2024年度房地產項目合作監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目合作監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條：合作監(jiān)理范圍與內容1.1監(jiān)理項目的范圍1.2監(jiān)理項目的具體內容第二條：合作監(jiān)理的期限2.1監(jiān)理合同的有效期2.2監(jiān)理工作的具體開始和結束時間第三條：合作監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理團隊的組成及人數(shù)3.2各監(jiān)理人員的職責和資質要求第四條：監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用的計算方式4.2監(jiān)理費用的支付時間及方式第五條：監(jiān)理報告和溝通5.1監(jiān)理報告的提交頻率和要求5.2監(jiān)理過程中的溝通與協(xié)調第六條：違約責任6.1合作雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七條：爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的具體程序第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條：保密條款9.1雙方應保守的機密信息9.2保密信息的例外情況第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除和終止條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和法律適用第十二條：其他約定12.1合作雙方的其他約定事項第十三條：合同附件13.1合同附件的清單及說明第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點14.2合作雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作監(jiān)理范圍與內容1.1監(jiān)理項目的范圍本合同監(jiān)理范圍包括但不限于：建筑工程施工質量、安全、進度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。1.2監(jiān)理項目的具體內容1.2.1質量監(jiān)理：對施工過程中的質量問題進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合國家標準和合同要求。1.2.2安全監(jiān)理：對施工現(xiàn)場的安全管理進行監(jiān)督檢查，確保施工安全無隱患。1.2.3進度監(jiān)理：對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按時完成。1.2.4投資監(jiān)理：對工程投資進行監(jiān)控，確保投資控制在預算范圍內。第二條：合作監(jiān)理的期限2.1監(jiān)理合同的有效期本監(jiān)理合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2監(jiān)理工作的具體開始和結束時間監(jiān)理工作自監(jiān)理合同生效之日起開始，至工程竣工驗收合格之日結束。第三條：合作監(jiān)理人員的配備3.1監(jiān)理團隊的組成及人數(shù)監(jiān)理團隊由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，人數(shù)根據(jù)工程規(guī)模和需要確定。3.2各監(jiān)理人員的職責和資質要求3.2.1總監(jiān)理工程師：負責監(jiān)理團隊的全面工作，對監(jiān)理過程中的重大問題進行決策。3.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師：負責監(jiān)理范圍內的專業(yè)管理工作，對專業(yè)問題進行處理。3.2.3監(jiān)理員：負責現(xiàn)場監(jiān)理工作，對施工現(xiàn)場進行日常巡查和檢查。第四條：監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用的計算方式監(jiān)理費用根據(jù)工程規(guī)模、復雜程度和監(jiān)理工作量確定，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2監(jiān)理費用的支付時間及方式監(jiān)理費用分為三個階段支付，分別在合同生效后三個月、六個月和工程竣工驗收合格后支付。支付方式為銀行轉賬。第五條：監(jiān)理報告和溝通5.1監(jiān)理報告的提交頻率和要求5.2監(jiān)理過程中的溝通與協(xié)調監(jiān)理過程中，監(jiān)理方應積極與施工方、設計方、甲方等相關方進行溝通與協(xié)調，確保監(jiān)理工作的順利進行。第六條：違約責任6.1合作雙方的違約行為6.1.1甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工作所需的資料、場地、設備等，導致監(jiān)理工作無法正常進行。6.1.2乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，或者監(jiān)理工作不符合國家標準和合同要求。6.2違約責任的承擔方式6.2.1甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。6.2.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。8.2合同終止的條件和程序8.2.1合同終止的條件如下：a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的解除條件發(fā)生；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2.2合同終止的程序如下：a)雙方協(xié)商確定終止合同的事由；b)雙方簽訂終止合同的書面協(xié)議；c)按照合同約定處理合同終止后的相關事項。第九條：保密條款9.1雙方應保守的機密信息9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密信息的例外情況9.2.1法律、法規(guī)要求披露的；9.2.2雙方協(xié)商一致披露的；9.2.3依法應當披露的其他情況。第十條：合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同的解除和終止條件10.2.1合同解除和終止的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決的方式和法律適用11.2.1合同爭議通過友好協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1合作雙方的其他約定事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條：合同附件13.1合同附件的清單及說明附件清單及說明如下：a)附件一：監(jiān)理范圍與內容詳細清單；b)附件二：監(jiān)理人員名單及資質證明；c)附件三：監(jiān)理費用詳細計算公式；d)附件四：合同變更、解除和終止的條件及程序；e)附件五：保密信息具體內容。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合作雙方的簽字蓋章甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他單位或個人。包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括：提供專業(yè)服務、咨詢意見、審計評估、保險保障等。第二條：第三方的選擇與聘請2.1甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇聘請第三方提供相關服務。2.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的資質、信譽、能力等因素，確保第三方能夠勝任工作。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質量符合國家標準和合同要求。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)生侵權、違約等行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方應承擔的責任限額，按照合同約定的金額或者比例進行限制。具體限額由甲乙方在合同中明確約定。4.2甲乙方應在合同中約定第三方的責任限額，以保障甲乙方的合法權益。第五條：第三方介入的協(xié)調與管理5.2甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同要求履行職責。第六條：第三方介入的費用與支付6.1第三方介入的費用，按照甲乙方的約定進行計算和支付。6.2甲乙方應在合同中明確約定第三方的費用計算方式、支付時間及方式。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更與終止，按照甲乙方的約定和合同規(guī)定進行。7.2甲乙方應在合同中明確約定第三方介入的變更與終止條件和程序。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙方應在合同中約定第三方的違約責任，以保障甲乙方的合法權益。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方應在合同中明確約定第三方介入的爭議解決方式。第十條：其他約定10.1甲乙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理范圍與內容詳細清單本附件詳細列出監(jiān)理項目的范圍和具體內容，包括但不限于質量監(jiān)理、安全監(jiān)理、進度監(jiān)理和投資監(jiān)理等。附件二：監(jiān)理人員名單及資質證明本附件列出監(jiān)理團隊的組成人員及其資質證明，包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員等。附件三：監(jiān)理費用詳細計算公式本附件詳細說明監(jiān)理費用的計算方式，包括費用的基數(shù)、比例、計算方法等。附件四：合同變更、解除和終止的條件及程序本附件明確合同變更、解除和終止的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、簽署書面協(xié)議等。附件五：保密信息具體內容本附件列出雙方在合同履行過程中需要保守的機密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。附件六：第三方服務提供商的資質證明和合同本附件包括第三方的資質證明文件和與第三方簽訂的合同，以證明第三方具備提供服務的能力和合法性。附件七：第三方服務費用詳細計算公式和支付方式本附件詳細說明第三方服務費用的計算方式、支付時間及方式，以確保雙方明確費用相關事項。附件八：第三方服務范圍和職責詳細清單本附件明確第三方的服務范圍和職責，包括服務內容、工作職責、工作標準等。附件九：第三方服務違約責任認定及處理方式本附件詳細列出第三方服務違約行為及責任認定標準，包括但不限于違約行為的界定、違約責任的承擔方式等。附件十：第三方服務爭議解決方式及程序本附件明確第三方服務爭議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工作所需的資料、場地、設備等，導致監(jiān)理工作無法正常進行。2.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，或者監(jiān)理工作不符合國家標準和合同要求。3.第三方未按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，導致服務質量不符合國家標準和合同要求。4.甲方未按時支付合同款項，乙方未按時提供合同約定的服務。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任認定標準：1.違約行為導致的損失賠償金額，根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失程度進行認定。2.違約行為導致的合同解除，應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。3.違約行為造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供監(jiān)理工作所需的資料，導致乙方無法按時開始監(jiān)理工作。甲方應承擔因延遲開始監(jiān)理工作而產生的直接經濟損失，如乙方的人員成本、設備租賃費用等。全文完。2024年度房地產項目合作監(jiān)理合同1本合同目錄一覽第一條合作監(jiān)理范圍與內容1.1監(jiān)理范圍1.2監(jiān)理內容第二條合作雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務第三條監(jiān)理人員與資質3.1監(jiān)理人員配置3.2監(jiān)理人員資質要求第四條監(jiān)理周期與時間安排4.1監(jiān)理周期4.2監(jiān)理時間安排第五條監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用標準5.2支付方式與時間第六條監(jiān)理報告與溝通機制6.1監(jiān)理報告要求6.2溝通機制第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的簽訂與解除11.1合同簽訂11.2合同解除第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條合同的簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合作監(jiān)理范圍與內容1.1監(jiān)理范圍（1）施工過程的質量控制；（2）施工進度的控制與協(xié)調；（3）安全生產的管理與監(jiān)督；（4）環(huán)境保護與綠色施工的監(jiān)督；（5）材料與設備的質量監(jiān)督；（6）工程變更的管理；（7）協(xié)助甲方處理項目相關政府部門的溝通與協(xié)調工作。1.2監(jiān)理內容乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范，對施工過程進行全面監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。乙方應及時向甲方報告監(jiān)理情況，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議和解決方案。第二條合作雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務（1）負責提供完整的施工圖紙、施工方案和技術規(guī)范，以及其他與工程有關的必要資料；（2）負責工程款的支付和進度款的審批；（3）負責對乙方提出的合理化建議和整改方案進行審批；（4）負責對乙方提交的監(jiān)理報告進行審核；（5）負責對乙方人員進行施工現(xiàn)場的出入管理。2.2乙方的權利與義務（1）按照約定時間和要求，完成監(jiān)理任務，對工程質量、安全、進度和投資控制等目標進行監(jiān)督管理；（2）根據(jù)監(jiān)理結果，向甲方提出合理化建議和整改方案；（3）及時向甲方報告監(jiān)理情況，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議和解決方案；（4）按照甲方要求，對監(jiān)理人員進行培訓和管理，確保監(jiān)理團隊的素質和專業(yè)能力；（5）協(xié)助甲方處理項目相關政府部門的溝通與協(xié)調工作。第三條監(jiān)理人員與資質3.1監(jiān)理人員配置乙方應根據(jù)工程規(guī)模和監(jiān)理范圍，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，以確保監(jiān)理工作的順利進行。乙方應在監(jiān)理開始前向甲方提交監(jiān)理人員名單和資質證明。3.2監(jiān)理人員資質要求乙方監(jiān)理人員應具備國家規(guī)定的相關資質，包括但不限于工程師、造價師、安全工程師等。乙方應對監(jiān)理人員進行定期培訓，確保其熟悉國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和監(jiān)理業(yè)務。第四條監(jiān)理周期與時間安排4.1監(jiān)理周期監(jiān)理周期自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格日止。4.2監(jiān)理時間安排乙方應根據(jù)工程進度和甲方要求，制定詳細的監(jiān)理時間安排，并向甲方報告。監(jiān)理時間安排應包括監(jiān)理人員的到崗時間、監(jiān)理報告提交時間等內容。第五條監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用標準監(jiān)理費用根據(jù)工程規(guī)模、監(jiān)理范圍和乙方人員配置等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費用標準在附件中詳細列明。5.2支付方式與時間甲方根據(jù)乙方提交的監(jiān)理報告和費用明細，按照約定的時間節(jié)點支付監(jiān)理費用。支付方式為銀行轉賬，具體賬戶由乙方提供。第六條監(jiān)理報告與溝通機制6.1監(jiān)理報告要求乙方應按照甲方要求，定期提交監(jiān)理報告，報告內容應包括工程質量、安全、進度等方面的情況。對于重大問題和突發(fā)事件，乙方應立即向甲方報告。6.2溝通機制甲乙雙方應建立定期溝通機制，確保監(jiān)理工作的順利進行。溝通方式可以包括現(xiàn)場會議、電話溝通、電子郵件等。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止合同終止的條件如下：（1）工程竣工驗收合格，雙方按照約定完成合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，另一方有權解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂與解除11.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解除合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1附加條款如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄合同附錄包括工程概況、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用標準等詳細內容，甲乙雙方應按照附錄規(guī)定履行合同義務。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表如下：（1）工程概況（2）監(jiān)理范圍（3）監(jiān)理費用標準（4）監(jiān)理人員名單及資質證明（5）其他與合同履行相關的文件第十四條合同的簽署頁14.1甲方簽署頁（此處附上甲方簽署頁）14.2乙方簽署頁（此處附上乙方簽署頁）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行補充約定。第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。（1）工程所需的材料、設備供應商；（2）工程的設計、施工單位；（3）監(jiān)理單位；（4）檢測、檢驗機構；（5）其他與工程有關的咨詢服務單位。第二條第三方介入的協(xié)調與管理2.1甲乙雙方應協(xié)助第三方按照合同約定履行相關義務，確保工程順利進行。2.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和國家標準。2.3甲乙雙方應負責處理與第三方的溝通協(xié)調工作，確保項目進度和質量的順利實現(xiàn)。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的材料、設備、服務等相關質量問題承擔責任。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方提供的材料、設備質量不合格，導致工程質量問題，第三方應承擔修復、更換等責任；（2）第三方提供的服務不符合合同約定，導致工程進度延誤或其他損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在工程過程中存在違法行為，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方應遵守甲乙雙方的合同約定，按照合同約定履行相關義務。4.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致工程質量、安全、進度等問題，甲乙雙方有權要求第三方及時整改，并承擔相應賠償責任。5.3第三方嚴重違約，導致工程無法繼續(xù)進行，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.2甲乙雙方應定期與第三方召開協(xié)調會議，解決工程中的問題，確保工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。6.3甲乙雙方應根據(jù)工程進度和需要，及時向第三方提供相關資料和信息，確保第三方能夠按照合同約定履行相關義務。第七條第三方介入對甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。7.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，及時調整合同履行計劃，確保工程順利進行。7.3甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，重新評估合同風險，并采取相應的風險控制措施。第八條第三方介入的變更管理8.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，及時更新合同附件中的相關內容，確保合同的履行與第三方的工作相符合。8.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，調整合同價款、進度計劃等，確保合同的履行。8.3甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，重新簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成其合同約定的義務后，其介入合同的權利義務隨之終止。9.2甲乙雙方與第三方解除合同關系后，應及時辦理合同終止手續(xù)，確保工程順利進行。9.3甲乙雙方與第三方解除合同關系后，應互相告知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條違約責任10.1甲乙雙方未履行本合同約定的義務，導致第三方不能按照合同約定履行義務的，甲乙雙方應承擔違約責任。10.2第三方未按照合同約定履行義務，導致工程質量、安全、進度等問題，第三方應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：工程概況詳細描述工程的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、施工單位等信息。附件二：監(jiān)理范圍明確監(jiān)理工作的范圍，包括監(jiān)理的具體內容、標準和要求等。附件三：監(jiān)理費用標準詳細列出監(jiān)理費用的計算方式、支付標準和支付時間等。附件四：監(jiān)理人員名單及資質證明提供監(jiān)理人員的詳細名單，包括姓名、職務、資質證書等信息。附件五：材料和設備供應商名單列出提供材料和設備的供應商名單，包括供應商名稱、聯(lián)系方式等信息。附件六：設計、施工單位名單提供設計和施工單位的名單，包括單位名稱、聯(lián)系方式等信息。附件七：檢測、檢驗機構名單列出進行檢測和檢驗的機構名單，包括機構名稱、聯(lián)系方式等信息。附件八：其他與工程有關的咨詢服務單位名單提供其他與工程有關的咨詢服務單位的名單，包括單位名稱、聯(lián)系方式等信息。附件九：工程進度計劃詳細列出工程的進度計劃，包括各個階段的開始和結束時間等。附件十：質量控制標準提供工程質量控制的標準和要求。附件十一：安全生產管理制度列出安全生產的管理制度和要求。附件十二：環(huán)境保護與綠色施工要求詳細描述環(huán)境保護和綠色施工的要求和標準。附件十三：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件十四：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照合同約定提供材料、設備、信息等，導致工程進度延誤或質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。例如，甲方未能按時提供設計圖紙，導致施工進度延誤，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量、安全問題，乙方應承擔相應的違約責任。例如，乙方未及時發(fā)現(xiàn)并報告施工過程中的質量問題，導致工程質量受損，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方（如供應商、施工單位等）未按照合同約定提供材料、設備或服務，導致工程質量、安全問題，第三方應承擔相應的違約責任。例如，供應商提供的材料質量不合格，導致工程質量問題，供應商應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方與第三方之間的違約行為及責任認定甲乙雙方與第三方之間的違約行為及責任認定應根據(jù)雙方簽訂的合同和相關法律法規(guī)進行認定。例如，甲乙雙方與施工單位之間的違約行為，應根據(jù)施工合同和相關法律法規(guī)進行認定。全文完。2024年度房地產項目合作監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合作監(jiān)理范圍與內容1.1項目概述1.2監(jiān)理范圍1.3監(jiān)理內容第二條合作監(jiān)理機構2.1合作監(jiān)理單位的資質條件2.2合作監(jiān)理單位的職責與義務2.3合作監(jiān)理單位的管理團隊第三條合同期限3.1合作監(jiān)理合同的有效期3.2合同續(xù)約條款3.3合同終止與解除第四條合同金額與支付方式4.1監(jiān)理費用構成4.2監(jiān)理費用支付時間表4.3支付方式與支付主體第五條合作監(jiān)理質量標準5.1監(jiān)理質量要求5.2監(jiān)理成果驗收5.3監(jiān)理質量問題處理第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密義務與違約責任第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為7.2違約責任7.3爭議解決方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂主體9.2合同簽訂時間9.3合同生效條件第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體10.2合同履行地點與方式10.3履行監(jiān)督與檢查第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的合同變更或解除11.3不可抗力后果的處理第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式12.3司法管轄權第十三條其他條款13.1合同的副本與復印件13.2合同的修改與補充13.3合同的廢止與取代第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點與時間14.2合同簽署主體14.3合同備案程序與要求第一部分：合同如下：第一條合作監(jiān)理范圍與內容1.1項目概述本合同項下的項目為房地產項目，位于市區(qū)，項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等。1.2監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括但不限于：施工圖紙審查、施工過程監(jiān)控、工程質量驗收、安全文明施工、材料設備驗收、工程進度控制、投資控制等。1.3監(jiān)理內容1.3.1施工圖紙審查：對施工圖紙進行審核，確保施工圖紙符合設計規(guī)范及合同要求。1.3.2施工過程監(jiān)控：對施工現(xiàn)場進行定期巡查，監(jiān)督施工單位的施工質量、安全、進度等。1.3.3工程質量驗收：對工程質量進行分階段驗收，確保工程質量符合國家規(guī)范及合同要求。1.3.4安全文明施工：對施工現(xiàn)場的安全文明施工進行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場符合安全生產要求。1.3.5材料設備驗收：對進場材料設備進行驗收，確保材料設備符合設計及合同要求。1.3.6工程進度控制：對工程進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成。1.3.7投資控制：對項目投資進行控制，確保投資不超過預算。第二條合作監(jiān)理機構2.1合作監(jiān)理單位的資質條件合作監(jiān)理單位須具備建設部頒發(fā)的工程監(jiān)理資質證書，且有類似項目監(jiān)理經驗。2.2合作監(jiān)理單位的職責與義務2.2.1合作監(jiān)理單位應根據(jù)合同約定，全面履行監(jiān)理職責，確保項目順利進行。2.2.2合作監(jiān)理單位應定期向甲方報告監(jiān)理情況，對重大問題及時報告。2.2.3合作監(jiān)理單位應按照合同約定，對施工現(xiàn)場進行定期巡查，確保施工質量、安全、進度等符合要求。2.2.4合作監(jiān)理單位應協(xié)助甲方處理項目過程中的各類問題，確保項目順利進行。2.3合作監(jiān)理單位的管理團隊合作監(jiān)理單位應具備一支經驗豐富、專業(yè)齊全的管理團隊，團隊成員應具備相應的專業(yè)資格和經驗。第三條合同期限3.1合作監(jiān)理合同的有效期自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格日止。3.2合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應在本合同有效期屆滿前30日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3合同終止與解除3.3.1在合同有效期內，如一方違約，對方有權終止或解除合同。3.3.2在合同有效期內，如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。3.3.3合同終止或解除后，合作監(jiān)理單位應按照甲方要求，完成相關交接工作。第四條合同金額與支付方式4.1監(jiān)理費用構成監(jiān)理費用包括基本監(jiān)理費、附加監(jiān)理費、獎勵監(jiān)理費等。4.2監(jiān)理費用支付時間表監(jiān)理費用支付時間表如下：（1）合同簽訂后10日內，支付基本監(jiān)理費的50%；（2）項目進度達到20%時，支付附加監(jiān)理費的30%；（3）項目進度達到50%時，支付剩余的附加監(jiān)理費；（4）項目竣工驗收合格后，支付獎勵監(jiān)理費。4.3支付方式與支付主體支付方式為銀行轉賬，支付主體為甲方。第五條合作監(jiān)理質量標準5.1監(jiān)理質量要求合作監(jiān)理單位應按照國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范標準，全面履行監(jiān)理職責，確保項目質量。5.2監(jiān)理成果驗收監(jiān)理成果驗收包括但不限于：監(jiān)理報告、監(jiān)理日志、驗收資料等。5.3監(jiān)理質量問題處理對于監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，合作監(jiān)理單位應立即通知甲方，并提出整改措施。甲方有權要求合作監(jiān)理單位立即整改，必要時可要求施工單位停工整改。第六條保密條款6.1保密內容保密內容包括但不限于：項目資料、合同資料、商務談判記錄等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起2年。6.3保密義務與違約責任合作監(jiān)理單位應對保密內容承擔嚴格的保密義務，如違反保密義務，應承擔違約責任，賠償甲方損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內，如因項目實際情況變化，需對合同內容進行變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.1.2合同變更應書面簽訂變更協(xié)議，并注明變更內容、變更范圍、變更金額等。8.2合同解除條件8.2.1在合同有效期內，如一方違約，對方有權解除合同。8.2.2在合同有效期內，如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除應書面簽訂解除協(xié)議，并注明解除原因、解除時間等。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除意向達成后，雙方應協(xié)商確定變更或解除協(xié)議的內容。8.3.2合同變更或解除協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效。8.3.3合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關義務。第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂主體本合同簽訂主體為甲方（房地產項目開發(fā)商）和乙方（合作監(jiān)理單位）。9.2合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。9.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行主體甲方為合同履行主體，負責協(xié)調、配合乙方開展監(jiān)理工作。10.2合同履行地點與方式合同履行地點為項目施工現(xiàn)場，履行方式為現(xiàn)場監(jiān)理。10.3履行監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督與檢查，乙方應積極配合。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的合同變更或解除如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。11.3不可抗力后果的處理如因不可抗力導致合同履行受到影響，雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失，并書面報告。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有特殊規(guī)定，從其規(guī)定。12.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3司法管轄權本合同爭議的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的副本與復印件本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充如合同內容需要修改或補充，應經雙方書面同意后生效。13.3合同的廢止與取代如本合同的任何條款被廢止或取代，應經雙方書面同意，并注明廢止或取代條款。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署地點與時間本合同于年月日在市區(qū)簽署。14.2合同簽署主體甲方（房地產項目開發(fā)商）：公司乙方（合作監(jiān)理單位）：公司14.3合同備案程序與要求合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)要求，將合同副本提交至相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與項目監(jiān)理過程，提供相關專業(yè)服務或協(xié)助解決合同爭議。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方介入的方式3.1第三方可以以咨詢、評估、審核、調解等方式介入項目監(jiān)理過程。3.2第三方介入時，應與甲方和乙方保持獨立立場，客觀、公正地提供專業(yè)服務。第四條第三方介入的職責與權利4.1第三方介入的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見和建議；（2）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題；（3）對項目監(jiān)理過程進行評估和監(jiān)督；（4）協(xié)調甲方和乙方之間的關系，促進合同的履行。4.2第三方介入的權利包括但不限于：（1）獲取與項目相關的資料和信息；（2）參加甲方和乙方組織的會議和活動；（3）對項目監(jiān)理過程提出改進建議；（4）獲得甲方和乙方支付的合理報酬。第五條第三方介入的報酬5.1第三方介入的報酬根據(jù)第三方提供服務的性質、范圍和時間來確定。5.2第三方介入的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.2甲方和乙方如違反本合同的約定，導致第三方無法正常履行合同義務，應承擔相應責任。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。7.2第三方介入項目監(jiān)理過程，不代表甲方和乙方，也不受甲方和乙方的直接控制。7.3第三方應獨立承擔因其介入項目監(jiān)理過程而產生的法律責任。第八條第三方責任限額8.1第三方介入時，應按合同約定承擔相應的責任。8.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方因提供不實信息或錯誤建議導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方因違約行為導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方因違法行為導致甲方和乙方損失