二零二四年砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)證辦理4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.2受讓方責(zé)任第五條土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期費(fèi)用5.2續(xù)期申請第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2其他相關(guān)文件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置本合同項下的土地位于（具體地址），土地使用權(quán)證號（土地使用權(quán)證編號）。2.2土地面積土地使用權(quán)證登記的土地面積為（面積），平方米。2.3土地用途土地使用權(quán)的用途為砂石料場的合法經(jīng)營活動，包括但不限于砂石開采、加工和銷售。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式受讓方應(yīng)按本合同約定的價格，通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付完畢。第四條土地使用權(quán)證辦理4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓擁有完全的權(quán)利，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。4.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，配合轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的續(xù)期5.1續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)到期后續(xù)期的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2續(xù)期申請土地使用權(quán)到期前（提前申請時間），受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)期申請，并按約定支付續(xù)期費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為（具體地點(diǎn)）。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）依法解除合同的其他情形。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同的生效時間為（具體日期）。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證本合同附件包括轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證副本。10.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括雙方簽署的與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于（列舉其他相關(guān)文件）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、談判過程以及與本合同相關(guān)的任何信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的（百分比）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。12.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本（如有）應(yīng)由雙方按照實際需要確定份數(shù)，并各自保存。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未涵蓋的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定生效條件補(bǔ)充協(xié)議的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并滿足本合同約定的生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，勤勉、公正地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲乙方的要求和合同約定，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)。2.3第三方報告第三方應(yīng)向甲乙方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的報告或意見，甲乙方應(yīng)對第三方報告進(jìn)行審查和決定。第三條第三方費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因服務(wù)以外的因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不偏袒任何一方，且第三方對甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙方之間的關(guān)系，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與受讓方第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合受讓方的合法權(quán)益，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的（百分比）。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出后果第八條第三方資料保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方及土地使用權(quán)相關(guān)的所有資料予以保密。8.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方資料，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的（百分比）。第九條第三方服務(wù)期限9.1服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限為（服務(wù)期限），自雙方簽訂服務(wù)合同之日起計算。9.2服務(wù)期限延長如甲乙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)與第三方簽訂書面extensionagreement。第十條第三方服務(wù)的續(xù)約10.1續(xù)約條件第三方服務(wù)的續(xù)約應(yīng)符合甲乙方的要求和合同約定。10.2續(xù)約程序甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)期限屆滿前（提前通知時間），協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約條件。第十一條第三方服務(wù)的終止11.1終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致終止；（3）第三方違約導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。11.2終止程序甲乙方應(yīng)在終止條件滿足后（通知時間），書面通知第三方。第十二條第三方服務(wù)評價12.1評價主體12.2評價反饋甲乙方應(yīng)將評價結(jié)果及時反饋給第三方，并協(xié)助第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方服務(wù)記錄13.1服務(wù)記錄第三方應(yīng)保存其提供服務(wù)過程中的所有記錄，并在甲乙方要求時提供。13.2服務(wù)記錄保存期限第三方應(yīng)將其服務(wù)記錄保存（保存期限），以備查驗。第十四條第三方服務(wù)合同14.1服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2服務(wù)合同修改服務(wù)合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：第三方服務(wù)合同附件三：評估報告附件四：審計報告附件五：法律意見書附件六：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件七：土地使用權(quán)證過戶手續(xù)文件附件八：續(xù)期費(fèi)用支付憑證附件九：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證副本，顯示土地使用權(quán)人的信息、土地位置、面積及用途等。土地使用權(quán)證必須合法有效，無任何權(quán)利糾紛。土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)必須齊全，包括相關(guān)政府部門出具的過戶批準(zhǔn)文件。附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。服務(wù)合同應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約責(zé)任。服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并具備法律效力。附件三：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。評估報告應(yīng)包括土地價值、地上建筑物價值、無形資產(chǎn)價值等內(nèi)容。評估報告的有效期應(yīng)覆蓋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。附件四：審計報告詳細(xì)要求和說明：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，審計結(jié)果公正、準(zhǔn)確。審計報告應(yīng)包括砂石料場的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等內(nèi)容。審計報告的有效期應(yīng)覆蓋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限。附件五：法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律顧問出具，意見明確、合法。法律意見書應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性、合同的合規(guī)性等內(nèi)容。法律意見書應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方認(rèn)可。附件六：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時間、支付賬戶等信息。附件七：土地使用權(quán)證過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證過戶申請、相關(guān)政府部門審批文件等。過戶手續(xù)文件應(yīng)完整、真實、有效。附件八：續(xù)期費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：續(xù)期費(fèi)用支付憑證應(yīng)為由銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時間、支付賬戶等信息。附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。其他相關(guān)文件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供合法有效的土地使用權(quán)證。轉(zhuǎn)讓方未能按照約定完成土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。受讓方未能按照約定使用土地進(jìn)行合法經(jīng)營活動。第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算，如未約定，違約金為合同金額的10%。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供合法有效的土地使用權(quán)證，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整。若受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金人民幣10萬元整。若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙方因此遭受的實際損失。全文完。二零二四年砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3砂石料場土地第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍2.2土地使用權(quán)期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益第七條合同的履行和監(jiān)督7.1履行合同的方式和期限7.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條合同的附則13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的份數(shù)和保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定事項的執(zhí)行和監(jiān)督第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方：指具有砂石料場土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方，甲方在此合同中即為轉(zhuǎn)讓方。1.2受讓方：指從轉(zhuǎn)讓方那里獲得砂石料場土地使用權(quán)的一方，乙方在此合同中即為受讓方。1.3砂石料場土地：指位于_______（具體位置和面積）的土地，其使用權(quán)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)范圍：轉(zhuǎn)讓方將砂石料場土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體范圍和界限以附件形式提供。2.2土地使用權(quán)期限：砂石料場土地使用權(quán)期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：轉(zhuǎn)讓方以有償方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格詳見第四條。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對砂石料場土地享有合法使用權(quán)，無任何權(quán)利爭議和法律糾紛。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合法律法規(guī)規(guī)定的用途，能夠正常使用。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件：3.2.1受讓方應(yīng)具備合法的購地資格，符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)要求。3.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地稅費(fèi)、環(huán)境保護(hù)等。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方，具體支付時間和比例詳見附件。4.3支付時間：受讓方應(yīng)按照附件約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款的千分之二的滯納金。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理的手續(xù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向土地管理部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、身份證件等。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批和登記手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)辦理的手續(xù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。5.2.2受讓方應(yīng)按照土地管理部門的要求提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的申請文件和資料。5.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益：6.1.1受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有砂石料場土地的使用權(quán)。6.1.2受讓方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享受國家相關(guān)政策的支持和保護(hù)。6.1.3受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的各項義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于土地稅費(fèi)、環(huán)境保護(hù)等。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益：6.2.1轉(zhuǎn)讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有砂石料場土地的使用權(quán)。6.2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價款，并享受合同約定的其他權(quán)益。6.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對受讓方在使用土地過程中提供必要的協(xié)助和支持。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1履行合同的方式和期限：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，具體方式和期限詳見附件。7.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到全面履行。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則。8.1.3合同變更不得影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法權(quán)益。8.2合同終止的條件：8.2.1在合同期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)，受讓方有權(quán)終止合同。8.2.2在合同期限內(nèi)，如受讓方未支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同。8.2.3合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：9.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任：9.2.1如受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如受讓方未按照合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行爭議解決程序。第十一條合同的生效、解除和終止11.1合同生效的條件：11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同解除的條件：11.2.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止的條件：11.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。12.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的附則13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的份數(shù)和保管：雙方各執(zhí)一份，合同正本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1雙方同意，合同附件中的內(nèi)容是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，合同的履行、解除、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的條件：1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。1.2.2第三方介入不得違反本合同的約定。1.2.3第三方介入不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)2.1第三方權(quán)益：2.1.1第三方根據(jù)本合同介入后，享有合同約定的權(quán)益。2.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：3.1.1第三方介入后，本合同的條款對第三方具有約束力。3.1.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。3.2說明：3.2.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。3.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的支持和幫助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律規(guī)定確定。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)支付的費(fèi)用、賠償?shù)膿p失等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1甲方和乙方根據(jù)合同履行情況，可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2第三方同意接受調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：5.1.1第三方介入后，成為本合同的一方，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，享受合同約定的權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方的劃分：5.2.1第三方獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改：6.1.1第三方介入后，如需修改本合同條款，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.1.2修改后的合同條款對甲方、乙方和第三方均具有約束力。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充：6.2.1第三方介入后，如需補(bǔ)充本合同未涉及的事項，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。6.2.2補(bǔ)充合同事項對甲方、乙方和第三方均具有約束力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：7.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系：7.2.1第三方違約不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。7.2.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決機(jī)構(gòu)：8.1.1第三方與甲方、乙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行爭議解決程序。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1合同解除和終止的條件：9.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除和終止合同。9.1.2合同解除和終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的附則10.1合同的修改和補(bǔ)充：10.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)地理位置圖附件二：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件附件五：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件六：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件附件七：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第三方介入?yún)f(xié)議附件八：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同支付憑證復(fù)印件附件九：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十：砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件一：詳細(xì)地理位置圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明砂石料場土地的位置，包括坐標(biāo)、相鄰道路、建筑物等。附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)面積、用途等信息。附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)有效，且經(jīng)營范圍應(yīng)包含砂石料場土地使用相關(guān)的業(yè)務(wù)。附件四：受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示法定代表人的姓名、身份證號碼等信息。附件五：轉(zhuǎn)讓方稅務(wù)登記證復(fù)印件應(yīng)有效，證明轉(zhuǎn)讓方依法納稅。附件六：轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示法定代表人的姓名、身份證號碼等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及第三方與甲方、乙方的關(guān)系。附件八：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、付款人等信息。附件九：履行監(jiān)督協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任、監(jiān)督方式、監(jiān)督期限等。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)證明爭議解決機(jī)構(gòu)的合法性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)不符合合同約定。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未按照合同約定使用土地。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。7.任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價款的千分之五乘以未提供土地使用權(quán)的天數(shù)。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)不符合合同約定的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方改正或賠償損失。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價款的千分之五乘以未支付價款的天數(shù)。4.受讓方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.任何一方未履行合同約定的爭議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年砂石料場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)使用年限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)的履行5.2受讓方義務(wù)的履行第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時效第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的簽署、生效和解除12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同解除的條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的修訂第十四條完整性和效力14.1合同的完整性14.2合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息轉(zhuǎn)讓方：×××砂石料場，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××，地址：××省××市××縣××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2受讓方主體信息受讓方：×××建筑有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地位于××省××市××縣××路××號，現(xiàn)狀為砂石料場，土地使用權(quán)面積為××平方米，土地使用權(quán)證號：××××××××××××××。2.2土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓土地面積為××平方米，四至界限明確，具體坐標(biāo)為：××××××××××××××。2.3土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限自××××年××月××日至××××年××月××日。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），支付方式為：××××××××××××××。2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)采用買賣方式轉(zhuǎn)讓，受讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件受讓方須為合法成立的企事業(yè)單位或其他組織，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地使用權(quán)的維護(hù)和管理等義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性、真實性，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付土地使用權(quán)。第四條合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。4.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)的履行轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)、方式交付土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和真實性。5.2受讓方義務(wù)的履行受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)等義務(wù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等稅費(fèi)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。合同的修訂和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同附件如下：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證書復(fù)印件4.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××砂石料場乙方（受讓方）：×××建筑有限公司簽訂日期：××年××月××日第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有保密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密信息自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)對方書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的簽署、生效和解除12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：××省××市××縣××路××號。12.2合同簽署時間本合同簽署時間為：××年××月××日。12.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證書復(fù)印件4.其他相關(guān)文件13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條完整性和效力14.1合同的完整性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的完整性以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。14.2合同的效力本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：×××砂石料場乙方（受讓方）：×××建筑有限公司簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）銀行作為支付和結(jié)算機(jī)構(gòu)；（3）政府部門或公共機(jī)構(gòu)參與審批、許可或監(jiān)管；（4）專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲?；?）其他雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方和乙方披露其與合同相關(guān)的所有信息，并嚴(yán)格遵守合同約定。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.3第三方對甲方和乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三