2024年度房屋買賣合同：二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證范圍7.交易雙方的權利和義務7.1賣方的權利和義務7.2買方的權利和義務8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)費用結算11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋買賣合同補充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分攤面積為X平方米。2.3房屋所有權證號該房屋的所有權證號為X，甲方應保證該房屋所有權證號的真實、有效。第三條房屋交易價格3.1房價該房屋的交易總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括房屋本身的價值及附屬設施、裝修等價值。3.2定金乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），該定金在乙方按約履行本合同義務后，轉為購房款的一部分。3.3首付款乙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.4貸款乙方如需申請購房貸款，應在本合同簽訂后X日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并按貸款銀行的要求提供相關材料。3.5尾款乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)完畢且貸款審批通過后X日內(nèi)支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）甲方應將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結清；（2）甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈；（3）甲方應保證該房屋的權利清晰、無任何抵押、債務等法律問題。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質量保證6.1質量保證期限甲方對該房屋的質量保證期限為自房屋交付之日起X年。6.2質量保證范圍甲方對該房屋的質量保證范圍包括但不限于：主體結構、設備設施、裝修等。甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第八條交易雙方的權利和義務7.1賣方的權利和義務甲方應保證其對該房屋的完整所有權，無任何抵押、債務等法律問題。甲方應保證該房屋的權利清晰、無任何爭議。甲方應按照本合同的約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買方的權利和義務乙方應按照本合同的約定支付房價款。乙方應按照本合同的約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應妥善保管該房屋的所有權證、身份證等相關證件。第九條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的2%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價的2%。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條其他約定11.1裝修及家具家電處理甲方應將該房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等物品按照本合同約定的交付條件交付給乙方。11.2物業(yè)費用結算甲方應向乙方結清該房屋在過戶前的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。11.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地方，確保乙方能夠順利入住。第十三條附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件一為該房屋的所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件二為買賣雙方的身份證明復印件。12.3房屋買賣合同補充協(xié)議本合同附件三為房屋買賣合同補充協(xié)議。第十四條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第十五條合同簽署地點本合同簽署地點為。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同房屋買賣過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款銀行等。16.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易過程的順利進行。16.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款銀行等。第十七條第三方服務費用17.1費用承擔第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨承擔或支付第三方的服務費用。17.2費用支付第三方服務費用的支付方式、支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責時，對其行為所產(chǎn)生的法律責任的承擔限額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.3第三方超過責任限額的責任若第三方的行為導致甲方和/或乙方損失，且該損失超過第三方責任限額，甲方和乙方均有權向第三方追償。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約若第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任第三方的違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，以及第三方之間的權利義務關系，均不受本合同的約束。20.2第三方與甲乙方的責任劃分若第三方在履行其在房屋買賣過程中的職責時，導致甲方和/或乙方損失，第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更若甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方，應按照本合同的約定辦理。21.2第三方介入的解除若甲方和乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應按照本合同的約定辦理。第二十二條附件22.1第三方名單本合同附件四為參與本合同房屋買賣過程的第三方名單。第二十三條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第二十四條合同簽署地點本合同簽署地點為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為該房屋的所有權證復印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對該房屋的完整所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同補充協(xié)議，作為本合同的有效附件，用于對本合同的條款進行補充和說明。附件四：參與本合同房屋買賣過程的第三方名單說明：本附件為參與本合同房屋買賣過程的第三方名單，包括中介方、評估方、過戶機構、貸款銀行等，用于明確各方在交易過程中的職責和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：若甲方未能按照本合同約定時間交付房屋，則構成違約。甲方應承擔違約金，違約金金額為房價的2%。2.乙方違約行為及責任認定示例：若乙方未能按照本合同約定時間支付房價款，則構成違約。乙方應承擔違約金，違約金金額為房價的2%。3.第三方違約行為及責任認定示例：若中介方未能按照本合同約定時間提供服務，則構成違約。中介方應承擔違約金，違約金金額為服務費的2%。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止和廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件10.其他約定10.1房屋戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等費用交接10.3房屋裝修情況說明10.4房屋交易過程中的稅費承擔11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件12.簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息（2）出賣人地址：X市X區(qū)X街道X號；1.2買家基本信息（2）買受人地址：X市X區(qū)X街道X號；第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權證號：X；2.2房屋面積該房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分攤面積為X平方米；2.3房屋結構該房屋結構為X，房屋建筑層次為X層，房屋所在樓層為X層；2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為X，發(fā)證日期為X，有效期至X；第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格該房屋成交總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等；3.2定金支付買家應在雙方簽訂本合同后X日內(nèi)向賣家支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為購買該房屋的擔保；3.3首付款支付買家應在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），首付款比例為成交價格的X%；3.4貸款事宜買家如需貸款，應在本合同簽訂后X日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并按貸款銀行的要求提供相關材料；3.5尾款支付（1）買家應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付尾款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）；（2）賣家應在收到尾款后X日內(nèi)將房屋所有權證辦理至買家名下；第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定于X年月日前，將該房屋交付給買家；4.2房屋交付條件（1）該房屋所有權證辦理至買家名下；（2）該房屋符合本合同第二條所述的基本信息；（3）該房屋附屬設施設備、裝修等完好，無質量問題；4.3過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買家承擔；4.4過戶費用承擔（1）房屋過戶手續(xù)費用：X元整；（2）房屋產(chǎn)權轉移登記費用：X元整；（3）其他相關費用：X元整；第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證賣家保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由賣家承擔維修責任；5.2維修責任劃分（1）房屋主體結構及附屬設施設備的維修責任：自交付之日起X年內(nèi)，由賣家承擔；（2）房屋裝修及家具家電的維修責任：自交付之日起X年內(nèi)，由賣家承擔；5.3維修費用承擔維修費用由賣家承擔，但買家的故意損壞或使用不當造成的損壞除外；第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更；6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）賣家嚴重違約，導致買家無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條違約責任8.1賣家違約責任（1）賣家未按本合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并賠償買家因此造成的其他損失；（2）賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并賠償買家因此造成的其他損失；（3）賣家未按本合同約定保證房屋質量的，應承擔維修責任，并支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）；8.2買家違約責任（1）買家未按本合同約定支付房價款的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并賠償賣家因此造成的其他損失；（2）買家未按本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并賠償賣家因此造成的其他損失；（3）買家未按本合同約定接收房屋的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），并賠償賣家因此造成的其他損失；第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議；9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易所或者消費者協(xié)會申請調(diào)解；9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁；9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形；10.3合同廢除條件本合同依法應當廢除的其他情形；第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件11.3房屋買賣合同附件一（房屋基本情況說明）11.4房屋買賣合同附件二（附屬設施設備清單）11.5房屋買賣合同附件三（裝修情況說明）第十二條簽字蓋章頁12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章第十三條日期本合同簽訂日期為X年月日；第十四條備注本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款銀行等；第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）中介服務：甲乙方同意由中介機構提供房屋買賣相關的服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同談判等；（2）評估服務：甲乙方同意由評估機構對房屋進行價值評估，以確保交易價格的合理性；（3）過戶服務：甲乙方同意由過戶機構協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款服務：甲乙方同意由貸款銀行提供購房貸款服務；2.2第三方介入的方式（1）中介機構：甲乙方與中介機構簽訂中介服務合同，中介費用按合同約定支付；（2）評估機構：甲乙方與評估機構簽訂評估服務合同，評估費用按合同約定支付；（3）過戶機構：甲乙方與過戶機構簽訂過戶服務合同，過戶費用按合同約定支付；（4）貸款銀行：甲乙方與貸款銀行簽訂貸款合同，貸款相關費用按銀行規(guī)定支付；第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任；3.2第三方責任限額（1）中介機構：中介機構承擔的責任限額為中介費用的X倍，但不超過交易金額的Y%；（2）評估機構：評估機構承擔的責任限額為評估費用的X倍，但不超過交易金額的Y%；（3）過戶機構：過戶機構承擔的責任限額為過戶費用的X倍，但不超過交易金額的Y%；（4）貸款銀行：貸款銀行承擔的責任限額為貸款金額的X倍，但不超過交易金額的Y%；第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立合同關系，第三方對甲乙方不承擔任何直接責任；4.2第三方與甲乙方的權益劃分（1）中介機構：中介機構促成交易成功，按約定比例收取中介費用；（2）評估機構：評估機構提供評估報告，評估費用由甲乙方按約定支付；（3）過戶機構：過戶機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙方按約定支付；（4）貸款銀行：貸款銀行提供貸款服務，貸款相關費用由甲乙方按約定支付；第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更；5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）第三方嚴重違約，導致甲乙方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方未按本合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失；6.2第三方違約賠償限額第三方的違約賠償限額按本合同第三條規(guī)定執(zhí)行；第七條爭議解決方式7.1第三方與甲乙方的爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑解決；第八條合同的生效、終止和廢除8.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形；8.3合同廢除條件本合同依法應當廢除的其他情形；第九條附件9.1第三方服務合同復印件9.2第三方服務費用明細復印件第十條簽字蓋章頁10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第十一條日期本合同簽訂日期為X年月日；第十二條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件，用于驗證房屋的所有權歸屬。附件要求：復印件需清晰可見，原件在過戶手續(xù)辦理完畢后退還給賣家。附件二：房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同相關的法律法規(guī)，用于指導合同的履行。附件要求：復印件需清晰可見，原件在合同簽訂后退還給雙方。附件三：房屋買賣合同附件一（房屋基本情況說明）附件內(nèi)容：詳細描述房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、結構等。附件要求：附件三需由賣家提供，并保證內(nèi)容的真實性。附件四：房屋買賣合同附件二（附屬設施設備清單）附件內(nèi)容：列出房屋附屬設施設備的具體清單，包括家電、家具等。附件要求：附件四需由賣家提供，并保證清單的完整性。附件五：房屋買賣合同附件三（裝修情況說明）附件內(nèi)容：說明房屋的裝修情況，包括裝修的風格、材料、費用等。附件要求：附件五需由賣家提供，并保證內(nèi)容的真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定交付房屋；2.賣家未按合同約定履行過戶手續(xù)；3.賣家未按合同約定保證房屋質量；4.買家未按合同約定支付房價款；5.買家未按合同約定辦理貸款手續(xù)；6.買家未按合同約定接收房屋；7.第三方未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定。違約責任認定：1.賣家違約責任：支付違約金；賠償因此造成的其他損失；如導致合同無法履行，買家有權解除合同。2.買家違約責任：支付違約金；賠償因此造成的其他損失；如導致合同無法履行，賣家有權解除合同。3.第三方違約責任：承擔違約責任；賠償因此造成的損失；如導致合同無法履行，甲乙方有權解除與第三方的合同。示例說明：若賣家在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋，構成違約。賣家應支付違約金人民幣10,000元整，并賠償買家因此造成的其他損失，如臨時住宿費用等。若買家在合同約定的時間內(nèi)未支付房價款，構成違約。買家應支付違約金人民幣10,000元整，并賠償賣家因此造成的其他損失，如中介費、評估費等。第三方如未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失，如評估費用、過戶費用等。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手房交易合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題處理第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方6.3稅費金額第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約處理方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾10.2買受人陳述與承諾第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設施第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所/注冊地址：____________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息住所/注冊地址：____________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權證，且發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉移的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/區(qū)/街道），具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________，房屋設計用途為____________。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____________。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為____________。3.3付款時間及條件乙方應按照本合同約定的付款方式，分____________次支付，具體付款時間及條件如下：第____________次付款：于____________日前支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；第____________次付款：于____________日前支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；以此類推。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人居住。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證其所出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。5.2保修范圍及期限甲方對房屋質量的保修范圍為：____________。保修期限為：____________。5.3質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題的____________日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后的____________日內(nèi)予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方本合同交易手續(xù)費由____________方承擔。6.2稅費承擔方本合同涉及的稅費由____________方承擔。6.3稅費金額本合同涉及的稅費金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。7.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。7.3違約處理方式違約方應在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為____________（省/市/區(qū)）。8.3訴訟時效乙方對甲方提出的權利主張，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起____________年內(nèi)有效。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方未按本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按本合同約定支付房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.3變更和解除的程序甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，共同辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條：雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾甲方保證其所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實。10.2買受人陳述與承諾乙方保證其提供的個人信息真實、準確、完整，且具備購買房屋的能力和意愿。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。12.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3附屬設施房屋附屬設施設備如損壞，甲乙雙方應按照各自的責任進行修復或賠償。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證復印件甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向對方提供身份證復印件。13.3其他重要文件甲乙雙方應在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向對方提供與本合同相關的其他重要文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________日期：____________14.2買受人簽字乙方（簽字）：____________日期：____________14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入方式及條件2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2貸款銀行介入貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。2.3擔保公司介入擔保公司根據(jù)甲乙雙方及貸款銀行的要求，提供擔保服務，確保合同履行。2.4物業(yè)服務公司介入物業(yè)服務公司負責物業(yè)的管理和服務，包括但不限于物業(yè)維修、費用收取等。第三條：第三方權利及義務3.1中介方權利及義務中介方有權按約定收取中介費，義務提供真實、準確、完整的房源信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。3.2貸款銀行權利及義務貸款銀行有權按照法律法規(guī)及合同約定，審查乙方貸款申請，發(fā)放貸款，收取利息及罰息。3.3擔保公司權利及義務擔保公司有權按照擔保合同約定收取擔保費用，義務提供擔保服務，確保合同履行。3.4物業(yè)服務公司權利及義務物業(yè)服務公司有權按照物業(yè)服務合同約定收取物業(yè)費用，義務提供物業(yè)管理和服務。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的____________%確定，具體金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，且損失金額超過第三方責任限額的，超出部分由第三方承擔。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____________%。5.2第三方違約處理方式違約方應在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約方未按約定支付違約金，守約方有權依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方形成的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定執(zhí)行。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款中介方應保證其所提供房源信息的真實性、準確性和完整性，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2貸款銀行額外條款貸款銀行應按照法律法規(guī)及合同約定，審查乙方貸款申請，如因其審查不嚴導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3擔保公司額外條款擔保公司應按照擔保合同約定提供擔保服務，如因其擔保不力導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.4物業(yè)服務公司額外條款物業(yè)服務公司應按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)管理和服務，如因其管理不善導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為____________（省/市/區(qū)）。8.3訴訟時效乙方對甲方提出的權利主張，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起_