2024年度租賃代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃代理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃代理服務內容1.1租賃代理服務的范圍1.2租賃代理服務的主要任務1.3租賃代理服務的具體工作內容第二條租賃代理服務的時間2.1服務開始時間2.2服務結束時間第三條租賃代理服務的費用3.1服務費用的金額3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的支付時間第四條租賃代理服務的質量標準4.1租賃代理服務的質量要求4.2質量問題的解決方式第五條租賃代理服務雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2租賃代理方的權利和義務第六條租賃代理服務合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條租賃代理服務合同的違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔方式第八條租賃代理服務合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條租賃代理服務合同的終止條件9.1合同終止的條件9.2合同終止后的相關處理事項第十條租賃代理服務合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護措施第十一條租賃代理服務合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條租賃代理服務合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條租賃代理服務合同的續(xù)約13.1合同續(xù)約的條件13.2合同續(xù)約的程序第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務內容1.1租賃代理服務的范圍本合同所涉及的租賃代理服務范圍包括但不限于：（詳細列出服務范圍，如物業(yè)租賃、租賃合同談判、租金收取等）1.2租賃代理服務的主要任務租賃代理服務的主要任務包括但不限于：（詳細列出服務的主要任務，如尋找合適的租賃對象、推廣物業(yè)、維護租賃關系等）1.3租賃代理服務的具體工作內容租賃代理服務的具體工作內容包括但不限于：（詳細列出服務的具體工作內容，如市場調研、租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂等）第二條租賃代理服務的時間2.1服務開始時間本合同自雙方簽署之日起生效，租賃代理服務開始時間為：（具體日期）2.2服務結束時間租賃代理服務結束時間為：（具體日期）除非雙方另有約定。第三條租賃代理服務的費用3.1服務費用的金額租賃代理服務的費用為：（具體金額）元。3.2服務費用的支付方式服務費用支付方式為：（詳細描述支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）3.3服務費用的支付時間服務費用應在每月的：（具體日期）前支付。第四條租賃代理服務的質量標準4.1租賃代理服務的質量要求租賃代理服務的質量要求如下：（詳細描述質量要求，如及時響應客戶需求、提供專業(yè)服務等）4.2質量問題的解決方式如租賃代理服務存在質量問題，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條租賃代理服務雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方的權利和義務如下：（詳細描述出租方的權利和義務，如提供真實物業(yè)信息、保證物業(yè)符合租賃要求等）5.2租賃代理方的權利和義務租賃代理方的權利和義務如下：（詳細描述租賃代理方的權利和義務，如積極尋找租賃對象、維護租賃關系等）第六條租賃代理服務合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（詳細描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（詳細描述合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等）第八條租賃代理服務合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內解決爭議，超過該期限未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理。第九條租賃代理服務合同的終止條件9.1合同終止的條件合同終止條件如下：（詳細描述合同終止的條件，如租賃代理服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等）9.2合同終止后的相關處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于：（詳細描述合同終止后的處理事項，如退還押金、結算費用等）第十條租賃代理服務合同的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：（詳細描述保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、客戶信息等）10.2保密信息的保護措施雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條租賃代理服務合同的轉讓11.1合同轉讓的條件合同轉讓條件如下：（詳細描述合同轉讓的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）11.2合同轉讓的程序合同轉讓程序如下：（詳細描述合同轉讓的程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等）第十二條租賃代理服務合同的解除12.1合同解除的條件合同解除條件如下：（詳細描述合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等）12.2合同解除的程序合同解除程序如下：（詳細描述合同解除的程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等）第十三條租賃代理服務合同的續(xù)約13.1合同續(xù)約的條件合同續(xù)約條件如下：（詳細描述合同續(xù)約的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）13.2合同續(xù)約的程序合同續(xù)約程序如下：（詳細描述合同續(xù)約的程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等）第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容其他約定事項內容包括：（詳細描述其他約定事項，如違約金、賠償金額等）14.2其他約定事項的執(zhí)行方式其他約定事項的執(zhí)行方式如下：（詳細描述其他約定事項的執(zhí)行方式，如雙方協(xié)商執(zhí)行、第三方調解等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經甲乙方同意，參與合同執(zhí)行過程的各方。第三方包括但不限于中介方、租賃方、inspectorate及其他相關方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（詳細描述第三方介入的范圍，如物業(yè)檢查、租賃協(xié)調等）第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（詳細描述第三方介入的程序，如通知甲乙方、協(xié)商一致等）2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（詳細描述第三方介入的條件，如符合法律法規(guī)、雙方同意等）第三條第三方介入后的責任和權益3.1第三方介入后的責任第三方介入后，應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應責任。如因第三方原因導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。3.2第三方介入后的權益第三方介入后，享有本合同約定的權益，包括但不限于：（詳細描述第三方介入后的權益）第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方需簽訂額外條款，明確第三方的權益、責任和義務。4.2額外條款的簽訂程序額外條款的簽訂程序如下：（詳細描述額外條款的簽訂程序，如雙方協(xié)商、第三方見證等）第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的界定第三方責任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中因過錯導致?lián)p失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型等因素確定，具體金額由甲乙方協(xié)商一致確定。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)合同執(zhí)行情況、市場狀況等因素進行調整，調整方式為：（詳細描述第三方責任限額的調整方式）第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方應按照本合同約定履行義務，并承擔相應責任。6.2第三方與租賃方的關系第三方與租賃方為協(xié)助關系，第三方應協(xié)助租賃方履行合同義務，并承擔相應責任。6.3第三方與inspectorate的關系第三方與inspectorate為合作關系，第三方應按照inspectorate的要求履行合同義務，并承擔相應責任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（詳細描述第三方介入終止的條件，如合同執(zhí)行完畢、雙方協(xié)商一致等）7.2第三方介入終止后的處理事項第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于：（詳細描述第三方介入終止后的處理事項，如退還押金、結算費用等）第八條第三方介入的違約責任8.1違約行為的界定第三方如違反本合同約定，構成違約行為。8.2違約責任的具體承擔方式第三方違約責任的具體承擔方式如下：（詳細描述違約責任的具體承擔方式，如賠償損失、支付違約金等）第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起：（具體時間）內解決爭議，超過該期限未解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除的條件第三方介入合同解除條件如下：（詳細描述合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等）10.2合同解除的程序第三方介入合同解除程序如下：（詳細描述合同解除的程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等）第十一條第三方介入的合同續(xù)約11.1合同續(xù)約的條件第三方介入合同續(xù)約條件如下：（詳細描述合同續(xù)約的條件，如雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)等）11.2合同續(xù)約的程序第三方介入合同續(xù)約程序如下：（詳細描述合同續(xù)約的程序，如通知對方、辦理相關手續(xù)等）第十二條第三方介入的其他約定事項12.1其他約定事項的內容第三方介入的其他約定事項內容包括：（詳細描述其他約定事項，如違約金、賠償金額等）12.2其他約定事項的執(zhí)行方式其他約定事項的執(zhí)行方式如下：（詳細第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃代理服務合同協(xié)議書附件2：租賃代理服務合同補充協(xié)議附件3：租賃物業(yè)清單附件4：租賃代理服務費用明細表附件5：租賃代理服務期限變更協(xié)議附件6：租賃代理服務合同解除協(xié)議附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方責任限額確認書附件9：爭議解決方式確認書附件10：合同續(xù)約協(xié)議附件11：合同違約金計算公式附件12：合同履行證明文件附件13：合同終止證明文件附件14：其他雙方約定的附件附件的詳細要求和說明：附件1：租賃代理服務合同協(xié)議書本協(xié)議書是租賃代理服務合同的主要文件，明確了甲乙方之間的權利、義務和責任。附件2：租賃代理服務合同補充協(xié)議本補充協(xié)議是對租賃代理服務合同的補充，明確了雙方對于合同的額外約定和補充條款。附件3：租賃物業(yè)清單本清單列出了租賃物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)名稱、位置、面積、設施等。附件4：租賃代理服務費用明細表本明細表詳細列出了租賃代理服務的費用構成，包括服務費、中介費、其他費用等。附件5：租賃代理服務期限變更協(xié)議本協(xié)議用于變更租賃代理服務合同的期限，包括起始日期和結束日期的調整。附件6：租賃代理服務合同解除協(xié)議本協(xié)議用于明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的處理事項。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議本協(xié)議明確了第三方介入的條件、程序以及第三方的責任和權益。附件8：第三方責任限額確認書本確認書明確了第三方的責任限額，以及超過責任限額后的處理方式。附件9：爭議解決方式確認書本確認書明確了雙方對于爭議解決方式的選擇，包括協(xié)商解決、第三方調解或訴訟等。附件10：合同續(xù)約協(xié)議本協(xié)議用于明確合同續(xù)約的條件和程序，以及續(xù)約后的條款變更。附件11：合同違約金計算公式本公式用于計算合同違約金的具體金額，根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失金額確定。附件12：合同履行證明文件本文件用于證明雙方按照合同約定履行了相應的義務和責任。附件13：合同終止證明文件本文件用于證明合同終止的條件已經滿足，以及終止后的相關處理事項。附件14：其他雙方約定的附件其他根據(jù)雙方約定需要附加的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為：未按照約定提供物業(yè)信息；未按照約定保證物業(yè)符合租賃要求；提前終止合同或變更合同內容；未按時支付合同約定的費用。2.乙方違約行為：未按照約定提供租賃代理服務；未按照約定及時解決租賃過程中的問題；未按照約定支付服務費用；提前終止合同或變更合同內容。3.第三方違約行為：未按照第三方介入?yún)f(xié)議提供協(xié)助；未按照約定履行第三方責任；未按照約定支付第三方責任限額。違約責任認定示例說明：示例1：甲方未按照約定提供物業(yè)信息，導致乙方無法正常開展租賃代理服務。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例2：乙方未按照約定提供租賃代理服務，導致甲方無法按時找到合適的租賃方。乙方應承擔違約責任，支付甲方違約金。示例3：第三方未按照約定履行協(xié)助義務，導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度租賃代理服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務內容1.1租賃代理的范圍1.2租賃代理的服務內容第二條租賃代理服務期限2.1服務開始日期2.2服務結束日期第三條租賃代理服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的支付時間第四條租賃代理服務標準4.1服務人員的資格要求4.2服務人員的培訓4.3服務人員的考核第五條租賃代理服務保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的泄露責任第六條租賃代理服務變更和終止6.1變更的條件6.2終止的條件6.3變更和終止的通知期限第七條租賃代理服務違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的具體承擔方式第八條租賃代理服務的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的適用法律第九條租賃代理服務的不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理方式第十條租賃代理服務的法律效力10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條租賃代理服務的雙方義務11.1出租方的義務11.2代理方的義務第十二條租賃代理服務的權利和利益12.1出租方的權利和利益12.2代理方的權利和利益第十三條租賃代理服務的其他條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的變更方式第十四條租賃代理服務的簽署和份數(shù)14.1合同的簽署方式14.2合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務內容1.1租賃代理的范圍1.1.1代理方同意在協(xié)議有效期內，作為出租方的唯一代理，對出租方的物業(yè)進行租賃代理。1.1.2代理方應根據(jù)出租方的要求，制定合理的租賃策略，進行租賃推廣，并負責租賃合同的簽訂。1.2租賃代理的服務內容1.2.1代理方應負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、租金收取、物業(yè)維修等。1.2.2代理方應保證物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保物業(yè)符合相關法律法規(guī)的要求。第二條租賃代理服務期限2.1服務開始日期2.1.1代理方應在協(xié)議簽訂后的十個工作日內，開始進行租賃代理服務。2.2服務結束日期2.2.1代理方應在協(xié)議終止后的十個工作日內，完成與租賃代理服務相關的所有工作，并將物業(yè)交還給出租方。第三條租賃代理服務費用3.1服務費用的計算方式3.1.1代理方應根據(jù)實際租賃情況，按照約定的費率計算服務費用。3.2服務費用的支付方式3.2.1出租方應在每月租金到賬后五個工作日內，向代理方支付約定的服務費用。3.3服務費用的支付時間3.3.1支付時間為每月租金到賬后五個工作日內。第四條租賃代理服務標準4.1服務人員的資格要求4.1.1代理方應確保其服務人員具備相應的職業(yè)資格，并能熟練掌握相關的業(yè)務流程。4.2服務人員的培訓4.2.1代理方應對其服務人員進行定期的培訓，以提高其業(yè)務能力和服務水平。4.3服務人員的考核4.3.1代理方應建立完善的服務人員考核制度，對服務人員進行定期考核，確保服務質量。第五條租賃代理服務保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。5.2保密信息的保護期限5.2.1保密信息的保護期限為協(xié)議終止后五年。5.3保密信息的泄露責任5.3.1如因一方故意或過失導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第六條租賃代理服務變更和終止6.1變更的條件6.1.1雙方同意，可在協(xié)議履行期間對協(xié)議內容進行變更。6.2終止的條件6.2.1協(xié)議終止條件如下：6.2.1.1雙方協(xié)商一致；6.2.1.2出租方提前三個月書面通知代理方；6.2.1.3代理方未能按照約定履行義務，出租方提前一個月書面通知代理方。6.3變更和終止的通知期限6.3.1雙方應在變更或終止協(xié)議前，提前一個月書面通知對方。第八條租賃代理服務的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方同意，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的地點8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。8.3爭議解決的適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條租賃代理服務的不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的處理方式9.2.1遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限和方式。第十條租賃代理服務的法律效力10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在履行期限屆滿后自動終止。10.3合同的解除條件10.3.1雙方同意，可以在合同履行期限內解除合同，但應提前一個月書面通知對方。第十一條租賃代理服務的雙方義務11.1出租方的義務11.1.1出租方應按照合同約定，提供符合租賃條件的物業(yè)。11.1.2出租方應對代理方提供的租賃信息予以保密。11.2代理方的義務11.2.1代理方應按照合同約定，為出租方提供專業(yè)的租賃代理服務。11.2.2代理方應對出租方提供的物業(yè)信息予以保密。第十二條租賃代理服務的權利和利益12.1出租方的權利和利益12.1.1出租方有權按照合同約定，收取租金及享受其他合同約定的權利。12.1.2出租方有權對代理方的服務進行監(jiān)督和評價。12.2代理方的權利和利益12.2.1代理方有權按照合同約定，收取服務費用。12.2.2代理方有權對出租方的物業(yè)進行日常管理。第十三條租賃代理服務的其他條款13.1附加條款的定義13.1.1附加條款是指雙方在合同履行過程中，為調整合同內容而簽訂的補充協(xié)議。13.2附加條款的變更方式13.2.1雙方同意，附加條款的變更應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認后生效。第十四條租賃代理服務的簽署和份數(shù)14.1合同的簽署方式14.1.1本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。14.2合同的份數(shù)及保管方式14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，合同的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的交易或事項。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應確保在合同履行過程中盡量避免第三方的介入。2.2如確需第三方介入，甲乙雙方應事先進行充分溝通，并征得對方的同意。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，如第三方介入本合同，需另行簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權責。3.2附加協(xié)議應包括但不限于第三方的主要職責、權利、義務以及責任限額。第四條第三方責任限額的明確4.1甲乙雙方應在附加協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、違約責任等。4.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的主體性質、介入程度及合同履行風險等因素。第五條第三方介入對甲乙雙方的影響5.1甲乙雙方應認識到第三方介入可能對合同履行產生的影響，包括合同履行期限、質量及成本等。5.2甲乙雙方應采取措施降低第三方介入帶來的風險，確保合同順利履行。第六條第三方與甲乙方的關系界定6.1第三方與甲乙方的關系應明確為協(xié)助關系，第三方不應取代甲乙方的權利和義務。6.2甲乙雙方應與第三方保持獨立的關系，第三方不應影響甲乙雙方的合作。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方同意，如第三方未能按照約定履行義務，雙方有權解除與第三方的合作關系。7.2甲乙雙方應提前通知第三方，并協(xié)助第三方完成相關事項的交接。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第九條第三方介入的法律效力9.1附加協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2附加協(xié)議的終止條件與本合同相同。第十條甲乙方的義務與權利10.1甲乙雙方應按照本合同及附加協(xié)議的約定，履行各自的義務。10.2甲乙雙方有權根據(jù)附加協(xié)議的約定，要求第三方履行相應的義務。第十一條第三方介入的記錄與保管11.1甲乙雙方應妥善保管與第三方介入相關的合同、協(xié)議及往來函件等文件。11.2甲乙雙方同意，第三方介入的相關文件可作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條甲乙方的告知義務12.1甲乙雙方應相互告知與第三方介入有關的事項，確保雙方及時了解合同履行情況。12.2甲乙雙方應對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。第十三條甲乙方的監(jiān)督與檢查13.1甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督與檢查，確保合同履行符合雙方約定。13.2甲乙雙方應定期對第三方的工作進行評估，如有需要，可要求第三方進行改進。第十四條甲乙方的保密義務14.1甲乙雙方應對第三方介入過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。14.2甲乙雙方同意，未經對方同意，不得向第三方披露與合同履行相關的敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃代理服務范圍詳細說明本附件詳細列舉了租賃代理服務的具體范圍，包括但不限于物業(yè)租賃、推廣、簽訂租賃合同、物業(yè)管理等。附件二：租賃代理服務費用明細本附件詳細說明了服務費用的計算方式，包括費率、計算公式以及相關稅費等。附件三：租賃代理服務標準和要求本附件詳細規(guī)定了服務人員的資格要求、培訓內容以及考核標準等。附件四：保密協(xié)議本附件明確了雙方對保密信息的定義、保護期限以及泄露責任等。附件五：租賃代理服務變更和終止協(xié)議本附件詳細說明了變更和終止的條件、通知期限以及相關手續(xù)等。附件六：租賃代理服務違約責任認定本附件詳細列舉了違約行為的具體情形，并明確了違約責任的承擔方式。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。附件八：物業(yè)狀況檢查報告本附件為第三方介入后，對物業(yè)狀況進行檢查的報告，包括物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面。附件九：租金收款證明本附件為租金收款的證明文件，包括租金收款金額、時間等信息。附件十：服務人員資質證明本附件為服務人員的相關資質證明文件，包括資格證書、培訓記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供符合租賃條件的物業(yè)。2.出租方未能按照約定履行保密義務。3.代理方未能按照約定提供租賃代理服務。4.代理方未能按照約定履行保密義務。5.第三方未能按照約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內容。3.違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租方未能按照約定提供符合租賃條件的物業(yè)，導致租賃合同無法正常履行，出租方應承擔違約責任，向代理方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度租賃代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃代理服務內容1.1租賃代理服務的范圍與內容1.2租賃代理服務的時間第二條租賃代理服務的費用2.1服務費用的計算方式2.2服務費用的支付時間及方式第三條租賃代理服務的中止與終止3.1中止合同的條件3.2終止合同的條件第四條租賃代理服務雙方的義務4.1出租方的義務4.2代理方的義務第五條租賃代理服務雙方的權利5.1出租方的權利5.2代理方的權利第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2代理方違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同解除的條件第十二條合同的附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的方式及地點第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務內容1.1租賃代理服務的范圍與內容1.1.1本合同項下的租賃代理服務范圍包括但不限于：（1）為出租方尋找合適的租賃客戶；（2）對租賃客戶進行盡職調查，確保其符合租賃資格；（3）協(xié)助雙方達成租賃意向，并簽訂租賃合同；（4）協(xié)助出租方辦理租賃合同項下的相關工作，如辦理產權轉移登記、繳納稅費等；（5）代理出租方收取租金，并按照約定向出租方支付。1.1.2租賃代理服務的內容具體包括但不限于：（1）提供租賃市場動態(tài)信息，協(xié)助出租方制定租賃價格策略；（2）根據(jù)出租方的需求，制定租賃方案，并提供相關的咨詢服務；（3）負責租賃合同的履行監(jiān)督，確保合同條款的履行；（4）協(xié)調處理租賃合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保雙方的合法權益得到保障；（5）定期向出租方報告租賃業(yè)務的進展情況。1.2租賃代理服務的時間1.2.1代理服務期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務期限。第二條租賃代理服務的費用2.1服務費用的計算方式2.1.1代理費的計算方式為：按照實際租賃成交金額的百分比計算，具體比例雙方另行約定。2.1.2代理費的支付時間為：租賃合同簽訂后七個工作日內。2.2服務費用的支付時間及方式2.2.1出租方應在代理費支付時間屆滿之日，將代理費支付給代理方。2.2.2支付方式為：銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。第三條租賃代理服務的中止與終止3.1中止合同的條件3.1.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行；3.1.2雙方協(xié)商一致，可以中止合同。3.2終止合同的條件3.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；3.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同；3.2.3出租方提前解除租賃合同，導致代理服務無法繼續(xù)；3.2.4代理方嚴重違反合同約定，影響出租方的合法權益；3.2.5法律、法規(guī)及政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。第四條租賃代理服務雙方的義務4.1出租方的義務4.1.1按照約定提供租賃物，并保證租賃物的質量和安全；4.1.2按照約定支付代理費，并配合代理方的租賃代理服務；4.1.3按照租賃合同的約定，履行出租方的權利和義務。4.2代理方的義務4.2.1按照約定提供租賃代理服務，并確保服務的質量和效率；4.2.2如實報告租賃業(yè)務的進展情況，并協(xié)助出租方處理相關問題；4.2.3按照約定支付租金，并按照租賃合同的約定履行租賃義務。第五條租賃代理服務雙方的權利5.1出租方的權利5.1.1選擇代理方提供的租賃代理服務；5.1.2根據(jù)租賃合同的約定，要求代理方履行租賃代理服務；5.1.3拒絕代理方的不合理要求，并要求代理方承擔違約責任。5.2代理方的權利5.2.1根據(jù)合同約定，要求出租方履行相應的義務；5.2.2在履行合同過程中，享有合法權益受到損害時的賠償請求權；5.2.3按照合同約定，獲得代理費及約定的其他費用。第六條保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生、獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2保密信息的保護期限6.2.1保密信息的保護期限自合同履行完畢之日起計算，為兩年。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內容包括合同條款的修改、補充或刪除。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件包括但不限于：（1）合同履行期限屆滿，雙方同意解除；（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）出租方提前解除租賃合同，導致代理服務無法繼續(xù)；（4）代理方嚴重違反合同約定，影響出租方的合法權益；（5）不可抗力事件發(fā)生，影響合同的履行。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租方未按照約定支付代理費的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償損失等。9.2代理方違約責任9.2.1代理方未按照約定提供租賃代理服務，或服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2代理方未如實報告租賃業(yè)務進展情況，或協(xié)助出租方處理相關問題的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2雙方應協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更、解除或延長履行期限。第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同的無效條件11.2.1本合同無效的情形包括但不限于：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）合同涉及非法目的或非法利益。11.3合同解除的條件11.3.1合同解除的條件包括但不限于：（1）合同履行期限屆滿，雙方同意解除；（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）出租方提前解除租賃合同，導致代理服務無法繼續(xù)；（4）代理方嚴重違反合同約定，影響出租方的合法權益；（5）不可抗力事件發(fā)生，影響合同的履行。第十二條合同的附則12.1合同的附件12.1.1合同附件包括租賃物的清單、租賃合同等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充12.2.1合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2.2修改和補充的內容與原合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項包括但不限于：（1）合同的轉讓；（2）合同的繼承；（3）合同的解除；（4）合同的爭議解決方式；（5）雙方的其他權利和義務。第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構解決。14.3爭議解決的方式及地點雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）出租方或代理方無法履行合同義務；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同的履行；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助雙方達成租賃意向；（2）專業(yè)機構提供租賃合同的法律咨詢、審核等服務；（3）保險公司提供租賃物的保險服務。第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方介入后，各方責任的分配應遵循合同約定，包括但不限于：（1）中介方的責任應限于其提供的服務范圍內；（2）專業(yè)機構的責任應限于其咨詢、審核等服務的范圍內；（3）保險公司的責任應限于其保險服務的范圍內。2.2第三方介入后，各方權利的行使應遵循合同約定，包括但不限于：（1）中介