期房 抵押合同范例

期房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，愿意將其名下位于____________________的期房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下的位于____________________的期房，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押物價(jià)值自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新評(píng)估抵押物價(jià)值。

第三條抵押權(quán)設(shè)定

3.1乙方同意接受甲方抵押物，甲方同意將其抵押物抵押給乙方，乙方享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)。

3.2抵押權(quán)自合同簽訂之日起生效，甲方應(yīng)向乙方交付抵押物所有權(quán)證書。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括出租、抵押、出售、贈(zèng)與等。

4.3如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未能按期償還乙方貸款本金及利息，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如下：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提前清償貸款本金及利息；

（2）乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息；

（3）乙方有權(quán)要求甲方以抵押物折價(jià)償還貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期償還乙方貸款本金及利息的，乙方有權(quán)采取本合同第五條規(guī)定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。

6.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除本合同。

第九條附件

9.1本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）雙方簽字（或蓋章）的抵押物轉(zhuǎn)讓合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）雙方簽字（或蓋章）的抵押物轉(zhuǎn)讓合同。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，愿意將其名下位于____________________的期房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下的位于____________________的期房，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。

2.2抵押物價(jià)值自合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新評(píng)估抵押物價(jià)值。

第三條抵押權(quán)設(shè)定

3.1乙方同意接受甲方抵押物，甲方同意將其抵押物抵押給乙方，乙方享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)。

3.2丙方同意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如甲方未按期償還乙方貸款本金及利息，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第五條抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括出租、抵押、出售、贈(zèng)與等。

第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1甲方未能按期償還乙方貸款本金及利息，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如下：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提前清償貸款本金及利息；

（2）乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還乙方貸款本金及利息；

（3）乙方有權(quán)要求甲方以抵押物折價(jià)償還貸款本金及利息。

第七條甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)在抵押期間，正常使用抵押物，并享有抵押物的收益。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不因乙方原因受損。

7.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，及時(shí)歸還其承擔(dān)的擔(dān)?？铐?xiàng)。

第八條乙方違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

8.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付甲方抵押物收益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第九條丙方違約責(zé)任

9.1丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方賠償損失。

9.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，未及時(shí)向甲方追償?shù)模追接袡?quán)要求丙方支付違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同生效及解除

11.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

11.3任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致，方可解除本合同。

第十二條附件

12.1本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）雙方簽字（或蓋章）的抵押物轉(zhuǎn)讓合同；

（5）丙方出具的擔(dān)保承諾書。

第十三條第三方介入的意義和目的

13.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更為全面的金融服務(wù)，降低甲方的融資成本，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

13.2通過丙方的擔(dān)保，甲方在還款過程中享有更多靈活性，有助于甲方順利完成購(gòu)房計(jì)劃。

第十四條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

14.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保自身在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

14.2甲方通過增加乙方的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，有效降低了融資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了自身利益的最大化。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）雙方簽字（或蓋章）的抵押物轉(zhuǎn)讓合同；

（5）丙方出具的擔(dān)保承諾書。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1本貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。

1.2甲方承諾將貸款用于____________________（具體用途）。

第二條貸款利率及還款方式

2.1本貸款年利率為____________________%，按____________________方式計(jì)息。

2.2還款方式為____________________（如：等額本息、等額本金等）。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2如甲方未能按期償還貸款本息，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，償還乙方貸款本息。

第四條甲方義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。

4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本息。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款相關(guān)調(diào)查和評(píng)估。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料。

5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追討貸款本息。

第六條丙方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的所有資料。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方如未按期償還貸款本息，應(yīng)支付____________________的違約金。

7.2甲方如未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第八條丙方違約責(zé)任

8.1丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)____________________的違約金。

8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，未及時(shí)向甲方追償?shù)?，?yīng)承擔(dān)____________________的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

10.3任何一方要求解除本合同的，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，經(jīng)三方協(xié)商一致，方可解除本合同。

第十一條附件

11.1本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）丙方出具的擔(dān)保承諾書；

（3）貸款用途證明材料；

（4）還款計(jì)劃表。

第