2024年度二手房買賣合同解除協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同解除協(xié)議本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的定義與范圍1.1解除協(xié)議的定義1.2解除協(xié)議的范圍2.解除協(xié)議的雙方主體2.1賣方主體信息2.2買方主體信息3.解除協(xié)議的條件與程序3.1解除協(xié)議的條件3.2解除協(xié)議的程序4.解除協(xié)議的時間與方式4.1解除協(xié)議的時間4.2解除協(xié)議的方式5.解除協(xié)議的法律效力5.1解除協(xié)議的生效時間5.2解除協(xié)議的失效時間6.解除協(xié)議后雙方的責任與義務6.1賣方的責任與義務6.2買方的責任與義務7.解除協(xié)議的相關費用處理7.1解除協(xié)議的費用計算7.2費用支付的時間與方式8.解除協(xié)議的爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時限9.解除協(xié)議的違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔方式10.解除協(xié)議的保密條款10.1保密信息的范圍與內容10.2保密責任的履行與期限11.解除協(xié)議的不可抗力條款11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件的處理方式12.解除協(xié)議的附件12.1附件的構成與內容12.2附件的效力與解釋13.解除協(xié)議的簽訂與保存13.1解除協(xié)議的簽訂程序13.2解除協(xié)議的保存方式與期限14.解除協(xié)議的變更與終止14.1解除協(xié)議的變更程序14.2解除協(xié)議的終止條件與方式第一部分：合同如下：第一條解除協(xié)議的定義與范圍1.1解除協(xié)議的定義1.2解除協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括原合同約定的房產買賣關系及其附加條款和附件。本協(xié)議生效后，原合同的權利義務關系立即終止，雙方不再受原合同的約束。第二條解除協(xié)議的雙方主體2.1賣方主體信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）法定代表人（負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2買方主體信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）住所（地址）：____________________（3）法定代表人（負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條解除協(xié)議的條件與程序3.1解除協(xié)議的條件（1）雙方協(xié)商一致，且無不正當理由；（2）乙方已支付給甲方原合同約定的房價款；（3）乙方已履行原合同約定的購買房產的相關手續(xù)；（4）本協(xié)議約定的解除條件已滿足。3.2解除協(xié)議的程序（1）雙方協(xié)商確定解除意向，簽署解除協(xié)議；（2）甲方按照原合同約定，向乙方退還已收房價款及相關費用；（3）雙方辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給乙方；（4）本協(xié)議約定的解除程序完成后，原合同即告解除。第四條解除協(xié)議的時間與方式4.1解除協(xié)議的時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，解除原合同的權利義務關系。4.2解除協(xié)議的方式本協(xié)議采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條解除協(xié)議的法律效力5.1解除協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2解除協(xié)議的失效時間（1）本協(xié)議約定的解除條件未滿足；（2）雙方協(xié)商一致，且無不正當理由。第六條解除協(xié)議后雙方的責任與義務6.1賣方的責任與義務（1）按照本協(xié)議約定，向乙方退還已收房價款及相關費用；（2）協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給乙方；（3）本協(xié)議約定的其他責任與義務。6.2買方的責任與義務（1）按照原合同約定，向甲方支付房價款；（2）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給甲方；（3）本協(xié)議約定的其他責任與義務。本部分內容共計513字。第八條解除協(xié)議的相關費用處理8.1解除協(xié)議的費用計算（1）本協(xié)議解除后，甲方應按照原合同約定，向乙方退還已收房價款及相關費用；（2）甲方應承擔因解除協(xié)議而產生的其他合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（3）具體費用計算方式按照原合同約定或者雙方協(xié)商確定。8.2費用支付的時間與方式（1）甲方應在本協(xié)議生效后__個工作日內，向乙方退還已收房價款及相關費用；（2）甲方應承擔的費用，甲方應在退還房價款時一并支付給乙方；（3）費用支付方式按照原合同約定或者雙方協(xié)商確定。第九條解除協(xié)議的爭議解決方式9.1爭議的解決方式（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時限（1）雙方應自發(fā)生爭議之日起__日內協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權在本協(xié)議解除之日后__日內向人民法院提起訴訟。第十條解除協(xié)議的違約責任10.1違約行為的認定（1）一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為；（2）違約行為的具體認定按照原合同約定或者雙方協(xié)商確定。10.2違約責任的具體承擔方式（1）違約方應承擔因違約而產生的損害賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益、律師費、訴訟費等；（2）具體違約責任承擔方式按照原合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十一條解除協(xié)議的保密條款11.1保密信息的范圍與內容（1）雙方在簽訂本協(xié)議及履行原合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密信息；（2）保密信息的具體范圍與內容按照原合同約定或者雙方協(xié)商確定。11.2保密責任的履行與期限（1）雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露；（2）保密責任的履行期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除之日后__年。第十二條解除協(xié)議的附件12.1附件的構成與內容（1）本協(xié)議附件包括但不限于原合同、房產證、身份證件等；（2）附件的具體構成與內容按照原合同約定或者雙方協(xié)商確定。12.2附件的效力與解釋（1）附件與本協(xié)議具有同等法律效力，除非本協(xié)議另有規(guī)定；（2）附件的解釋按照原合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十三條解除協(xié)議的簽訂與保存13.1解除協(xié)議的簽訂程序（1）本協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2解除協(xié)議的保存方式與期限（1）甲乙雙方應妥善保存本協(xié)議及其附件；（2）本協(xié)議及其附件的保存期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議解除之日后__年。第十四條解除協(xié)議的變更與終止14.1解除協(xié)議的變更程序（1）本協(xié)議的變更應由雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議的簽訂程序、生效時間等按照本協(xié)議約定或者雙方協(xié)商確定。14.2解除協(xié)議的終止條件與方式a.本協(xié)議約定的解除條件已滿足；b.雙方協(xié)商一致，且無不正當理由。（2）本協(xié)議的終止應由雙方簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議的簽訂程序、生效時間等按照本協(xié)議約定或者雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲方和乙方之外的，與本合同的簽訂及履行有關的各方，包括但不限于中介方、貸款機構、房產交易中心等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的房源信息、交易流程咨詢、協(xié)商等服務；（2）貸款機構提供的貸款服務，包括但不限于貸款審批、放款等；（3）房產交易中心提供的房產過戶、登記等服務；（4）其他與本合同簽訂及履行有關的第三方服務。第二條第三方介入后的責任分配2.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并確保與第三方介入相關的服務順利進行。2.2第三方介入方的責任第三方介入方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔相應的責任。2.3第三方介入方與其他各方的關系第三方介入方與其他各方之間的權利義務關系，應由各方根據(jù)實際情況自行協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款（1）甲乙雙方應確保第三方介入方的服務符合本合同的約定；（2）甲乙雙方應協(xié)助第三方介入方完成相關服務；（3）第三方介入方應按照約定時間、質量要求提供服務；（4）第三方介入方提供服務所產生的費用，甲乙雙方應按照約定承擔。3.2第三方介入的說明（1）第三方介入方應具備相應的資質和能力，保證服務的合法性和有效性；（2）甲乙雙方應謹慎選擇第三方介入方，確保其服務質量；（3）第三方介入方提供服務的過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保服務的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入方在提供服務過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）第三方責任限額應在第三方介入方提供服務前明確；（3）第三方責任限額的確定不應低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方責任限額的調整（1）甲乙雙方應根據(jù)第三方介入方提供服務的實際情況，適時調整第三方責任限額；（2）第三方介入方對第三方責任限額的調整有異議時，甲乙雙方應進行協(xié)商。第五條第三方介入方的權利義務5.1第三方介入方的權利（1）按照本合同約定，獲取甲乙雙方支付的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保服務順利進行；（3）對甲乙雙方違反本合同約定的行為，向甲乙雙方提出異議和索賠。5.2第三方介入方的義務（1）按照本合同約定，提供符合質量要求的服務；（2）保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等；（3）不得利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關的活動。第六條第三方介入方的解除與替代6.1第三方介入方的解除（1）甲乙雙方如需解除與第三方介入方的服務關系，應提前__天通知第三方介入方；（2）解除第三方介入方的服務關系后，甲乙雙方應與第三方介入方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算服務費用、辦理房產過戶等。6.2第三方介入方的替代（1）甲乙雙方如需替代第三方介入方，應提前__天通知原第三方介入方；（2）替代第三方介入方后，甲乙雙方應與原第三方介入方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算服務費用、辦理房產過戶等。第七條第三方介入方的違約責任7.1第三方介入方的違約行為（1）未按照約定時間、質量要求提供服務；（2）未保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等；（3）利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關的活動。7.2第三方介入方的違約責任第三方介入方違反本合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此造成的直接經濟損失；（2）支付甲乙雙方因此支付的額外費用；（3）按照甲乙雙方的要求，繼續(xù)履行本合同約定的服務。第八條第三方介入方與其他各方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同原合同是指甲乙雙方就房產買賣所簽訂的初始合同，包括但不限于房產基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。2.房產證房產證是證明房產所有權歸屬的法律文件，需在過戶手續(xù)中提交。3.身份證件甲乙雙方的身份證件用于證明其身份，以便進行合同簽訂和房產過戶等手續(xù)。4.貸款合同如乙方選擇貸款購買房產，則需提供貸款合同及相關文件，包括貸款批準書、貸款協(xié)議等。5.評估報告6.房屋買賣合同公證書公證書是對房屋買賣合同的合法性和真實性進行公證，以確保合同的法律效力。7.房產過戶申請表房產過戶申請表是用于申請房產過戶的官方表格，需填寫并提供相關附件。8.稅費計算單稅費計算單用于明確房產買賣過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。9.支付憑證支付憑證包括甲乙雙方支付房款、服務費等費用的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。10.其他相關文件包括但不限于雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議、變更協(xié)議、第三方介入方的服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房價款：甲方應支付違約金，違約金計算方式為房價款的__%。（2）未履行原合同約定的購買房產相關手續(xù)：甲方應承擔因此產生的費用，并支付違約金，違約金計算方式為費用的__%。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方應承擔因此造成的乙方損失，并支付違約金，違約金計算方式為損失金額的__%。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房價款：乙方應支付違約金，違約金計算方式為房價款的__%。（2）未履行原合同約定的購買房產相關手續(xù)：乙方應承擔因此產生的費用，并支付違約金，違約金計算方式為費用的__%。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應承擔因此造成的甲方損失，并支付違約金，違約金計算方式為損失金額的__%。3.第三方介入方違約行為及責任認定（1）未按約定時間、質量要求提供服務：第三方介入方應支付違約金，違約金計算方式為服務費用的__%。（2）未保密甲方或乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等：第三方介入方應承擔因此造成的甲方或乙方損失，并支付違約金，違約金計算方式為損失金額的__%。（3）利用甲方或乙方提供的信息從事與本合同無關的活動：第三方介入方應承擔因此造成的甲方或乙方損失，并支付違約金，違約金計算方式為損失金額的__%。全文完。2024年度二手房買賣合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.解除協(xié)議的條件2.1雙方同意解除合同2.2合同解除的起始日期2.3合同解除的終止日期3.解除協(xié)議的程序3.1提出解除協(xié)議的請求3.2雙方協(xié)商解除合同3.3簽訂解除協(xié)議4.解除協(xié)議的效力4.1解除協(xié)議的生效日期4.2解除協(xié)議對雙方的權利和義務的影響5.解除協(xié)議后的責任處理5.1解除協(xié)議后的違約責任5.2解除協(xié)議后的賠償責任6.解除協(xié)議后的權益處理6.1房屋所有權的轉移6.2房屋鑰匙的交付7.解除協(xié)議后的費用處理7.1解除協(xié)議后的交易費用7.2解除協(xié)議后的物業(yè)費用8.解除協(xié)議后的通知義務8.1通知解除協(xié)議的義務8.2通知解除協(xié)議的方式和時間9.解除協(xié)議的爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3提交人民法院解決10.解除協(xié)議的附件10.1解除協(xié)議的附件列表10.2附件的生效條件和效力11.解除協(xié)議的簽署和生效11.1簽署解除協(xié)議的時間和地點11.2解除協(xié)議的生效條件12.解除協(xié)議的期限12.1解除協(xié)議的有效期限12.2解除協(xié)議的續(xù)簽條件13.其他約定13.1雙方的其他約定內容13.2約定內容的生效條件和效力14.解除協(xié)議的變更和解除14.1解除協(xié)議的變更條件14.2解除協(xié)議的解除條件第一部分：合同如下：1.解除協(xié)議的定義及適用范圍1.2本解除協(xié)議適用于原合同雙方當事人，且雙方同意解除原合同的買賣雙方。2.解除協(xié)議的條件2.1雙方同意解除合同。雙方應簽署書面協(xié)議，明確表示解除原合同的意愿。2.2合同解除的起始日期為雙方簽署解除協(xié)議的日期。2.3合同解除的終止日期為原合同約定的交付日期。3.解除協(xié)議的程序3.1提出解除協(xié)議的請求。一方或雙方均可提出解除原合同的書面請求，并說明解除合同的理由。3.2雙方協(xié)商解除合同。雙方應就解除合同的相關事項進行協(xié)商，達成一致意見。3.3簽訂解除協(xié)議。雙方簽署解除協(xié)議，明確解除合同的條款和條件。4.解除協(xié)議的效力4.1解除協(xié)議的生效日期。解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2解除協(xié)議對雙方的權利和義務的影響。解除協(xié)議生效后，原合同約定的權利和義務終止，雙方不再享有原合同約定的權利，也不再承擔原合同約定的義務。5.解除協(xié)議后的責任處理5.1解除協(xié)議后的違約責任。解除協(xié)議生效后，雙方應按照解除協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。5.2解除協(xié)議后的賠償責任。解除協(xié)議生效后，如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.解除協(xié)議后的權益處理6.1房屋所有權的轉移。解除協(xié)議生效后，房屋所有權歸買方所有。6.2房屋鑰匙的交付。買方應在解除協(xié)議生效后五個工作日內，向賣方交付房屋鑰匙。8.解除協(xié)議后的費用處理8.1解除協(xié)議后的交易費用。解除協(xié)議生效后，原合同約定的交易費用（包括但不限于契稅、個人所得稅等）按照解除協(xié)議的約定處理。8.2解除協(xié)議后的物業(yè)費用。解除協(xié)議生效后，原合同約定的物業(yè)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等）按照解除協(xié)議的約定處理。9.解除協(xié)議后的通知義務9.1通知解除協(xié)議的義務。解除協(xié)議生效后，雙方應及時通知原合同涉及的第三方（如貸款銀行、房地產交易中心等）。9.2通知解除協(xié)議的方式和時間。雙方應通過書面形式，在解除協(xié)議生效后五個工作日內通知原合同涉及的第三方。10.解除協(xié)議的附件10.1解除協(xié)議的附件列表。附件包括但不限于原合同、解除協(xié)議、相關發(fā)票、收據(jù)等。10.2附件的生效條件和效力。附件自雙方簽署之日起生效，與解除協(xié)議具有同等法律效力。11.解除協(xié)議的簽署和生效11.1簽署解除協(xié)議的時間和地點。雙方應在中介機構或其他見證人的見證下，簽署解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議的生效條件。解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，且需符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。12.解除協(xié)議的期限12.1解除協(xié)議的有效期限。解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至解除協(xié)議約定的終止日期止。12.2解除協(xié)議的續(xù)簽條件。如雙方同意續(xù)簽，可按照原解除協(xié)議的約定進行續(xù)簽。13.其他約定13.1雙方的其他約定內容。雙方可就解除協(xié)議以外的其他事項進行約定，包括但不限于保密條款、違約金等。13.2約定內容的生效條件和效力。雙方的其他約定自簽署之日起生效，與解除協(xié)議具有同等法律效力。14.解除協(xié)議的變更和解除14.1解除協(xié)議的變更條件。如雙方同意變更解除協(xié)議，應簽署書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。14.2解除協(xié)議的解除條件。如雙方同意解除解除協(xié)議，應簽署書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議的解除不影響雙方在原合同及解除協(xié)議中的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、房地產交易中心、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶、貸款審批、物業(yè)交接等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序及責任16.1甲乙方應在與第三方進行溝通、協(xié)商并達成一致意見后，簽署相關文件。16.2甲乙方在第三方介入過程中，應確保第三方及時、準確地完成其職責范圍內的相關工作。16.3第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額及賠償17.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定執(zhí)行。17.3甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違反合同約定的，有權要求第三方承擔違約責任。18.第三方與甲乙方的關系界定18.1第三方與甲乙方在第三方介入的范圍內，構成委托代理關系。18.2第三方在介入過程中，應遵循獨立、公正、誠信的原則，維護甲乙雙方的合法權益。18.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的附加條款19.1甲乙方應向第三方提供真實、完整的個人信息和相關資料，以便第三方完成介入工作。19.2甲乙方在第三方介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得干涉第三方的獨立行使職權。19.3甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違反合同約定的，有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更。如雙方同意變更第三方介入的內容，應簽署書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。20.2第三方介入的解除。如雙方同意解除第三方介入，應簽署書面解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。解除第三方介入的協(xié)議，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《2024年度二手房買賣合同》附件二