2024年度商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3運(yùn)營(yíng)范圍與限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1承租方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.2出租方配合與支持第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)事宜5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1標(biāo)識(shí)與廣告13.2安全與環(huán)保13.3合作推廣第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)范圍1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（地址），具體面積為_______平方米。1.1.2商鋪平面圖作為本合同附件一，具有同等法律效力。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.3運(yùn)營(yíng)范圍與限制1.3.1承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)范圍為_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。1.3.2承租方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3.3承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。2.1.2租金支付日期為每月的_______日。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)按照約定的支付日期支付租金。2.2.2如承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿_______年，租金上調(diào)_______%。（2）如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1承租方運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任3.1.1承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2出租方配合與支持3.2.1出租方應(yīng)提供商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。4.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)事宜5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租金的_______倍。5.1.2承租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)。5.2保險(xiǎn)理賠程序5.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.2.2承租方在獲得保險(xiǎn)賠償后，應(yīng)將賠償金額的_______%支付給出租方作為損失賠償。第六條合同變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自書面變更協(xié)議生效之日起生效。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同變更與解除導(dǎo)致合同提前終止的，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方調(diào)解8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3法律途徑8.3.1雙方同意如本合同的任何條款或其任何部分的有效性或可執(zhí)行性在任何方面受到質(zhì)疑，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付訴訟費(fèi)用。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表任何一方放棄合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同續(xù)約程序9.3.1租賃期滿前，承租方需向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。9.3.2出租方收到續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)承租方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2雙方同意在保密期限屆滿后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息實(shí)際公開。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。11.1.2通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┩暾乃瓦_(dá)地址。11.2.2送達(dá)地址的變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的使用的語言為中文。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1標(biāo)識(shí)與廣告13.1.1承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)外設(shè)置合法的經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)。13.1.2承租方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得使用出租方的商標(biāo)、名稱或其他標(biāo)識(shí)。13.2安全與環(huán)保13.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)。13.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.3合作推廣13.3.1雙方同意進(jìn)行合作推廣，共同提高商鋪的知名度。13.3.2合作推廣的具體方式和費(fèi)用分擔(dān)由雙方另行協(xié)商確定。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同附件一，具有同等法律效力。14.2租賃合同附件14.2.1租賃合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到無法自行解決的問題，可協(xié)商決定引入第三方。2.1.2甲乙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行審查，確保協(xié)議內(nèi)容不違反本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對(duì)其在介入過程中提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同違約。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不得超過其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方進(jìn)行工作，但其工作成果應(yīng)為甲乙方所共享。4.1.2第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，除非有書面介入?yún)f(xié)議的明確約定。4.2第三方與丙方（如存在）4.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守與丙方的相關(guān)協(xié)議或約定。4.2.2第三方不對(duì)丙方的損失承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1第三方完成介入事項(xiàng)，甲乙方確認(rèn)事項(xiàng)完成并滿意。5.1.2甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序5.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。5.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成交接手續(xù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，至相關(guān)信息實(shí)際公開之日止。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同或書面介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件10.2.1其他相關(guān)文件作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、出口入口位置等。1.2商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、租賃條件等。2.2租賃合同附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方的職責(zé)、介入范圍、費(fèi)用等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：其他相關(guān)文件4.1其他相關(guān)文件包括但不限于維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)單據(jù)、經(jīng)營(yíng)許可證等。4.2其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方確認(rèn)，并保持最新有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)完成維修、未提供必要的信息等。3.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。4.甲乙雙方違反合同中的保密條款，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.第三方未按約定履行介入義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行介入義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)管理范圍1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3商鋪使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包含內(nèi)容3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付周期3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約行為5.2運(yùn)營(yíng)管理方違約行為5.3違約責(zé)任處理方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2運(yùn)營(yíng)管理方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)購買及理賠程序第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1租賃方的維修責(zé)任7.2運(yùn)營(yíng)管理方的維修責(zé)任7.3維修保養(yǎng)的程序與時(shí)間第八條安全管理8.1租賃方的安全責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)管理方的安全責(zé)任8.3安全管理措施第九條商鋪形象與宣傳9.1租賃方的形象宣傳責(zé)任9.2運(yùn)營(yíng)管理方的形象宣傳責(zé)任9.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)方式第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序與條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他約定13.1租賃方與運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)13.2商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定13.3雙方的其他約定第十四條合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2運(yùn)營(yíng)管理合同14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及運(yùn)營(yíng)管理范圍1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于_______（地址），商鋪總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3商鋪使用范圍租賃方同意按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。商鋪使用范圍包括但不限于：_______。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣，租金每半年支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年個(gè)月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包含內(nèi)容運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元人民幣；（2）公共維修基金：每月_______元人民幣；（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，租賃方承擔(dān)；（4）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：每月_______元人民幣；（5）廣告宣傳費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由運(yùn)營(yíng)管理方承擔(dān)。3.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付周期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用每半年支付一次，與租金同時(shí)支付。3.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)議生效，合同變更或解除完成。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）擅自改變商鋪使用性質(zhì)；（4）其他違反合同約定的行為。5.2運(yùn)營(yíng)管理方違約行為（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）其他違反合同約定的行為。5.3違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金；（2）租賃方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，支付合同金額的_______%作為違約金；（3）運(yùn)營(yíng)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，支付合同金額的_______%作為違約金。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給運(yùn)營(yíng)管理方。保險(xiǎn)包括但不限于：火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2運(yùn)營(yíng)管理方保險(xiǎn)責(zé)任運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)按照合同約定購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給租賃方。保險(xiǎn)包括但不限于：雇主責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。6.3保險(xiǎn)購買及理賠程序保險(xiǎn)購買及理賠程序如下：（1）租賃方和運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)按照合同約定購買相關(guān)保險(xiǎn)；（2）發(fā)生保險(xiǎn)事故，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)；（3）保險(xiǎn)公司理賠完成后，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條安全管理8.1租賃方的安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商鋪內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。租賃方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2運(yùn)營(yíng)管理方的安全責(zé)任運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的整體安全管理工作，包括但不限于：（1）定期檢查商鋪的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（2）建立健全的安全管理制度，確保員工和租賃方的安全；（3）對(duì)商鋪內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行處理。8.3安全管理措施（1）租賃方和運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)共同建立健全的安全管理制度，明確各自的安全職責(zé)；（2）租賃方和運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)；（3）租賃方和運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)共同配合公安機(jī)關(guān)做好商鋪的安全保衛(wèi)工作。第九條商鋪形象與宣傳9.1租賃方的形象宣傳責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，保持商鋪內(nèi)部整潔、美觀，不得損壞商鋪形象。9.2運(yùn)營(yíng)管理方的形象宣傳責(zé)任運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的整體形象宣傳工作，包括但不限于：（1）定期對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、升級(jí)，提升商鋪的整體形象；（2）制定宣傳方案，進(jìn)行線上線下宣傳推廣；（3）配合租賃方的宣傳需求，提供相應(yīng)的宣傳服務(wù)。9.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)方式宣傳費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)的商鋪整體形象宣傳費(fèi)用，由運(yùn)營(yíng)管理方承擔(dān)；（2）租賃方單獨(dú)需要的宣傳費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約程序與條件合同續(xù)約程序與條件如下：（1）雙方在合同到期前_______個(gè)月協(xié)商一致，提出續(xù)約意向；（2）雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議；（3）雙方按照續(xù)約協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1租賃方與運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)租賃方與運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)按照合同約定執(zhí)行，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。13.2商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定商鋪?zhàn)赓U與運(yùn)營(yíng)管理應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.3雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2運(yùn)營(yíng)管理合同14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門、消費(fèi)者等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍及限額由甲乙方根據(jù)具體情況予以界定。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的責(zé)任范圍和限額為準(zhǔn)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入程序。第三方介入程序包括但不限于：（1）甲乙方書面通知第三方介入；（2）第三方對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估；（3）甲乙方與第三方協(xié)商確定介入方案；（4）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議；（3）合同一方無法履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；（3）對(duì)甲乙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他甲乙方約定的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)具體情況予以確定。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例等方式。第三方承擔(dān)的責(zé)任超出限額的部分，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定；（3）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定；（4）其他甲乙方約定的確定方式。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任和義務(wù)按照中介合同約定執(zhí)行。4.3第三方與金融機(jī)構(gòu)關(guān)系如第三方為金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款、結(jié)算等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)按照金融合同約定執(zhí)行。4.4第三方與政府相關(guān)部門關(guān)系如第三方為政府相關(guān)部門，政府相關(guān)部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保障合同雙方的合法權(quán)益。政府相關(guān)部門的責(zé)任和義務(wù)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤马?xiàng)導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。5.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤马?xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方作為爭(zhēng)議第三方處理第七條第三方信息的保密與保護(hù)7.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得向他人披露。7.2第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。第八條合同的終止與第三方退出8.1合同終止第三方退出本合同終止后，第三方根據(jù)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任立即終止。第三方不得以任何理由繼續(xù)要求甲乙方履行合同義務(wù)。8.2第三方退出手續(xù)第三方退出本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。退出手續(xù)包括但不限于：（1）提交退出申請(qǐng)；（2）結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）交還甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.運(yùn)營(yíng)管理合同3.商鋪平面圖4.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.運(yùn)營(yíng)管理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.租賃方及運(yùn)營(yíng)管理方法定代表人身份證明