2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易過戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋過戶4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條附加條款12.1物業(yè)管理12.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋街道名稱：（街道名稱）房屋門牌號(hào)碼：（門牌號(hào)碼）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米房屋使用面積：（使用面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：（建筑類型，如：住宅、別墅等）房屋戶型：（戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）房屋樓層：（樓層）房屋朝向：（朝向）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房款將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋過戶4.1過戶所需材料賣方所需材料：（列明賣方過戶所需提供的材料）買方所需材料：（列明買方過戶所需提供的材料）4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括：（列明過戶費(fèi)用）雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)上述費(fèi)用。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等質(zhì)量問題提供一年內(nèi)的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（列明違約責(zé)任）7.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（列明違約責(zé)任）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期五年。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件如下：（列明終止條件）11.3續(xù)約條件合同續(xù)約的條件如下：（列明續(xù)約條件）第十二條附加條款12.1物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。12.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，水電煤等日常使用費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過戶等相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地完成相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方選擇3.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的____倍。5.2第三方對(duì)其無法控制的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他第三方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的關(guān)系。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息。10.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實(shí)提供相關(guān)信息。第十一條第三方義務(wù)11.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)事宜。11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不影響甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。12.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第十三條第三方責(zé)任免除13.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。第十四條甲乙方的義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。14.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為房屋過戶的必要材料之一，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說明：報(bào)告應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、是否存在抵押等信息。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件說明：作為交易的基礎(chǔ)文件，房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)與原合同一致。附件4：賣方身份證明復(fù)印件說明：賣方身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證賣方身份。附件5：買方身份證明復(fù)印件說明：買方身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證買方身份。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介費(fèi)用等事項(xiàng)。附件7：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評(píng)估值、評(píng)估日期等信息。附件8：過戶費(fèi)用清單說明：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。附件10：水電煤等費(fèi)用清單說明：明確房屋交付后，水電煤等費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。附件11：補(bǔ)充協(xié)議說明：用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定提供完整且真實(shí)的房屋信息。3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。3.第三方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。例如，若房款總額為100萬元，則賣方應(yīng)支付1萬元的違約金。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易過戶合同1本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋使用情況2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)，位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____（如：磚混、框架、鋼筋混凝土等）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：____號(hào)。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____層____戶，建筑類型為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5房屋使用情況：現(xiàn)狀為____（如：自住、出租、空置等）。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，聯(lián)系地址：____。2.2賣方信息賣方姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，聯(lián)系地址：____。2.3交易雙方聯(lián)系方式：買方與賣方的聯(lián)系方式應(yīng)保持暢通，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行有效溝通。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述過戶房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：提供身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并力爭(zhēng)在____個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.3房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)房屋質(zhì)量或設(shè)施存在異議，應(yīng)立即向賣方提出，并共同協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證上述過戶房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)、租賃等影響房屋交易過戶的情形，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣），雙方同意將爭(zhēng)議提交至該人民法院解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、房屋過戶協(xié)助、金融服務(wù)等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)后，及時(shí)通知對(duì)方，并共同與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的第三方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2支付方式：買方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的履行及責(zé)任4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償限額：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)另有約定的，從其約定；無約定的，第三方機(jī)構(gòu)的賠償限額為本合同交易價(jià)格的____%。第五條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)的行為：第三方機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易行為，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)履行其服務(wù)職責(zé)，提供必要的資料和信息。6.3甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣），雙方同意將爭(zhēng)議提交至該人民法院解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。8.2第三方介入的終止程序：第三方機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供終止服務(wù)的通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件六：房屋過戶協(xié)助服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、監(jiān)管金額、監(jiān)管方式等信息。6.房屋過戶協(xié)助服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含過戶協(xié)助服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。7.金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含金融服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方逾期支付交易價(jià)格。2.賣方逾期交付房屋。3.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.賣方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件。5.第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方逾期支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。3.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.賣方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.若買方逾期支付交易價(jià)格，例如逾期超過15天，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。2.若賣方逾期交付房屋，例如逾期超過30天，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.若買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，則買方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。4.若賣方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，則賣方應(yīng)承擔(dān)因提供證件產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。5.若第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，則甲乙雙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房交易過戶合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序4.2過戶時(shí)間安排第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式第六條：售后服務(wù)及保修責(zé)任6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修責(zé)任及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同生效及簽字蓋章13.1合同生效條件13.2簽字蓋章及備案第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限及違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)購(gòu)買并使用一段時(shí)間，且房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全，可以進(jìn)行交易過戶的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方所擁有的房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋的結(jié)構(gòu)為_______，房屋的總面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，且房屋目前的使用狀況為_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及期限乙方同意在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后支付。具體支付方式及期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序（1）乙方支付定金，甲方收到定金后，將房屋交付給乙方使用；（2）乙方按照約定支付剩余款項(xiàng)，甲方在收到款項(xiàng)后，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)完成后，本合同即告終止。4.2過戶時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付定金后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式乙方應(yīng)在接收房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______進(jìn)行，乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第六條：售后服務(wù)及保修責(zé)任6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和使用狀況提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2保修責(zé)任及期限甲方應(yīng)對(duì)房屋的保修責(zé)任負(fù)責(zé)至過戶手續(xù)完成后的_______個(gè)月，如在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而造成的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決的時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，甲方或乙方均可向人民法院提起訴訟。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的理解和履行，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，其余事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋平面圖、裝修清單等。第十三條：合同生效及簽字蓋章13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章及備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限及違約責(zé)任甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過戶手續(xù)的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、不動(dòng)產(chǎn)登記部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后，介入房屋交易過戶手續(xù)的辦理。2.3第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成房屋交易過戶手續(xù)，并確保交易過程的透明、公正。3.2第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在協(xié)助甲方完成房屋交易過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示，并確保甲方的合法權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在協(xié)助乙方完成房屋交易過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的指示，并確保乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失情況，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方在履行其職責(zé)過程中，遇到不可抗力或其他無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，第三方有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行其職責(zé)過程中，接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方法律義務(wù)8.1第三方法律適用第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2第三方法律責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：補(bǔ)充條款9.1甲乙雙方與第三方在履行本合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一