二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的標(biāo)的和應(yīng)用場景3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的標(biāo)的和應(yīng)用場景本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)地址2.2標(biāo)的物業(yè)類型2.3標(biāo)的物業(yè)面積第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)開始日期4.3服務(wù)結(jié)束日期第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估方式第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條附件14.1附件一：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（受托方）名稱及地址乙方名稱為：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)地址標(biāo)的物業(yè)地址為：××省××市××區(qū)××路××號2.2標(biāo)的物業(yè)類型標(biāo)的物業(yè)類型為：住宅小區(qū)2.3標(biāo)的物業(yè)面積標(biāo)的物業(yè)面積為：10000平方米第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目（1）為甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、房產(chǎn)評估、銷售策略等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)廣告宣傳，提高項(xiàng)目知名度；（3）組織看房活動，安排客戶參觀標(biāo)的物業(yè)；（4）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行洽談，解答客戶疑問；（5）提供購房優(yōu)惠政策及貸款咨詢；（6）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂及相關(guān)手續(xù)；（7）提供售后服務(wù)，處理客戶投訴。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的服務(wù)，如裝修、家具購買等；（2）與房地產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)，如餐飲、旅游等；（3）法律法規(guī)禁止的服務(wù)項(xiàng)目。第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限合同有效期限為：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)開始日期服務(wù)開始日期為：2024年1月1日4.3服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為：2024年12月31日第五條服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易；（2）認(rèn)真履行合同約定，及時(shí)提供服務(wù)；（3）服務(wù)過程中，尊重客戶權(quán)益，妥善處理客戶信息；（4）提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)，確保客戶滿意度。5.2乙方服務(wù)質(zhì)量的評估方式乙方服務(wù)質(zhì)量的評估方式如下：（1）甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行評估；（2）甲方通過客戶滿意度調(diào)查對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；（3）甲方定期對乙方服務(wù)情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用金額為：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬6.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元；（2）甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣5000元；（3）甲方未按約定時(shí)間完成房屋買賣合同簽訂的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10000元。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元；（2）乙方服務(wù)過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方等行為的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5000元；（3）乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10000元。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為：合同簽訂地。9.3爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律為：中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)向司法機(jī)關(guān)披露的信息；（3）為保護(hù)公共利益而披露的信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用法律為：中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為：合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同組成部分包括合同及附件，各部分具有同等法律效力，相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期合同簽署日期為：2024年1月1日。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件一：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）購房客戶；（2）金融機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明材料。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，配合完成相關(guān)事項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?.3第三方對甲乙雙方提供的文件、資料和證明材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同履行過程中獲取的利益為限。3.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方完成相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2甲乙雙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方依法合規(guī)履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同。5.2變更或解除合同的條件和程序，按照本合同第四條、第五條的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；（2）未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決的地點(diǎn)為：合同簽訂地。7.3爭議解決的適用法律為：中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。9.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分不清的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條合同的完整性和獨(dú)立性10.1本合同及附件是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的完整表述，各部分具有同等法律效力。10.2本合同及附件的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同。第十二條其他條款12.1本合同及附件的簽署與生效，按照本合同第十一條、第十二條的規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同及附件的爭議解決，按照本合同第七條、第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：其他相關(guān)文件1.附件一：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明附件一為本合同標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲乙雙方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性、有效性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件一作為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)共同保管，不得泄露給第三方。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及相應(yīng)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照附件二提供服務(wù)，如有增減服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。3.附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同等。甲乙雙方應(yīng)確保附件三文件的真實(shí)性、有效性。附件三作為本合同的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)共同保管，不得泄露給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣5000元。甲方未按約定時(shí)間完成房屋買賣合同簽訂的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元。乙方服務(wù)過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方等行為的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5000元。乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按約定時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。第三方未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲乙雙方提供的文件、資料和證明材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的標(biāo)的和應(yīng)用場景1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)的信息2.1.1物業(yè)地址2.1.2物業(yè)類型2.1.3物業(yè)面積2.1.4物業(yè)現(xiàn)價(jià)及預(yù)算價(jià)格2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集與發(fā)布2.2.2客源信息收集與匹配2.2.3房地產(chǎn)市場分析2.2.4交易談判及協(xié)助簽約2.2.5代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方收費(fèi)的支付方式及支付時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條合同的生效、附條件及附期限10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的附條件10.3本合同的附期限第十一條附加條款11.1其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容第十二條甲方（委托方）簽字（蓋章）第十三條乙方（受托方）簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（委托方）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××，電話：×××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（受托方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2乙方（受托方）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××，電話：×××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)的信息2.1.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)面積：1500平方米2.1.4物業(yè)現(xiàn)價(jià)及預(yù)算價(jià)格：現(xiàn)價(jià)人民幣××萬元，預(yù)算價(jià)格人民幣××萬元2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)按照甲方的要求，收集與發(fā)布房源信息，包括物業(yè)的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等內(nèi)容。2.2.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)通過各種渠道收集客源信息，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行匹配，提供合適的客源給甲方。2.2.3房地產(chǎn)市場分析乙方應(yīng)對市場進(jìn)行定期分析，向甲方提供市場動態(tài)、價(jià)格走勢、競爭態(tài)勢等信息，以便甲方做出決策。2.2.4交易談判及協(xié)助簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，并在談判成功后協(xié)助雙方完成簽約手續(xù)。2.2.5代辦房屋交易相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)代辦與房屋交易有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)繳納等。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際成交金額的2%收取服務(wù)費(fèi)。4.2乙方收費(fèi)的支付方式及支付時(shí)間：甲方在每次成交后，按照實(shí)際成交金額的2%支付給乙方。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，不得誤導(dǎo)乙方；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房源信息的收集與發(fā)布；（3）按照乙方的推薦，與客源進(jìn)行交易談判；（4）在成交后按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)（1）按照甲方的要求，積極收集與發(fā)布房源信息；（2）積極收集客源信息，并按照甲方的要求進(jìn)行匹配；（3）定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析，向甲方提供市場信息；（4）協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，并協(xié)助雙方完成簽約手續(xù)；（5）代辦與房屋交易有關(guān)的所有手續(xù)。第六條保密條款6.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照甲方的要求，積極收集與發(fā)布房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按照甲方的要求，積極收集客源信息，并按照甲方的要求進(jìn)行匹配的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未按照約定協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，并協(xié)助雙方完成簽約手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方未按照約定代辦與房屋交易有關(guān)的所有手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同解除甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同終止甲乙雙方同意，合同的終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條合同的生效、附條件及附期限10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的附條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同的附期限：本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第十一條附加條款11.1其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二條甲方（委托方）簽字（蓋章）第十三條乙方（受托方）簽字（蓋章）第十四條合同簽訂日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于購房者、賣房者、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：購房者的資金監(jiān)管、貸款申請、物業(yè)過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，完成相應(yīng)的手續(xù)和支付。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度、損失金額等因素綜合確定。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方的介入對合同履行造成的影響，并采取適當(dāng)措施降低損失。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更或解除其介入的事項(xiàng)。6.2第三方在收到甲乙雙方的書面通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成變更或解除手續(xù)。6.3第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成變更或解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、附條件及附期限8.1本合同第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同第三方介入條款的附條件：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。8.3本合同第三方介入條款的附期限：至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束。第九條附加條款9.1其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容：甲乙雙方可以書面形式約定與第三方相關(guān)的其他條款。第十條甲方（委托方）簽字（蓋章）第十一條乙方（受托方）簽字（蓋章）第十二條第三方簽字（蓋章）第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息資料附件二：交易流程指南附件三：房地產(chǎn)市場分析報(bào)告附件四：合同履行時(shí)間表附件五：支付憑證附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單附件八：物業(yè)過戶手續(xù)清單附件九：貸款申請相關(guān)文件附件十：稅務(wù)繳納相關(guān)文件附件一：物業(yè)信息資料詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等內(nèi)容，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：交易流程指南詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易流程，包括房源發(fā)布、客源匹配、談判、簽約、過戶等步驟。附件三：房地產(chǎn)市場分析報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期提供房地產(chǎn)市場動態(tài)、價(jià)格走勢、競爭態(tài)勢等信息，幫助甲方做出決策。附件四：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：明確合同各階段的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括服務(wù)開始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間、支付時(shí)間等。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單詳細(xì)要求和說明：列出合同履行過程中可能涉及到的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。附件八：物業(yè)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)過戶所需的手續(xù)和文件，包括身份證件、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。附件九：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含貸款申請所需的文件和材料，如身份證、收入證明、房產(chǎn)證等。附件十：稅務(wù)繳納相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包含稅務(wù)繳納所需的文件和材料，如稅務(wù)申報(bào)表、發(fā)票、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方工作受到影響的。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的。3.乙方未按照甲方的要求，積極收集與發(fā)布房源信息的。4.乙方未按照甲方的要求，積極收集客源信息，并按照甲方的要求進(jìn)行匹配的。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方與客源進(jìn)行交易談判，并協(xié)助雙方完成簽約手續(xù)的。6.乙方未按照約定代辦與房屋交易有關(guān)的所有手續(xù)的。7.第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。8.第三方在介入過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)甲方違約行為的嚴(yán)重程度，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的客源，甲方應(yīng)賠償乙方因客源缺失而造成的損失。2.若乙方未按照甲方要求積極收集客源信息，導(dǎo)致甲方交易，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗而造成的損失。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易延遲而造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的標(biāo)的和應(yīng)用場景2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條服務(wù)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其它約定14.1其他事項(xiàng)14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（受托方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條服務(wù)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)類型：賣方代理服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域：××省××市××區(qū)××路××號及其周邊地區(qū)2.3服務(wù)內(nèi)容：2.3.1為甲方提供房地產(chǎn)市場分析，包括市場供需情況、價(jià)格走勢等；2.3.2協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括制定銷售策略、推廣活動等；2.3.3提供客戶接待、咨詢、帶看等服務(wù)；2.3.4協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，直至成交；2.3.5辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.3服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和資料；5.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)予以配合和支持；5.1.3甲方應(yīng)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；5.1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)；5.2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中雙方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等；6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議；8.2爭議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)仲裁委員會。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件：合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件：10.1.1合同有效期屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.4法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與服務(wù)相關(guān)的文件、資料和物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2合同附件：本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)信息、資料和相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；13.2生效時(shí)間：2024年1月1日。第十四條其它約定14.1其他事項(xiàng)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2特殊約定：雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)過程的各方，包括但不限于買方、賣方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要與第三方進(jìn)行交易或合作；2.1.2第三方作為交易主體，直接參與房產(chǎn)買賣或租賃等交易活動；2.1.3第三方為甲方或乙方提供輔助服務(wù)，如金融服務(wù)、鑒定評估等；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任劃分3.1甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方進(jìn)行交易或合作所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；3.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對因其行為引起的損失承擔(dān)責(zé)任；3.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和信息，以確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；4.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其違約或過失行為造成的損失向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的xx%；5.2甲方和乙方應(yīng)就其違約或過失行為造成的損失向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的xx%；5.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對因其行為引起的損失承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。第六條第三方介入后的協(xié)調(diào)與溝通6.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對方處理與第三方的糾紛，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力