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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME三亞2024安置房購買合同范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.2乙方(買方)基本信息2.安置房基本信息2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2安置房的產(chǎn)權(quán)、用途、規(guī)劃用途3.安置房購買價格及付款方式3.1安置房購買價格3.2付款方式及期限4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.交付及驗收5.1安置房交付條件5.2乙方驗收安置房的時間及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任及處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.1.1甲方名稱:海南省三亞市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方住所:海南省三亞市某區(qū)某路某號1.1.4甲方聯(lián)系電話:089856781.2乙方(買方)基本信息1.2.1乙方名稱:1.2.2乙方身份證號碼:56199001011.2.3乙方住所:海南省三亞市某區(qū)某路某號1.2.4乙方聯(lián)系電話:13856782.安置房基本信息2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1安置房位于海南省三亞市某區(qū)某路某號2.1.2安置房建筑面積為100平方米2.1.3安置房為框架結(jié)構(gòu),共有5層,乙方所購為第3層2.2安置房的產(chǎn)權(quán)、用途、規(guī)劃用途2.2.1安置房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有2.2.2安置房用途為住宅2.2.3安置房規(guī)劃用途為住宅及配套設(shè)施3.安置房購買價格及付款方式3.1安置房購買價格3.1.1安置房購買價格為每平方米8000元,共計80萬元3.2付款方式及期限3.2.1乙方分兩次支付購房款,首次支付50萬元,于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.2剩余30萬元于安置房交付前30個工作日內(nèi)支付4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1本合同于2024年1月1日在海南省三亞市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署本合同4.2.2乙方支付首次購房款5.交付及驗收5.1安置房交付條件5.1.1安置房建設(shè)完畢并驗收合格5.1.2甲方取得房產(chǎn)證5.2乙方驗收安置房的時間及程序5.2.1乙方應(yīng)在安置房交付后10個工作日內(nèi)進行驗收5.2.2驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間交付安置房,每延遲一天,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于安置房購買價格0.1%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時間支付購房款,每延遲一天,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。8.1.3若甲方提供虛假信息或隱瞞安置房真實情況,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計算及支付方式8.2.1違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。8.2.2違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息見合同附件。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至海南省三亞市仲裁委員會仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后,任何一方違反合同約定,致使合同無法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時,合同終止。10.2.2合同解除后,合同終止。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一:安置房平面圖11.1.2附件二:付款時間表11.1.3附件三:甲方銀行賬戶信息11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一:詳細(xì)展示了安置房的布局和結(jié)構(gòu)。11.2.2附件二:列明了購房款的支付時間節(jié)點和金額。11.2.3附件三:提供了甲方用于接收購房款的銀行賬戶信息。12.合同其他約定事項12.1合同其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管方式14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本,合同文本丟失或損壞,應(yīng)及時通知對方并補辦。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?;蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1安置房質(zhì)量鑒定15.2.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理15.2.1.3爭議調(diào)解15.2.1.4資金監(jiān)管15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2第三方接受委托后,應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定,對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定,向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。17.1.2若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額,第三方對本合同項下的責(zé)任限額不得超過100萬元人民幣。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者,應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者,應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方權(quán)益受損,甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1質(zhì)量鑒定第三方19.1.1甲方與乙方同意,在安置房交付前,由具有資質(zhì)的質(zhì)量鑒定第三方進行質(zhì)量鑒定。19.1.2質(zhì)量鑒定結(jié)果作為安置房交付的依據(jù)之一。19.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第三方19.2.1甲方委托第三方辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。19.2.2第三方應(yīng)按照甲方提供的資料和指示,及時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。19.3爭議調(diào)解第三方19.3.1若甲乙雙方發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不成,可委托第三方進行調(diào)解。19.3.2調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方均有約束力。19.4資金監(jiān)管第三方19.4.1乙方委托第三方對購房款進行監(jiān)管。19.4.2第三方應(yīng)按照乙方的指示,確保購房款的安全和合規(guī)使用。19.5其他第三方介入19.5.1其他第三方介入的情形,雙方應(yīng)另行簽訂委托協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:安置房平面圖詳細(xì)要求和說明:平面圖應(yīng)清晰展示安置房的布局、房間尺寸、門窗位置、樓層高度等信息。平面圖應(yīng)附有比例尺,并標(biāo)注單位為米。2.附件二:付款時間表詳細(xì)要求和說明:付款時間表應(yīng)列明每筆付款的具體金額、支付時間及付款方式。付款時間表應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三:甲方銀行賬戶信息詳細(xì)要求和說明:銀行賬戶信息應(yīng)包括開戶行、賬號、戶名等。甲方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤。4.附件四:第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明:委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。委托協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五:質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求和說明:質(zhì)量鑒定報告應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量鑒定的過程、結(jié)果及結(jié)論。質(zhì)量鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機構(gòu)出具。6.附件六:產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明:產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)由甲方或其委托的第三方辦理。7.附件七:爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明:調(diào)解協(xié)議應(yīng)記錄爭議調(diào)解的過程、結(jié)果及雙方承諾。調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及調(diào)解人簽字確認(rèn)。8.附件八:資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明:資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、方式及責(zé)任。資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及監(jiān)管機構(gòu)簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付安置房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方每延遲一天,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于安置房購買價格0.1%的違約金。示例說明:若安置房購買價格為80萬元,甲方延遲5天交付,則應(yīng)支付違約金4000元。2.違約行為:乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方每延遲一天,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額0.1%的違約金。示例說明:若乙方應(yīng)支付50萬元購房款,逾期10天,則應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為:第三方提供虛假鑒定報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假鑒定報告導(dǎo)致的全部責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明:若第三方提供的虛假鑒定報告導(dǎo)致乙方遭受損失5萬元,則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的全部責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明:若第三方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為:甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若甲乙雙方未按約定時間完成安置房交付或付款,應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。三亞2024安置房購買合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結(jié)構(gòu)3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例3.3付款期限3.4付款方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3費用支付方式7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費承擔(dān)8.保修期限及維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一:安置房圖紙12.2附件二:付款計劃12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1協(xié)商解決13.2法律適用14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:___________甲方地址:___________甲方聯(lián)系人:___________甲方聯(lián)系電話:___________1.2乙方基本信息乙方名稱:___________乙方地址:___________乙方聯(lián)系人:___________乙方聯(lián)系電話:___________2.安置房基本信息2.1安置房位置安置房所在城市:___________安置房具體地址:___________2.2安置房面積安置房建筑面積:___________平方米安置房套內(nèi)面積:___________平方米2.3安置房結(jié)構(gòu)安置房結(jié)構(gòu)類型:___________安置房建筑年代:___________3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價:___________元人民幣3.2首付款比例首付款比例:___________%3.3付款期限首付款支付期限:___________分期付款期限:___________3.4付款方式付款方式:___________(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間:___________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間:___________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):___________5.3驗收不合格處理如驗收不合格,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,乙方有權(quán)拒絕接收房屋。6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱:___________6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用:___________元/年6.3費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式:___________(如按月、按季度支付等)7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同生效后___________日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān):___________(如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等)8.保修期限及維修責(zé)任8.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限:___________年房屋裝修及附屬設(shè)施保修期限:___________年8.2維修責(zé)任保修期內(nèi),房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方負(fù)責(zé)維修;房屋裝修及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)維修。保修期滿后,房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)甲方未按合同約定時間交付房屋;(2)乙方未按合同約定支付購房款;(3)一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方違約致使合同目的無法實現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù);(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):___________12.合同附件12.1附件一:安置房圖紙12.2附件二:付款計劃12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1協(xié)商解決合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期:___________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或參與爭議解決的獨立主體。(1)中介機構(gòu):提供居間、代理等服務(wù);(2)評估機構(gòu):提供房屋價值評估服務(wù);(3)咨詢機構(gòu):提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù);(4)監(jiān)理機構(gòu):對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督;(5)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確如下:(1)第三方責(zé)任限額:___________元人民幣;(2)超過責(zé)任限額的部分,由合同雙方按比例分擔(dān)。3.第三方介入條款3.1合同雙方在必要時可引入第三方介入,具體介入事項、責(zé)任劃分及費用承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意,并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方權(quán)利義務(wù)(1)根據(jù)合同約定和委托事項,獨立開展相關(guān)工作;(2)獲取履行職責(zé)所需的必要資料和信息;(3)收取合同約定的服務(wù)費用。(1)嚴(yán)格按照合同約定和委托事項履行職責(zé);(2)保守合同雙方商業(yè)秘密;(3)對履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是委托與受托關(guān)系,第三方應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方在合同中明確約定。5.3第三方與合同雙方以外的其他第三方的關(guān)系,由第三方自行處理。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確如下:(1)費用承擔(dān)方式:___________(如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等);(2)費用支付時間:___________。6.2第三方介入產(chǎn)生的費用,應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議,由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機構(gòu):___________8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止條件:(1)合同雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議;(2)合同約定的第三方介入事項完成;(3)其他終止合同的情形。8.2第三方介入合同終止后,合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中,對合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除條件:(1)合同一方違約;(2)合同約定的第三方介入事項無法實現(xiàn);(3)其他合同解除情形。10.2第三方介入合同解除后,合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方費用。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同生效日期:___________。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:安置房圖紙要求:詳細(xì)展示安置房的結(jié)構(gòu)、尺寸、功能
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