物業(yè)公司服務(wù)合同2024年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司服務(wù)合同2024年版1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制第四條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容4.2服務(wù)人員的配備及要求4.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第五條：維修養(yǎng)護5.1物業(yè)的維修養(yǎng)護責(zé)任5.2維修養(yǎng)護的程序和要求第六條：保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買的保險6.2乙方應(yīng)購買的保險第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果處理第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條：其他約定13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合同的簽訂地和法律適用第十四條：合同的生效和解除14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：，住所為：。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：，住所為：。1.3甲方擁有的物業(yè)情況甲方擁有的物業(yè)包括：。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：。第二條：合同期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為：。2.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為：。第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用按照：計算。3.2服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用支付方式為：。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制服務(wù)費用的調(diào)整機制為：。第四條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容包括：。4.2服務(wù)人員的配備及要求服務(wù)人員的配備及要求為：。4.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)為：。第五條：維修養(yǎng)護5.1物業(yè)的維修養(yǎng)護責(zé)任物業(yè)的維修養(yǎng)護責(zé)任為：。5.2維修養(yǎng)護的程序和要求維修養(yǎng)護的程序和要求為：。第六條：保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)購買的保險甲方應(yīng)購買的保險為：。6.2乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)購買的保險為：。第八條：保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)購買的保險甲方應(yīng)購買的保險包括：。8.2乙方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)購買的保險包括：。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任規(guī)定如下：。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任規(guī)定如下：。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式爭議的解決方式為：。10.2爭議解決的時效爭議解決的時效規(guī)定如下：。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息定義如下：。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限規(guī)定如下：。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件的名稱和內(nèi)容如下：。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定如下：。13.2合同的簽訂地和法律適用合同的簽訂地和法律適用規(guī)定如下：。第十四條：合同的生效和解除14.1合同的生效條件合同的生效條件規(guī)定如下：。14.2合同的解除條件合同的解除條件規(guī)定如下：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對于本合同項下的物業(yè)管理和服務(wù)事宜不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同項下的各項規(guī)定，不得違反合同約定，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權(quán)益的限制第三方不得干涉甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方違約包括但不限于：。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)予以賠償。第五條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在取得甲方和乙方同意后，可以將本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體。5.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間僅為物業(yè)管理和服務(wù)的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分按照本合同約定執(zhí)行。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在本合同項下承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)本合同約定的金額或比例確定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第八條：第三方介入的程序8.1第三方介入程序8.2第三方介入的告知義務(wù)第三方介入時，應(yīng)及時告知甲方和乙方。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件第三方退出本合同項下的物業(yè)管理和服務(wù)事宜的條件如下：。9.2第三方退出的程序第十條：第三方介入的合同修改10.1第三方介入的合同修改第三方介入時，應(yīng)對本合同的相關(guān)條款進行修改，以明確第三方的責(zé)任限額等事項。10.2合同修改的程序第十一條：第三方介入的合同補充11.1第三方介入的合同補充第三方介入時，應(yīng)對本合同進行補充，以明確第三方的權(quán)益和義務(wù)等事項。11.2合同補充的程序第十二條：第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除第三方介入時，應(yīng)對本合同的解除條件、程序等進行明確。12.2合同解除的程序第十三條：第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入的合同爭議解決第三方介入時，應(yīng)對本合同的爭議解決方式、時效等進行明確。13.2合同爭議解決的程序第十四條：其他相關(guān)事項14.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。14.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。14.3本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。第三方介入后的合同修正內(nèi)容，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司服務(wù)項目詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方提供的所有服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等。附件二：物業(yè)管理有限公司服務(wù)人員配置表詳細(xì)列出乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息，以證明乙方能夠按照合同要求提供專業(yè)服務(wù)。附件三：物業(yè)管理有限公司服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明具體闡述乙方服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于響應(yīng)時間、處理效率、服務(wù)態(tài)度等。附件四：物業(yè)管理有限公司維修養(yǎng)護項目及流程詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護項目以及進行維修養(yǎng)護的詳細(xì)流程。附件五：物業(yè)管理有限公司保險證明文件提供乙方購買的保險的證明文件，以證明乙方已經(jīng)按照合同要求購買了必要的保險。附件六：物業(yè)管理有限公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明詳細(xì)列出合同中約定的違約行為以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)未達到合同約定的要求。3.乙方未能按照約定的時間完成維修養(yǎng)護項目。4.乙方未能按照合同約定購買必要的保險。對于上述違約行為，乙方的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補足服務(wù)，并有