2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理租賃與合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理租賃與合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條合同范圍與目標(biāo)2.1商業(yè)地產(chǎn)代理租賃范圍2.2合作目標(biāo)與期限第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條代理租賃方式與條件4.1租賃方式4.2租賃條件4.3租賃費(fèi)用第五條合作收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間第六條合同價(jià)格與支付方式6.1價(jià)格條款6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的原則7.2甲方監(jiān)督權(quán)7.3乙方與丙方的履行責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施第十三條合同的生效、終止與延長(zhǎng)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延長(zhǎng)條件第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知與送達(dá)14.3附件說(shuō)明結(jié)束標(biāo)記：合同目錄結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為_(kāi)______（公司名稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證。1.2乙方主體信息乙方為_(kāi)______（公司名稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證。1.3丙方主體信息丙方為_(kāi)______（公司名稱），是一家在中國(guó)注冊(cè)的法人實(shí)體，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1商業(yè)地產(chǎn)代理租賃范圍本合同的商業(yè)地產(chǎn)代理租賃范圍包括但不限于：_______（具體地址）、_______（具體地址）等，具體物業(yè)詳見(jiàn)附件一。2.2合作目標(biāo)與期限甲乙丙三方合作的目的是通過(guò)代理租賃的方式，將甲方的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方或丙方，或通過(guò)其他合作方式實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值最大化。合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)代理租賃的物業(yè)，保證物業(yè)的合法性、安全性和適宜性。甲方還需提供物業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)尋找租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的客戶，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂。乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，通過(guò)租賃或其他合作方式，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值最大化。3.3丙方責(zé)任丙方作為商業(yè)地產(chǎn)代理租賃的合作方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃合同的談判和簽訂。丙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，通過(guò)租賃或其他合作方式，實(shí)現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值最大化。第四條代理租賃方式與條件4.1租賃方式租賃方式包括但不限于長(zhǎng)期租賃、短期租賃、聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)等，具體方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。4.2租賃條件租賃條件包括但不限于租金、租金支付方式、租賃期限、裝修期限、免租期、租賃保證金等，具體條件由甲乙丙三方協(xié)商確定。4.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定。第五條合作收益分配5.1收益分配原則甲乙丙三方按照公平、公正、合理的原則進(jìn)行收益分配。5.2收益分配比例甲乙丙三方的收益分配比例由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同附件二中詳細(xì)說(shuō)明。5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同附件二中詳細(xì)說(shuō)明。第六條合同價(jià)格與支付方式6.1價(jià)格條款租賃價(jià)格、租賃保證金、管理費(fèi)等價(jià)格條款由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同附件一中詳細(xì)說(shuō)明。6.2支付方式租金、租賃保證金、管理費(fèi)等支付方式由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同附件一中詳細(xì)說(shuō)明。6.3支付時(shí)間租金、租賃保證金、管理費(fèi)等支付時(shí)間由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同附件一中詳細(xì)說(shuō)明。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同的原則甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款和附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃行為符合合同約定。7.3乙方與丙方的履行責(zé)任乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，并確保租賃行為符合合同約定。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方因法律、政策等原因需解除合同；（3）乙方或丙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)，乙方或丙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方或丙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方提供的物業(yè)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方或丙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同；（3）乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3丙方違約責(zé)任（1）丙方未按合同約定協(xié)助乙方租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）丙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金；（3）丙方提供的信息或服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常租賃物業(yè)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約保密條款如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)等）。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙丙三方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施甲乙丙三方應(yīng)采取一切合理的措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。第十三條合同的生效、終止與延長(zhǎng)13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，各方未續(xù)簽；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。13.3合同延長(zhǎng)條件如甲乙丙三方同意延長(zhǎng)合同，各方應(yīng)簽訂書面extensionagreement，明確延長(zhǎng)后的合同期限等條款。第十四條其他條款14.1信息披露甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)披露相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)狀況、租賃情況等。14.2通知與送達(dá)甲乙丙三方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各方在合同中明確的聯(lián)系地址。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括：附件一：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃具體條款附件二：收益分配比例及時(shí)間說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方和丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍（1）第三方為甲方、乙方或丙方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、審計(jì)等；（2）第三方參與甲方、乙方或丙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)，如中介服務(wù)、維修管理等；（3）第三方與甲方、乙方或丙方有其他合作關(guān)系，如融資、保險(xiǎn)等。第二條第三方介入的合同修正2.1第三方合同訂立當(dāng)甲方、乙方或丙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方合同備案甲方、乙方或丙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給其他各方，以便各方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方合同履行監(jiān)督甲方、乙方或丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的合同履行情況，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方、乙方或丙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合同的約定確定。未經(jīng)各方同意，第三方不得要求超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。甲方、乙方或丙方在簽訂第三方合同時(shí)，應(yīng)充分考慮這些因素。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方合同約定的事項(xiàng)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第四條第三方與各方之間的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的關(guān)系第三方應(yīng)履行向甲方承諾的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方應(yīng)履行向乙方承諾的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3第三方與丙方之間的關(guān)系第三方應(yīng)履行向丙方承諾的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.4第三方與各方之間的糾紛解決如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方合同變更條件第三方合同的變更需由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方合同解除條件第三方合同的解除條件如下：（1）甲方、乙方和丙方協(xié)商一致解除第三方合同；（2）第三方嚴(yán)重違反第三方合同約定，甲方、乙方或丙方有權(quán)解除第三方合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方合同無(wú)法履行，甲方、乙方或丙方協(xié)商一致解除第三方合同。第六條第三方介入對(duì)其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方對(duì)彼此的承諾和責(zé)任。6.3第三方介入不得影響本合同的履行。如第三方未能履行其合同義務(wù)，不影響甲方、乙方和丙方履行本合同義務(wù)。第七條第三方介入的合同履行與監(jiān)督7.1第三方應(yīng)按照第三方合同約定履行義務(wù)，并接受甲方、乙方和丙方的監(jiān)督。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的合同履行情況，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。7.3如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方或丙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。9.3第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方或丙方造成的損失。第十條第三方介入的不可抗力10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃具體條款附件二：收益分配比例及時(shí)間說(shuō)明附件三：租賃物業(yè)狀況說(shuō)明附件四：租賃保證金支付及退還協(xié)議附件五：物業(yè)維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方合同范本附件七：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同變更協(xié)議附件九：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同解除協(xié)議附件十：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同終止協(xié)議附件一：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃具體條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商業(yè)地產(chǎn)代理租賃的具體條款，包括但不限于租賃方式、租賃條件、租賃費(fèi)用等。附件二：收益分配比例及時(shí)間說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲乙丙三方的收益分配比例及時(shí)間，包括租金、租賃保證金、管理費(fèi)等。附件三：租賃物業(yè)狀況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的狀況，包括但不限于物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件四：租賃保證金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃保證金的支付方式、支付時(shí)間及退還條件。附件五：物業(yè)維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)維修及保養(yǎng)服務(wù)的具體條款，包括但不限于維修范圍、保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：第三方合同范本附件七：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件、程序及內(nèi)容。附件八：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同變更協(xié)議的簽訂條件、程序及內(nèi)容。附件九：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同解除協(xié)議的簽訂條件、程序及內(nèi)容。附件十：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同終止協(xié)議的簽訂條件、程序及內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）未按合同約定履行義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（3）提供的物業(yè)存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）未按合同約定使用物業(yè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按合同約定履行義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定協(xié)助乙方租賃物業(yè)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未按合同約定履行義務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（3）提供的信息或服務(wù)存在重大瑕疵：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按第三方合同約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方或丙方支付違約金。（2）提供的服務(wù)存在重大瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度等因素進(jìn)行確定。具體違約責(zé)任由甲乙丙三方協(xié)商確定。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)代理租賃與合作合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2代理租賃1.3合作合同1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條合同主體2.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人2.2乙方為商業(yè)地產(chǎn)的代理租賃公司2.3丙方為與甲方和乙方合作的相關(guān)方第三條合作范圍與目標(biāo)3.1乙方作為甲方的代理租賃公司，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的租賃與管理工作3.2甲乙雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的有效租賃與運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)價(jià)值第四條代理租賃期限4.1代理租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第五條代理租賃費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付代理租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件一第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的租賃工作，包括推廣、招商、簽訂租賃合同等6.2乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)的租賃與運(yùn)營(yíng)情況第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃與管理工作7.2甲方應(yīng)履行商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施完善等第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與商業(yè)地產(chǎn)租賃與合作相關(guān)的服務(wù)和支持第九條合同的變更與終止9.1合同的變更與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、解除與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效12.2在合同到期前，甲乙雙方均可提前解除或終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1商業(yè)地產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（建筑類型），用于_______（用途）的房地產(chǎn)。1.2代理租賃：指乙方作為甲方代理人，對(duì)外進(jìn)行租賃推廣、招商、簽訂租賃合同等活動(dòng)，并按照本合同約定向甲方支付代理租賃費(fèi)用。1.3合作合同：指甲乙雙方簽訂的，關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)代理租賃與管理的合同。1.4甲方：指商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具體指_______（甲方名稱）。1.5乙方：指商業(yè)地產(chǎn)的代理租賃公司，具體指_______（乙方名稱）。1.6丙方：指與甲方和乙方合作的相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。第二條合同主體2.1甲方為商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.2乙方為商業(yè)地產(chǎn)的代理租賃公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有能力進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的代理租賃與管理。2.3丙方為與甲方和乙方合作的相關(guān)方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等，愿意為商業(yè)地產(chǎn)的租賃與管理提供必要的服務(wù)和支持。第三條合作范圍與目標(biāo)3.1乙方作為甲方的代理租賃公司，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的租賃與管理工作，包括但不限于推廣、招商、簽訂租賃合同等活動(dòng)。3.2甲乙雙方共同目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的有效租賃與運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)價(jià)值，確保甲方的權(quán)益得到保障。第四條代理租賃期限4.1代理租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期間甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況商議延長(zhǎng)或縮短代理租賃期限。第五條代理租賃費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付代理租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件一。5.2代理租賃費(fèi)用包括但不限于乙方的人工成本、推廣費(fèi)用、招商費(fèi)用等。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的租賃工作，包括推廣、招商、簽訂租賃合同等，確保商業(yè)地產(chǎn)的有效租賃與運(yùn)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)的租賃與運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租賃收入、租金收繳情況、物業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況等。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃與管理工作。7.2甲方應(yīng)履行商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施完善、保障物業(yè)安全等。7.3甲方不得干預(yù)乙方的正常租賃管理工作，但有權(quán)要求乙方提供租賃與管理報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與商業(yè)地產(chǎn)租賃與合作相關(guān)的服務(wù)和支持，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。8.2丙方應(yīng)確保提供服務(wù)的質(zhì)量與效率，滿足甲乙雙方的合理要求。8.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更與終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或終止的原因包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境變化、物業(yè)用途變更、甲方需求變化等。9.3合同變更或終止后，乙方向甲方支付的代理租賃費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃與管理情況進(jìn)行計(jì)算。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、合同約定的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、解除與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同到期前，甲乙雙方均可提前解除或終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。12.3合同解除或終止后，乙方向甲方支付的代理租賃費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃與管理情況進(jìn)行計(jì)算。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同解除或終止后兩年內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3如本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)提供商、租賃客戶等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或介入到甲乙雙方的租賃與管理活動(dòng)中。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方同意，在任何第三方介入的情況下，本合同的條款仍然有效，除非甲乙雙方另有約定。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限制等。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方的行為不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。3.3若第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，避免利益沖突。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，協(xié)調(diào)好各方的利益關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的管理方案，確保合同的順利履行。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行記錄，并保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入如有變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系和本合同的履行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、解除與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同到期前，甲乙雙方均可提前解除或終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3合同解除或終止后，第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)失效，但甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的約定。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：租賃合同模板附件三：代理租賃費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：違約行為記錄表附件九：損失賠償計(jì)算公式附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明，證明甲乙雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明是確認(rèn)甲乙雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的重要文件，為本合同的有效履行提供法律依據(jù)。附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。附件三：