2024年度二手住房裝修半包合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房裝修半包合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（裝修方）1.2乙方（業(yè)主）1.3丙方（供應(yīng)商）第二條：裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：裝修時間與進度4.1裝修時間4.2裝修進度第五條：材料供應(yīng)與管理5.1材料供應(yīng)5.2材料管理第六條：工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間第七條：售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)7.2保修期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定第十四條：附件14.1裝修設(shè)計方案14.2材料清單14.3工程量清單14.4付款憑證14.5其他附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（裝修方）指具有合法資質(zhì)的裝修公司或個人，負(fù)責(zé)進行二手住房的裝修工作。1.2乙方（業(yè)主）指合同約定的二手住房的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)提供裝修的住房及支付合同約定的裝修費用。1.3丙方（供應(yīng)商）指提供裝修材料及設(shè)備的供應(yīng)商，按照甲方的要求向乙方提供合格的材料和設(shè)備。第二條：裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修范圍包括住房的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的裝修。2.2裝修內(nèi)容包括地面鋪裝、墻面涂刷、天棚吊頂、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)備安裝等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格雙方協(xié)商確定，并以人民幣計價。3.2支付方式分為三次，分別為合同簽訂后支付30%預(yù)付款，工程進度達(dá)到50%時支付30%，工程驗收合格后支付剩余的40%。3.3支付時間按照甲乙雙方約定的時間進行，甲方應(yīng)按時支付約定的款項，乙方應(yīng)按約定提供住房及支付費用。第四條：裝修時間與進度4.1裝修時間自合同簽訂之日起計算，預(yù)計裝修周期為X個月。4.2裝修進度按照甲乙雙方協(xié)商確定的施工計劃進行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方不承?dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：材料供應(yīng)與管理5.1丙方應(yīng)按照甲方的要求向乙方提供合格的裝修材料和設(shè)備，并保證材料的質(zhì)量及安全性。5.2甲方負(fù)責(zé)對提供的材料進行驗收，并對材料的保管和使用負(fù)責(zé)，確保材料安全無損。第六條：工程質(zhì)量與驗收6.1甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方有權(quán)利對工程進行驗收。6.3工程驗收時間由甲乙雙方協(xié)商確定，自工程完工之日起X個工作日內(nèi)進行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更1)任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3)合同變更導(dǎo)致的額外費用由變更方承擔(dān)。8.2合同解除1)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2)如乙方未按約定支付裝修費用，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定追究乙方違約責(zé)任。3)如甲方未按約定完成裝修工程，乙方有權(quán)解除合同，并按照約定追究甲方違約責(zé)任。4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)甲方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之一。3)乙方未按約定時間支付裝修費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的千分之一。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)1)如甲方施工質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方重新施工，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)如丙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方更換材料，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、材料設(shè)備交接等。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項達(dá)成一致，可以以附件形式附在合同后，作為合同的有效組成部分。13.2附件的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十四條：附件14.1裝修設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。14.2材料清單，列明裝修所需材料的品牌、型號、數(shù)量、單價等信息。14.3工程量清單，列明裝修工程的項目、工程量、單位工程造價等信息。14.4付款憑證，包括支付款項的憑證和收據(jù)。14.5其他附件，包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：1)甲乙雙方約定由第三方進行工程監(jiān)理；2)甲乙雙方同意第三方進行工程質(zhì)量檢測；3)甲乙雙方選擇第三方作為中介服務(wù)提供者；4)政府監(jiān)管部門對工程進行監(jiān)督檢查。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受任何一方的不正當(dāng)影響。3.3第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于監(jiān)理失誤、檢測不準(zhǔn)確等。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)的費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與工程相關(guān)的資料和信息。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或約定進行行為。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。6.2責(zé)任限額可以采取固定金額、按工程造價比例等方式確定。6.3甲乙雙方與第三方無法達(dá)成責(zé)任限額約定的，第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第七條：第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意增加或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方同意變更或解除的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為合同的有效組成部分。7.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條：第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容以外的其他事項達(dá)成一致，可以以附件形式附在合同后，作為合同的有效組成部分。10.2附件的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計方案1.1平面布局圖：詳細(xì)展示住房的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的布局。1.2效果圖：展示裝修后的住房效果，包括顏色、材質(zhì)、風(fēng)格等。1.3施工圖：包括詳細(xì)的施工步驟、材料使用、工藝要求等。附件2：材料清單2.1材料品牌、型號、數(shù)量、單價等信息，詳細(xì)列出所有裝修所需材料的規(guī)格和數(shù)量。附件3：工程量清單3.1項目列表：列出所有裝修工程的項目。3.2工程量：每個項目的工程量。3.3單位工程造價：每個項目的單位工程造價。附件4：付款憑證4.1付款憑證：包括支付款項的憑證和收據(jù)。附件5：裝修施工合同補充協(xié)議5.1補充協(xié)議：包括合同內(nèi)容以外的其他事項，如工期調(diào)整、費用變更等。附件6：監(jiān)理報告6.1監(jiān)理報告：第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的工程監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的評價。附件7：工程驗收報告7.1驗收報告：工程驗收合格的報告，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時間完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2)乙方未按約定時間支付裝修費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3)丙方提供的材料不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方更換材料，并要求賠償損失。4)甲方未按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方有權(quán)要求甲方重新施工，并要求賠償損失。5)任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：