2024年度商場維修保養(yǎng)合同：維修公司與商場之間的保養(yǎng)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場維修保養(yǎng)合同：維修公司與商場之間的保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1維修公司1.2商場1.3保養(yǎng)協(xié)議2.保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1商場建筑物2.2商場設(shè)備2.3商場公共區(qū)域3.保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1保養(yǎng)時(shí)間3.2保養(yǎng)周期4.保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1保養(yǎng)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.保養(yǎng)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1保養(yǎng)質(zhì)量5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.維修公司責(zé)任及義務(wù)6.1維修公司的責(zé)任6.2維修公司的義務(wù)7.商場責(zé)任及義務(wù)7.1商場的責(zé)任7.2商場的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1維修公司的違約責(zé)任9.2商場的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的簽字蓋章13.1維修公司簽字蓋章13.2商場簽字蓋章14.其他約定14.1雙方其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1維修公司是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對商場建筑物、設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行維修保養(yǎng)的法人或其他組織。1.2商場是指由維修公司提供維修保養(yǎng)服務(wù)的商業(yè)綜合體，包括建筑物、設(shè)備及公共區(qū)域。1.3保養(yǎng)協(xié)議是指維修公司根據(jù)本合同的約定，對商場進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議。2.保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1商場建筑物保養(yǎng)包括但不限于：外墻清洗、幕墻維修、屋頂防水、結(jié)構(gòu)安全檢查等。2.2商場設(shè)備保養(yǎng)包括但不限于：電梯維護(hù)、空調(diào)維修、消防設(shè)施檢查、照明系統(tǒng)檢修等。2.3商場公共區(qū)域保養(yǎng)包括但不限于：地面維護(hù)、墻面修整、衛(wèi)生間設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1保養(yǎng)時(shí)間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2保養(yǎng)周期：按照商場的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。4.保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1保養(yǎng)費(fèi)用：雙方根據(jù)商場的實(shí)際情況，參照市場價(jià)格，協(xié)商確定保養(yǎng)費(fèi)用。4.2支付方式：商場按照雙方協(xié)商確定的保養(yǎng)費(fèi)用，按期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給維修公司。4.3費(fèi)用調(diào)整：如遇市場價(jià)格變動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整保養(yǎng)費(fèi)用。5.保養(yǎng)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1保養(yǎng)質(zhì)量：維修公司應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和商場的具體要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。6.維修公司責(zé)任及義務(wù)6.1維修公司的責(zé)任：維修公司應(yīng)按照本合同的約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保商場的正常運(yùn)行。6.2維修公司的義務(wù)：維修公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，保障商場的安全。8.合同的變更與解除8.1合同變更：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1維修公司的違約責(zé)任：維修公司未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2商場的違約責(zé)任：商場未按照合同約定支付保養(yǎng)費(fèi)用，或未配合維修公司進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽。11.3合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽協(xié)議，延長合同有效期。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，持續(xù)至合同終止之日起五年。13.合同的簽字蓋章13.1維修公司簽字蓋章：本合同一式兩份，維修公司簽字蓋章后生效。13.2商場簽字蓋章：本合同一式兩份，商場簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入情形：如合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限制的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙雙方可要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入合同解除：如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)：第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字蓋章：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，第三方簽字蓋章后生效。21.2甲乙雙方簽字蓋章：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)22.1第三方介入法律法規(guī)：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。22.2第三方介入合同效力：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出維修公司應(yīng)提供的各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括建筑物、設(shè)備及公共區(qū)域的保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。附件二：保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、總價(jià)以及支付時(shí)間及方式等。附件三：保養(yǎng)時(shí)間及周期安排詳細(xì)列出保養(yǎng)的時(shí)間安排及周期，包括每次保養(yǎng)的具體時(shí)間、周期長度以及相關(guān)監(jiān)測和評估標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修公司資質(zhì)證明提供維修公司的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證以及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)及評估報(bào)告詳細(xì)列出選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮的標(biāo)準(zhǔn)和評估報(bào)告，包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單提供第三方的責(zé)任保險(xiǎn)保單副本，以證明第三方已經(jīng)購買了相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。附件七：爭議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)提供爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）及地點(diǎn)的確認(rèn)文件。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的后果。附件九：合同變更、解除及續(xù)簽條件詳細(xì)列出合同變更、解除及續(xù)簽的條件和程序。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的具體情形及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修公司未能按照約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成保養(yǎng)服務(wù)。2.維修公司提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.商場未能按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用。4.商場未能提供維修公司所需的維修保養(yǎng)條件或協(xié)助。5.第三方介入導(dǎo)致合同履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.維修公司違約：維修公司應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.商場違約：商場應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方之間的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果維修公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致商場運(yùn)營受到影響，維修公司應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給商場造成的直接經(jīng)濟(jì)損失