2024年度商鋪租賃及運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃及運營管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及運營范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3運營范圍與限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整機制第三條運營管理責任3.1承租方運營管理責任3.2出租方配合與支持第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維護保養(yǎng)責任第五條保險事宜5.1承租方保險責任5.2保險理賠程序第六條合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1標識與廣告13.2安全與環(huán)保13.3合作推廣第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及運營范圍1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（地址），具體面積為_______平方米。1.1.2商鋪平面圖作為本合同附件一，具有同等法律效力。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。1.3運營范圍與限制1.3.1承租方應(yīng)按照合同約定進行合法經(jīng)營，運營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。1.3.2承租方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。1.3.3承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。2.1.2租金支付日期為每月的_______日。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付日期支付租金。2.2.2如承租方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整機制如下：（1）每滿_______年，租金上調(diào)_______%。（2）如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條運營管理責任3.1承租方運營管理責任3.1.1承租方應(yīng)按照合同約定進行運營管理，確保商鋪的正常經(jīng)營。3.1.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2出租方配合與支持3.2.1出租方應(yīng)提供商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.1.1出租方應(yīng)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后_______小時內(nèi)予以響應(yīng)。4.2承租方維護保養(yǎng)責任4.2.1承租方應(yīng)對商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。4.2.2承租方不得擅自改動商鋪內(nèi)部設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)維修費用。第五條保險事宜5.1承租方保險責任5.1.1承租方應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，保險金額不得低于租金的_______倍。5.1.2承租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向出租方提供保險單據(jù)。5.2保險理賠程序5.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。5.2.2承租方在獲得保險賠償后，應(yīng)將賠償金額的_______%支付給出租方作為損失賠償。第六條合同變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自書面變更協(xié)議生效之日起生效。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同變更與解除導致合同提前終止的，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方調(diào)解8.2.1雙方同意將爭議提交_______（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3法律途徑8.3.1雙方同意如本合同的任何條款或其任何部分的有效性或可執(zhí)行性在任何方面受到質(zhì)疑，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付訴訟費用。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表任何一方放棄合同項下的任何權(quán)利。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同續(xù)約程序9.3.1租賃期滿前，承租方需向出租方提出書面續(xù)約申請。9.3.2出租方收到續(xù)約申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復承租方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2雙方同意在保密期限屆滿后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息實際公開。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。11.1.2通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_地址。11.2.2送達地址的變更應(yīng)及時書面通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的使用的語言為中文。12.2爭議解決方式12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1標識與廣告13.1.1承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)外設(shè)置合法的經(jīng)營標識。13.1.2承租方進行廣告宣傳時，不得使用出租方的商標、名稱或其他標識。13.2安全與環(huán)保13.2.1承租方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)。13.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行違法生產(chǎn)和經(jīng)營活動。13.3合作推廣13.3.1雙方同意進行合作推廣，共同提高商鋪的知名度。13.3.2合作推廣的具體方式和費用分擔由雙方另行協(xié)商確定。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同附件一，具有同等法律效力。14.2租賃合同附件14.2.1租賃合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的個體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到無法自行解決的問題，可協(xié)商決定引入第三方。2.1.2甲乙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提交給對方進行審查，確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同。第三條第三方責任3.1第三方責任限定3.1.1第三方僅對其在介入過程中提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔責任。3.1.2第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任，除非因第三方故意或重大過失導致合同違約。3.2第三方責任限額3.2.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為其介入費用的一定比例，具體比例由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2第三方對甲乙方的賠償責任限額不得超過其向甲乙方收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方進行工作，但其工作成果應(yīng)為甲乙方所共享。4.1.2第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔連帶責任，除非有書面介入?yún)f(xié)議的明確約定。4.2第三方與丙方（如存在）4.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守與丙方的相關(guān)協(xié)議或約定。4.2.2第三方不對丙方的損失承擔責任，除非因第三方故意或重大過失導致?lián)p失。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方完成介入事項，甲乙方確認事項完成并滿意。5.1.2甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序5.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。5.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成交接手續(xù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用的支付方式、支付時間由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2保密期限自合同終止之日起計算，至相關(guān)信息實際公開之日止。第九條第三方違約責任9.1第三方如違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2第三方對甲乙方的賠償責任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件10.2.1其他相關(guān)文件作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的尺寸、布局、出口入口位置等。1.2商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)雙方確認。附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、租賃條件等。2.2租賃合同附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的職責、介入范圍、費用等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。附件四：其他相關(guān)文件4.1其他相關(guān)文件包括但不限于維修服務(wù)合同、保險單據(jù)、經(jīng)營許可證等。4.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方確認，并保持最新有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或費用。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時完成維修、未提供必要的信息等。3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。4.甲乙雙方違反合同中的保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導致合同無法正常履行。責任認定：1.對于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.對于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.如果甲乙雙方的違約行為導致第三方無法履行介入義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方未按約定時間完成維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度商鋪租賃及運營管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及運營管理范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3商鋪使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條運營管理費用3.1運營管理費用包含內(nèi)容3.2運營管理費用支付周期3.3運營管理費用支付方式第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條違約責任5.1租賃方違約行為5.2運營管理方違約行為5.3違約責任處理方式第六條保險責任6.1租賃方保險責任6.2運營管理方保險責任6.3保險購買及理賠程序第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責任7.2運營管理方的維修責任7.3維修保養(yǎng)的程序與時間第八條安全管理8.1租賃方的安全責任8.2運營管理方的安全責任8.3安全管理措施第九條商鋪形象與宣傳9.1租賃方的形象宣傳責任9.2運營管理方的形象宣傳責任9.3宣傳費用承擔方式第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序與條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三條其他約定13.1租賃方與運營管理方的權(quán)利與義務(wù)13.2商鋪租賃與運營管理的相關(guān)規(guī)定13.3雙方的其他約定第十四條合同附件14.1商鋪租賃合同14.2運營管理合同14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及運營管理范圍1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3商鋪使用范圍租賃方同意按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。商鋪使用范圍包括但不限于：_______。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為每月_______元人民幣，租金每半年支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年個月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條運營管理費用3.1運營管理費用包含內(nèi)容運營管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、廣告宣傳費等。具體費用項目及標準如下：（1）物業(yè)管理費：每月_______元人民幣；（2）公共維修基金：每月_______元人民幣；（3）水電費：按實際使用量計算，租賃方承擔；（4）網(wǎng)絡(luò)費：每月_______元人民幣；（5）廣告宣傳費：按實際發(fā)生金額計算，由運營管理方承擔。3.2運營管理費用支付周期運營管理費用每半年支付一次，與租金同時支付。3.3運營管理費用支付方式運營管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效，合同變更或解除完成。第五條違約責任5.1租賃方違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）擅自改變商鋪使用性質(zhì)；（4）其他違反合同約定的行為。5.2運營管理方違約行為（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定支付運營管理費用；（3）其他違反合同約定的行為。5.3違約責任處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。具體違約金計算方式如下：（1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金；（2）租賃方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，支付合同金額的_______%作為違約金；（3）運營管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按約定支付運營管理費用的，支付合同金額的_______%作為違約金。第六條保險責任6.1租賃方保險責任租賃方應(yīng)按照合同約定購買保險，并將保險單復印件提交給運營管理方。保險包括但不限于：火災險、盜竊險等。6.2運營管理方保險責任運營管理方應(yīng)按照合同約定購買保險，并將保險單復印件提交給租賃方。保險包括但不限于：雇主責任險、公眾責任險等。6.3保險購買及理賠程序保險購買及理賠程序如下：（1）租賃方和運營管理方應(yīng)按照合同約定購買相關(guān)保險；（2）發(fā)生保險事故，及時通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)；（3）保險公司理賠完成后，根據(jù)保險合同約定承擔相應(yīng)責任。第八條安全管理8.1租賃方的安全責任租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保商鋪內(nèi)的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。租賃方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。8.2運營管理方的安全責任運營管理方應(yīng)負責商鋪的整體安全管理工作，包括但不限于：（1）定期檢查商鋪的安全設(shè)施，確保其正常運行；（2）建立健全的安全管理制度，確保員工和租賃方的安全；（3）對商鋪內(nèi)的安全隱患及時進行處理。8.3安全管理措施（1）租賃方和運營管理方應(yīng)共同建立健全的安全管理制度，明確各自的安全職責；（2）租賃方和運營管理方應(yīng)定期進行安全培訓，提高員工的安全意識；（3）租賃方和運營管理方應(yīng)共同配合公安機關(guān)做好商鋪的安全保衛(wèi)工作。第九條商鋪形象與宣傳9.1租賃方的形象宣傳責任租賃方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，保持商鋪內(nèi)部整潔、美觀，不得損壞商鋪形象。9.2運營管理方的形象宣傳責任運營管理方應(yīng)負責商鋪的整體形象宣傳工作，包括但不限于：（1）定期對商鋪進行裝修、升級，提升商鋪的整體形象；（2）制定宣傳方案，進行線上線下宣傳推廣；（3）配合租賃方的宣傳需求，提供相應(yīng)的宣傳服務(wù)。9.3宣傳費用承擔方式宣傳費用的承擔方式如下：（1）運營管理方負責的商鋪整體形象宣傳費用，由運營管理方承擔；（2）租賃方單獨需要的宣傳費用，由租賃方承擔。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約程序與條件合同續(xù)約程序與條件如下：（1）雙方在合同到期前_______個月協(xié)商一致，提出續(xù)約意向；（2）雙方就續(xù)約條款達成一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（3）雙方按照續(xù)約協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1租賃方與運營管理方的權(quán)利與義務(wù)租賃方與運營管理方的權(quán)利與義務(wù)按照合同約定執(zhí)行，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。13.2商鋪租賃與運營管理的相關(guān)規(guī)定商鋪租賃與運營管理應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。13.3雙方的其他約定雙方在其他事項上達成一致，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1商鋪租賃合同14.2運營管理合同14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系或利害關(guān)系的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門、消費者等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同事項時，其責任范圍及限額由甲乙方根據(jù)具體情況予以界定。第三方在本合同項下的責任以其承諾的責任范圍和限額為準。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入程序。第三方介入程序包括但不限于：（1）甲乙方書面通知第三方介入；（2）第三方對介入事項進行評估；（3）甲乙方與第三方協(xié)商確定介入方案；（4）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同事項達成一致；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大爭議；（3）合同一方無法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（3）對甲乙方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督；（4）其他甲乙方約定的責任范圍。3.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙方根據(jù)具體情況予以確定。責任限額可以采用固定金額、比例等方式。第三方承擔的責任超出限額的部分，由甲乙方按照約定承擔。3.3第三方責任限額的確定方式第三方責任限額的確定方式包括但不限于：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定；（3）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；（4）其他甲乙方約定的確定方式。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。甲乙方應(yīng)獨立承擔合同約定的義務(wù)和責任。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息和服務(wù)。中介方的責任和義務(wù)按照中介合同約定執(zhí)行。4.3第三方與金融機構(gòu)關(guān)系如第三方為金融機構(gòu)，金融機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等服務(wù)。金融機構(gòu)的責任和義務(wù)按照金融合同約定執(zhí)行。4.4第三方與政府相關(guān)部門關(guān)系如第三方為政府相關(guān)部門，政府相關(guān)部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保障合同雙方的合法權(quán)益。政府相關(guān)部門的責任和義務(wù)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致合同變更當?shù)谌浇槿氡竞贤马棇е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。5.2第三方介入費用承擔第三方介入費用由甲乙方按照約定承擔。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得收取額外費用。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決當?shù)谌浇槿氡竞贤马棸l(fā)生爭議時，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方作為爭議第三方處理第七條第三方信息的保密與保護7.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向他人披露。7.2第三方信息保護甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第八條合同的終止與第三方退出8.1合同終止第三方退出本合同終止后，第三方根據(jù)本合同項下的義務(wù)和責任立即終止。第三方不得以任何理由繼續(xù)要求甲乙方履行合同義務(wù)。8.2第三方退出手續(xù)第三方退出本合同事項時，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。退出手續(xù)包括但不限于：（1）提交退出申請；（2）結(jié)清相關(guān)費用；（3）交還甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同2.運營管理合同3.商鋪平面圖4.租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件5.運營管理方營業(yè)執(zhí)照復印件6.租賃方及運營管理方法定代表人身份證明