房屋租賃合同2024年度（簡化版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年度（簡化版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用房屋的要求3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任3.3裝修與改造限制4.押金與退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時(shí)間5.合同解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任與賠償6.保險(xiǎn)與安全6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求6.2房屋安全與合規(guī)7.鄰里關(guān)系與噪音控制7.1鄰里關(guān)系維護(hù)7.2噪音控制條款8.合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解或仲裁9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收11.2合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件：房屋照片與設(shè)施清單13.1房屋照片13.2家具與設(shè)施清單14.附件：租賃合同專用章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的【】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月，租金支付方式為押一付三。（2）乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。（3）合同簽訂后，乙方支付給甲方第一個(gè)月租金【】元整，押金【】元整。自第二個(gè)月起，乙方每月【】日前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每滿一年，雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次，具體金額以雙方簽署的《租金調(diào)整協(xié)議》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽《房屋租賃合同》。3.房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用房屋的要求乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的《房屋使用說明書》進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修。3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3裝修與改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。4.押金與退還4.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元整。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。5.合同解除與違約5.1合同解除條件（1）租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。（2）租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.2違約責(zé)任與賠償（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.保險(xiǎn)與安全6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值總和的【】%。6.2房屋安全與合規(guī)乙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全、合規(guī)，如因乙方原因?qū)е掳踩[患或違規(guī)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.鄰里關(guān)系與噪音控制7.1鄰里關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得干擾他人正常生活。7.2噪音控制條款乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格控制噪音，室內(nèi)活動(dòng)不得產(chǎn)生影響他人的噪音。如乙方違反本條款，導(dǎo)致鄰里投訴或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面《合同變更協(xié)議》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用【】元整。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院本合同爭議由【】市【】區(qū)人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。11.2合同附件本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、家具及設(shè)施清單、房屋照片等。12.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。13.附件：房屋照片與設(shè)施清單13.1房屋照片本附件包含房屋內(nèi)外照片，用以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.2家具與設(shè)施清單本附件列明房屋內(nèi)家具、設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。14.附件：租賃合同專用章本附件包含租賃合同專用章，用以蓋章確認(rèn)合同及附件的真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件與方式16.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方介入的條件和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1如合同履行過程中產(chǎn)生第三方服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商服務(wù)費(fèi)用，并在書面協(xié)議中明確。19.第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收19.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.2服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方違約責(zé)任20.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方信息保密21.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同相關(guān)信息。21.2如第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方變更22.1如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。22.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方退出23.1如第三方提前退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方式，并重新安排合同履行。24.第三方與甲乙方的關(guān)系24.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。24.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與甲乙雙方之間的服務(wù)合同責(zé)任。25.第三方介入的例外情況25.1如合同約定的事項(xiàng)無需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)明確排除第三方介入的情況。26.第三方介入的爭議解決26.1如甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.法律適用與管轄27.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。27.2任何因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議引起的爭議，均提交【】市【】區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》的復(fù)印件，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二：家具及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方確認(rèn)。附件三：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外主要部位，以記錄房屋現(xiàn)狀。附件四：租賃合同專用章詳細(xì)要求：專用章用于蓋章確認(rèn)合同及附件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.乙方未按照約定支付租金或押金。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。5.乙方提前解除合同或未按時(shí)交還房屋。6.甲方延遲履行合同或提前解除合同。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方延遲履行的違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。若乙方未支付租金，乙方應(yīng)在違約金的基礎(chǔ)上支付未付租金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。全文完。房屋租賃合同2024年度（簡化版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)與保護(hù)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)或者其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)由出租人提供。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如果房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如果承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。9.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，并保證房屋符合約定的使用條件。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或者法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃雙方的中介服務(wù)提供商，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2維修方介入：維修方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對(duì)其介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的事務(wù)性合作關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的附加說明條款5.1中介方附加說明：中介方應(yīng)確保其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2維修方附加說明：維修方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如維修方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司附加說明：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，如保險(xiǎn)公司未按照約定履行保險(xiǎn)保障義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入后的法律適用8.1第三方介入不影響本合同的適用法律：第三方介入本合同的事務(wù)，不影響本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，以便承租人了解房屋及附屬設(shè)施