2024年度二手房產(chǎn)貸款購買合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅貸款金額為人民幣00萬元3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)貸款購買合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅，貸款金額為人民幣00萬元。本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條標(biāo)的物描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條還款方式與利息4.1還款方式4.2貸款利息第五條貸款審批與放款5.1貸款審批流程5.2貸款放款流程第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶流程6.2房產(chǎn)登記流程第七條費(fèi)用與稅費(fèi)7.1買方承擔(dān)費(fèi)用7.2賣方承擔(dān)費(fèi)用7.3貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)費(fèi)用第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系人：×××買方聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息賣方全稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系人：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：×××貸款機(jī)構(gòu)地址：×××貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：×××貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：×××第二條標(biāo)的物描述2.1住宅位置住宅位于某市某小區(qū)，具體地址為×××2.2住宅面積住宅建筑總面積為×××平方米2.3住宅戶型住宅戶型為×××室×××廳×××衛(wèi)2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)住宅建筑結(jié)構(gòu)為×××第三條貸款金額與期限3.1貸款金額雙方約定貸款金額為人民幣×××萬元整3.2貸款期限貸款期限為×××年，自貸款放款之日起計(jì)算第四條還款方式與利息4.1還款方式買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體為×××4.2貸款利息貸款年利率為×××%，利息按年計(jì)算第五條貸款審批與放款5.1貸款審批流程買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交完整的貸款申請材料，貸款機(jī)構(gòu)將在收到完整材料后×個工作日內(nèi)完成審批5.2貸款放款流程貸款審批通過后，買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理放款手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)將在放款手續(xù)辦理完成后×個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至買方指定的賬戶第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1房產(chǎn)過戶流程買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程為×××6.2房產(chǎn)登記流程買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)登記手續(xù)，具體流程為×××第七條費(fèi)用與稅費(fèi)7.1買方承擔(dān)費(fèi)用買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括×××等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)7.2賣方承擔(dān)費(fèi)用賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括×××等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)7.3貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)費(fèi)用貸款機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用包括×××等，具體費(fèi)用以貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方完成貸款審批流程，并獲得貸款機(jī)構(gòu)放款。8.2合同終止條件合同有效期內(nèi)，如買方按期還款，合同到期自然終止。合同有效期內(nèi)，如買方違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前終止合同，并采取相應(yīng)的法律措施。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按約定時間還款或未按約定的還款方式還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，具體金額按貸款機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方或貸款機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間放款或未按約定的還款方式收款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。貸款機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起×年止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款申請表及貸款審批材料附件四：還款計(jì)劃表附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方在合同履行過程中如存在過錯，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)調(diào)及交易促成等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交易過程中的資金安全、交易合規(guī)等事項(xiàng)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，及時發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)行為。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款審批、放款、還款等服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，及時、準(zhǔn)確、高效地完成貸款相關(guān)手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。3.2支付方式甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求的方式，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付第三方費(fèi)用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，以便于財務(wù)報銷和稅務(wù)處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中如存在過錯，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，不得超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同履行。5.2第三方之間的協(xié)調(diào)如合同履行過程中，第三方之間存在糾紛或協(xié)調(diào)問題，應(yīng)由第三方自行解決。第三方解決不了的問題，可向甲方、乙方求助，由甲方、乙方協(xié)助處理。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更的程序如甲方、乙方需更換第三方，應(yīng)提前與原第三方解除合同，并簽訂新的合同。甲方、乙方在更換第三方時，應(yīng)充分考慮合同履行過程中的風(fēng)險和影響。6.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)新的第三方自合同變更之日起，承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同義務(wù)。原第三方在合同變更前已提供的服務(wù)，新的第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：貸款申請表及貸款審批材料要求：貸款申請表及貸款審批材料應(yīng)完整、真實(shí)、有效。說明：貸款申請表及貸款審批材料作為貸款審批的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確反映買方的貸款需求和信用狀況。附件四：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、期限、方式等信息。說明：還款計(jì)劃表用于明確買方的還款責(zé)任和還款安排，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。附件五：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)計(jì)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：其他相關(guān)文件用于支持和完善房產(chǎn)交易過程，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方的違約行為買方未按約定時間支付購房款或貸款的違約行為。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的違約行為。2.貸款機(jī)構(gòu)的違約行為貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間放款或未按約定的還款方式收款的違約行為。貸款機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方或賣方損失的違約行為。3.中介機(jī)構(gòu)的違約行為中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的違約行為。中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方或賣方損失的違約行為。4.評估機(jī)構(gòu)的違約行為評估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評估或評估結(jié)果不符合客觀公正性的違約行為。評估機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方或賣方損失的違約行為。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的違約行為監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定監(jiān)督房產(chǎn)交易過程或未確保交易資金安全的違約行為。監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方或賣方損失的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及行業(yè)慣例確定。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)綜合考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響以及各方當(dāng)事人的過錯程度等因素。示例說明：如買方未按約定時間支付購房款，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期還款的違約金。如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)貸款購買合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅，貸款金額為人民幣00萬元。1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條標(biāo)的物描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)歸屬第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款利率與期限4.1貸款利率4.2貸款期限第五條還款方式與時間表5.1還款方式5.2還款時間表第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式6.2保險事宜第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3貸款機(jī)構(gòu)違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2貸款申請表11.3身份證明文件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房屋交付時間12.3房屋維修責(zé)任第十三條合同的修訂與簽字13.1修訂記錄13.2簽字頁第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：某某某買方身份證號：買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2賣方信息賣方姓名：某某某賣方身份證號：賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：某某某銀行貸款機(jī)構(gòu)地址：貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條標(biāo)的物描述2.1住宅位置住宅位于某市某小區(qū)，具體地址為2.2住宅面積住宅建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.3住宅現(xiàn)狀住宅目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件2.4產(chǎn)權(quán)歸屬住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題第三條貸款金額與用途3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣00萬元整3.2貸款用途貸款主要用于購買本合同標(biāo)的物，即某市某小區(qū)一套住宅第四條貸款利率與期限4.1貸款利率貸款年利率為%，按揭年限為年4.2貸款期限貸款期限為個月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第五條還款方式與時間表5.1還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額固定5.2還款時間表具體還款時間表詳見附件，附件中詳細(xì)列明了每月還款金額、還款日期等信息第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式本貸款采用抵押擔(dān)保方式，將標(biāo)的物作為抵押物6.2保險事宜買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理相關(guān)房屋保險手續(xù)，并將保險單交給貸款機(jī)構(gòu)保管第八條違約責(zé)任8.1買方違約若買方未按照合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款等情況，將視為違約。違約買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。8.2賣方違約若賣方未按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時交付標(biāo)的物、交付的標(biāo)的物不符合約定等情形，將視為違約。違約賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約若貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于未按時發(fā)放貸款、未按時提供服務(wù)等情況，將視為違約。違約貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任若合同各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。11.2貸款申請表買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫并提交貸款申請表。11.3身份證明文件合同各方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件，以便進(jìn)行身份驗(yàn)證和合同登記。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.2房屋交付時間出賣人應(yīng)按照合同約定的時間將標(biāo)的物交付給買受人。12.3房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)對交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，對于非買方使用、維護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條合同的修訂與簽字13.1修訂記錄合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2簽字頁合同的最終版本應(yīng)包含簽字頁，各方代表應(yīng)在此頁簽字或蓋章，以證明合同的有效性。第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，第三方根據(jù)本合同約定介入合同履行過程，應(yīng)遵守合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的履行和各方權(quán)益的保障。2.3第三方介入合同履行過程，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對甲乙雙方提供的信息、文件等資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時間。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。5.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的責(zé)任限額有明確的書面同意，作為合同附件。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)合同履行過程中的連帶責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入的變更或解除不得影響甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。7.3第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.3本合同的終止，不影響甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的履行。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容、談判過程等信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方之間的合同、協(xié)議等文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意，并作為本合同的附件。本合同的修正條款自各方簽字或蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣人擁有標(biāo)的物的所有權(quán)。附件2：貸款申請表說明：該附件為買受人填寫的貸款申請表，包含貸款金額、還款方式等信息。附件3：身份證明文件說明：該附件為甲乙雙方代表的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、護(hù)照等。附件4：房屋評估報告說明：該附件為房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，詳細(xì)列明房屋的評估價值。附件5：房屋買賣合同說明：該附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：貸款合同說明：該附件為買受人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，約定貸款金額、利率等信息。附件7：擔(dān)保合同說明：該附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式及責(zé)任。附件8：保險單說明：該附件為買受人購買的房屋保險單，證明保險手續(xù)已辦理。附件9：中介服務(wù)合同說明：該附件為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件10：房屋交付確認(rèn)書說明：該附件為出賣人向買受人交付房屋后，雙方簽署的交付確認(rèn)書。附件11：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：該附件為出賣人與買受人簽訂的維修責(zé)任確認(rèn)書，明確維修責(zé)任及期限。附件12：違約金計(jì)算公式說明：該附件為違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為造成的損失賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款等。2.出賣人未按照合同約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定發(fā)放貸款，或未提供約定的服務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.買受人未按照合同約定使用、維護(hù)標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞。6.保險機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行保險義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失未得到賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或附件12的計(jì)算公式計(jì)算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。4.賠償限額：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，違約方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：如果買受人逾期還款，根據(jù)附件12的違約金計(jì)算公式，買受人應(yīng)支付逾期還款的違約金。如果逾期還款導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向買受人追償。如果出賣人交付的標(biāo)的物不符合約定，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人修復(fù)標(biāo)的物或賠償損失。如果貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定發(fā)放貸款，買受人可以要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求貸款機(jī)構(gòu)按時發(fā)放貸款或支付賠償。全文完。2024年度二手房產(chǎn)貸款購買合同：標(biāo)的物為某市某小區(qū)一套住宅，貸款金額為人民幣00萬元。2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條標(biāo)的物描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅現(xiàn)狀第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款金額5.2還款期限5.3還款賬戶第六條首付款與交付6.1首付款金額6.2首付款交付時間6.3房屋交付時間第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用第八條房產(chǎn)保險8.1保險購買8.2保險費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3貸款機(jī)構(gòu)違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：×××買方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息賣方全稱：×××賣方地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：×××銀行貸款機(jī)構(gòu)地址：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系方式：×××第二條標(biāo)的物描述2.1住宅位置住宅位于某市某小區(qū)，具體地址為×××2.2住宅面積住宅建筑面積為××××平方米2.3住宅戶型住宅戶型為××室××廳××衛(wèi)2.4住宅現(xiàn)狀住宅目前處于×××狀態(tài)第三條貸款金額與期限3.1貸款金額雙方約定貸款金額為人民幣×××萬元3.2貸款期限貸款期限為××年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第四條貸款利率4.1貸款年利率貸款年利率為××%4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)市場情況調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：調(diào)整周期：每年調(diào)整一次調(diào)整依據(jù)：中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整時間：次年1月1日起執(zhí)行第五條還款方式5.1還款金額買方每月還款金額為×××元5.2還款期限買方每月還款期限為××日5.3還款賬戶買方還款賬戶信息如下：賬戶名稱：×××開戶銀行：×××銀行銀行賬號：××××××××××第六條首付款與交付6.1首付款金額買方應(yīng)支付的首付款金額為×××萬元6.2首付款交付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)支付首付款6.3房屋交付時間賣方應(yīng)于首付款支付完畢后××日內(nèi)將房屋交付給買方第八條房產(chǎn)過戶8.1過戶時間雙方約定在首付款支付完畢后××日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為×××元，由買方承擔(dān)第九條房產(chǎn)保險8.1保險購買買方應(yīng)于過戶完成后××日內(nèi)購買房產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款金額8.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由買方承擔(dān)，并在每月還款中扣除第十條違約責(zé)任10.1買方違約買方未按約定時間支付首付款或未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金×××元10.2賣方違約賣方未按約定時間交付房屋或未提供真實(shí)房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金×××元10.3貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付違約金×××元第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起××日第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單應(yīng)列明本合同相關(guān)文件的名稱和份數(shù)第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2附加協(xié)議附加協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作范圍和職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度予以確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。甲乙雙方對第三方的賠償責(zé)任，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定提供的服務(wù)關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方與各方自行界定。第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方與各方自行解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正錯誤或賠償損失。6.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三