物業(yè)公司服務合同2024年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司服務合同2024年版1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4乙方提供的服務內容第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的調整機制第四條：服務內容與標準4.1物業(yè)管理的范圍和內容4.2服務人員的配備及要求4.3服務質量和標準第五條：維修養(yǎng)護5.1物業(yè)的維修養(yǎng)護責任5.2維修養(yǎng)護的程序和要求第六條：保險責任6.1甲方應購買的保險6.2乙方應購買的保險第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果處理第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內容第十三條：其他約定13.1甲方和乙方的權利和義務13.2合同的簽訂地和法律適用第十四條：合同的生效和解除14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：，住所為：。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：，住所為：。1.3甲方擁有的物業(yè)情況甲方擁有的物業(yè)包括：。1.4乙方提供的服務內容乙方提供的服務內容包括：。第二條：合同期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為：。2.2合同的結束日期合同的結束日期為：。第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式服務費用按照：計算。3.2服務費用的支付方式服務費用支付方式為：。3.3服務費用的調整機制服務費用的調整機制為：。第四條：服務內容與標準4.1物業(yè)管理的范圍和內容物業(yè)管理的范圍和內容包括：。4.2服務人員的配備及要求服務人員的配備及要求為：。4.3服務質量和標準服務質量和標準為：。第五條：維修養(yǎng)護5.1物業(yè)的維修養(yǎng)護責任物業(yè)的維修養(yǎng)護責任為：。5.2維修養(yǎng)護的程序和要求維修養(yǎng)護的程序和要求為：。第六條：保險責任6.1甲方應購買的保險甲方應購買的保險為：。6.2乙方應購買的保險乙方應購買的保險為：。第八條：保險責任8.1甲方應購買的保險甲方應購買的保險包括：。8.2乙方應購買的保險乙方應購買的保險包括：。第九條：違約責任9.1甲方違約責任甲方違約責任規(guī)定如下：。9.2乙方違約責任乙方違約責任規(guī)定如下：。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式爭議的解決方式為：。10.2爭議解決的時效爭議解決的時效規(guī)定如下：。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息定義如下：。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限規(guī)定如下：。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內容附件的名稱和內容如下：。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方的權利和義務甲方和乙方的權利和義務規(guī)定如下：。13.2合同的簽訂地和法律適用合同的簽訂地和法律適用規(guī)定如下：。第十四條：合同的生效和解除14.1合同的生效條件合同的生效條件規(guī)定如下：。14.2合同的解除條件合同的解除條件規(guī)定如下：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：。第二條：第三方責任2.1第三方責任限定第三方對于本合同項下的物業(yè)管理和服務事宜不承擔任何責任。2.2第三方義務第三方應遵守本合同項下的各項規(guī)定，不得違反合同約定，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第三條：第三方權益3.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。3.2第三方權益的限制第三方不得干涉甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權益。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方違約包括但不限于：。4.2第三方違約責任第三方違約時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，第三方應予以賠償。第五條：第三方權益的轉讓5.1第三方權益轉讓第三方在取得甲方和乙方同意后，可以將本合同項下的權益轉讓給其他主體。5.2第三方權益轉讓的程序第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方和乙方之間僅為物業(yè)管理和服務的合同關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方與甲方和乙方之間的權益劃分按照本合同約定執(zhí)行。第七條：第三方責任限額7.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在本合同項下承擔的最高賠償責任。7.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)本合同約定的金額或比例確定。7.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需經甲方和乙方協(xié)商一致。第八條：第三方介入的程序8.1第三方介入程序8.2第三方介入的告知義務第三方介入時，應及時告知甲方和乙方。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件第三方退出本合同項下的物業(yè)管理和服務事宜的條件如下：。9.2第三方退出的程序第十條：第三方介入的合同修改10.1第三方介入的合同修改第三方介入時，應對本合同的相關條款進行修改，以明確第三方的責任限額等事項。10.2合同修改的程序第十一條：第三方介入的合同補充11.1第三方介入的合同補充第三方介入時，應對本合同進行補充，以明確第三方的權益和義務等事項。11.2合同補充的程序第十二條：第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除第三方介入時，應對本合同的解除條件、程序等進行明確。12.2合同解除的程序第十三條：第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入的合同爭議解決第三方介入時，應對本合同的爭議解決方式、時效等進行明確。13.2合同爭議解決的程序第十四條：其他相關事項14.1甲方和乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。14.2甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，維護雙方的合法權益。14.3本合同的第三方介入相關條款的解釋和執(zhí)行，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字蓋章為準。第三方介入后的合同修正內容，應視為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司服務項目詳細列表詳細列出乙方提供的所有服務項目，包括但不限于物業(yè)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、綠化養(yǎng)護等。附件二：物業(yè)管理有限公司服務人員配置表詳細列出乙方服務人員的姓名、職務、資質等信息，以證明乙方能夠按照合同要求提供專業(yè)服務。附件三：物業(yè)管理有限公司服務質量和標準詳細說明具體闡述乙方服務質量和標準，包括但不限于響應時間、處理效率、服務態(tài)度等。附件四：物業(yè)管理有限公司維修養(yǎng)護項目及流程詳細列出乙方負責的維修養(yǎng)護項目以及進行維修養(yǎng)護的詳細流程。附件五：物業(yè)管理有限公司保險證明文件提供乙方購買的保險的證明文件，以證明乙方已經按照合同要求購買了必要的保險。附件六：物業(yè)管理有限公司違約行為及責任認定詳細說明詳細列出合同中約定的違約行為以及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定提供服務。2.乙方服務質量和標準未達到合同約定的要求。3.乙方未能按照約定的時間完成維修養(yǎng)護項目。4.乙方未能按照合同約定購買必要的保險。對于上述違約行為，乙方的責任認定標準如下：1.乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在約定時間內補足服務，并有