二零二四年度建筑施工承包協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工承包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2發(fā)包方信息1.3工程地點(diǎn)第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更支付第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全培訓(xùn)第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保責(zé)任8.3環(huán)保檢查第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.2發(fā)包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁結(jié)果第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除的程序第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：法人代表：X1.2發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：法人代表：X1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：市區(qū)路號地塊第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：X住宅小區(qū)建筑工程工程內(nèi)容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：1）土建工程：樁基工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等；2）裝飾工程：室內(nèi)外裝飾、裝修、幕墻工程等；3）安裝工程：給排水工程、供電工程、暖通工程、消防工程等；4）園林綠化工程：綠化種植、景觀建設(shè)、庭院設(shè)計(jì)等。2.3工程量清單工程量清單作為本合同附件，詳細(xì)列明各項(xiàng)工程量及工程造價(jià)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。3.3進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間見附件。3.4變更支付工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格予以支付。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期本工程竣工日期為2024年X月X日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：基坑開挖完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、裝飾工程完工、竣工驗(yàn)收等。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2質(zhì)量監(jiān)督雙方共同參與工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)采購本工程施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)采購本工程施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第八條施工安全8.1安全措施承包商應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保工程施工過程中的安全。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和相關(guān)部門，并按照法律法規(guī)和合同約定處理。8.3安全培訓(xùn)承包商應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保措施承包商應(yīng)制定并執(zhí)行環(huán)保措施，確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)。9.2環(huán)保責(zé)任承包商應(yīng)對工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、噪音等進(jìn)行處理，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。9.3環(huán)保檢查承包商應(yīng)接受相關(guān)環(huán)保部門的檢查，確保工程施工符合環(huán)保要求。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約如承包商未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失。10.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包商的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體賠償金額見附件。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在雙方同意的情況下可以繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，如雙方同意可以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。13.3解除條件本合同在雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3附件說明本合同附件包括工程量清單、材料設(shè)備清單、付款進(jìn)度表等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本工程施工、管理、監(jiān)督等活動的個(gè)人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2設(shè)計(jì)方介入設(shè)計(jì)方根據(jù)甲乙方的要求，提供工程設(shè)計(jì)方案，并參與設(shè)計(jì)變更等工作。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。2.4材料設(shè)備供應(yīng)商介入材料設(shè)備供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供合同約定的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。2.5分包商介入分包商根據(jù)承包商的要求，承擔(dān)部分工程施工任務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，確保工程施工的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲得支付、索賠權(quán)利等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成工程施工任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失等原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程復(fù)雜程度等因素，由雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中，如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方合法權(quán)益，不得擅自違約或侵權(quán)。7.2第三方權(quán)益保障責(zé)任如甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更條件第三方介入的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件第三方介入的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更解除的程序第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。第九條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1繼承第三方介入在本合同有效期內(nèi)可以繼承。9.2轉(zhuǎn)讓第三方介入不得轉(zhuǎn)讓，如甲乙雙方同意可以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條第三方介入的生效、終止與解除10.1生效條件第三方介入自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件第三方介入在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。10.3解除條件第三方介入在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下解除。第十一條第三方介入的信息保密甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露。第十二條第三方介入的法律適用第三方介入適用中華人民共和國法律。第十三條附件說明本合同附件包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工程量及其對應(yīng)的數(shù)量和單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。附件二：材料設(shè)備清單詳細(xì)列出工程施工所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：付款進(jìn)度表詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付比例、支付時(shí)間、支付條件等。附件四：工程設(shè)計(jì)方案包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)列出工程施工的組織管理、施工工藝、施工計(jì)劃等。附件六：安全生產(chǎn)措施方案包括施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的組織管理、安全防護(hù)措施等。附件七：環(huán)保措施方案包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的組織管理、環(huán)保措施等。附件八：質(zhì)量保證措施方案包括工程質(zhì)量的組織管理、質(zhì)量控制措施等。附件九：工程變更記錄記錄工程變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件十：工程驗(yàn)收報(bào)告包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等；2）未按合同約定的時(shí)間、金額、方式支付價(jià)款；3）未按合同約定保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等；4）違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；5）違反合同約定的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方