二零二五年度跨境電商產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)收購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度跨境電商產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)收購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)收購(gòu)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格總額4.2價(jià)格構(gòu)成4.3價(jià)格支付方式5.交易條件5.1交易時(shí)間5.2交易地點(diǎn)5.3交易方式6.付款安排6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容若與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)收購(gòu)標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：________具體地址：________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________平方米其中：建筑面積：________平方米，土地使用權(quán)面積：________平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，乙方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格總額收購(gòu)價(jià)格總額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。4.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成包括：土地出讓金、房屋購(gòu)置稅、房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。4.3價(jià)格支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格總額的________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。5.交易條件5.1交易時(shí)間交易時(shí)間為：________年________月________日至________年________月________日。5.2交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為：________5.3交易方式交易方式為：________6.付款安排6.1付款時(shí)間第一筆付款時(shí)間為：________年________月________日，支付金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。第二筆付款時(shí)間為：________年________月________日，支付金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。6.2付款方式付款方式為：________6.3付款憑證甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。7.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：________年________月________日。8.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；（3）房地產(chǎn)處于可使用狀態(tài)；（4）房地產(chǎn)符合合同約定的用途。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）雙方共同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確不合格項(xiàng)，并在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)________元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整而造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度和合同約定分擔(dān)損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本合同約定和授權(quán)范圍，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系基于本合同和授權(quán)委托書(shū)，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系基于本合同和授權(quán)委托書(shū)，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及授權(quán)范圍。19.2第三方介入確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入事宜。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，開(kāi)展相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。附件說(shuō)明：此附件用于證明乙方擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方、標(biāo)的物、價(jià)格、交付時(shí)間等核心條款。附件說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，具有同等法律效力，用于證明甲乙雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的約定。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方支付給乙方的款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性和完整性。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房地產(chǎn)的交付條件是否滿足合同約定，以及是否存在不合格項(xiàng)。附件說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收情況，為后續(xù)可能的爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。5.第三方介入授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方出具的第三方介入授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。附件說(shuō)明：此附件用于證明第三方有權(quán)根據(jù)本合同進(jìn)行相關(guān)工作。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以及其對(duì)合同履行的影響。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。附件說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格；（2）乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的事實(shí)；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響；（3）違約方的主觀過(guò)錯(cuò)；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按合同約定支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%；（2）乙方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)市場(chǎng)同期租金的________倍；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度跨境電商產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)收購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)所有權(quán)3.2房地產(chǎn)使用權(quán)3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易方式5.1交易方式概述5.2交易流程5.3交易文件6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：跨境電商產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)跨境電商產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積總計(jì)10,000平方米2.4項(xiàng)目用途用于跨境電商產(chǎn)業(yè)園的辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展示等功能3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)所有權(quán)甲方將其擁有的位于省市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2房地產(chǎn)使用權(quán)乙方獲得上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)，使用權(quán)期限為30年。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等。4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，余款在合同簽訂后三年內(nèi)分12期等額支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款在合同簽訂后15日內(nèi)支付；后續(xù)款項(xiàng)按照合同約定的日期支付。5.交易方式5.1交易方式概述本次交易采用現(xiàn)金交易方式。5.2交易流程1）雙方簽訂本合同；2）甲方配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3）乙方支付首付款；4）甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；5）乙方按約定支付后續(xù)款項(xiàng)；6）合同履行完畢。5.3交易文件1）本合同；2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3）付款憑證；4）過(guò)戶手續(xù)；5）其他相關(guān)文件。6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2）房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件；3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)齊全且正常運(yùn)行。6.3驗(yàn)收流程1）乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行整改；4）整改合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。7.2合同履行地點(diǎn)省市區(qū)街道7.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)；2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后的30日內(nèi)完成。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2）人民法院應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)立案；3）案件審理期限為6個(gè)月，如有特殊情況，可申請(qǐng)延期。10.違約責(zé)任10.1違約情形1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；3）任何一方違反保密條款；4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的20%；2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失；3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。11.合同解除11.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后的處理1）已付款項(xiàng)不予退還；2）未付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理1）雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余財(cái)產(chǎn)。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案機(jī)構(gòu)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或他人造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1）甲乙雙方在簽訂合同或服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；3）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.2第三方與乙方的劃分1）第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；2）乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同或服務(wù)協(xié)議的順利履行；3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換，直至滿足要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明乙方已支付款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、登記申請(qǐng)書(shū)等，證明房地產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，證明房地產(chǎn)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的20%；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的損失；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度跨境電商產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)收購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同總價(jià)款1.6合同付款方式1.7合同履行期限2.合同標(biāo)的物詳細(xì)信息2.1標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)利負(fù)擔(dān)2.4標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備2.5標(biāo)的物使用條件3.合同價(jià)款及支付3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款責(zé)任及違約責(zé)任4.合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理4.4交付責(zé)任及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同履行與協(xié)作6.1合同履行義務(wù)6.2協(xié)作義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同解除與終止后的處理12.1退還或賠償12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3保密責(zé)任13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：跨境電商產(chǎn)業(yè)園1.1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4合同標(biāo)的物1.4.1標(biāo)的物名稱(chēng)：跨境電商產(chǎn)業(yè)園房地產(chǎn)1.4.2標(biāo)的物位置：市區(qū)街道1.4.3標(biāo)的物面積：50000平方米1.4.4標(biāo)的物用途：跨境電商產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)1.5合同總價(jià)款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）1.6合同付款方式1.6.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）；1.6.2買(mǎi)受方應(yīng)于標(biāo)的物交付前支付總價(jià)款的50%，即人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整（￥25,000,000.00）；1.6.3買(mǎi)受方應(yīng)于合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)支付剩余總價(jià)款的20%，即人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。1.7合同履行期限1.7.1合同生效之日起，買(mǎi)受方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成標(biāo)的物的交付；1.7.2標(biāo)的物交付后，買(mǎi)受方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.合同標(biāo)的物詳細(xì)信息2.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.1.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.1.2出賣(mài)方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2標(biāo)的物權(quán)屬現(xiàn)狀及權(quán)利負(fù)擔(dān)2.2.1標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；2.2.2出賣(mài)方承諾在合同簽訂前已解除標(biāo)的物上的一切權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1.1冷暖空調(diào)系統(tǒng)；2.3.1.2電梯；2.3.1.3消防系統(tǒng)；2.3.1.4供電系統(tǒng)；2.3.1.5給排水系統(tǒng)；2.3.1.6垃圾處理系統(tǒng)。2.4標(biāo)的物使用條件2.4.1買(mǎi)受方應(yīng)按照標(biāo)的物的用途進(jìn)行使用；2.4.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款及支付3.1合同價(jià)款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于標(biāo)的物交付前支付總價(jià)款的50%；3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)于合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)支付剩余總價(jià)款的20%。3.3付款方式3.3.1買(mǎi)受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)；3.3.2付款賬戶信息如下：3.3.2.1銀行名稱(chēng)：銀行3.3.2.2賬戶名稱(chēng)：跨境電商產(chǎn)業(yè)園3.3.2.3賬號(hào)：0563.4付款責(zé)任及違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；3.4.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。4.合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成標(biāo)的物的交付；4.1.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道跨境電商產(chǎn)業(yè)園。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在標(biāo)的物交付后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽收驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.2整改后的標(biāo)的物仍不合格的，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)。4.4交付責(zé)任及違約責(zé)任4.4.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；4.4.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)；5.2.2出賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1出賣(mài)方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)方承擔(dān)。6.合同履行與協(xié)作6.1合同履行義務(wù)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付；6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款；6.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2協(xié)作義務(wù)6.2.1出賣(mài)方應(yīng)與買(mǎi)受方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.2.2買(mǎi)受方應(yīng)積極配合出賣(mài)方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；7.1.2雙方在合同簽訂前、簽訂后及合同履行過(guò)程中知悉的與合同有關(guān)的其他秘密信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年；7.2.2雙方均應(yīng)遵守保密期限，不得泄露保密內(nèi)容。7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的；8.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；8.1.3一方違反保密義務(wù)的；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同總價(jià)款的1%計(jì)算；8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付；8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方加倍支付。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁規(guī)則適用仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被宣布無(wú)效或被撤銷(xiāo)。11.3合同解除與終止的程序11.3.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；11.3.2雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.合同解除與終止后的處理12.1退還或賠償12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定退還或賠償對(duì)方已支付或收到的款項(xiàng)；12.1.2因解除或終止合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸各自所有；12.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)。12.3保密責(zé)任12.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.3合同符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成書(shū)面修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量；15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益；15.2.3促進(jìn)合同雙方的溝通與協(xié)作。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、介入內(nèi)容、介入期限等。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)作出是否介入的決定；16.2.2第三方的介入決定應(yīng)書(shū)面通知合同雙方。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1合同雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；17.1.2第三方的責(zé)任不超出其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的合理范圍。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方超出責(zé)任范圍的責(zé)任，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的合同責(zé)任；18