二零二四年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及規(guī)劃1.3土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓款項支付及結(jié)算第五條土地使用權(quán)的交付與驗收5.1交付時間與方式5.2土地現(xiàn)狀確認(rèn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證土地使用權(quán)合法性6.2提供相關(guān)證明材料6.3協(xié)助辦理變更登記手續(xù)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1按期支付轉(zhuǎn)讓價款7.2遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定7.3承擔(dān)土地使用風(fēng)險第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同解除后的遺留問題處理第十四條附則14.1合同的生效日期14.2合同的適用范圍14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.1.1本合同項下的土地位于（具體地址），土地使用權(quán)面積為（具體面積），土地現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。1.1.2土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）。1.2土地用途及規(guī)劃1.2.1土地用途為（土地規(guī)劃用途），符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城市規(guī)劃。1.2.2土地使用權(quán)人應(yīng)按照規(guī)劃用途合理使用土地，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變土地用途。1.3土地使用權(quán)期限1.3.1土地使用權(quán)期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.3.2土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）。2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）。2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）。2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話/郵箱）。2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：（受讓方全稱）。2.2.2受讓方地址：（受讓方地址）。2.2.3受讓方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）。2.2.4受讓方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話/郵箱）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.1.1受讓方應(yīng)具備（受讓方應(yīng)具備的資格條件，如資質(zhì)、經(jīng)驗等）。3.1.2受讓方應(yīng)提供有效證件，證明其具備上述資格條件。3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格），以（貨幣類型）計價。3.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間表支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.3轉(zhuǎn)讓價款的支付方式為：（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱）。3.3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)（受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱）。3.3.3稅費(fèi)承擔(dān)的具體金額和支付方式在附件中詳細(xì)列明。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同立即生效。4.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2土地使用權(quán)變更登記4.2.1受讓方應(yīng)自合同生效之日起（規(guī)定時間內(nèi)）向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3轉(zhuǎn)讓款項支付及結(jié)算4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間表支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后（規(guī)定時間內(nèi)）將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益交付給受讓方。第五條土地使用權(quán)的交付與驗收5.1交付時間與方式5.1.1土地使用權(quán)交付時間為（交付日期）。5.1.2土地使用權(quán)交付方式為（交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄等）。5.2土地現(xiàn)狀確認(rèn)5.2.1受讓方應(yīng)在交付時對土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)土地符合本合同約定的條件。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方的驗收結(jié)果予以確認(rèn)。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3.1土地驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2驗收方法為（具體驗收方法，如實地查看、第三方評估等）。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1保證土地使用權(quán)合法性6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和法律法規(guī)限制。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因土地使用權(quán)不合法而給受讓方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2提供相關(guān)證明材料6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對提供證明材料的真假性承擔(dān)法律責(zé)任。6第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.2.2合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.3變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提交書面申請，說明變更或解除的理由和依據(jù)。8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。8.3.3書面協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，合同變更或解除即生效。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。9.1.2如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1如受讓方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。9.2.2如受讓方未按約定使用土地或違反法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價款×違約比例。9.3.2違約賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，如實際損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)賠償超出部分。9.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及適用法律10.2.1雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁地點為（仲裁地點）。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。10.2.3訴訟應(yīng)在本合同簽訂地人民法院進(jìn)行，適用（適用法律，如中華人民共和國法律）。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件為本合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿。11.2.2合同終止前，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還轉(zhuǎn)讓方。11.3合同繼承條件11.3.1如合同一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。11.3.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)合同權(quán)利與責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料等。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如雙方另有約定，從其約定。12.3違約泄露的后果12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同采用第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系或利害關(guān)系的個人或法人。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、公平、客觀地履行其職責(zé)。14.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對合同當(dāng)事人提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方與甲乙方的關(guān)系14.3.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。14.3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約風(fēng)險。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.4.2甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中的違約行為，由甲方和乙方根據(jù)與第三方的合同約定向第三方追償。14.5第三方介入的程序14.5.1甲方和乙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)商機(jī)制等。14.5.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方選擇、職責(zé)分配等事項達(dá)成一致意見。14.6第三方費(fèi)用14.6.1甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則，確定第三方費(fèi)用。14.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在甲方和乙方的合同價款中，或由甲方和乙方另行支付。14.7第三方違約處理14.7.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.7.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十五條第三方權(quán)益保護(hù)15.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。15.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行對第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。15.3甲方和乙方在處理與第三方的合同關(guān)系時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。15.4甲方和乙方在第三方介入后的合同履行中，應(yīng)保持溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。第十六條其他相關(guān)事項16.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。16.2本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。16.3本合同的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明附件五：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書附件七：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件八：土地使用權(quán)變更登記申請書附件九：第三方服務(wù)合同附件十：保密協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同項下土地使用權(quán)的有效證明，由轉(zhuǎn)讓方提供。2.土地規(guī)劃許可證：附件二應(yīng)為本合同項下土地用途及規(guī)劃的有效證明，由轉(zhuǎn)讓方提供。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件三應(yīng)分別為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明：附件四應(yīng)分別為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人有效身份證明。5.第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明：附件五應(yīng)包括本合同涉及的第三方機(jī)構(gòu)名單及其有效資質(zhì)證明。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書：附件六應(yīng)為本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的確認(rèn)書，由雙方共同簽署。7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄：附件七應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，以證明付款的履行。8.土地使用權(quán)變更登記申請書：附件八應(yīng)為本合同項下土地使用權(quán)變更登記的申請書，由受讓方提交。9.第三方服務(wù)合同：附件九應(yīng)包括與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.保密協(xié)議：附件十應(yīng)包括保密協(xié)議，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。11.爭議解決協(xié)議：附件十一應(yīng)包括爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明材料：附件十二應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.受讓方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按約定使用土地或違反法律法規(guī)及合同約定。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的（百分比）。3.第三方違約，由甲方和乙方根據(jù)與第三方的合同約定向第三方追償。4.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.若受讓方未按約定使用土地，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約，應(yīng)支付違約金。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指國有土地使用權(quán)持有人1.2乙方（受讓方）：指購買國有土地使用權(quán)的法人或自然人第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：平方米2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元第三條：轉(zhuǎn)讓方式及支付方式3.1甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下3.2乙方分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3乙方支付首款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付3.4乙方支付剩余款項：人民幣萬元，于土地使用權(quán)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條：土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途5.1土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地5.2土地使用權(quán)用途：建設(shè)住宅小區(qū)第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如甲方轉(zhuǎn)讓方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同6.2合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用且土地使用權(quán)過戶完成后，本合同終止8.3如合同提前終止或解除，本合同另有約定的除外第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同相關(guān)的任何信息第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方11.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并據(jù)此請求延長合同履行期限或部分免除責(zé)任第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條：附件13.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表等第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指具有土地使用權(quán)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，具體名稱為公司，營業(yè)執(zhí)照號：。1.2乙方（受讓方）：指購買國有土地使用權(quán)的法人或自然人，具體名稱為公司，營業(yè)執(zhí)照號：。1.3土地使用權(quán)：指位于地區(qū)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積為平方米，具體坐標(biāo)和邊界以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元，乙方應(yīng)分期支付。第三條：轉(zhuǎn)讓方式及支付方式3.1甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2乙方分期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體支付計劃如下：3.2.1乙方支付首款：人民幣萬元，于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。3.2.2乙方支付剩余款項：人民幣萬元，于土地使用權(quán)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條：合同的履行4.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條：土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途5.1土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地。5.2土地使用權(quán)用途為建設(shè)住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如甲方轉(zhuǎn)讓方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用且土地使用權(quán)過戶完成后，本合同終止。8.3如合同提前終止或解除，本合同另有約定的除外。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時足額繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同相關(guān)的任何信息。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。11.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并據(jù)此請求延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第十三條：附件13.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表、土地規(guī)劃許可證等。13.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并委托其完成相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價款。3.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第四條：第三方介入的合同修正4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入的合同內(nèi)容如需修改，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的任何承諾或保證，均視為對甲乙雙方的承諾或保證。第七條：第三方介入的合同解除7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方合同解除不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方介入的合同終止8.1第三方合同終止后，第三方應(yīng)對其服務(wù)成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方合同終止不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入的合同爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的合同的效力11.1本合同第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的合同約定。11.2本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的合同效力。第十二條：附件12.1附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。12.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表附件3：土地規(guī)劃許可證附件4：建筑施工許可證附件5：過戶申請書附件6：過戶證明文件附件7：貸款合同及抵押登記文件附件8：第三方服務(wù)合同附件9：評估報告附件10：施工合同附件11：材料供應(yīng)合同附件12：銷售合同附件13：物業(yè)管理合同附件14：其他相關(guān)合同和文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：須為原件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付明細(xì)表：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時間和金額。3.土地規(guī)劃許可證：證明土地的規(guī)劃用途和開發(fā)限制。4.建筑施工許可證：允許在土地上進(jìn)行建筑施工的許可。5.過戶申請書：甲乙雙方提交的過戶申請文件。6.過戶證明文件：證明土地使用權(quán)已過戶至乙方名下的文件。7.貸款合同及抵押登記文件：如乙方采用貸款方式支付，需提供貸款合同和抵押登記文件。8.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介、評估、過戶等服務(wù)。9.評估報告：對土地價值進(jìn)行評估的報告。10.施工合同：建筑施工的相關(guān)合同。11.材料供應(yīng)合同：建筑材料供應(yīng)的相關(guān)合同。12.銷售合同：如涉及銷售分成或權(quán)益，需提供銷售合同。13.物業(yè)管理合同：物業(yè)管理的合同文件。14.其他相關(guān)合同和文件：涉及合同履行過程中的其他相關(guān)合同和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)或使用。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未按照約定時間完成服務(wù)。7.任何一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.任何一方違反合同的保密義務(wù)。9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行土地開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因延遲開發(fā)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。二零二四年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)面積1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件概述3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.3受讓方應(yīng)滿足的條件第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓程序概述5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交的文件5.3受讓方應(yīng)提交的文件第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)概述6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)6.3受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決的程序第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)概述13.2法律法規(guī)的適用原則第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)面積1.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為____（如商業(yè)用地、住宅用地等），符合____（相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)）規(guī)定的用途。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方基本信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件概述轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方在此合同項下的土地使用權(quán)不得設(shè)有任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。3.3受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備____（如資金、技術(shù)、管理能力等）條件，并同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分____期支付轉(zhuǎn)讓價格，具體支付時間和金額詳見附件二。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓程序概述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：合同簽訂、土地使用權(quán)過戶登記、支付轉(zhuǎn)讓價款等。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交的文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序，提交包括但不限于：土地使用權(quán)證書、身份證明文件、合同及相關(guān)法律文件等。5.3受讓方應(yīng)提交的文件受讓方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序，提交包括但不限于：身份證明文件、合同及相關(guān)法律文件等。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)概述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)文件、繳納登記費(fèi)用、辦理登記手續(xù)等。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的登記手續(xù)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的登記手續(xù)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式概述本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法本合同應(yīng)終止的其他情形。10.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法本合同應(yīng)解除的其他情形。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方交換的且未公開的、與對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等相關(guān)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，并按照雙方約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律法規(guī)概述本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)的適用原則如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期和地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為。15.2第三方介入的條件（1）第三方必須是具備合法資質(zhì)和能力的自然人、法人或其他組織；（2）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；（3）第三方介入不得違反本合同的任何條款；（4）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和要求16.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢、金融服務(wù)等。16.2第三方介入的要求第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十七條第三方介入的合同簽訂17.1第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入合同的履行第三方應(yīng)按照介入合同的約定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入合同時，對其行為產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等責(zé)任，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入合同的約定確定，如無明確約定，則按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與中介方的合同關(guān)系。19.3第三方與受讓方的關(guān)系如第三方為受讓方，受讓方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。受讓方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與受讓方的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行介入合同的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)遵循本合同及介入合同的約定。20.2第三方介入的終止第三方介入合同的終止條件及程序，應(yīng)按照介入合同的約定執(zhí)行。如無明確約定，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方如違反介入合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由介入合同約定。21.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭議解決22.1第三方介入爭議的解決本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入合同爭議的解決第三方介入合同爭議的解決，按照介入合同的約定執(zhí)行。如無明確約定，甲乙雙方可協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的修訂和附件23.1合同的修訂本合同的任何修訂均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書本附件為土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的合法擁有。附件二：受讓方身份證明文件本附件為受讓方身份證明文件的復(fù)印件，證明受讓方的合法身份。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件本附件為轉(zhuǎn)讓方身份證明文件的復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)讓方的合法身份。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格支付時間表本附件詳細(xì)列出了受讓方應(yīng)按照本合同約定的分期支付轉(zhuǎn)讓價格的時間表。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需文件清單本附件列出了辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需的所有文件清單，以便雙方參照執(zhí)行。附件六：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，本附件為中介服務(wù)合同的副本，詳細(xì)約定中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件七：技術(shù)支持服務(wù)合同如涉及技術(shù)支持，本附件為技術(shù)支持服務(wù)合同的副本，詳細(xì)約定技術(shù)支持的范圍、期限、費(fèi)用等。附件八：管理咨詢服務(wù)合同如涉及管理咨詢，本附件為管理咨詢服務(wù)合同的副本，詳細(xì)約定管理咨詢的范圍、期限、費(fèi)用等。附件九：金融服務(wù)合同如涉及金融服務(wù)，本附件為金融服務(wù)合同的副本，詳細(xì)約定金融服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件十：第三方介入合同本附件為第三方介入合同的副本，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、要求、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法、有效的土地使用權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、未按時支付轉(zhuǎn)讓價款等。3.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)等。5.第三方未能按照介入合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供合法、有效的土地使用權(quán)證書，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。如受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。如第三方未能按照介入合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入合同約定的金額。全文完。二零二四年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條轉(zhuǎn)讓條件與限制3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓限制3.3轉(zhuǎn)讓前的土地使用情況第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用12.2環(huán)境保護(hù)與歷史文化保護(hù)第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地規(guī)劃文件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓方將位于市區(qū)街坊號，宗地面積為平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。具體位置以《國有土地使用權(quán)證》記載的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，用途為住宅開發(fā)。土地使用權(quán)證號為號，證載面積為平方米。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自《國有土地使用權(quán)證》發(fā)證之日起至年月日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元整作為定金。余款人民幣萬元整，受讓方應(yīng)于年月日前付清。2.3支付時間表定金支付：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。余款支付：年月日前支付人民幣萬元整。第三條轉(zhuǎn)讓條件與限制3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛或法律訴訟。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)能夠過戶至受讓方名下。（3）受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.2轉(zhuǎn)讓限制（1）轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期間，不得將該土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）受讓方在取得土地使用權(quán)后，不得改變土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途，不得違反國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.3轉(zhuǎn)讓前的土地使用情況轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實說明轉(zhuǎn)讓前的土地使用情況，包括土地使用權(quán)上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的權(quán)屬情況。如存在權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛或法律訴訟，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2過戶期限雙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶期限最長不得超過六個月。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。本部分為合同，后續(xù)條款請參照合同目錄繼續(xù)補(bǔ)充。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)利用受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)利用，確保開發(fā)項目的質(zhì)量和安全。在開發(fā)過程中，如有需要調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。12.2環(huán)境保護(hù)與歷史文化保護(hù)受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)利用時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)和歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目對周邊環(huán)境和文化歷史的影響降到最低。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。13.2土地規(guī)劃文件本合同附件中包含土地規(guī)劃文件，該文件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表（姓名）：________身份證號碼：________14.2受讓方簽字蓋章受讓方授權(quán)代表（姓名）：________身份證號碼：________本部分為合同的續(xù)篇，合同的完整內(nèi)容請參照前述目錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時，甲乙方應(yīng)共同選定第三方。如甲乙方無法達(dá)成一致，雙方可各自提出第三方候選名單，并通過協(xié)商確定。2.2第三方介入的條件包括但不限于：土地使用權(quán)過戶、稅費(fèi)支付、資金監(jiān)管等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對方備案。第四條第三方的主要職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其應(yīng)盡的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督管理等。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受其他方的不當(dāng)影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。如甲乙方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致第三方行為給甲乙方造成損失的，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方等各方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方介入并不會改變甲乙方、丙方等各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。各方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。7.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給其他方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1第三方介入的合同如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條適用法律與爭議解決10.1第三方介入的合同，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入合同引起的爭議，按照本合同爭議解決條款的約定處理。第十一條其他約定11.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同不違反本合同的約定。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合同不損害國家利益、社會公共利益。本部分為第三方介入后的修正內(nèi)容，合同的完整內(nèi)容請參照前述目錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、面積、用途等信息。附件2：土地規(guī)劃文件附件內(nèi)容：包括土地開發(fā)規(guī)劃、建筑設(shè)計方案、環(huán)境影響評估報告等，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件4：資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保轉(zhuǎn)讓款項的安全支付。附件5：過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明土地使用權(quán)過戶所需的所有文件和手續(xù)，以及辦理過戶的時間表和責(zé)任人。附件6：稅費(fèi)支付證明附件內(nèi)容：證明甲乙方已按照約定支付了土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的文件。附件7：違約金計算公式附件內(nèi)容：詳細(xì)的違約金計算公式，用于確定違約行為下的賠償金額。附件8：爭議解決方式說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或提供過戶所需文件。2.甲乙方未能按照約定完成土地開發(fā)利用，或違反規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。4.任何一方違反合同中的保密義務(wù)，泄露對方提供的商業(yè)秘密或個人隱私。5.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件7中的違約金計算公式，計算違約行為造成的損失金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。4.違約方聲譽(yù)損害：如違約行為對對方或第三方造成聲譽(yù)損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)附件7的違約金計算公式，甲乙方應(yīng)支付違約金X萬元給轉(zhuǎn)讓方。甲乙方還應(yīng)賠償因延遲付款導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓方利息損失Y萬元。全文完。二零二四年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3土地使用權(quán)第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性3.2完整性3.3地上物處理第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1審批手續(xù)5.2變更登記5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條土地使用權(quán)的交付6.1交付時間6.2交付方式第七條土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的履行期限11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限11.2其他義務(wù)的履行期限第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍：本合同所指土地使用權(quán)范圍為[具體地理位置]的[土地面積]平方米土地，其四至為[具體描述]。2.2土地使用權(quán)面積：經(jīng)測繪，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積為[精確面積]平方米。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)：該土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地用途]，符合[相關(guān)法律法規(guī)]。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性：轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2完整性：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的完整性，不得有任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利爭議。3.3地上物處理：受讓方同意，對于土地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物，按照[處理方式]進(jìn)行處理。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[精確金額]元整（大寫：[金額大寫]）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]在[支付期限]內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間：受讓方應(yīng)于[支付日期]前完成支付。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1審批手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。5.2變更登記：雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)的交付6.1交付時間：土地使用權(quán)的交付時間為[交付日期]。6.2交付方式：土地使用權(quán)交付采用[交付方式，如現(xiàn)場交付、交付鑰匙等]。第七條土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：土地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為[權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期]。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自[權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期]起轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的所有權(quán)。8.2變更條件：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.2合同期限屆滿；8.3.3依法強(qiáng)制終止。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付[違約金金額]元作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的一切損失。9.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金金額]元作為違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的一切損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的履行期限11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行期限：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后[具體期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)的交付。11.2其他義務(wù)的履行期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定，在相應(yīng)的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后[具體期限]內(nèi)繼續(xù)有效。12.3違約保密條款：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]元作為違約金，并賠償對方因此所遭受的一切損失。第十三條合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同附件[附件名稱]為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格遵守。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本[份數(shù)]份，分別送[接收方名稱]。14.3各方的留存份數(shù)：轉(zhuǎn)讓方留存一份，受讓方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入：第三方根據(jù)本合同的履行需要，按照雙方約定的程序和條件介入本合同的履行。2.2程序和條件：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方和受讓方的書面同意。第三條第三方的主要義務(wù)3.1中介方：中介方應(yīng)按照雙方約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對土地使用權(quán)進(jìn)行評估，并出具評估報告。3.3審批機(jī)關(guān)：審批機(jī)關(guān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額：除法律另有規(guī)定外，第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額為[具體金額]元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方與轉(zhuǎn)讓方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方與受讓方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：第三方介入本合同履行過程中，如需雙方提供額外條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2說明：本合同第三方介入的額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。第七條第三方責(zé)任的分擔(dān)7.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中的行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2責(zé)任分擔(dān)：第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的一方追償。第八條第三方介入的變更和終止8.1變更：本合同第三方介入的條款如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止：本合同第三方介入的條款在履行完畢后，自動終止。第九條爭議解決9.1第三方爭議：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行期限10.1第三方履行期限：第三方應(yīng)按照本合同的約定，在相應(yīng)的期限內(nèi)履行其義務(wù)。第十一條合同的份數(shù)11.1第三方留存份數(shù)：第三方應(yīng)留存一份本合同正本，以備不時之需。本合同的第三方介入修正條款與本合同一起構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格遵守。任何一方違反本合同第三方介入修正條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]元作為違約金，并賠償對方因此所遭受的一切損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)評估報告復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件附件五：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件七：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同所述土地使用權(quán)的原始證件復(fù)印件，需清晰可見，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件：應(yīng)為轉(zhuǎn)讓方與國有土地出讓方簽訂的原始土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件，需清晰可見，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。3.土地使用權(quán)評估報告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價值進(jìn)行評估，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件：應(yīng)為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提交給審批機(jī)關(guān)的審批文件復(fù)印件，需清晰可見，并由轉(zhuǎn)讓方和受受讓方共同確認(rèn)。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)為本合同簽訂時轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需清晰可見，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件：應(yīng)為本合同簽訂時轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人有效身份證明復(fù)印件，需清晰可見，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。7.中介方、評估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)為中介方、評估機(jī)構(gòu)、審批機(jī)關(guān)等參與本合同履行過程的第三方的有效資質(zhì)證明復(fù)印件，需清晰可見，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付土地使用權(quán)的。2.受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的。3.中介方提供虛假信息或未按本合同約定履行義務(wù)的。4.評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告不真實或不準(zhǔn)確的。5.審批機(jī)關(guān)未按本合同約定履行審批手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)向受讓方支付[違約金金額]元作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的一切損失。2.受讓方違約：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金金額]元作為違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的一切損失。3.中介方違約：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付[違約金金額]元作為違約金，并賠償雙方因此所遭受的一切損失。4.評估機(jī)構(gòu)違約：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付[違約金金額]元作為違約金，并賠償雙方因此所遭受的一切損失。5.審批機(jī)關(guān)違約：由雙方協(xié)商解決，并有權(quán)要求審批機(jī)關(guān)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定交付土地使用權(quán)，則視為轉(zhuǎn)讓方違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付[違約金金額]元作為違約金，并賠償受讓方因此所遭受的一切損失，如延遲交付所產(chǎn)生的利息損失等。全文完。二零二四年度國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)證號2.3土地面積2.4土地用途2.5轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶申請4.2過戶期限4.3過戶費(fèi)用第五條合同的履行和保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)5.3合同的解除和終止第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同的變更8.2合同的補(bǔ)充第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用和解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)12.2土地開發(fā)和建設(shè)要求12.3環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述轉(zhuǎn)讓方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號地塊的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地使用權(quán)的證號為____，地塊編號為____。2.2土地使用權(quán)證號該土地使用權(quán)的證號為____，由____部門頒發(fā)。2.3土地面積該土地的總面積為____平方米，具體位置和界址詳見附件三。2.4土地用途該土地的用途為____，受讓方需按照批準(zhǔn)的規(guī)劃使用土地，并辦理相關(guān)的用途變更手續(xù)。2.5轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、過戶稅費(fèi)等。3.2支付方式受讓方同意按照本合同約定的價格，分____期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。每期支付的金額和時間詳見附件四。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶申請受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自受讓方提交過戶申請之日起____日內(nèi)，配合受讓方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件五。第五條合同的履行和保證5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不受任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)的影響。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃使用土地。5.3合同的解除和終止在合同履行過程中，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知和聯(lián)絡(luò)可通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)書面確認(rèn)各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十條法律適用和解釋10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同條款的解釋應(yīng)采用通常的理解和常用的詞義，除非上下文另有規(guī)定。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)合同期限屆滿；(3)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件一方未履行本合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式詳見附件六。12.2土地開發(fā)和建設(shè)要求受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)，并遵守相關(guān)的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。12.3環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該土地使用權(quán)的證號和受讓方、轉(zhuǎn)讓方的有效證件復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含與本合同有關(guān)的其他文件，包括但不限于土地規(guī)劃文件、過戶費(fèi)用明細(xì)等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____市（縣、區(qū)）____地點簽署。14.3合同簽署人轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：受讓方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念1.1第三方介入定義本合同中的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與協(xié)助完成合同義務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計、過戶、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第二條第三方介入機(jī)構(gòu)的選擇和職責(zé)2.1第三方機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽(yù)。2.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)進(jìn)行。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)，合理分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件七。3.2第三方介入期限第三方機(jī)構(gòu)的介入期限應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。第四條第三方介入與合同履行4.1第三方介入與甲乙雙方的合同履行第三方機(jī)構(gòu)的介入不代表免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入與合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第三方機(jī)構(gòu)的介入不得影響合同變更的程序和效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限制第三方機(jī)構(gòu)在本合同項