二零二四年度租賃期滿續(xù)租及改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿續(xù)租及改造協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件的確認1.2續(xù)租期限的確定1.3續(xù)租租金的計算與支付第二條租賃期滿改造協(xié)議2.1改造項目的確定2.2改造費用及其承擔方式2.3改造期間租金的計算與支付第三條改造后的租賃物使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與管理3.3改造后租賃物的交付與驗收第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件與方式4.2租金調(diào)整的周期與幅度4.3租金調(diào)整的通知與執(zhí)行第五條合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的方式與程序5.3合同終止后的權(quán)利與義務處理第六條違約責任6.1出租人的違約行為及責任6.2承租人的違約行為及責任6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的地點與程序7.3爭議解決的費用承擔第八條合同的變更與補充8.1合同變更的條件與程序8.2合同補充的內(nèi)容與效力8.3合同變更與補充的書面形式第九條合同的生效、解除與終止9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護措施與期限10.3違反保密條款的責任與賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力導致的合同解除與賠償?shù)谑l法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式與地點12.3法律變更對合同的影響第十三條其他條款13.1合同的書面形式與份數(shù)13.2合同的簽字與蓋章13.3合同的生效日期與時間第十四條合同的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容14.2附件的效力與解釋14.3附件的補充與修改第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件的確認1.1.1租賃期滿后，如承租人符合下列所有條件，則有權(quán)按照本合同約定的條件進行續(xù)租：（一）租賃期滿前一個月內(nèi)，承租人應向出租人提出書面續(xù)租申請；（二）租賃期滿前一個月內(nèi)，承租人應支付清租賃期間產(chǎn)生的所有租金、費用；（三）租賃期滿前一個月內(nèi)，承租人未違反本合同的任何條款；（四）租賃期滿前一個月內(nèi)，承租人應按照出租人的要求，對租賃物進行必要的檢查和維護。1.1.2出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應在一個月內(nèi)回復承租人，確認是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，則雙方應簽訂新的租賃合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。1.2續(xù)租期限的確定1.2.1雙方應在新的租賃合同中約定續(xù)租的期限。續(xù)租期限可以等于或短于原租賃期限，但不得少于一年。1.2.2雙方應在新的租賃合同中約定續(xù)租期限的開始日期和結(jié)束日期。1.3續(xù)租租金的計算與支付1.3.1雙方應在新的租賃合同中約定續(xù)租期間的租金標準。租金標準可以等于或高于原租賃期間的租金標準，但不得低于原租賃期間的租金標準。1.3.2承租人應按照新的租賃合同約定的租金標準和支付方式，按時支付續(xù)租期間的租金。第二條租賃期滿改造協(xié)議2.1改造項目的確定2.1.1租賃期滿后，如承租人擬對租賃物進行改造，應向出租人提出書面改造申請，并說明改造項目的具體內(nèi)容、規(guī)模、費用及可能對租賃物產(chǎn)生的影響。2.1.2出租人應在收到承租人的改造申請后一個月內(nèi)回復承租人，同意或不同意承租人的改造申請。如同意改造申請，則雙方應簽訂改造協(xié)議，并按照改造協(xié)議約定的條款執(zhí)行。2.2改造費用及其承擔方式2.2.1雙方應在改造協(xié)議中約定改造費用。改造費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等。2.2.2雙方應在改造協(xié)議中約定改造費用的承擔方式。改造費用可以由承租人承擔，也可以由出租人承擔一部分或全部。2.3改造期間租金的計算與支付2.3.1雙方應在改造協(xié)議中約定改造期間租金的計算方式。改造期間租金的計算方式可以按照原租賃期間的租金標準計算，也可以按照雙方約定的其他方式計算。2.3.2承租人應按照改造協(xié)議約定的租金計算方式和支付方式，按時支付改造期間的租金。第三條改造后的租賃物使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1承租人應按照改造協(xié)議約定的使用范圍使用租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人不得超出使用范圍使用租賃物。3.1.2承租人使用租賃物時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。3.2租賃物的維護與管理3.2.1承租人應負責租賃物的日常維護與管理。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應及時進行修復或更換。3.2.2承租人應按照出租人的要求，定期對租賃物進行檢查、保養(yǎng)。3.3改造后租賃物的交付與驗收3.3.1改造完成后，承租人應按照改造協(xié)議約定的時間、地點、方式，將改造后的租賃物交付給出租人。3.3.2出租人應在收到改造后的租賃物后七天內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，承租人應按照改造協(xié)議的約定承擔相應責任。第八條合同的變更與補充8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限以及雙方的權(quán)利和義務。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2合同補充的內(nèi)容與效力8.2.1合同補充協(xié)議應明確補充的內(nèi)容、范圍以及雙方的權(quán)利和義務。8.2.2合同補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2.3補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準。8.3合同變更與補充的書面形式8.3.1所有合同變更與補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。8.3.2書面形式的合同變更與補充協(xié)議應加蓋雙方的公章或法定代表人簽字。8.3.3書面形式的合同變更與補充協(xié)議應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受第三方主張權(quán)利的影響。9.2合同解除的條件與程序9.2.1任何一方如欲解除本合同，應提前三個月書面通知對方。9.2.2解除合同的通知自對方收到之日起生效。9.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項。9.3合同終止的條件與程序9.3.1合同終止的條件按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。9.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項。9.3.3合同終止后，雙方的權(quán)利和義務按照本合同約定的終止后處理方式執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的保護措施與期限10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任與賠償10.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.3.2違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算方式執(zhí)行。10.3.3如因一方違反保密條款給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力事件的影響與處理11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即互相通知。11.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響及處理方案。11.3不可抗力導致的合同解除與賠償11.3.1如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項。11.3.3如不可抗力事件導致一方損失的，對方不負賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如法律、法規(guī)發(fā)生變化，本合同應依法調(diào)整。12.2爭議解決的方式與地點12.2.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的條件與程序13.1第三方介入的條件13.1.1本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)邀請第三方介入。13.1.2第三方介入的條件是：雙方均同意第三方的介入，且第三方具備解決爭議的能力和資質(zhì)。13.2第三方介入的程序13.2.1任何一方欲邀請第三方介入，應提前書面通知對方。13.2.2雙方應在接到對方書面通知后，十個工作日內(nèi)共同選定第三方。13.2.3第三方介入后，應按照本合同約定和第三方的職責，處理合同爭議。第十四條第三方的作用與責任14.1第三方的作用14.1.1第三方介入后，應公正、中立地處理合同爭議。14.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭議相關(guān)的全部資料和信息。14.2第三方的責任14.2.1第三方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利和義務，公正處理爭議。14.2.2第三方應對甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。14.3第三方責任限額14.3.1第三方介入的費用由甲乙方共同承擔。14.3.2第三方因處理爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于差旅費、住宿費等，由甲乙方按照約定比例承擔。14.3.3第三方對甲乙方提供的資料和信息負有保密責任，如因第三方原因?qū)е滦畔⑿孤叮谌綉袚鄳馁r償責任。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方15.1.1第三方介入后，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。15.1.2第三方介入不影響甲乙方之間合同的有效性和履行。15.2第三方與出租人、承租人的關(guān)系15.2.1第三方介入后，出租人、承租人應積極配合第三方的調(diào)查和處理工作。15.2.2出租人、承租人應按照第三方的要求，提供與爭議相關(guān)的全部資料和信息。15.3第三方與中介方的關(guān)系15.3.1如合同執(zhí)行過程中涉及中介方，第三方應尊重中介方的合法權(quán)益。15.3.2第三方介入不影響中介方按照本合同約定收取傭金和其他費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：改造項目詳細說明附件三：租金支付明細表附件四：改造費用預算表附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力事件證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同補充協(xié)議附件十：驗收報告附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。清單應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。清單的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。附件二：改造項目詳細說明詳細要求和說明：詳細說明改造項目的目的、內(nèi)容、規(guī)模、預期效果等。改造項目的實施應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。改造項目的費用應包括在內(nèi)，并明確費用承擔方式。附件三：租金支付明細表詳細要求和說明：明細表應詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。租金支付明細表應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。租金支付的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。附件四：改造費用預算表詳細要求和說明：預算表應詳細列明改造費用的各項支出。預算表應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。改造費用的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的role、責任和義務。協(xié)議應詳細列明第三方介入的條件、程序和費用承擔方式。第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限和保密措施。保密協(xié)議應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。違反保密協(xié)議的行為應明確違約責任。附件七：不可抗力事件證明詳細要求和說明：證明應由有權(quán)機關(guān)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。不可抗力事件證明應作為本合同的附件。不可抗力事件的發(fā)生不影響本合同的有效性。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限以及雙方的權(quán)利和義務。變更協(xié)議應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。變更協(xié)議的簽訂應符合本合同約定的變更程序。附件九：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應明確補充的內(nèi)容、范圍以及雙方的權(quán)利和義務。補充協(xié)議應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。補充協(xié)議的簽訂應符合本合同約定的補充程序。附件十：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應詳細列明改造后租賃物的驗收情況。驗收報告應由甲乙雙方共同確認，并作為本合同的附件。驗收報告的出具應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。說