2024年度高檔社區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高檔社區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總售價(jià)3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保障6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2水電煤等公共費(fèi)用12.3家具家電歸屬第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署14.2合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為合法出售的房屋，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋設(shè)施齊全，結(jié)構(gòu)完好，不存在重大安全隱患。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總售價(jià)房產(chǎn)總售價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。3.3付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)，將剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）支付給甲方。（2）甲方應(yīng)自收到房款之日起，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.2買方責(zé)任乙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部證件，并按照甲方提供的資料和要求，配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等處于正常使用狀態(tài)。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保障甲方承諾所售房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具、家電等。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方在合同簽訂和履行過程中獲悉的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露。10.2信息保密甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方的隱私和信息安全，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的隱私和信息。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本次房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件，包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)將其繳納的物業(yè)費(fèi)用至合同簽訂之日的余額轉(zhuǎn)交給乙方。自交付房屋之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2水電煤等公共費(fèi)用自交付房屋之日起，水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照甲乙雙方的約定辦理，本合同附件中列出家具家電清單，作為合同的組成部分。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2合同副本份數(shù)及保管方式本合同副本共兩份，甲乙雙方各自保存一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，以免丟失或損壞。如合同遺失或損壞，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指本合同簽訂之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。16.4過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同總價(jià)的%，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方免責(zé)如甲乙雙方同意接受第三方提供的服務(wù)，視為甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果予以認(rèn)可。除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方自行解決。18.3權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中所獲取的信息和資料，應(yīng)按照甲乙雙方的要求予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息和資料。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款如甲乙雙方同意接受第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2說明甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)協(xié)議有異議，有權(quán)要求修改或解除。第二十十條第三方服務(wù)的終止20.1終止條件如第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。20.2終止通知甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止服務(wù)，并說明終止理由。20.3終止后的責(zé)任第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求處理后續(xù)事宜。如因第三方未及時(shí)停止服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，視為第三方違約。21.2違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.2法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的組成部分。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件3：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，證明手續(xù)費(fèi)已經(jīng)支付。附件要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，未經(jīng)任何修改。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由合法的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，如乙方選擇貸款購(gòu)買房產(chǎn)。附件要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，未經(jīng)任何修改。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶手續(xù)的清單，列明過戶所需材料和步驟。附件要求：清單應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方了解過戶流程。附件7：家具家電清單附件內(nèi)容：列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)的清單。附件要求：清單應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方明確家具家電的歸屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失，包括但不限于房款、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的間接損失，包括但不限于利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。違約金計(jì)算方式為：每日違約金為本合同總價(jià)的0.05%，自逾期交付之日起計(jì)算，直至房產(chǎn)交付為止。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。違約金計(jì)算方式為：每日違約金為本合同總價(jià)的0.05%，自逾期付款之日起計(jì)算，直至房款支付完畢為止。全文完。2024年度高檔社區(qū)二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3高檔社區(qū)1.4二手房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證11.2買賣雙方身份證明第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2戶口遷移第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2合同副本第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂及補(bǔ)充條件14.2修訂及補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3高檔社區(qū)高檔社區(qū)是指本合同所述房產(chǎn)所在的具有較高居住品質(zhì)、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的居住區(qū)域。1.4二手房產(chǎn)二手房產(chǎn)是指本合同所述甲方擬出售的位于高檔社區(qū)的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為_______（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為_______（如：一室一廳、兩室一廳等），具體以實(shí)際交付的房產(chǎn)為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)指甲方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），包括但不限于房款、裝修款、家具家電等。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方交付房產(chǎn)，并確保乙方按照約定的時(shí)間支付房款。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于居住安全、環(huán)保等規(guī)定；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具家電齊全、功能正常。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的房款。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照守約方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房款、裝修費(fèi)、家具家電損失等。違約金為本合同總金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.2合同變更本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除本合同履行期間，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。11.2買賣雙方身份證明本合同附件包括甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)、有效。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.2戶口遷移如房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂及補(bǔ)充條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修訂及補(bǔ)充內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)就修訂及補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致，并明確修訂及補(bǔ)充的條款序號(hào)及內(nèi)容。修訂及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。15.2第三方介入條件如甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、貸款融資等，應(yīng)事先書面約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。16.3第三方賠償如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償后，甲乙雙方不再就同一事項(xiàng)向第三方追究責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、融資手續(xù)費(fèi)等。17.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。17.3費(fèi)用承擔(dān)除非甲乙雙方另有約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。第十八條第三方服務(wù)過程中的權(quán)益保護(hù)18.1第三方服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。18.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。18.4甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自增加服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)完成后的事宜19.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理服務(wù)結(jié)束手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、服務(wù)成果的驗(yàn)收等。19.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)成果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。19.3第三方服務(wù)成果經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方介入的合同修正20.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。20.3本合同生效后，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的簽署與保存22.1本合同采用書面形式，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2本合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本。22.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并妥善保管。第二十三條合同的修訂及補(bǔ)充23.1本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。23.2本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。修訂及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房產(chǎn)的面積、戶型、所有權(quán)等信息。附件2：買賣雙方身份證明本附件為買賣雙方的身份證明的復(fù)印件，應(yīng)確保身份證明的真實(shí)、有效。身份證明上應(yīng)載明買賣雙方的基本信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、有效。評(píng)估報(bào)告上應(yīng)載明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件4：房產(chǎn)交易合同本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，應(yīng)確保合同的真實(shí)、有效。合同上應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房