2024年度工業(yè)用地使用權(quán)及配套房屋轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地使用權(quán)及配套房屋轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3甲方擁有工業(yè)用地使用權(quán)及配套房屋的所有權(quán)第二條：工業(yè)用地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將工業(yè)用地使用權(quán)及配套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方2.2轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地面積及位置2.3轉(zhuǎn)讓的房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付方式及期限第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)用地及房屋交付給乙方使用4.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)及房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，并妥善使用和保管工業(yè)用地及房屋第六條：合同的變更與解除6.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條：合同附件10.1工業(yè)用地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明文件10.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的工業(yè)用地及房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解甲方提供的工業(yè)用地及房屋信息，并同意按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××工業(yè)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××科技公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路的工業(yè)用地使用權(quán)及配套房屋的所有權(quán)，該工業(yè)用地使用權(quán)及房屋的具體情況如下：1.3.1工業(yè)用地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××××1.3.2土地使用權(quán)面積：××平方米1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××1.3.4房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。第二條：工業(yè)用地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述工業(yè)用地使用權(quán)及配套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地面積為××平方米，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3轉(zhuǎn)讓的房屋包括：辦公樓一棟，面積××平方米；宿舍樓一棟，面積××平方米；食堂一座，面積××平方米；停車(chē)場(chǎng)一處，面積××平方米。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣玖億捌仟萬(wàn)元整（大寫(xiě)：玖億捌仟萬(wàn)元整），其中：3.1.1人民幣肆億捌仟萬(wàn)元整作為工業(yè)用地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.1.2人民幣伍仟萬(wàn)元整作為甲方對(duì)乙方提供技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)的費(fèi)用；3.1.3人民幣捌仟萬(wàn)元整作為甲方對(duì)乙方提供市場(chǎng)拓展和品牌建設(shè)的費(fèi)用。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付方式為：3.2.1自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣肆億捌仟萬(wàn)元整；3.2.2自乙方實(shí)際接管工業(yè)用地及房屋之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣伍仟萬(wàn)元整；3.2.3自乙方開(kāi)始進(jìn)行生產(chǎn)之日起十二個(gè)月內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣捌仟萬(wàn)元整。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)用地及房屋交付給乙方使用。交付事項(xiàng)如下：4.1.1甲方應(yīng)將工業(yè)用地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方；4.1.2甲方應(yīng)將工業(yè)用地及房屋內(nèi)的所有設(shè)備和設(shè)施交付給乙方；4.1.3甲方應(yīng)將工業(yè)用地及房屋內(nèi)的所有員工和相關(guān)信息交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地使用權(quán)及房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并承諾如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌降乃髻r或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，并妥善使用和保管工業(yè)用地及房屋。乙方不得將工業(yè)用地及房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將工業(yè)用地及房屋用于非法用途。第六條：合同的變更與解除6.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將工業(yè)用地及房屋歸還給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十條：合同附件10.1工業(yè)用地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明文件。10.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)。10.3技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)的具體內(nèi)容。10.4市場(chǎng)拓展和品牌建設(shè)的具體內(nèi)容。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的工業(yè)用地及房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2甲方保證對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3甲方保證對(duì)乙方提供的市場(chǎng)拓展和品牌建設(shè)服務(wù)符合雙方約定和行業(yè)規(guī)范。第十二條：乙方聲明12.1乙方確認(rèn)已充分了解甲方提供的工業(yè)用地及房屋信息，并同意按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2乙方保證按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，并妥善使用和保管工業(yè)用地及房屋。12.3乙方承諾在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得將工業(yè)用地及房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條：第三方介入的費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，并按時(shí)支付。3.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額應(yīng)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。第四條：第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)的工作成果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)其職責(zé)范圍以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同效力8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條：其他約定9.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條：合同附件10.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議。10.2第三方資質(zhì)和能力的證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)附件三：技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)的具體內(nèi)容附件四：市場(chǎng)拓展和品牌建設(shè)的具體內(nèi)容附件五：第三方介入的書(shū)面協(xié)議附件六：第三方資質(zhì)和能力的證明材料附件一的要求：應(yīng)包括工業(yè)用地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)，并保持清晰、完整。附件二的要求：應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。計(jì)算依據(jù)應(yīng)具有合理性，并可供雙方查閱和核實(shí)。附件三的要求：應(yīng)詳細(xì)描述技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)的內(nèi)容，包括培訓(xùn)次數(shù)、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四的要求：應(yīng)詳細(xì)描述市場(chǎng)拓展和品牌建設(shè)的內(nèi)容，包括市場(chǎng)推廣策略、品牌建設(shè)計(jì)劃等。內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定和行業(yè)規(guī)范。附件五的要求：應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式等信息。附件六的要求：應(yīng)包括第三方的資質(zhì)和能力的證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，并可供雙方查閱和核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地及房屋。甲方提供的工業(yè)用地及房屋存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。乙方未妥善使用和保管工業(yè)用地及房屋。第三方未按約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三方在其職責(zé)范圍以外的事項(xiàng)造成損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支