2024年度建筑工程分包合同及其履行細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程分包合同及其履行細(xì)則1本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容1.2分包工程的地點(diǎn)和工期1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求2.分包合同的履行條件2.1分包商的資質(zhì)和能力要求2.2分包商的義務(wù)和責(zé)任2.3發(fā)包人的義務(wù)和支持3.分包工程的費(fèi)用和支付方式3.1分包工程的合同價(jià)格3.2分包工程的支付進(jìn)度和條件3.3分包工程的價(jià)款結(jié)算方式4.分包工程的質(zhì)量管理4.1分包商的施工質(zhì)量要求4.2分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法4.3分包工程的維修和保修責(zé)任5.分包工程的安全管理5.1分包商的安全施工要求5.2分包工程的安全教育和培訓(xùn)5.3分包工程的安全事故處理和責(zé)任追究6.分包工程的變更和解除6.1分包工程的變更條件和方法6.2分包工程的解除條件和方法6.3分包工程的賠償和責(zé)任追究7.分包合同的違約責(zé)任7.1分包商的違約行為和責(zé)任7.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償和追究方式8.分包合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的期限和時(shí)效8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.分包合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施和期限9.3保密信息的違約責(zé)任和賠償方式10.分包合同的適用法律和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的適用法律10.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序11.分包合同的附件和附錄11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附錄的名稱和內(nèi)容11.3附件和附錄的效力12.分包合同的簽訂和生效12.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同生效的條件和方式12.3合同的續(xù)簽和延長13.分包合同的解除和終止13.1合同解除的條件和方式13.2合同終止的條件和方式13.3合同解除和終止后的責(zé)任處理14.分包合同的其他條款14.1合同的補(bǔ)充和修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承14.3合同的解除和終止的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容分包商同意按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成分包工程的建設(shè)。分包工程包括但不限于土建施工、安裝工程、裝修裝飾、設(shè)備采購和安裝等。1.2分包工程的地點(diǎn)和工期分包工程位于（工程地點(diǎn)），自（開工日期）起至（竣工日期）止。分包商應(yīng)按合同約定的工期完成分包工程。1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求分包商應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。第二條：分包合同的履行條件2.1分包商的資質(zhì)和能力要求分包商應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并具備完成分包工程所需的技術(shù)、人員和管理能力。2.2分包商的義務(wù)和責(zé)任分包商應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，保證分包工程的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因分包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故的責(zé)任。2.3發(fā)包人的義務(wù)和支持發(fā)包人應(yīng)按合同約定提供施工場地、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并確保分包工程的資金及時(shí)支付。第三條：分包工程的費(fèi)用和支付方式3.1分包工程的合同價(jià)格分包工程的合同價(jià)格為（人民幣大寫金額），幣種為人民幣。3.2分包工程的支付進(jìn)度和條件發(fā)包人應(yīng)按照雙方約定的支付進(jìn)度，在滿足支付條件的前提下，按時(shí)支付分包工程款項(xiàng)。3.3分包工程的價(jià)款結(jié)算方式分包工程的價(jià)款結(jié)算方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條：分包工程的質(zhì)量管理4.1分包商的施工質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量。4.2分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法分包工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為符合國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定。驗(yàn)收方法為雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，形成驗(yàn)收記錄。4.3分包工程的維修和保修責(zé)任分包商應(yīng)對分包工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照合同約定承擔(dān)維修和保修責(zé)任。第五條：分包工程的安全管理5.1分包商的安全施工要求分包商應(yīng)遵守國家及行業(yè)安全規(guī)定，嚴(yán)格按照安全施工方案進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。5.2分包工程的安全教育和培訓(xùn)分包商應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。5.3分包工程的安全事故處理和責(zé)任追究分包商應(yīng)負(fù)責(zé)處理分包工程施工過程中的安全事故，并根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：分包工程的變更和解除6.1分包工程的變更條件和方法合同履行過程中，如需變更分包工程，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2分包工程的解除條件和方法合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。6.3分包工程的賠償和責(zé)任追究因變更或解除合同給一方造成損失的，賠償金額應(yīng)根據(jù)雙方約定和實(shí)際損失計(jì)算。第八條：分包合同的違約責(zé)任7.1分包商的違約行為和責(zé)任分包商如違反合同約定，導(dǎo)致分包工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此造成的損失。7.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任發(fā)包人如違反合同約定，導(dǎo)致分包商無法按約定完成分包工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分包商因此造成的損失。7.3違約責(zé)任的賠償和追究方式違約責(zé)任的賠償方式為違約方支付對方合同金額一定比例的違約金。具體比例雙方另行約定。違約方在收到違約金賠償通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。第九條：分包合同的爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限和時(shí)效雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出爭議解決要求。逾期提出的，對方有權(quán)拒絕處理。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決合同爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十條：分包合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合同履行過程中披露的信息。9.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保信息不被泄露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起三年內(nèi)有效。9.3保密信息的違約責(zé)任和賠償方式違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額雙方另行約定。第十一條：分包合同的適用法律和爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的適用法律雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式解決糾紛，適用中華人民共和國法律。10.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序本合同未盡事宜，參照適用中華人民共和國法律。如雙方在合同中另有約定，從其約定。第十二條：分包合同的附件和附錄11.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括分包工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、技術(shù)要求等。11.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄包括合同履行過程中雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。11.3附件和附錄的效力附件和附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十三條：分包合同的簽訂和生效12.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。12.2合同生效的條件和方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的續(xù)簽和延長合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)合作，可續(xù)簽或延長合同期限。第十四條：分包合同的解除和終止13.1合同解除的條件和方式合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。13.2合同終止的條件和方式合同終止的條件和方式包括但不限于合同到期、雙方同意解除等。13.3合同解除和終止后的責(zé)任處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于分包工程的監(jiān)理、質(zhì)量檢測、技術(shù)咨詢、融資安排等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在分包工程中的職責(zé)，確保分包工程的質(zhì)量和安全。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其在分包工程中的行為負(fù)責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.1第三方協(xié)調(diào)17.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行評估和監(jiān)督。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定，并由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更合同履行過程中，如需變更第三方的職責(zé)或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除合同履行過程中，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。19.3第三方介入的賠償和責(zé)任追究因變更或解除合同給第三方造成損失的，賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方約定和實(shí)際損失計(jì)算。第二十十條：第三方介入的保密條款20.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括第三方在分包工程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。20.2保密信息的保護(hù)措施和期限第三方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保信息不被泄露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起三年內(nèi)有效。20.3保密信息的違約責(zé)任和賠償方式違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。損失賠償額雙方另行約定。第二十一條：第三方介入的適用法律和爭議解決21.1合同適用的法律本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決的適用法律雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)未盡事宜，參照適用中華人民共和國法律。如雙方在合同中另有約定，從其約定。第二十二條：第三方介入的附件和附錄22.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、報(bào)酬支付等。22.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄包括合同履行過程中甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。22.3附件和附錄的效力附件和附錄為本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的組成部分，與合同具有同等效力。第二十三條：第三方介入的簽訂和生效23.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。23.2合同生效的條件和方式本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.3合同的續(xù)簽和延長合同到期后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)合作，并涉及第三方介入，可續(xù)簽或延長合同期限。第二十四條：第三方介入的解除和終止24.1合同解除的條件和方式合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。24.2合同終止的條件和方式合同終止的條件和方式包括但不限于合同到期、甲乙雙方同意第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.分包工程設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等專業(yè)的施工圖紙。2.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。3.技術(shù)要求：包括材料、設(shè)備、施工工藝等的技術(shù)指標(biāo)和要求。4.合同履行計(jì)劃：包括工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等計(jì)劃安排。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、檢測方法等。6.安全施工方案：包括施工現(xiàn)場安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。7.材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等。8.施工人員名單：包括施工人員的姓名、職務(wù)、資格等。9.監(jiān)理合同：包括監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、報(bào)酬等。10.檢測合同：包括檢測方的職責(zé)、權(quán)利、報(bào)酬等。11.變更協(xié)議：包括工程變更的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分等。12.解除協(xié)議：包括合同解除的具體原因、責(zé)任劃分等。13.補(bǔ)充協(xié)議：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商違約行為：未按約定時(shí)間完成分包工程：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)乘以合同金額的一定比例。未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為返工費(fèi)用或維修費(fèi)用。