二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的房產(chǎn)描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標的房產(chǎn)描述1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)1.3.5房產(chǎn)使用情況1.3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4貸款利率2.2.5尾款及支付時間第三條房產(chǎn)交付及交付時間3.1房產(chǎn)交付條件3.2房產(chǎn)交付時間3.3交付費用承擔第四條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費用承擔4.2過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條其他條款12.1稅費承擔12.2房產(chǎn)交付后變更12.3房產(chǎn)交付后維修責任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區(qū)路號。營業(yè)執(zhí)照號：。法人代表：X。聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息身份證號：。聯(lián)系電話：X。地址：省市區(qū)路號。1.3標的房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置標的房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。1.3.2房產(chǎn)面積標的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標的房產(chǎn)為層，結(jié)構(gòu)為，建筑風格為。1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)標的房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)為。1.3.5房產(chǎn)使用情況標的房產(chǎn)目前處于狀態(tài)，已取得等相關(guān)使用證明。1.3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明出賣人對標的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。2.2支付方式2.2.1首付款買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元作為首付款。2.2.2貸款金額買受人應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。2.2.3貸款期限買受人應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，貸款期限為年。2.2.4貸款利率買受人應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，貸款利率為%。2.2.5尾款及支付時間買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。第三條房產(chǎn)交付及交付時間3.1房產(chǎn)交付條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合交付條件的標的房產(chǎn)交付給買受人。3.2房產(chǎn)交付時間標的房產(chǎn)的交付時間為年月日。3.3交付費用承擔出賣人應(yīng)承擔交付標的房產(chǎn)所需的一切費用。第四條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶費用承擔買受人應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用。4.2過戶時間標的房產(chǎn)的過戶時間為年月日。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為年月日。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證標的房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對標的房產(chǎn)的保修范圍及期限作出明確承諾，并在合同附件中詳細列明。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提議變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定續(xù)約的條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或變更合同。第十二條其他條款12.1稅費承擔雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房產(chǎn)交付后變更房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)需要變更的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。12.3房產(chǎn)交付后維修責任出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔房產(chǎn)交付后的維修責任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4貸款合同復印件13.5其他相關(guān)文件復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于年月日在省市區(qū)路號簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)或個人；（2）貸款機構(gòu)：為買受人提供貸款的金融機構(gòu)；（3）過戶機構(gòu)：負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)；（4）其他參與房產(chǎn)交易的相關(guān)機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方責任第三方應(yīng)承擔因履行本合同所產(chǎn)生的相關(guān)責任，包括但不限于貸款風險、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方應(yīng)得的報酬和服務(wù)費用。如甲乙方未能按時支付，應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的違約責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。如合同中未明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金。違約金的具體金額和計算方式由雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，以本合同為準。第三方對本合同的履行，不代表對甲乙方之間的其他合同關(guān)系的認可。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方按照本合同約定履行義務(wù)，不代表對甲乙方之間權(quán)益劃分的認可。甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)其他相關(guān)合同和協(xié)議確定。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更與第三方的合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方介入的合同生效、終止和續(xù)約8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入的合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方和第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3第三方介入的合同續(xù)約合同終止后，如甲乙方和第三方愿意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定續(xù)約的條款。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙方和第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或變更合同。第十一條第三方介入的其他條款11.1稅費承擔甲乙方和第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房產(chǎn)交付后變更房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)需要變更的情況，甲乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。11.3房產(chǎn)交付后維修責任出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔房產(chǎn)交付后的維修責任。第十二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：出賣人身份證明復印件附件三：買受人身份證明復印件附件四：貸款合同復印件附件五：過戶機構(gòu)出具的過戶證明復印件附件六：中介方出具的中介服務(wù)費收據(jù)復印件附件七：其他相關(guān)文件復印件附件一：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，用于證明出賣人對標的房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。買受人應(yīng)認真核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：出賣人身份證明復印件本附件為出賣人身份證明的復印件，用于證明出賣人的合法身份。附件三：買受人身份證明復印件本附件為買受人身份證明的復印件，用于證明買受人的合法身份。附件四：貸款合同復印件本附件為買受人申請貸款的合同復印件，用于證明買受人貸款的相關(guān)信息。附件五：過戶機構(gòu)出具的過戶證明復印件本附件為過戶機構(gòu)出具的過戶證明復印件，用于證明標的房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。附件六：中介方出具的中介服務(wù)費收據(jù)復印件本附件為中介方出具的中介服務(wù)費收據(jù)復印件，用于證明中介方已提供服務(wù)并收取相應(yīng)費用。附件七：其他相關(guān)文件復印件本附件為其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、裝修驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準。示例：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求出賣人支付違約金。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款，或未能按時支付合同約定的費用。示例：買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求買