2024版房地產買賣合同的復雜屬性描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同的復雜屬性描述本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)5.2產權轉移時間5.3過戶費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍與期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2其他約定第十二條合同的保管與復制12.1合同保管12.2合同復制第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，具體地理位置以不動產權證書所載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】，上述面積均以房產測繪報告為準。1.3房屋結構房屋結構類型為【住宅】，建筑結構為【鋼結構/混合結構/磚混結構】等，房屋層數(shù)為【層】，裝修狀況為【精裝修/簡裝修/未裝修】。1.4房屋所有權房屋所有權證號為【不動產權證書號】，所有權人為【所有權人姓名】，房屋為【單獨所有/共同所有】；如房屋為共有，應明確共有人的份額。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【營業(yè)執(zhí)照號】的【公司/個體工商戶/自然人】【出賣人姓名】，聯(lián)系地址為【出賣人地址】，聯(lián)系方式為【電話號碼】。2.2買受人信息買受人為【身份證號】的【自然人】【買受人姓名】，聯(lián)系地址為【買受人地址】，聯(lián)系方式為【電話號碼】。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價雙方確認，房屋交易總價為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），包含家具、家電等附屬設施的價值。3.2付款方式買受人應通過【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付】等方式向出賣人支付房款。首付款為【首付款金額】，剩余房款通過商業(yè)貸款/公積金貸款/抵押貸款等方式支付。3.3付款時間買受人應于【付款日期】前支付首付款【首付款金額】。剩余房款支付方式及時間按貸款機構的要求執(zhí)行。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間出賣人應于【交付日期】前將房屋及附屬設施交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內無任何債務糾紛；（3）房屋鑰匙已交付買受人；（4）附屬設施正常使用。第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、不動產權證書等相關文件。5.2產權轉移時間雙方應共同申請辦理產權轉移登記，自不動產登記機構受理之日起【個工作日】內完成產權轉移登記。5.3過戶費用過戶過程中產生的一切稅費、手續(xù)費等費用由【買受人承擔/出賣人承擔】；具體費用雙方可根據(jù)當?shù)卣邊f(xié)商確定。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準房屋質量應符合國家及行業(yè)相關標準，包括但不限于《住宅建筑設計規(guī)范》、《住宅室內裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》等。6.2保修范圍與期限出賣人應對房屋主體結構、設備設施及附屬設施在保修期內承擔保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，最長不超過【年】。具體保修范圍和期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議明確。第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）未能按約定時間交付房屋或附屬設施的；（2）交付的房屋或附屬設施不符合約定的質量標準或存在嚴重缺陷的；（3）違反合同約定的其他事項。8.2買受人違約責任（1）未能按約定時間支付房款的；（2）提供虛假信息的；（3）違反合同約定的其他事項。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易中心或相關行業(yè)組織申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法應予解除的其他情形。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應本著公平原則協(xié)商處理。11.2其他約定雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管與復制12.1合同保管雙方均有權保管合同正本，合同副本自行打印無效。12.2合同復制任何一方如需復制合同，均應向對方支付人民幣【元】作為復制費用。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址雙方確定的送達地址為【地址】，如地址發(fā)生變更，應及時通知對方。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、貸款機構、評估機構、擔保公司、物業(yè)管理公司等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他服務機構。1.2第三方責任第三方應根據(jù)其服務范圍和專業(yè)職責，向甲乙方提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條第三方介入程序2.1中介服務如甲乙方選擇通過中介機構進行房屋交易，中介機構應協(xié)助雙方完成房屋買賣相關手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、交易撮合等。2.2貸款服務如甲乙方選擇通過貸款機構進行房屋貸款，貸款機構應按照雙方約定及國家相關政策，提供貸款服務，并確保貸款程序的合法性、合規(guī)性。2.3其他第三方服務如評估機構、擔保公司、物業(yè)管理公司等第三方機構在本合同履行過程中提供服務，各方應遵循合同約定及行業(yè)規(guī)范，確保服務內容的合法性、合規(guī)性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。3.2第三方責任限額約定雙方同意，第三方在其職責范圍內的責任限額為人民幣【元】。如法律、法規(guī)、政策有明確規(guī)定，從其規(guī)定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙方損失，且符合本合同約定的責任限額范圍內，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。4.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方推薦，第三方應向甲乙方直接提供服務，中介方在推薦過程中應盡到合理的謹慎義務。4.3第三方與貸款機構的關系如第三方為貸款機構的合作機構，第三方應按照貸款機構的要求提供服務，貸款機構應對第三方的服務進行監(jiān)督。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方服務范圍的確定第三方介入后，應明確其服務范圍，包括但不限于房屋交易、貸款辦理、過戶手續(xù)等。5.2第三方服務期限的確定第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供服務，并確保服務期限的合理性。5.3第三方服務費用的確定第三方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在提供服務過程中違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導致甲乙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件（1）第三方喪失服務能力；（2）第三方嚴重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出時，應按照合同約定或行業(yè)標準辦理相關手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙方披露其服務內容、服務費用、責任限額等相關信息。8.2第三方信息披露的方式第三方信息披露應通過書面形式進行，并在合同中明確。第九條甲乙方的權利與義務9.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成服務事項。第十條合同的變更與解除10.1合同變更如合同履行過程中需變更第三方服務內容或范圍，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除如第三方嚴重違約，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方應本著公平原則協(xié)商處理。11.2其他約定甲乙方就本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管與復制12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：不動產權證書復印件附件三：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：出賣人身份證明復印件附件五：買受人身份證明復印件附件六：房屋買賣合同復印件附件七：貸款合同復印件（如有）附件八：評估報告復印件（如有）附件九：中介服務合同復印件（如有）附件十：物業(yè)管理合同復印件（如有）附件十一：其他可能涉及的相關合同和文件復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證號、所有權人姓名等信息。2.不動產權證書復印件：應清晰顯示不動產權證書號、權利人姓名等信息。3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示營業(yè)執(zhí)照號、企業(yè)名稱等信息。4.出賣人身份證明復印件：應清晰顯示身份證號、姓名、照片等信息。5.買受人身份證明復印件：應清晰顯示身份證號、姓名、照片等信息。6.房屋買賣合同復印件：應包含合同的全部內容，包括房屋位置、面積、價格等信息。7.貸款合同復印件（如有）：應包含貸款金額、還款方式、利率等信息。8.評估報告復印件（如有）：應包含房屋評估價值、評估日期等信息。9.中介服務合同復印件（如有）：應清晰顯示中介服務費、服務內容等信息。10.物業(yè)管理合同復印件（如有）：應包含物業(yè)管理費、服務內容等信息。11.其他可能涉及的相關合同和文件復印件：應包含與房屋買賣相關的其他合同和文件內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或附屬設施。2.出賣人交付的房屋或附屬設施不符合約定的質量標準或存在嚴重缺陷。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人提供虛假信息。5.第三方服務過程中存在過錯，導致甲乙方損失。6.貸款機構未能按照合同約定提供貸款服務。7.中介機構未能按照合同約定提供服務。8.其他涉及房屋買賣合同履行過程中的違約行為。違約責任認定標準：1.出賣人違約責任：出賣人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。2.買受人違約責任：買受人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。3.第三方違約責任：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。4.貸款機構違約責任：貸款機構應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。5.中介機構違約責任：中介機構應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。簡要示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，出賣人應支付違約金，并賠償買受人因延遲交付導致的損失。2.如果出賣人交付的房屋存在質量問題，出賣人應承擔修復費用，并賠償買受人因此造成的損失。3.如果買受人未能按照合同約定時間支付房款，買受人應支付違約金，并承擔因延遲付款導致的貸款利息等損失。4.如果買受人提供虛假信息，買受人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失。全文完。2024版房地產買賣合同的復雜屬性描述1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息第二條房地產基本情況2.1房地產權屬情況2.2房地產位置、面積及用途2.3房地產現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3稅費承擔第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用4.3交付后的房地產權益第五條房地產質量及保修5.1質量標準及要求5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條第三方服務11.1服務機構名稱及職責11.2服務費用及支付方式第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附件名稱及效力第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3代理人信息1.3.1代理人全稱：____________1.3.2代理授權證明文件號：____________1.3.3代理人地址：____________1.3.4代理人聯(lián)系方式：____________第二條房地產基本情況2.1房地產權屬情況2.1.1房地產所有權證號：____________2.1.2土地使用權證號：____________2.1.3權利性質：____________（如：出讓、劃撥等）2.1.4是否有抵押、查封等限制轉讓情形：____________2.2房地產位置、面積及用途2.2.1房地產位置：____________2.2.2房屋面積：____________（平方米）2.2.3土地面積：____________（平方米）2.2.4土地用途：____________（如：住宅、商業(yè)等）2.2.5房屋結構、層次、建成年份等：____________2.3房地產現(xiàn)狀2.3.1房屋使用現(xiàn)狀：____________2.3.2是否為共有產權：____________2.3.3共有情況說明：____________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋交易價格：____________（元）3.1.2是否包含裝修、家具、電器等附屬物：____________3.1.3交易價格支付方式：____________（如：一次性付款、按揭付款等）3.2支付方式及期限3.2.1買受人應按照下列第____________種方式支付交易價款：a)一次性付款：買受人應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價款支付至出賣人指定賬戶。b)分期付款：買受人應按照約定的期限和比例，將交易價款支付至出賣人指定賬戶。c)按揭付款：買受人應按照貸款銀行的要求，向貸款銀行申請住房按揭貸款，并將貸款資金支付至出賣人指定賬戶。3.3稅費承擔3.3.1交易過程中產生的稅費按照下列約定承擔：a)買受人承擔：____________b)出賣人承擔：____________c)雙方共同承擔：____________第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：____________4.1.2交付條件：____________（如：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢等）4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)：____________（如：產權轉移登記、土地使用權轉移登記等）4.2.2過戶費用承擔：____________4.3交付后的房地產權益4.3.1交付后，房屋的所有權歸買受人所有，出賣人不再享有房屋所有權。4.3.2交付后，土地使用權歸買受人所有，出賣人不再享有土地使用權。第五條房地產質量及保修5.1質量標準及要求5.1.1房屋質量應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和合同約定。5.1.2房屋主體結構、設備設施、裝修裝飾等應無重大質量問題。5.2保修范圍及期限5.2.1出賣人應對房屋質量問題承擔保修責任，保修范圍和期限按照下列約定執(zhí)行：a)主體結構：____年b)設備設施：____年c)裝修裝飾：____年第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應支付違約金：第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內容的，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2解除條件a)不可抗力導致合同無法履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2終止條件9.2.1本合同終止的條件如下：a)合同約定的房屋交付、過戶等義務履行完畢；b)合同約定的權利義務全部履行完畢；c)雙方協(xié)商一致終止合同。9.3失效條件9.3.1本合同失效的條件如下：a)合同約定的期限屆滿；b)雙方解除合同；c)法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者合法公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條第三方服務11.1服務機構名稱及職責11.1.1本合同涉及的第三方服務機構包括：____________（如：房地產交易中心、貸款銀行等）。11.1.2各服務機構的職責和義務按照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。11.2服務費用及支付方式11.2.1第三方服務機構的服務費用按照下列方式支付：a)由買受人支付：____________（如：貸款手續(xù)費、產權轉移登記費等）b)由出賣人支付：____________（如：傭金、拍賣費用等）第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效等事項，適用中華人民共和國法律、法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項13.1.1雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件名稱及效力13.2.1本合同的附件包括：____________（如：房屋所有權證、土地使用權證等）。13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同于____________（地點）簽署。14.3簽署人14.3.1出賣人簽署人：____________14.3.2買受人簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方機構的選擇與確認1.1甲乙方應共同選擇具備資質和良好信譽的第三方服務機構，以確保合同的順利進行。1.2第三方機構的選擇應基于其專業(yè)性、服務質量和收費標準等因素。1.3甲乙方應對選定的第三方機構進行充分了解，包括但不限于其業(yè)務范圍、服務流程、收費標準等。第二條第三方機構的職責與義務2.1第三方機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。2.2第三方機構應保持中立立場，公正、客觀地提供服務，不得偏袒任何一方。2.3第三方機構應按照約定的服務內容、時間和方式提供服務，并承擔相應責任。第三條第三方機構的賠償責任3.1第三方機構在提供服務過程中，因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方機構的賠償責任應限于其服務范圍內的損失，對于合同外的損失不承擔責任。3.3第三方機構的賠償責任限額應由甲乙方在選擇第三方機構時協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第四條第三方機構的服務費用4.1第三方機構的服務費用由甲乙方按照約定方式支付。4.2服務費用的支付時間、方式和金額應在補充協(xié)議中明確。4.3甲乙方支付服務費用后，第三方機構應提供相應的服務，并開具正規(guī)發(fā)票。第五條第三方機構的服務監(jiān)督與評價5.1甲乙方應對第三方機構的服務進行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務。5.2甲乙方有權對第三方機構的服務進行評價，并提出改進建議。5.3甲乙方對第三方機構的不滿，應及時溝通解決，必要時可協(xié)商更換服務機構。第六條第三方機構與其他各方的關系6.1第三方機構應獨立于甲乙方，其提供的服務僅限于協(xié)助甲乙方履行合同義務。6.2第三方機構與其他各方之間不存在任何隸屬或合同關系。6.3第三方機構的責任劃分應明確，避免因責任不清導致糾紛。第七條第三方機構的退出與替代7.2第三方機構退出時，應妥善處理已開展的服務事項，并確保合同的連續(xù)性。7.3替代方案應在補充協(xié)議中明確，并經甲乙方雙方同意。第八條第三方機構的風險提示與告知義務8.1第三方機構應向甲乙方提示合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。8.2第三方機構應告知甲乙方其服務范圍內的風險和注意事項。8.3甲乙方應根據(jù)第三方機構的提示和告知，做好相應的風險防范措施。第九條第三方機構的合規(guī)性要求9.1第三方機構應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。9.2第三方機構不得利用甲乙方提供的信息從事違法活動。9.3第三方機構應保持合同秘密，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密。第十條第三方機構的保險責任10.1第三方機構應根據(jù)自己的業(yè)務特點，購買相應的職業(yè)責任保險。10.2第三方機構應在補充協(xié)議中明確保險的保額和范圍。10.3第三方機構在提供服務過程中發(fā)生意外，應依法承擔相應責任。本部分修正條款的生效、終止和失效，依照本合同第九條至第十五條的規(guī)定執(zhí)行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋交付確認書附件五：過戶手續(xù)申請書附件六：貸款銀行同意貸款證明附件七：貸款合同附件八：房屋質量保修書附件九：第三方服務機構資質證明附件十：服務費用支付證明附件十一：保險單據(jù)附件十二：風險提示告知書附件十三：合規(guī)性證明文件附件十四：職業(yè)責任保險保單附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證附件一為房屋所有權證復印件，證明出賣人對出售房屋擁有完全的所有權。附件二：土地使用權證附件二為土地使用權證復印件，證明出賣人對土地擁有合法的使用權。附件三：房屋買賣合同附件三為本合同正本，詳細記錄了甲乙雙方的權利義務。附件四：房屋交付確認書附件四為房屋交付確認書，用于證明房屋已經按照約定交付給買受人。附件五：過戶手續(xù)申請書附件五為過戶手續(xù)申請書，用于申請將房屋所有權轉移至買受人名下。附件六：貸款銀行同意貸款證明附件六為貸款銀行同意貸款證明，證明買受人已獲得貸款銀行的住房貸款。附件七：貸款合同附件七為貸款合同副本，詳細記錄了貸款銀行與買受人之間的貸款協(xié)議。附件八：房屋質量保修書附件八為房屋質量保修書，列出了房屋的質量保修條款和期限。附件九：第三方服務機構資質證明附件九為第三方服務機構資質證明文件，證明了第三方機構的合法經營資格。附件十：服務費用支付證明附件十為服務費用支付證明，用于證明甲乙雙方已經按照約定支付了第三方服務機構的服務費用。附件十一：保險單據(jù)附件十一為職業(yè)責任保險保單復印件，證明了第三方機構已購買職業(yè)責任保險。附件十二：風險提示告知書附件十二為風險提示告知書，列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險，并提醒甲乙雙方注意。附件十三：合規(guī)性證明文件附件十三為合規(guī)性證明文件，證明了第三方機構遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件十四：職業(yè)責任保險保單附件十四為職業(yè)責任保險保單復印件，用于證明第三方機構已購買職業(yè)責任保險。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間、條件交付房屋；2.買受人未按約定時間支付購房款或履行其他合同義務；3.第三方機構未按約定提供服務或出現(xiàn)服務質量問題；4.任何一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；5.任何一方違反法律法規(guī)，從事違法活動。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同；2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方機構未按約定提供服務或出現(xiàn)服務質量問題的，應承擔相應的賠償責任；4.違反保密條款的，違約方應承擔泄露商業(yè)秘密的賠償責任；5.違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。例如，如果出賣人未能在約定時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。如果第三方機構未按約定提供服務，買受人可以要求第三方機構承擔賠償責任，并有權解除與第三方機構的服務合同。全文完。2024版房地產買賣合同的復雜屬性描述2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房地產基本情況2.1房地產權屬情況2.2房地產位置及面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條買賣標的及價款3.1標的物描述3.2價款及支付方式3.3付款時間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及方式4.2過戶時間及流程4.3交付及過戶相關費用第五條房地產權利轉移5.1權利轉移時間5.2權利轉移條件5.3權利轉移手續(xù)第六條房地產登記及產權證書6.1登記時間及流程6.2產權證書領取6.3登記及證書相關費用第七條房屋質量及保修7.1質量標準及要求7.2保修范圍及期限7.3質量問題處理方式第八條交易稅費8.1稅費承擔主體8.2稅費計算及支付8.3稅費支付時間及方式第九條違約責任9.1違約行為及責任9.2違約金計算及支付9.3違約責任免除第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性條款的執(zhí)行13.3強制性條款的解除第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：×××律師事務所1.3.2見證人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3見證人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房地產基本情況2.1房地產權屬情況2.1.1房地產所有權證號：××××××××××××××××2.1.2房地產使用權證號：××××××××××××××××2.1.3房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2房地產位置及面積2.2.1房地產位置：位于××省××市××區(qū)××路××號2.2.2房地產面積：建筑面積為××××平方米，其中套內建筑面積為××××平方米，共有分攤面積為××××平方米。2.3房地產現(xiàn)狀2.3.1房地產現(xiàn)狀：房屋結構為××層，南北朝向，裝修狀況為×××。2.3.2附屬設施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊、有線電視等設施齊全。第三條買賣標的及價款3.1標的物描述3.1.1標的物：位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產。3.1.2標的物范圍：包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及室內外裝修等。3.2價款及支付方式3.2.1價款：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2.2支付方式：銀行轉賬3.3付款時間及條件3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3.2出賣人應于收到買受人首付款后七個工作日內，將房屋交付給買受人。3.3.3剩余房款買受人應按貸款銀行的要求支付，并承擔貸款所產生的全部費用。第八條交易稅費8.1稅費承擔主體8.1.1買受人應承擔包括但不限于契稅、印花稅等與本次交易相關的稅費。8.1.2出賣人應承擔包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等與本次交易相關的稅費。8.2稅費計算及支付8.2.1買受人應按照稅務部門的規(guī)定，自行計算并支付相關稅費。8.2.2出賣人應按照稅務部門的規(guī)定，自行計算并支付相關稅費。8.3稅費支付時間及方式8.3.1買受人應于稅費發(fā)生時，按照稅務部門的要求支付。8.3.2出賣人應于稅費發(fā)生時，按照稅務部門的要求支付。第九條違約責任9.1違約行為及責任9.1.1出賣人遲延交付房屋的，應按照遲延交付部分房款每日萬分之五的標準向買受人支付違約金。9.1.2買受人遲延支付房款的，應按照遲延支付部分房款每日萬分之五的標準向出賣人支付違約金。9.2違約金計算及支付9.2.1違約金的計算方式為：違約金=遲延交付部分房款×遲延交付天數(shù)×日違約金利率。9.2.2違約金支付時間為：違約行為發(fā)生之日起七個工作日內。9.3違約責任免除9.3.1不可抗力因素導致的違約行為，雙方互不承擔違約責任。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產交易服務中心申請調解。10.3仲裁解決10.3.1如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決10.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件11.3.1合同的解除須符合法律規(guī)定和合同約定。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款12.3.1任何一方違反保密條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.1.1雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)和政策。13.2強制性條款的執(zhí)行13.2.1如本合同的任何條款與強制性規(guī)定相沖突，該條款應按強制性規(guī)定執(zhí)行。13.3強制性條款的解除13.3.1強制性規(guī)定發(fā)生變更或解除的，雙方應按變更或解除后的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。14.3合同簽署日期及地點14.3.1本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、貸款銀行、稅務部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性、技術性或行政性的審核、評估、監(jiān)理等，甲乙方同意邀請第三方介入。2.1.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的范圍和職責。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過簽訂補充協(xié)議的方式明確介入事項和權利義務。2.2.2第三方介入可由甲乙方共同選定，或由甲乙方分別同意的第三方介入。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入事項。3.2第三方應保守合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。3.3第三方應對其介入的事項承擔相應的法律責任。第四條第三方的工作流程4.1第三方應在甲乙方約定的時間內，提出介入方案，并與甲乙方溝通確認。4.2第三方應按照甲乙方的要求，提供介入成果，并承擔成果的完善和解釋。4.3第三方完成介入事項后，應向甲乙方提交介入報告，并協(xié)助甲乙方履行合同。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、仲裁費等。5.2第三方費用的計算和支付方式應在補充協(xié)議中明確。5.3甲乙方應按照補充協(xié)議的約定支付第三方費用。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務或報告承擔責任，但第三方對甲乙方的損失賠償責任總額不應超過甲乙方已支付的第三方費用總額。6.2第三方對其介入事項不承擔合同履行過程中的違約責任，甲乙雙方另有約定的除外。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，雙方不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行和權利義務的劃分。第八條第三方退出機制8.1第三方退出本合同的條件和方式應在補充協(xié)議中明確。8.2第三方退出時，應向甲乙方提交退出報告，并協(xié)助甲乙方履行合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因介入事項產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的變更或解除不影響第三方介入事項的繼續(xù)履行。第十一條保密條款11.1第三方應遵守本合同關于保密的約定。11.2第三