2024年度物業(yè)管理合同（小區(qū)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同（小區(qū)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3不可抗力第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3合同雙方聯(lián)系人信息表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××商業(yè)大廈樓。1.3物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)為×××小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、停車場(chǎng)等。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：詳見附件1《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照附件2《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）提議召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行審議。（3）按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，開展物業(yè)管理服務(wù)。（2）對(duì)甲方違約行為提出違約責(zé)任追究。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理方式的調(diào)整。6.2乙方義務(wù)：（1）按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。（2）保障甲方權(quán)益，對(duì)甲方個(gè)人信息保密。（3）如遇不可抗力，及時(shí)與甲方溝通，采取措施減輕損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他業(yè)主權(quán)益。（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付0.5‰的違約金。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)時(shí)間每日支付甲方0.5‰的違約金。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國×××省×××市。9.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件：本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件：本合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。11.3違約保密條款：如有違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的信息真實(shí)有效，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同損失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。13.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定提供服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳見附件。14.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳見附件。14.3合同雙方聯(lián)系人信息表：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入后的責(zé)任分配：第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的具體協(xié)議確定。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方或乙方簽訂的具體協(xié)議確定。如具體協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過本合同項(xiàng)下相關(guān)服務(wù)費(fèi)用總額的10%。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方與其簽訂的具體協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等法律風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密，保密期限自合同終止之日起2年。第十八條第三方違約處理18.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議，給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方退出19.1第三方提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。19.2第三方因違約被甲方、乙方解除合同的，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決20.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決地點(diǎn)，依照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的具體協(xié)議確定。如具體協(xié)議未明確解決地點(diǎn)，糾紛解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十一條合同的生效、變更、解除及終止21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的變更、解除及終止，依照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條附件22.1第三方名單及聯(lián)系方式：詳見附件。22.2第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議：詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等工作。附件2：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件3：合同雙方聯(lián)系人信息表列出合同雙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等。附件4：第三方名單及聯(lián)系方式列出可能介入的第三方名單及其聯(lián)系方式，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。附件5：第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議包括第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議文本，明確第三方在介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)支付遲延支付的金額每日0.5‰的違約金。違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)支付遲延提供的服務(wù)時(shí)間每日0.5‰的違約金。違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定造成的甲方損失的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違反本合同或與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同造成的甲方、乙方損失的賠償責(zé)任。4.示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可依據(jù)合同約定向甲方收取違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)。若乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。全文完。2024年度物業(yè)管理合同（小區(qū)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2消防安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5綠化管理3.6溝通協(xié)調(diào)與客戶服務(wù)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)使用與維護(hù)5.1業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定5.2業(yè)主裝修物業(yè)的規(guī)定5.3禁止行為第六條安全生產(chǎn)與消防安全6.1安全生產(chǎn)管理6.2消防安全管理第七條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十三條信息保密13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)與期限第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的處理14.4法律適用與爭議解決14.5合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.2乙方名稱：某某物業(yè)管理公司，住所：某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理、綠化管理、溝通協(xié)調(diào)與客戶服務(wù)等。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。3.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2消防安全管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2乙方負(fù)責(zé)制定消防安全管理制度，并進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括垃圾收集、分類、清運(yùn)等。3.3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。3.4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、改造，提升服務(wù)質(zhì)量。3.5綠化管理3.5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。3.5.2乙方負(fù)責(zé)制定綠化管理制度，并進(jìn)行綠化培訓(xùn)和宣傳。3.6溝通協(xié)調(diào)與客戶服務(wù)3.6.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)立客戶服務(wù)中心，提供物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等服務(wù)。3.6.2乙方負(fù)責(zé)定期與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解業(yè)主需求和意見，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付下一個(gè)月的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條物業(yè)使用與維護(hù)5.1業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定：業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2業(yè)主裝修物業(yè)的規(guī)定：業(yè)主進(jìn)行裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前向乙方申報(bào)。5.3禁止行為：業(yè)主不得在公共區(qū)域從事違法、違規(guī)、損害他人利益的活動(dòng)。第六條安全生產(chǎn)與消防安全6.1安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查和培訓(xùn)。6.2消防安全管理：乙方應(yīng)制定并落實(shí)消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等。8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方終止服務(wù)等。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金（如適用）。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。9.1.2甲方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。9.2.2乙方未按照約定維護(hù)和管理物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則按照下列方式解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照下列方式解決爭議。10.3仲裁解決10.3.1如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4法律途徑10.4.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。10.4.2訴訟應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的法院提起。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金（如適用）。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.1.2甲方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，遵守小區(qū)管理制度。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.2.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。12.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全生產(chǎn)與消防安全工作。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.3.1第三方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3.2第三方如損害甲方或乙方利益，乙方有權(quán)要求其賠償損失。第十三條信息保密13.1保密信息范圍13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。13.1.2雙方同意，保密信息不包括公眾已知的信息。13.2保密義務(wù)與期限13.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后三年內(nèi)有效。13.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方披露保密信息。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括物業(yè)服務(wù)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，書面通知甲方和乙方。1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)需要、合同履行需要、法律法規(guī)要求等。2.2第三方介入應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并征得雙方同意。2.3甲方和乙方對(duì)第三方的選擇權(quán)應(yīng)保持公平、公正、公開的原則。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守甲方和乙方制定的管理制度，配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的合同履行。4.3第三方對(duì)甲方和乙方履行合同的過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中予以約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。5.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可依照本合同第十條的約定，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。第七條第三方退出及替代7.1第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，選擇替代的第三方。7.3替代的第三方應(yīng)符合本合同對(duì)第三方的要求，并經(jīng)甲方和乙方同意。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。8.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需要變更相關(guān)合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。9.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金（如適用）。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲方、乙方和第三方均具有約束力。11.2第三方介入后的合同條款，不得違反本合同的約定。第十二條附件12.1本合同附件包括第三方介入后的合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)益，確保合同履行過程中的順利和公正。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合