二手房交易融資服務(wù)合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易融資服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的組成與生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1融資服務(wù)范圍2.2融資服務(wù)流程2.3融資條件與要求3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3融資服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.融資金額與利率4.1融資金額的確定4.2融資利率的確定4.3融資期限的確定5.還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間6.費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的確定6.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3融資服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的例外情況12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承14.附則14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽與終止條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“二手房”指的是已取得房屋所有權(quán)證并可用于交易的住宅房屋。1.1.3本合同中的“融資服務(wù)”是指丙方在甲方出售房產(chǎn)給乙方時(shí)，為乙方提供的貸款服務(wù)，以幫助乙方完成房產(chǎn)購買。1.2合同的組成與生效1.2.1本合同由、附件及雙方簽署的附件組成，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1融資服務(wù)范圍2.1.1丙方提供的融資服務(wù)包括但不限于貸款申請、貸款審批、貸款發(fā)放及還款協(xié)調(diào)等。2.1.2丙方應(yīng)根據(jù)乙方的申請及甲乙雙方提供的材料，為乙方辦理融資事宜。2.2融資服務(wù)流程2.2.1乙方在簽訂房屋買賣合同后，向丙方提交融資申請。2.2.2丙方在收到申請后，對乙方進(jìn)行資信調(diào)查，并在承諾期內(nèi)通知乙方審批結(jié)果。2.2.3融資審批通過后，丙方與乙方簽訂融資合同，并發(fā)放貸款。2.3融資條件與要求2.3.1乙方須具備完全民事行為能力。2.3.2乙方須提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個人信息及財(cái)務(wù)狀況。2.3.3乙方須承諾按期還款，并遵守融資合同約定的其他條款。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理融資事宜，提供必要的文件和證明材料。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行資信調(diào)查，并如實(shí)提供個人信息及財(cái)務(wù)狀況。3.3融資服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成融資審批，并及時(shí)通知甲乙雙方。3.3.2丙方應(yīng)按照融資合同約定，向乙方發(fā)放貸款，并確保貸款安全。第四條融資金額與利率4.1融資金額的確定4.1.1融資金額由甲乙雙方根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及乙方支付能力協(xié)商確定。4.1.2融資金額不得高于房產(chǎn)交易價(jià)格的70%。4.2融資利率的確定4.2.1融資利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2.2如有特殊情況，丙方應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商確定。4.3融資期限的確定4.3.1融資期限由甲乙雙方根據(jù)還款能力協(xié)商確定，最長不得超過30年。4.3.2融資期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第五條還款方式與時(shí)間5.1還款方式5.1.1乙方可以選擇等額本息、等額本金或其他經(jīng)丙方同意的還款方式。5.1.2還款方式應(yīng)在融資合同中約定，并報(bào)甲方、丙方備案。5.2還款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)按融資合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2.2如乙方因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前向丙方申請延期，并征得甲方同意。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用的確定6.1.1丙方提供的融資服務(wù)，應(yīng)向乙方收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，應(yīng)在融資合同中約定。6.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)按照融資合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2費(fèi)用支付完成后，丙方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理融資事宜。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款項(xiàng)的10%。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致融資服務(wù)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的融資金額的5%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款項(xiàng)的10%。8.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致融資服務(wù)無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的融資金額的5%。8.3融資服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3.1丙方未按合同約定時(shí)間完成融資審批，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因融資延遲而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2丙方未按融資合同約定發(fā)放貸款，或未按約定方式提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因融資服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方同意將爭議提交中國人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決9.3.1任何一方對爭議的解決不服，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非法院另有判決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1甲乙丙三方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與程序10.2.1甲乙丙三方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1本合同終止的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（2）乙方按期還清貸款本息；（3）丙方按照約定提供服務(wù)。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，丙方應(yīng)停止收取服務(wù)費(fèi)用，并按照融資合同約定辦理貸款回收手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與義務(wù)12.1.1甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括第三方公開的信息，或者在正常業(yè)務(wù)活動中已知的信息。12.2保密信息的例外情況12.2.1保密信息除法律法規(guī)要求披露外，不得向第三方泄露。12.2.2保密信息的披露應(yīng)依法進(jìn)行，并盡量減少信息披露范圍。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1本合同任何一方行使權(quán)利、履行義務(wù)或要求對方履行義務(wù)，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。13.1.2通知或其他文件送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，即視為送達(dá)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.2.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的繼承13.3.1本合同在甲乙丙三方之一死亡后，本合同的權(quán)利義務(wù)由其繼承人繼承。第十四條附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲方、乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知丙方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2丙方在收到甲方、乙方的通知后，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，審核第三方的資格和條件。16.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，不得泄露合同約定的保密信息。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但丙方的責(zé)任不受影響。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3丙方在審核第三方資格時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因丙方審核不嚴(yán)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條甲方、乙方與第三方的關(guān)系19.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有變更或解除，應(yīng)通知丙方，并說明變更或解除的原因和條件。20.2丙方在收到甲方、乙方的通知后，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，審核變更或解除的合法性和有效性。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2丙方未按本合同約定審核第三方資格，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用與爭議解決23.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2因本合同及第三方介入的書面協(xié)議引起的爭議，適用合同簽訂地人民法院管轄。第二十四條其他條款24.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的解除，應(yīng)按照合同約定的條件和程序辦理。第二十五條附則25.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議的生效，應(yīng)以書面形式通知丙方。25.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的失效，應(yīng)以書面形式通知丙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確了房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：融資申請材料詳細(xì)要求和說明：本附件包含了乙方申請融資所需提供的材料，包括但不限于身份證明、收入證明、財(cái)務(wù)狀況說明等。附件三：融資合同詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方與丙方簽訂的融資合同，約定了融資金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)與義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵條款。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方提供的擔(dān)保協(xié)議，以確保乙方按期還款和履行合同義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購買的保險(xiǎn)合同，保障了房產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。附件七：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)的評估報(bào)告，提供了房產(chǎn)的市場價(jià)值、貸款價(jià)值等關(guān)鍵信息。附件八：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)交易過程的監(jiān)管職責(zé)和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題等。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)。3.丙方未按照合同約定時(shí)間完成融資審批，或未按約定方式提供服務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款項(xiàng)的10%。2.乙方違約導(dǎo)致融資服務(wù)無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的融資金額的5%。3.丙方違約導(dǎo)致融資審批延遲或服務(wù)不符合約定，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方因融資延遲而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約導(dǎo)致服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為甲方、乙方因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。全文完。二手房交易融資服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3融資服務(wù)提供方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費(fèi)用第五條融資條件及程序5.1融資條件5.2融資申請程序5.3融資審批程序第六條還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任6.2還款方式6.3還款時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3融資服務(wù)提供方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的處理第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3融資服務(wù)提供方第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售權(quán)的情況。若因甲方不是房屋所有權(quán)人或者房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等原因?qū)е虏荒苷＾k理房屋過戶手續(xù)或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全部支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方申請辦理按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。第四條融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資額度丙方同意為乙方提供不超過人民幣____萬元的融資服務(wù)，用于支付本合同約定的交易價(jià)格。4.2融資期限丙方同意為乙方提供的融資服務(wù)，融資期限為____年，自融資放款之日起計(jì)算。4.3融資利率丙方同意為乙方提供的融資服務(wù)，融資利率為____%。4.4融資費(fèi)用丙方同意為乙方提供的融資服務(wù)，免收融資手續(xù)費(fèi)。若乙方提前還款，丙方有權(quán)按約定收取提前還款違約金。第五條融資條件及程序5.1融資條件（1）具備完全民事行為能力；（2）信用良好，無重大不良信用記錄；（3）提供真實(shí)、完整、有效的個人信息及財(cái)務(wù)狀況；（4）同意接受丙方對乙方信用狀況的調(diào)查和審查；（5）符合丙方規(guī)定的其他條件。5.2融資申請程序（1）身份證明文件；（2）收入證明文件；（3）財(cái)務(wù)狀況說明；（4）房屋買賣合同；（5）丙方要求提供的其他材料。5.3融資審批程序丙方在收到乙方的融資申請后，應(yīng)按照丙方的內(nèi)部審批流程，對乙方的融資申請進(jìn)行審查。丙方應(yīng)在收到乙方完整申請材料之日起____個工作日內(nèi)，通知乙方是否同意提供融資服務(wù)。第六條還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任乙方應(yīng)對丙方提供的融資服務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還融資本金及利息。6.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款方式；（4）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3融資服務(wù)提供方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決若仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可書面通知解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年屆滿。11.3泄密責(zé)任若甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突的處理若本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、融資批準(zhǔn)文件等。附件的效力與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付剩余房款、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行約定的義務(wù)。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，在本合同履行過程中負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方談判、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估方介入2.3審計(jì)方介入2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方，負(fù)責(zé)對融資服務(wù)的發(fā)放和回收進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管方應(yīng)確保融資服務(wù)的合規(guī)性和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并確認(rèn)自己的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金，并賠償因此所遭受的損失。5.2第三方違約的處理程序甲方、乙方、丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商處理違約事宜。協(xié)商不成的，甲方、乙方、丙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的救濟(jì)第三方認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)依法向甲方、乙方提出訴求，并要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)書面通知解除合同。第八條爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。若本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十條其他條款本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、融資批準(zhǔn)文件等。附件的效力與本合同具有同等法律效力。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付剩余房款、退還押金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋評估報(bào)告4.房屋實(shí)地考察報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表6.融資服務(wù)協(xié)議7.融資申請材料8.融資審批文件9.還款計(jì)劃表10.房產(chǎn)過戶申請書11.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)明細(xì)表12.房產(chǎn)過戶完成證明13.房屋交接單14.房屋維修基金繳納證明15.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明16.房屋鑰匙交接單17.房屋水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的交接證明18.房屋租賃合同（如有）19.租賃費(fèi)用支付證明（如有）20.房屋保險(xiǎn)單21.房屋抵押登記證明22.房屋解除抵押登記證明（如有）23.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明24.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議25.房屋交易資金監(jiān)管證明26.房屋交易雙方承諾書27.房屋交易雙方授權(quán)委托書28.其他相關(guān)證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約1.1未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，需向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或辦理房屋過戶手續(xù)過程中存在欺詐行為的，需向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。2.買受人違約2.1未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，需向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。2.2未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或辦理房屋過戶手續(xù)過程中存在欺詐行為的，需向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。3.融資服務(wù)提供方違約3.1未按約定時(shí)間放款，或放款金額與約定不符，需向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。3.2未按約定時(shí)間辦理房屋抵押登記，或辦理房屋抵押登記過程中存在欺詐行為的，需向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。4.第三方違約4.1中介方未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息的，需向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此所遭受的損失。4.2評估方未按約定提供評估報(bào)告，或提供虛假評估報(bào)告的，需向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此所遭受的損失。4.3審計(jì)方未按約定提供審計(jì)報(bào)告，或提供虛假審計(jì)報(bào)告的，需向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此所遭受的損失。4.4監(jiān)管方未按約定進(jìn)行監(jiān)管，或監(jiān)管過程中存在疏忽的，需向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。二手房交易融資服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3融資服務(wù)提供商第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費(fèi)用第五條融資條件及程序5.1融資條件5.2融資申請程序5.3融資審批程序5.4融資放款程序第六條還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任6.2還款方式6.3還款時(shí)間6.4還款逾期處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3融資服務(wù)提供商違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行期限和地點(diǎn)11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違反后果第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫丙方全稱）第二條房屋信息2.1房屋基本信息：（此處填寫房屋的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息）2.2房屋權(quán)屬情況：（此處填寫房屋的權(quán)屬證明文件編號，以及是否存在共有權(quán)人等情況）2.3房屋現(xiàn)狀：（此處填寫房屋的使用現(xiàn)狀，包括是否出租、是否有占用等）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：（此處填寫交易的總金額，以及各方的出資比例）3.2支付方式：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時(shí)間：（此處填寫支付時(shí)間，包括首付款、貸款審批通過后的付款等）第四條融資服務(wù)內(nèi)容4.1融資額度：（此處填寫融資的額度，以及是否包含裝修款等）4.2融資期限：（此處填寫融資的期限，如年數(shù)等）4.3融資利率：（此處填寫融資的利率，以及是否固定等）4.4融資費(fèi)用：（此處填寫融資的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等）第五條融資條件及程序5.1融資條件：（此處填寫融資的條件，如信用等級、收入情況等）5.2融資申請程序：（此處填寫融資申請的流程，包括需要提交的資料等）5.3融資審批程序：（此處填寫融資審批的流程，包括審批的時(shí)間等）5.4融資放款程序：（此處填寫融資放款的流程，包括放款的時(shí)間等）第六條還款責(zé)任及方式6.1還款責(zé)任：（此處填寫還款的責(zé)任，包括各方的還款責(zé)任等）6.2還款方式：（此處填寫還款的方式，如等額本息、等額本金等）6.3還款時(shí)間：（此處填寫還款的時(shí)間，包括首次還款時(shí)間等）6.4還款逾期處理：（此處填寫還款逾期的處理方式，如罰息等）第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如雙方同意等）7.2合同解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如違約等）7.3合同變更和解除的程序：（此處填寫合同變更和解除的程序，如通知對方等）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（此處填寫出賣人違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.2買受人違約責(zé)任：（此處填寫買受人違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.3融資服務(wù)提供商違約責(zé)任：（此處填寫融資服務(wù)提供商違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：（此處填寫爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解等）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（此處填寫爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等）10.2合同變更條件：（此處填寫合同變更的條件，如雙方同意等）10.3合同解除條件：（此處填寫合同解除的條件，如違約等）第十一條合同的履行期限和地點(diǎn)11.1履行期限：（此處填寫合同履行的期限，如具體的日期等）11.2履行地點(diǎn)：（此處填寫合同履行的地點(diǎn)，如甲方地址等）第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：（此處填寫需要保密的內(nèi)容，如商業(yè)秘密等）12.2保密期限：（此處填寫保密的期限，如具體的年數(shù)等）12.3保密違反后果：（此處填寫保密違反的后果，如違約金等）第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件：（此處填寫合同繼承的條件，如甲方死亡等）13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：（此處填寫合同轉(zhuǎn)讓的條件，如雙方同意等）13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓程序：（此處填寫合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序，如通知對方等）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：（此處填寫雙方的其他約定，如附加條款等）14.2合同附件：（此處填寫合同附件的名稱，如相關(guān)文件等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，參與合同的履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的各類專業(yè)服務(wù)、資金監(jiān)管、交易協(xié)助等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方的權(quán)益：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方對其違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)益：第三方有權(quán)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于申請、審批、簽訂協(xié)議等。4.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定、具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力等。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評估費(fèi)用、融資費(fèi)用等。5.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。第六條第三方介入的責(zé)任限制6.1第三方責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方責(zé)任限制的確定：第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理：第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。8.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。第九條第三方介入與甲乙