2024年二手房獨家承購合同：買方獨家權(quán)利與義務(wù)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨家承購合同：買方獨家權(quán)利與義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3獨家承購權(quán)1.4獨家購買價格1.5獨家購買期限2.買方獨家承購權(quán)2.1獨家購買權(quán)的授予2.2獨家購買權(quán)的行使2.3獨家購買權(quán)的限制3.買方義務(wù)3.1提供真實信息3.2支付定金3.3按時履行購買義務(wù)3.4配合辦理交易手續(xù)4.買方權(quán)利4.1優(yōu)先購買權(quán)4.2知情權(quán)4.3要求賣方履行義務(wù)的權(quán)利5.合同的終止與解除5.1合同終止的情形5.2合同解除的情形6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情形10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.適用法律11.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同的完整性13.合同簽署13.1買方簽字：13.2賣方簽字：14.合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）。1.3獨家承購權(quán)買方獲得在合同有效期內(nèi)對上述二手房的獨家購買權(quán)，即在此期間內(nèi)，賣方不得與其他任何第三方進行購房談判或簽訂購房合同。1.4獨家購買價格買方承諾在合同有效期內(nèi)，按照（金額）元購買上述二手房，該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電移徙費用及辦理交易手續(xù)所產(chǎn)生的費用。1.5獨家購買期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為（期限）天。2.買方獨家承購權(quán)2.1獨家購買權(quán)的授予賣方在此合同中授予買方自合同生效之日起至合同到期日止的獨家購買權(quán)。2.2獨家購買權(quán)的行使買方在獨家購買期限內(nèi)，有權(quán)按照獨家購買價格購買二手房。買方行使獨家購買權(quán)的，應(yīng)按本合同約定向賣方支付定金及辦理后續(xù)交易手續(xù)。2.3獨家購買權(quán)的限制買方行使獨家購買權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。買方未按照約定支付定金或未能在約定時間內(nèi)完成購買的，獨家購買權(quán)自動失效。3.買方義務(wù)3.1提供真實信息買方應(yīng)向賣方提供真實、完整、準(zhǔn)確的身份信息、財務(wù)狀況等，以便雙方真實、公正、公平地進行房屋交易。3.2支付定金買方在合同生效后（時間內(nèi)）內(nèi)向賣方支付定金（金額）元，作為購買二手房的誠意金。定金支付后，買方按本合同約定行使獨家購買權(quán)。3.3按時履行購買義務(wù)買方應(yīng)在合同約定的獨家購買期限內(nèi)按照獨家購買價格完成購買。未能在約定時間內(nèi)完成購買的，買方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.4配合辦理交易手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的合理要求，配合辦理房屋交易手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費等。4.買方權(quán)利4.1優(yōu)先購買權(quán)在獨家購買期限內(nèi)，如二手房出現(xiàn)第三方購買意向，賣方應(yīng)優(yōu)先通知買方，并給予買方優(yōu)先購買權(quán)。4.2知情權(quán)買方有權(quán)了解二手房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。賣方應(yīng)如實告知買方上述信息。4.3要求賣方履行義務(wù)的權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供房產(chǎn)證、配合辦理交易手續(xù)等。5.合同的終止與解除5.1合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，買方未行使獨家購買權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他情形。5.2合同解除的情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買方未能在約定時間內(nèi)支付定金或完成購買；（3）賣方在合同有效期內(nèi)書面通知買方解除合同；（4）法律規(guī)定的其他情形。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未能在約定時間內(nèi)支付定金或完成購買的，應(yīng)向賣方支付違約金（金額）元。違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任賣方在合同有效期內(nèi)解除合同或違反本合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金（金額）元。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：合同附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：家具家電清單附件四：交易稅費明細表第三部分：合同簽署買方（簽字）：賣方（簽字）：第四部分：合同簽訂日期：2024年8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字確認后，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除除本合同5.1、5.2條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密期限自合同解除或履行完畢之日起計算，保密期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。9.2例外情形法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者法院判決要求披露的，不屬于保密義務(wù)的范圍。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方書面同意后，轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，新的合同主體取代原合同主體繼續(xù)履行本合同。11.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2通知與送達任何一方行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)時，應(yīng)以書面形式通知對方。通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為送達。12.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房獨家承購的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。14.合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進行房屋交易的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估師等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、交易手續(xù)辦理等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方對甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)視為對甲乙方的一種合同承諾。15.4第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、責(zé)任免除等。16.第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生任何影響。16.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙方提供服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方協(xié)助下的合同履行甲乙方在第三方的協(xié)助下，按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)確保甲乙方在本合同項下的權(quán)利得到充分的保障。17.2第三方未能履行義務(wù)的處理如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方在本合同項下的權(quán)利受到損害的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。18.2本合同項下的爭議本合同項下的爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款的約定處理。本合同爭議解決條款獨立于第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入后的合同修改與解除19.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議修改與解除第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，如需修改或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2本合同的修改與解除本合同的修改與解除，應(yīng)按照本合同8.2、8.3條款的約定處理。20.第三方介入后的保密義務(wù)與轉(zhuǎn)讓20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在協(xié)助甲乙方履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。保密期限自本合同解除或履行完畢之日起計算。20.2第三方轉(zhuǎn)讓義務(wù)第三方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。21.第三方介入后的適用法律與合同簽署21.1適用法律本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后，本合同立即生效。22.第三方介入后的合同簽訂日期：2024年第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)證號碼、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)的各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域的照片，以及房屋外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件三：家具家電清單本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括家具的品牌、型號、顏色、數(shù)量等信息。附件四：交易稅費明細表本附件應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括契稅、個稅、中介費等，以及各稅費的計算方式和金額。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。附件六：房屋評估報告本附件應(yīng)提供房屋的評估報告，包括房屋的價值評估、質(zhì)量評估等信息。附件七：交易手續(xù)辦理授權(quán)書本附件應(yīng)授權(quán)第三方代表甲乙方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)。附件八：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、例外情形等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定買方未能在約定時間內(nèi)支付定金或完成購買的，應(yīng)向賣方支付違約金（金額）元。違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同生效后15天內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金10000元，并承擔(dān)因房價上漲導(dǎo)致的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方在合同有效期內(nèi)解除合同或違反本合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金（金額）元。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方在合同生效后第5天書面通知買方解除合同，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金20000元，并承擔(dān)因房價下跌導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方在本合同項下的權(quán)利受到損害的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)提供房屋評估報告，導(dǎo)致買方無法按時支付定金，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)評估費用1000元的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房獨家承購合同：買方獨家權(quán)利與義務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3獨家承購權(quán)1.4獨家購買價格1.5獨家購買期限2.買方獨家購買權(quán)2.1獨家購買權(quán)的授予2.2獨家購買權(quán)的行使2.3獨家購買權(quán)的限制3.買方義務(wù)3.1支付定金3.2配合房屋交易3.3遵守合同規(guī)定3.4履行交易程序4.買方權(quán)利4.1優(yōu)先購買權(quán)4.2撤銷獨家購買權(quán)4.3要求履行合同5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.合同的生效9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.其他條款10.1雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋其他相關(guān)證明文件12.簽署日期12.1買方簽字/蓋章日期12.2賣方簽字/蓋章日期13.聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系信息13.2賣方聯(lián)系信息14.合同正本份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.3獨家承購權(quán)指甲方在合同約定的時間內(nèi)，對乙方所持有的房產(chǎn)享有獨家購買的權(quán)利。1.4獨家購買價格指甲方按照本合同約定，購買乙方房產(chǎn)的價格，即人民幣【金額】。1.5獨家購買期限指甲方享有獨家購買權(quán)的期限，自本合同簽訂之日起至【具體日期】止。2.買方獨家購買權(quán)2.1獨家購買權(quán)的授予乙方同意在本合同約定的獨家購買期限內(nèi)，僅向甲方出售本合同約定的房產(chǎn)。2.2獨家購買權(quán)的行使甲方有權(quán)在獨家購買期限內(nèi)，按照本合同約定的價格購買乙方所持有的房產(chǎn)。2.3獨家購買權(quán)的限制甲方不得將獨家購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或要求乙方對第三方出售房產(chǎn)。3.買方義務(wù)3.1支付定金甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向乙方支付人民幣【金額】作為定金。3.2配合房屋交易甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供所需的身份證明、戶籍證明等文件，配合完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3遵守合同規(guī)定甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。3.4履行交易程序甲方應(yīng)按照本合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)購買交易程序。4.買方權(quán)利4.1優(yōu)先購買權(quán)在本合同約定的獨家購買期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先購買乙方房產(chǎn)的權(quán)利。4.2撤銷獨家購買權(quán)甲方有權(quán)在獨家購買期限內(nèi)，書面通知乙方撤銷獨家購買權(quán)。4.3要求履行合同甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，完成房產(chǎn)交易。5.違約責(zé)任5.1買方違約甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款【百分比】。5.2賣方違約乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款【百分比】。5.3違約賠償方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。6.合同的終止與解除6.1合同終止條件（1）甲方行使撤銷獨家購買權(quán)；（2）乙方在獨家購買期限內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.適用法律本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.其他條款10.1雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。10.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。11.附件為本合同的組成部分，包括但不限于：11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋其他相關(guān)證明文件12.簽署日期12.1買方簽字/蓋章日期：【日期】12.2賣方簽字/蓋章日期：【日期】13.聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】13.2賣方聯(lián)系信息：【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】14.合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧，以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行各自職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)按照約定時間和方式完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵悠诨蛑袛?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及支付方式。17.3第三方服務(wù)費用如有變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方對甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費用為限。18.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。18.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方獨立簽訂合同，各方之間的關(guān)系不屬于本合同調(diào)整范圍。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.3第三方如未能履行其對甲乙雙方的承諾，不影響本合同的效力。20.第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等相關(guān)信息。20.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。20.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證實其服務(wù)資格和能力。21.第三方違約處理21.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方如認為第三方服務(wù)存在瑕疵，有權(quán)要求第三方予以改正。21.3第三方如因違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方解除合同22.1第三方如擬解除合同，應(yīng)提前【具體時間】通知甲乙雙方。22.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方解除合同的原因和影響，決定是否同意解除合同。22.3第三方解除合同的，應(yīng)按照約定方式退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋其他相關(guān)證明文件附件四：房屋評估報告附件五：房屋交易合同模板附件六：支付憑證附件七：身份證明文件附件八：戶籍證明文件附件九：婚姻狀況證明文件附件十：房屋交付確認書附件十一：物業(yè)交割單據(jù)附件十二：水電氣等公共事業(yè)賬單附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證、土地使