商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議二零二四年度版之合同標(biāo)的規(guī)格3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議二零二四年度版之合同標(biāo)的規(guī)格本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及定義1.1定義1.1.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.1.2委托運(yùn)營(yíng)1.1.3協(xié)議雙方1.1.4二零二四年度版2.合同標(biāo)的2.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的描述2.1.1地理位置2.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模2.1.3現(xiàn)有設(shè)施與資源3.委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理3.1.1日常運(yùn)營(yíng)管理3.1.2園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1.3園區(qū)企業(yè)服務(wù)與支持4.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)4.1產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2產(chǎn)業(yè)園發(fā)展指標(biāo)5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任5.1.1提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)及相關(guān)資源5.1.2支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2受托方責(zé)任5.2.1按約定運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)業(yè)園區(qū)5.2.2確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)與發(fā)展6.合同期限6.1委托運(yùn)營(yíng)開(kāi)始日期6.2委托運(yùn)營(yíng)結(jié)束日期7.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式7.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付時(shí)間表7.3支付方式與途徑8.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與考核8.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估指標(biāo)8.2考核周期與流程9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的相關(guān)處理10.違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任10.2受托方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件與流程13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及定義1.1定義1.1.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園商務(wù)產(chǎn)業(yè)園是指為實(shí)現(xiàn)商務(wù)活動(dòng)所需的各種功能，依據(jù)特定的規(guī)劃理念和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)的集辦公、會(huì)議、展示、商務(wù)活動(dòng)、休閑等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2委托運(yùn)營(yíng)委托運(yùn)營(yíng)是指委托方將商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給受托方，由受托方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.1.3協(xié)議雙方協(xié)議雙方指本合同的雙方當(dāng)事人，即委托方和受托方。1.1.4二零二四年度版二零二四年度版是指本合同為二零二四年度所簽訂的版本。第二條合同標(biāo)的2.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的描述2.1.1地理位置商務(wù)產(chǎn)業(yè)園位于市區(qū)，地處城市發(fā)展戰(zhàn)略要地，交通便利，鄰近主要城市道路和公共交通設(shè)施。2.1.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模商務(wù)產(chǎn)業(yè)園占地面積平方米，建筑面積平方米，包括辦公樓、會(huì)議中心、展示廳、商務(wù)休閑區(qū)等設(shè)施。2.1.3現(xiàn)有設(shè)施與資源商務(wù)產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有設(shè)施包括辦公樓棟，會(huì)議中心個(gè)，展示廳個(gè)，商務(wù)休閑區(qū)個(gè)，以及相關(guān)的停車(chē)場(chǎng)、綠化等配套設(shè)施。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園還擁有穩(wěn)定的供水、供電、通訊等資源。第三條委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理3.1.1日常運(yùn)營(yíng)管理受托方負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、租金收繳等。3.1.2園區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行受托方負(fù)責(zé)策劃、組織并執(zhí)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的各項(xiàng)活動(dòng)，包括但不限于企業(yè)家論壇、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、行業(yè)交流會(huì)議等。3.1.3園區(qū)企業(yè)服務(wù)與支持受托方負(fù)責(zé)為入園企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與支持，包括但不限于政策咨詢、融資對(duì)接、人才引進(jìn)等。第四條運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)4.1產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園年度經(jīng)營(yíng)收入增長(zhǎng)率達(dá)到%，入園企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)率達(dá)到%。4.2產(chǎn)業(yè)園發(fā)展指標(biāo)產(chǎn)業(yè)園年度產(chǎn)值達(dá)到億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位達(dá)到個(gè)。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任5.1.1提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)及相關(guān)資源委托方應(yīng)確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園及相關(guān)資源的合法性、安全性和有效性，滿足受托方的運(yùn)營(yíng)需求。5.1.2支付委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用委托方按約定支付受托方的委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、活動(dòng)策劃執(zhí)行費(fèi)等。5.2受托方責(zé)任5.2.1按約定運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)業(yè)園區(qū)受托方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。5.2.2確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)與發(fā)展受托方應(yīng)采取有效措施，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)與發(fā)展，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)。第六條合同期限6.1委托運(yùn)營(yíng)開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，委托運(yùn)營(yíng)開(kāi)始日期為年月日。6.2委托運(yùn)營(yíng)結(jié)束日期本合同委托運(yùn)營(yíng)期限為年，自委托運(yùn)營(yíng)開(kāi)始日期起計(jì)算，至年月日止。第七條運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式7.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、活動(dòng)策劃執(zhí)行費(fèi)、人員薪酬等，具體費(fèi)用構(gòu)成及金額詳見(jiàn)附件。7.2費(fèi)用支付時(shí)間表委托方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間表，按時(shí)支付受托方委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.3支付方式與途徑委托方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等途徑，將委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付至受托方指定的賬戶。第八條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與考核8.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估指標(biāo)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估指標(biāo)包括入園企業(yè)數(shù)量、產(chǎn)值、稅收、就業(yè)崗位等，具體指標(biāo)詳見(jiàn)附件。8.2考核周期與流程考核周期為年度，委托方應(yīng)在每年年底對(duì)受托方的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估與考核?？己肆鞒贪ǎ簶I(yè)績(jī)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估、考核結(jié)果反饋等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：委托方提前解除合同、受托方嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，受托方應(yīng)按照委托方的要求，完成產(chǎn)業(yè)園區(qū)的交接工作，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1委托方的違約責(zé)任委托方違反本合同的約定，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受托方的違約責(zé)任受托方違反本合同的約定，導(dǎo)致委托方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件與流程合同解除條件包括但不限于：委托方提前解除合同、受托方嚴(yán)重違約、不可抗力等。合同解除流程應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)的原則。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)泄密責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同解釋合同條款。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)到本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定應(yīng)以第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同介入時(shí)，享有根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議獲取相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利。第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)本合同約定選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，以保障合同的順利履行。16.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。16.3第三方監(jiān)管甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保第三方服務(wù)或信息的質(zhì)量。第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)依據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中的約定。如服務(wù)合同或協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況、第三方表現(xiàn)等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系以服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部管理。18.2第三方與入園企業(yè)的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，可能涉及入園企業(yè)的事務(wù)。第三方應(yīng)尊重入園企業(yè)的獨(dú)立法人地位，入園企業(yè)有權(quán)拒絕第三方的非法干預(yù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系以各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議為準(zhǔn)。各方應(yīng)相互尊重，公平競(jìng)爭(zhēng)，不得惡意串通。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的修正條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的修正程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的修正內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入的修正效力第三方介入的修正內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的說(shuō)明與披露20.1第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方的介入情況進(jìn)行說(shuō)明和披露。說(shuō)明內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入范圍和職責(zé)等。20.2第三方介入的披露時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息披露給對(duì)方。如甲乙雙方未按約定披露第三方信息，對(duì)方有權(quán)要求披露方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.3違約責(zé)任的具體處理違約責(zé)任的具體處理應(yīng)依據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定。如服務(wù)合同或協(xié)議中未明確違約責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商確定。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：第三方嚴(yán)重違約、不可抗力等。22.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介詳細(xì)介紹商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的地理位置、規(guī)模、設(shè)施和資源等信息。附件二：委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容清單列舉受托方應(yīng)提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)、企業(yè)服務(wù)與支持等內(nèi)容。附件三：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出委托運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額和支付時(shí)間表。附件四：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估指標(biāo)體系詳細(xì)說(shuō)明業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估的各項(xiàng)指標(biāo)及其計(jì)算方法和評(píng)估周期。附件五：合同變更、終止和解除的條件及程序明確合同變更、終止和解除的條件、流程和所需文件。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容和保密期限。附件七：第三方服務(wù)合同或協(xié)議范本提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的范本，用于明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件八：入園企業(yè)名單列出已入園企業(yè)的基本信息，包括企業(yè)名稱、行業(yè)、注冊(cè)資本等。附件九：園區(qū)活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃商務(wù)產(chǎn)業(yè)園在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件十：園區(qū)發(fā)展規(guī)劃描述商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)和計(jì)劃，包括產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.受托方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。3.受托方未按約定策劃和執(zhí)行園區(qū)活動(dòng)。4.受托方未按約定提供入園企業(yè)服務(wù)和支持。5.第三方未按約定提供服務(wù)或信息。6.第三方未按約定保密合同相關(guān)信息。7.甲乙雙方未按約定監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方可約定一定的違約金作為違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，雙方應(yīng)按約定程序辦理。示例說(shuō)明：如果委托方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，受托方可以要求委托方支付違約金或賠償因未支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用而導(dǎo)致的損失。具體損失金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。如果受托方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，委托方可以要求受托方履行合同義務(wù)或支付違約金。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定和處理方式均可參照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。全文完。商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議二零二四年度版之合同標(biāo)的規(guī)格1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方1.2受托方第二條合同標(biāo)的2.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園名稱2.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園地址2.3商務(wù)產(chǎn)業(yè)園總面積2.4商務(wù)產(chǎn)業(yè)園功能區(qū)域劃分第三條委托運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1受托方職責(zé)3.1.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理3.1.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理3.1.3商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的市場(chǎng)推廣與招商3.2委托方職責(zé)3.2.1提供商務(wù)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料3.2.2協(xié)助受托方進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理3.2.3協(xié)助受托方進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理3.2.4協(xié)助受托方進(jìn)行商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的市場(chǎng)推廣與招商第四條合同期限4.1委托運(yùn)營(yíng)期限4.2合同續(xù)約條款第五條運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估5.1績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2績(jī)效評(píng)估周期5.3績(jī)效評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用第六條費(fèi)用及支付6.1受托方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.2受托方物業(yè)管理費(fèi)用6.3委托方支付方式及支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1受托方違約行為及責(zé)任7.2委托方違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的保管13.3合同的份數(shù)第十四條簽署日期14.1委托方簽署日期14.2受托方簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園地址：市區(qū)路號(hào)2.3商務(wù)產(chǎn)業(yè)園總面積：平方米2.4商務(wù)產(chǎn)業(yè)園功能區(qū)域劃分：包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議區(qū)、展示區(qū)、休閑區(qū)等第三條委托運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1受托方職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安保、清潔、設(shè)備維護(hù)等3.1.2乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、維修、消防等3.1.3乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的市場(chǎng)推廣與招商，包括但不限于制定推廣計(jì)劃、執(zhí)行推廣活動(dòng)、引進(jìn)租戶等3.2委托方職責(zé)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商要求等3.2.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于提供必要的人力、物力支持等3.2.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理，包括但不限于提供物業(yè)管理指南、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等3.2.4甲方協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)園的市場(chǎng)推廣與招商，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、參與重大招商活動(dòng)等第四條合同期限4.1委托運(yùn)營(yíng)期限為肆年，自雙方簽署之日起計(jì)算4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議第五條運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估5.1績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)收入、入駐率、客戶滿意度等5.2績(jī)效評(píng)估周期為每年一次5.3績(jī)效評(píng)估結(jié)果將作為乙方報(bào)酬調(diào)整和合同續(xù)約的重要依據(jù)第六條費(fèi)用及支付6.1受托方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整6.2受托方物業(yè)管理費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整6.3甲方應(yīng)于每年合同開(kāi)始之日支付當(dāng)年的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1若乙方未能按照約定履行運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2若甲方未能按照約定提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理及市場(chǎng)推廣與招商，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體賠償方式雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件：10.2.1雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2解除事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.3合同終止條件：10.3.1合同到期，雙方未續(xù)約；10.3.2雙方同意終止合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議；10.3.3合同終止事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于甲方提供的商業(yè)秘密、乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理方法等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3保密泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如第九條所述。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。13.2合同的保管：雙方各自保管己方簽署的合同正本。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保第三方了解其在合同中的地位和職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)要求第三方書(shū)面承諾，遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害本合同的履行，若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。3.3若第三方未履行合同義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)與第三方分別承擔(dān)各自在合同中的義務(wù)和責(zé)任。4.3除非本合同另有約定，甲乙方之間不應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方符合合同要求。5.3甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，并向?qū)Ψ酵▓?bào)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，再向甲乙方追究違約責(zé)任。6.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方是否存在不可抗力等導(dǎo)致違約的合理原因。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等不受侵犯。第八條第三方稅收與合規(guī)8.1第三方應(yīng)依法納稅，并保證其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方了解并遵守當(dāng)?shù)氐亩愂照摺⑿袠I(yè)規(guī)定等。第九條合同的變更、解除和終止涉及第三方時(shí)9.1合同變更、解除和終止涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2合同變更、解除和終止不得損害第三方的合法權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決涉及第三方時(shí)10.1爭(zhēng)議涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃書(shū)附件二：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園招商要求及政策附件三：物業(yè)管理指南附件四：市場(chǎng)推廣計(jì)劃附件五：運(yùn)營(yíng)管理合同附件六：物業(yè)管理合同附件七：市場(chǎng)推廣與招商合同附件八：第三方提供的擔(dān)保文件附件九：第三方商業(yè)秘密保密協(xié)議附件十：第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件十一：第三方稅收合規(guī)文件附件十二：第三方違約行為記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.商務(wù)產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)規(guī)劃書(shū)：詳細(xì)描述產(chǎn)業(yè)園的業(yè)態(tài)規(guī)劃，包括各功能區(qū)域的劃分、面積、業(yè)態(tài)等。2.商務(wù)產(chǎn)業(yè)園招商要求及政策：列出產(chǎn)業(yè)園招商的具體要求，包括目標(biāo)租戶類(lèi)型、租金政策、招商優(yōu)惠政策等。3.物業(yè)管理指南：明確物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括安保、清潔、設(shè)備維護(hù)等具體管理內(nèi)容。4.市場(chǎng)推廣計(jì)劃：詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣活動(dòng)等。5.運(yùn)營(yíng)管理合同：明確運(yùn)營(yíng)管理合同的內(nèi)容，包括受托方的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理合同的內(nèi)容，包括受托方的物業(yè)管理職責(zé)、物業(yè)管理費(fèi)用等。7.市場(chǎng)推廣與招商合同：明確市場(chǎng)推廣與招商合同的內(nèi)容，包括受托方的市場(chǎng)推廣與招商職責(zé)、推廣費(fèi)用等。8.第三方提供的擔(dān)保文件：第三方提供的擔(dān)保文件，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。9.第三方商業(yè)秘密保密協(xié)議：明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限等。10.第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議：明確雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)和保護(hù)措施等。11.第三方稅收合規(guī)文件：第三方提供的稅收合規(guī)文件，包括稅收繳納證明、合規(guī)證書(shū)等。12.第三方違約行為記錄：記錄第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理職責(zé)。2.第三方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣與招商。3.第三方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理方法。4.第三方未依法納稅或違反相關(guān)法律法規(guī)要求。5.第三方未按照約定提供擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.第三方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣與招商的，乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方泄露商業(yè)秘密或運(yùn)營(yíng)管理方法的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未依法納稅或違反相關(guān)法律法規(guī)要求的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未按照約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若第三方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)不善，乙方可以要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣與招商，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園入駐率低下，乙方可以要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若第三方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若第三方未依法納稅或違反相關(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致乙方遭受法律責(zé)任，乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若第三方未按照約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議二零二四年度版之合同標(biāo)的規(guī)格2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與宗旨1.1定義與解釋1.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園描述1.3委托運(yùn)營(yíng)的目的與目標(biāo)2.合同雙方2.1委托方2.2受托方3.合同標(biāo)的3.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理3.2管理服務(wù)范圍與內(nèi)容3.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.合同期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)條款5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3額外費(fèi)用的處理6.受托方的義務(wù)與責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.2維護(hù)與改善商務(wù)產(chǎn)業(yè)園6.3報(bào)告與審計(jì)7.委托方的權(quán)利與責(zé)任7.1資金提供7.2監(jiān)督權(quán)7.3變更權(quán)8.違約責(zé)任8.1受托方的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約后果與處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.適用法律10.1協(xié)議的法律解釋10.2適用法院11.其他條款11.1保密協(xié)議11.2不可抗力11.3附錄與附件12.合同的生效、修改與終止12.1合同的簽署與生效12.2合同的修改12.3合同的終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式14.完整協(xié)議14.1合同組成部分14.2取代前協(xié)議14.3合同的語(yǔ)文版本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與宗旨1.1定義與解釋委托方：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）受托方：（名稱）地址：（地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2商務(wù)產(chǎn)業(yè)園描述商務(wù)產(chǎn)業(yè)園位于：（具體位置），占地面積約為：（面積），包括：（簡(jiǎn)要列舉商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施和建筑）。1.3委托運(yùn)營(yíng)的目的與目標(biāo)（列舉目的和目標(biāo)，例如：提高商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的租賃率，提升產(chǎn)業(yè)園的品牌形象，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)效益等）第二條合同雙方2.1委托方（列舉委托方的義務(wù)，例如：提供必要的運(yùn)營(yíng)資金，協(xié)助受托方進(jìn)行招商工作，參與產(chǎn)業(yè)園的重大決策等）2.2受托方（列舉受托方的義務(wù)，例如：全面負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保產(chǎn)業(yè)園的安全與秩序，完成委托方設(shè)定的業(yè)績(jī)指標(biāo)等）第三條合同標(biāo)的3.1商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理受托方將負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：（列舉受托方需要負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，例如：租賃與招商工作，物業(yè)管理與維護(hù)，市場(chǎng)推廣與品牌建設(shè)等）3.2管理服務(wù)范圍與內(nèi)容受托方提供的管理服務(wù)范圍與內(nèi)容如下：（詳細(xì)描述受托方需要提供的管理服務(wù)，例如：產(chǎn)業(yè)園的清潔與保安服務(wù)，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修理，客戶服務(wù)等）3.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)（列舉受托方需要實(shí)現(xiàn)的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)，例如：租賃率達(dá)到（百分比），產(chǎn)業(yè)園收入達(dá)到（金額）等）第四條合同期限4.1開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.2結(jié)束日期除非雙方另有約定，本合同將于有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。4.3延長(zhǎng)條款如需延長(zhǎng)本合同的有效期，雙方應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致延長(zhǎng)條款。第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：（支付周期，如每月、每季度等）5.3額外費(fèi)用的處理除管理費(fèi)用外，如受托方發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)向委托方提出書(shū)面報(bào)告，并由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行支付。第六條受托方的義務(wù)與責(zé)任6.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任受托方應(yīng)全面負(fù)責(zé)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保產(chǎn)業(yè)園的安全、秩序和效益。6.2維護(hù)與改善商務(wù)產(chǎn)業(yè)園受托方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和改善商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和環(huán)境，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.3報(bào)告與審計(jì)受托方應(yīng)定期向委托方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以便委托方了解商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)情況。（報(bào)告的時(shí)間周期、內(nèi)容和形式等）第七條委托方的權(quán)利與責(zé)任7.1資金提供委托方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)資金，確保商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)。7.2監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)對(duì)受托方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3變更權(quán)委托方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同的條款和條件，但需提前通知受托方并協(xié)商一致。（變更的具體情況、通知方式和協(xié)商程序等）第八條違約責(zé)任8.1受托方的違約行為如受托方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款，視為違約。違約行為包括但不限于：（列舉受托方的違約行為，例如：未能達(dá)到約定的業(yè)績(jī)指標(biāo)，未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，違反安全管理規(guī)定等）8.2委托方的違約行為如委托方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款，視為違約。違約行為包括但不限于：（列舉委托方的違約行為，例如：未能按時(shí)支付管理費(fèi)用，干預(yù)受托方的正常運(yùn)營(yíng)管理等）8.3違約后果與處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方可協(xié)商一致采取補(bǔ)救措施，包括但不限于：（違約后果的處理方式，如違約金、賠償金額的計(jì)算方式，補(bǔ)救措施的實(shí)施程序等）第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3附錄與附件本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同的終止（合同終止的條件，如有效期屆滿、雙方協(xié)商一致解除等）第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條完整協(xié)議14.1合同組成部分本合同及其附錄和附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議。14.2取代前協(xié)議本合同取代了雙方之前就本合同主題所簽訂的任何口頭或書(shū)面的協(xié)議和諒解。14.3合同的語(yǔ)文版本（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。第三方介入是指第三方在商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中參與或影響合同的履行。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：（列舉可能的第三方，例如：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等）16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇與接納甲乙方應(yīng)共同協(xié)商決定第三方的選擇，并明確第三方的權(quán)責(zé)。未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單方面引入第三方。16.2第三方義務(wù)與責(zé)任（列舉第三方的義務(wù)，例如：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，遵守法律法規(guī)，保護(hù)商業(yè)秘密等）16.3第三方責(zé)任限額甲乙方對(duì)第三方的行為和違約不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方明確表示對(duì)第三方的行為予以認(rèn)可。（明確第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定，如賠償金額的上限、責(zé)任免除的情形等）17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證不應(yīng)超越本合同的約定。17.2第三方與商務(wù)產(chǎn)業(yè)園第三方對(duì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的操作、管理和服務(wù)應(yīng)符合本合同的約定，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。18.第三方違約的處理18.1第三方違約行為如第三方未能履行其在本合同中的義務(wù)或違反本合同條款，視為違約。違約行為包括但不限于：（列舉第三方的違約