2024年物業(yè)買賣信息保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)買賣信息保密合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2買方1.3賣方1.4保密信息1.5泄露第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)交易價(jià)格2.2物業(yè)交易條件2.3賣方財(cái)務(wù)狀況2.4買方融資情況2.5其他雙方同意的保密信息第三條保密期限3.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自簽署本合同之日起生效3.2保密期限至物業(yè)交易完成之日止第四條保密義務(wù)4.1雙方不得向任何第三方泄露本合同規(guī)定的保密信息4.2雙方不得利用保密信息從事與物業(yè)交易無關(guān)的活動第五條例外情況5.1法律要求披露的信息5.2法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)的要求5.3雙方協(xié)商一致的披露第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效8.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.3本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)第九條權(quán)利與義務(wù)的繼承9.1本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效第十條通知與送達(dá)10.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知10.2通知發(fā)送至雙方在本合同中指定的地址第十一條適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同附件13.1物業(yè)買賣合同13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條簽字蓋章14.1賣方（蓋章）14.2買方（蓋章）14.3見證方（蓋章）（如有）14.4簽署日期：2024年第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.4保密信息：指本合同簽訂之日起至物業(yè)交易完成之日止，甲方和乙方在物業(yè)交易過程中交換的且未公開的信息。1.5泄露：指未經(jīng)信息披露方許可，保密信息被第三方知悉或公開的情況。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)交易價(jià)格：包括但不限于物業(yè)的買賣價(jià)格、融資貸款額度及還款情況等。2.2物業(yè)交易條件：包括但不限于付款方式、交付時(shí)間、交易方式等。2.3賣方財(cái)務(wù)狀況：包括但不限于乙方財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況、盈利情況等。2.4買方融資情況：包括但不限于甲方融資計(jì)劃、貸款額度、還款能力等。2.5其他雙方同意的保密信息：指除上述信息外，雙方約定的其他需保密的信息。第三條保密期限3.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自簽署本合同之日起生效。3.2保密期限至物業(yè)交易完成之日止。第四條保密義務(wù)4.1雙方不得向任何第三方泄露本合同規(guī)定的保密信息。4.2雙方不得利用保密信息從事與物業(yè)交易無關(guān)的活動。第五條例外情況5.1法律要求披露的信息：指依法必須向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)披露的信息。5.2法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)的要求：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)根據(jù)法律程序要求披露的信息。5.3雙方協(xié)商一致的披露：指雙方在保密信息披露前達(dá)成一致，且不違反法律法規(guī)的情況。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式如下：2）直接經(jīng)濟(jì)損失；3）預(yù)期利潤損失；4）為防止損失擴(kuò)大而發(fā)生的合理費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證方（蓋章）（如有）：簽署日期：2024年第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽署之日起生效。8.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.3本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條權(quán)利與義務(wù)的繼承9.1本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。9.2若合同終止后，乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方同意保密義務(wù)對第三方有效，乙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。10.2通知發(fā)送至雙方在本合同中指定的地址。第十一條適用法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1物業(yè)買賣合同。13.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：14.2買方（蓋章）：14.3見證方（蓋章）（如有）：14.4簽署日期：2024年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)過戶部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格及介入方式。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)益及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的保密信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的【百分比】。4.2第三方對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的【百分比】。4.3第三方對因其故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，各方互不承擔(dān)對方的債務(wù)。5.2甲方和乙方不得要求第三方履行并非第三方合同義務(wù)的事宜。5.3第三方不得利用甲方或乙方的名義進(jìn)行任何違法活動。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲方和乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同的修正部分自雙方簽署之日起生效。10.2本合同的修正部分變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。本修正部分與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽署日期：2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)買賣合同附件二：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：物業(yè)過戶所需文件附件四：貸款協(xié)議附件五：評估報(bào)告附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：稅務(wù)申報(bào)文件附件八：物業(yè)交付確認(rèn)書附件九：交易資金支付憑證附件十：保密協(xié)議附件一：物業(yè)買賣合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)記錄物業(yè)買賣的具體條款。附件二：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)，確保交易的合法性。附件三：物業(yè)過戶所需文件詳細(xì)要求：包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于物業(yè)過戶手續(xù)的辦理，確保物業(yè)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件四：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件說明：如買方需要貸款購買物業(yè)，需提供貸款協(xié)議作為附件。附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)的市場價(jià)值評估、房屋質(zhì)量評估等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議作為附件。附件七：稅務(wù)申報(bào)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證。附件說明：用于辦理物業(yè)交易稅費(fèi)的申報(bào)和支付手續(xù)。附件八：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件說明：作為物業(yè)交付的正式確認(rèn)，確保交易的順利進(jìn)行。附件九：交易資金支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、收款憑證等。附件說明：證明交易資金的支付和收取，確保交易的透明性。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：保護(hù)交易雙方的保密信息，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。2.未按約定時(shí)間交付物業(yè)。3.未履行保密義務(wù)，泄露保密信息。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同金額的【百分比】。3.故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。如甲方泄露了乙方提供的保密信息，