上海地區(qū)2024年個(gè)人租房最簡(jiǎn)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海地區(qū)2024年個(gè)人租房最簡(jiǎn)化合同本合同目錄一覽1.租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋朝向1.2租房期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1月租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時(shí)間2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用規(guī)定2.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用2.1.2房屋外部設(shè)施使用2.1.3房屋維修及報(bào)修2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租人維護(hù)責(zé)任2.2.2承租人維護(hù)責(zé)任3.合同變更及解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1提前解約條件3.2.2解約通知期限3.2.3解約責(zé)任及賠償4.違約責(zé)任4.1出租人違約4.1.1出租人違約行為4.1.2出租人違約責(zé)任4.2承租人違約4.2.1承租人違約行為4.2.2承租人違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制6.其他約定6.1房屋保險(xiǎn)6.2寵物管理6.3訪客管理6.4房屋交接及退還6.5合同附件7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1合同簽訂地點(diǎn)7.2合同簽訂日期7.3適用法律法規(guī)7.4爭(zhēng)議解決法院8.雙方簽字8.1出租人簽字8.2承租人簽字9.附件9.1房屋照片9.2房屋設(shè)施清單9.3租金支付憑證9.4其他重要文件10.合同續(xù)簽條款10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽租金調(diào)整11.房屋轉(zhuǎn)租條款11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租程序11.3轉(zhuǎn)租租金分配12.房屋改建及裝修條款12.1改建及裝修條件12.2改建及裝修程序12.3改建及裝修費(fèi)用承擔(dān)13.房屋轉(zhuǎn)讓條款13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)14.附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容14.2附件有效期14.3附件修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋樓層：中層1.1.5房屋朝向：南1.2租房期限1.2.1租賃開始日期：2024年1月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.3租金及支付方式1.3.1月租金金額：8000元1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4押金1.4.1押金金額：20000元1.4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期且無(wú)違約行為的情況下，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用規(guī)定2.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用：房屋內(nèi)電器、家具等設(shè)施正常使用，不得隨意改動(dòng)或損壞。2.1.2房屋外部設(shè)施使用：小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常使用，不得占用或損壞。2.1.3房屋維修及報(bào)修：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租人維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.2承租人維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.合同變更及解除3.1合同變更3.1.1變更條件：合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。3.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。3.2合同解除3.2.1提前解約條件：合同期內(nèi)，提前解約需書面通知對(duì)方，提前解約通知期限為一個(gè)工作日。3.2.2解約通知期限：合同到期前一個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面通知對(duì)方。3.2.3解約責(zé)任及賠償：解約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。4.違約責(zé)任4.1出租人違約4.1.1出租人違約行為：未按約定提供房屋或影響承租人正常使用。4.1.2出租人違約責(zé)任：按照解約責(zé)任及賠償條款執(zhí)行。4.2承租人違約4.2.1承租人違約行為：未按約定支付租金或提前解約。4.2.2承租人違約責(zé)任：按照解約責(zé)任及賠償條款執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.1.2調(diào)解解決：向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.1.3仲裁解決：向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.1.4訴訟解決：向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。6.其他約定6.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。6.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響他人正常生活。6.4房屋交接及退還6.4.1房屋交接：合同到期或解約后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人。6.4.2房屋退還：出租人在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。6.5合同附件6.5.1附件內(nèi)容：房屋照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等。6.5.2附件有效期：與合同有效期相同。6.5.3附件修改及補(bǔ)充：合同附件如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。8.雙方簽字8.1出租人簽字：____________________8.2承租人簽字：____________________9.附件9.1房屋照片：詳見附件19.2房屋設(shè)施清單：詳見附件29.3租金支付憑證：詳見附件39.4其他重要文件：詳見附件410.合同續(xù)簽條款10.1續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽，且承租人無(wú)違約行為。10.2續(xù)簽程序：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3續(xù)簽租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。11.房屋轉(zhuǎn)租條款11.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意。11.2轉(zhuǎn)租程序：承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同。11.3轉(zhuǎn)租租金分配：由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商。12.房屋改建及裝修條款12.1改建及裝修條件：需征得出租人書面同意。12.2改建及裝修程序：提交裝修方案，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。12.3改建及裝修費(fèi)用承擔(dān)：由承租人承擔(dān)。13.房屋轉(zhuǎn)讓條款13.1轉(zhuǎn)讓條件：需征得出租人書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。14.附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋照片、設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.2附件有效期：與合同有效期相同。14.3附件修改及補(bǔ)充：合同附件如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，但不局限于上述提及的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式參與合同的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方職責(zé)：提供房源信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并協(xié)助處理租賃過程中的事務(wù)。16.1.2中介方費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入16.2.1維修服務(wù)方職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。16.2.2維修服務(wù)方選擇：甲乙雙方可共同選擇維修服務(wù)方，或由第三方指定。16.3物業(yè)管理方介入16.3.1物業(yè)管理方職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、清潔、安全管理等。16.3.2物業(yè)管理方費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)管理方的規(guī)定執(zhí)行，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方所提供服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量、安全、賠償?shù)蓉?zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方與第三方可書面協(xié)商變更責(zé)任限額，并經(jīng)雙方同意后生效。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理管理要求，并按照甲方的指示履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，并按照乙方的合理要求進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不介入甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的通知義務(wù)：第三方在介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并明確介入的范圍和職責(zé)。19.2第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并修改合同。19.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式履行權(quán)利義務(wù)。19.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：包括但不限于合同到期、甲乙雙方書面同意終止、第三方違約等。20.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止。20.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方在終止后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式承擔(dān)終止后的責(zé)任。21.附件說(shuō)明21.1附件內(nèi)容：包括但不限于第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用等詳細(xì)信息。21.2附件有效期：與合同有效期相同。21.3附件修改及補(bǔ)充：合同附件如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部及外部照片，以直觀展示房屋實(shí)際狀況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，展示房屋各個(gè)角落及細(xì)節(jié)。附件2：房屋設(shè)施清單附件內(nèi)容：列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括電器、家具等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件3：租金支付憑證附件內(nèi)容：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、日期及雙方信息。附件4：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，如有費(fèi)用應(yīng)明確標(biāo)明。附件5：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，顯示支付時(shí)間、金額及物業(yè)公司信息。附件要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付信息及物業(yè)公司蓋章。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為示例：未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為違約行為示例：未能按時(shí)支付租金或提前解約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)示例：違約方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的方式執(zhí)行。5.違約行為證明違約行為證明示例：雙方可提供支付憑證、維修記錄等證明違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的證明應(yīng)真實(shí)、有效，雙方可協(xié)商認(rèn)定。全文完。上海地區(qū)2024年個(gè)人租房最簡(jiǎn)化合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式第七條網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)7.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)方式7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用用途8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋第九條合同解除9.1出租人解除合同條件9.2承租人解除合同條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪客相關(guān)條款第十四條合同附件14.1房屋照片及鑰匙交接記錄14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋交還給出租人，出租人在確認(rèn)房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，自確認(rèn)之日起10日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：水電網(wǎng)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，出租人提供相關(guān)發(fā)票給承租人第七條網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)服務(wù)7.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用承擔(dān)方式：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第八條房屋變更8.1出租人變更房屋使用用途：出租人不得擅自改變房屋的使用用途，如確需改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并經(jīng)承租人同意8.2承租人轉(zhuǎn)租房屋：承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意第九條合同解除9.1出租人解除合同條件：出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人9.2承租人解除合同條件：承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.2吸煙相關(guān)條款：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙13.3訪客相關(guān)條款：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜第十四條合同附件14.1房屋照片及鑰匙交接記錄：合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)房屋照片，并在交房時(shí)進(jìn)行鑰匙交接，記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)14.2租賃押金收據(jù)：出租人應(yīng)向承租人出具押金收據(jù)，注明押金金額及收款日期14.3租金支付記錄：出租人應(yīng)記錄租金支付情況，每次支付后應(yīng)向承租人出具支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、管理、中介服務(wù)、水電費(fèi)用的代收等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十七條第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面確認(rèn)。17.2第三方指定：如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致，可由出租人指定第三方，承租人應(yīng)予以配合。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或要求。19.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，并及時(shí)響應(yīng)甲乙方的合理要求。第二十條第三方服務(wù)變更20.2變更通知：新的第三方確定后，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二十一條第三方服務(wù)終止21.1終止情形：第三方服務(wù)合同到期或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。21.2終止程序：第三方服務(wù)終止前，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施的狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。第二十二條第三方服務(wù)記錄22.1記錄保存：第三方應(yīng)將其提供的服務(wù)記錄保存至少兩年。22.2記錄查閱：甲乙方有權(quán)查閱第三方服務(wù)記錄。第二十三條第三方服務(wù)違約23.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第二十四條第三方與其他方的關(guān)系24.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立對(duì)甲乙方提供服務(wù)，不得涉及出租人的利益。24.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重承租人的權(quán)益，不得侵犯承租人的合法利益。第二十五條第三方介入的例外25.1例外情形：本合同中明確排除第三方介入的事項(xiàng)，由甲乙方直接履行。25.2例外事項(xiàng)：包括但不限于房屋的買賣、租賃合同的變更、解除等。第二十六條第三方介入的爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片及鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片及鑰匙交接的相關(guān)信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的各個(gè)角落，鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量和狀態(tài)。附件2：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：出租人向承租人出具的押金收據(jù)，注明押金金額及收款日期。附件要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人簽字或蓋章，并保留一份副本。附件3：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的情況，每次支付后應(yīng)向承租人出具支付憑證。附件要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并保留一份副本。附件5：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修服務(wù)的具體情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)由第三方提供，并保留一份副本。附件6：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納記錄附件內(nèi)容：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納情況，包括繳納金額、繳納日期等。附件要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納記錄應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方提供，并保留一份副本。附件7：水電費(fèi)用繳納記錄附件內(nèi)容：記錄水電費(fèi)用的繳納情況，包括繳納金額、繳納日期等。附件要求：水電費(fèi)用繳納記錄應(yīng)由第三方提供，并保留一份副本。附件8：合同解除或變更協(xié)議附件內(nèi)容：如合同雙方協(xié)商一致解除或變更合同，應(yīng)簽訂此協(xié)議并注明解除或變更的原因、日期等。附件要求：合同解除或變更協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并保留一份副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給承租人。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。示例：承租人未按照合同約定支付租金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。示例：第三方未能按照約定時(shí)間完成房屋維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同金額的1%至5%。示例：出租人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付合同金額1%的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例：第三方未能按時(shí)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋，第三方應(yīng)賠償承租人的損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同。示例：承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租人有權(quán)解除合同。全文完。上海地區(qū)2024年個(gè)人租房最簡(jiǎn)化合同2本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址與房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.附加條款12.1寵物政策12.2訪客政策13.其他事項(xiàng)13.1合同簽字13.2合同副本14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：31010119800101001X1.1.3地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：31010119900202002X1.2.3地址：上海市黃浦區(qū)路號(hào)2.租房地址與房屋信息2.1房屋地址2.1.1上海市浦東新區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為室廳衛(wèi)2.4房屋設(shè)施2.4.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.4.2電器：空調(diào)、熱水器、微波爐等2.4.3網(wǎng)絡(luò)：光纖寬帶3.租房期限3.1租賃開始日期3.1.12024年01月01日3.2租賃結(jié)束日期3.2.12025年01月01日3.3租賃期限總計(jì)3.3.1租賃期限為一年4.租金與支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付4.3租金支付日期4.3.1每月的租金應(yīng)在每個(gè)月的X日前支付完畢4.4支付方式4.4.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金5.押金5.1押金金額5.1.1押金為人民幣元整5.2押金退還日期及條件5.2.1合同到期，承租方按約定退還房屋且房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.1.1承租方不得將房屋用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租給他人6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和電器的維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和家具的維護(hù)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1房屋及附屬設(shè)施的定期保養(yǎng)，由出租方負(fù)責(zé)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生意外損失，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件9.2.1合同期內(nèi)，如出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失10.2承租方違約10.2.1承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方相應(yīng)損失11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.附加條款12.1寵物政策12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物12.2訪客政策12.2.1承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活13.其他事項(xiàng)13.1合同簽字13.1.1本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效13.2合同副本13.2.1雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1合同于2024年01月01日在上海市浦東新區(qū)路號(hào)簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋交易、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議調(diào)解等2.第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施2.2第三方權(quán)益2.2.1第三方有權(quán)依據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.2第三方更換3.2.1如第三方服務(wù)存在問題，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方，并及時(shí)通知對(duì)方4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入程序4.1.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確介入的原因、時(shí)間、方式等4.2第三方費(fèi)用及支付4.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定或協(xié)商確定，并按時(shí)支付4.3第三方工作成果驗(yàn)收4.3.1第三方完成工作后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合要求5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額的限制5.2第三方責(zé)任限額確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)確定5.3第三方責(zé)任限額適用5.3.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督6.2第三方與乙方關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)合同約定選擇調(diào)解或訴訟方式解決爭(zhēng)議8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、理由等9.第三方介入后的合同解除9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙方應(yīng)遵循合同約定的解除條件，辦理相關(guān)手續(xù)10.第三方介入后的違約處理10.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，追究其違約責(zé)任11.第三方介入后的權(quán)益保障11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、干涉第三方的正常工作等12.第三方介入后的合同履行監(jiān)督12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施13.第三方介入后的合同續(xù)約13.1如合同到期后，甲乙方均