2024年度個人購房二手房交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購房二手房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.2合法性聲明第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物處理13.3鄰里關(guān)系第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：X，乙方應(yīng)予以認可。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X元。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用1.甲方承擔；2.乙方承擔；3.雙方分擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等，具體詳見附件。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費用1.甲方承擔；2.乙方承擔；3.雙方分擔。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他約定8.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。8.2寵物處理甲方應(yīng)在房屋交付時，將寵物移除房屋。8.3鄰里關(guān)系第三部分：合同的簽字蓋章9.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________________9.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________________9.3見證人簽字見證人簽字：_________________9.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條合同的效力10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）墻面：X；（2）地面：X；（3）天花板：X；（4）廚衛(wèi)設(shè)施：X。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)管理費（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）雙方分擔。第十二條雙方聲明12.1真實性聲明雙方聲明提供的所有信息真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或誤導(dǎo)。12.2合法性聲明雙方聲明簽訂本合同是基于合法的目的和合法的權(quán)利，遵守了相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。13.2寵物處理甲方應(yīng)在房屋交付時，將寵物移除房屋。13.3鄰里關(guān)系第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________________14.3見證人簽字見證人簽字：_________________14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，為協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)而參與進來的機構(gòu)或個人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、市場評估、交易咨詢、金融服務(wù)、物業(yè)交割等。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及服務(wù)時間等。第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方限額甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方服務(wù)費用總額的倍。第十八條第三方服務(wù)費用的承擔18.1費用承擔第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。18.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時支付服務(wù)費用。第十九條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)19.1溝通與協(xié)調(diào)19.2變更與調(diào)整甲乙雙方如有變更或調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等需求，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。第二十十條第三方服務(wù)違約處理20.1違約處理如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2違約金甲乙雙方同意，第三方違約時，違約金為合同總價款的%。第二十一條第三方服務(wù)合同的簽訂21.1簽訂合同甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。21.2合同副本甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)合同副本，并相互交換。第二十二條第三方服務(wù)風險提示22.1風險提示甲乙雙方應(yīng)被告知第三方服務(wù)可能存在的風險，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等方面的不確定性。22.2風險防范第二十三條第三方服務(wù)評價23.1服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。23.2服務(wù)改進第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評價和建議，及時改進服務(wù)質(zhì)量。第二十四條本合同的第三方介入條款的解釋與執(zhí)行24.1解釋本合同的第三方介入條款由甲乙雙方共同解釋。24.2執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的第三方介入條款執(zhí)行，確保合同順利履行。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測量報告附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費收費標準附件六：第三方服務(wù)合同清單附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：裝修情況說明書附件九：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議附件十：寵物處理協(xié)議附件十一：戶口遷移協(xié)議附件十二：金融服務(wù)協(xié)議附件十三：物業(yè)交割服務(wù)協(xié)議附件十四：交易手續(xù)費用明細表附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用以證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的布局和尺寸。附件三：房屋面積測量報告本附件應(yīng)包含由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的房屋面積測量報告，報告中應(yīng)明確房屋的建筑面積和使用面積。附件四：家具家電清單本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件五：物業(yè)管理費收費標準本附件應(yīng)包含物業(yè)公司提供的物業(yè)管理費收費標準，以及繳費方式和繳費周期。附件六：第三方服務(wù)合同清單本附件應(yīng)列出所有與第三方服務(wù)相關(guān)的合同，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)等的合同。附件七：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。附件八：裝修情況說明書本附件應(yīng)詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、使用的材料、施工單位等信息。附件九：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方共同簽署的鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，用以維護小區(qū)內(nèi)的和諧氛圍。附件十：寵物處理協(xié)議本附件應(yīng)明確寵物處理的相關(guān)條款，包括寵物的移除時間、寵物飼養(yǎng)責任的轉(zhuǎn)移等。附件十一：戶口遷移協(xié)議本附件應(yīng)明確戶口遷移的時間、遷移后的落戶地點以及相關(guān)責任劃分。附件十二：金融服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含與貸款銀行或其他金融服務(wù)提供商簽訂的金融服務(wù)協(xié)議，明確貸款額度、利率、還款方式等信息。附件十三：物業(yè)交割服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確物業(yè)交割的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間及服務(wù)后的物業(yè)管理責任轉(zhuǎn)移。附件十四：交易手續(xù)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出交易過程中所有費用的名稱、金額和承擔方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的金額不符合合同約定。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。違約責任認定標準：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔違約責任，