版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易協(xié)議(價格優(yōu)惠版)1本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建造年份第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條維修責(zé)任及費用6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)管理費用第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)第十一條隱私保護11.1隱私保護內(nèi)容第十二條合同的變更和補充12.1變更條件12.2補充內(nèi)容第十三條合同的生效、終止和延續(xù)13.1生效條件13.2終止條件13.3延續(xù)條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條房源信息1.1房源地址:北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房源面積:建筑面積為平方米,其中實用面積為平方米1.3房源戶型:室廳衛(wèi)1.4房源樓層:總樓層層,該房源位于層1.5房源建造年份:該房源建造于年第二條交易雙方信息2.1賣方信息:2.1.1賣方姓名:X2.1.2賣方身份證號:X2.1.3賣方聯(lián)系方式:X2.2買方信息:2.2.1買方姓名:X2.2.2買方身份證號:X2.2.3買方聯(lián)系方式:X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:雙方協(xié)商一致,該房源的交易價格為人民幣元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)3.2支付方式:買方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價格3.3支付時間:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間:自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),賣方將該房源交付給買方4.2過戶時間:買方應(yīng)于交付完成后個工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用:買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用,具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量:該房源符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,賣方保證該房源不存在重大質(zhì)量問題5.2瑕疵責(zé)任:如該房源存在瑕疵,買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或降低交易價格,具體辦法雙方協(xié)商解決第六條維修責(zé)任及費用6.1維修責(zé)任:自交付之日起,房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)6.2維修費用:因維修產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān),但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理:該房源所在小區(qū)實行物業(yè)管理,買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,并支付物業(yè)管理費用7.2物業(yè)管理費用:買方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費用,具體金額及支付方式詳見物業(yè)管理合同第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件:(1)在合同履行過程中,如遇不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可要求解除合同;(2)如賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房源,買方有權(quán)要求解除合同;(3)如買方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付交易價格,賣方有權(quán)要求解除合同;(4)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。8.2違約責(zé)任:(1)如賣方未能按照合同約定交付房源,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價格的1%;(2)如買方未能按照合同約定支付交易價格,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價格的1%;(3)如雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點:合同簽訂地第十條稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān):雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十一條隱私保護11.1隱私保護內(nèi)容:雙方在合同履行過程中,應(yīng)保護對方的個人信息和隱私,不得泄露給第三方。第十二條合同的變更和補充12.1變更條件:合同一經(jīng)簽訂,如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議;12.2補充內(nèi)容:合同一經(jīng)簽訂,如雙方同意補充合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的生效、終止和延續(xù)13.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;13.2終止條件:合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)終止;13.3延續(xù)條件:合同到期后,如雙方同意繼續(xù)履行,可簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容:雙方在合同履行過程中,如有其他約定,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,作為本合同的附件。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同中所稱的第三方,是指除甲乙方之外的,協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)事宜,并確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入:如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入,雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。(1)第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容;(2)服務(wù)費用及支付方式;(3)服務(wù)時間的約定;(4)服務(wù)質(zhì)量的保證;(5)違約責(zé)任及爭議解決方式。2.3說明:甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,應(yīng)作為本合同的附件,具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中,如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2賠償限額:第三方對甲乙方的賠償責(zé)任,不超過甲乙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。3.3例外情況:第三方如能證明其不存在過錯,或法律規(guī)定第三方不承擔(dān)責(zé)任的情況,不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方作為服務(wù)提供方,與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。4.2責(zé)任劃分:第三方對甲乙方的責(zé)任,以其服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn);本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),不因第三方的介入而改變。第五條第三方介入的程序5.2第三方介入時間:第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi),完成介入事項。5.3第三方報告:第三方完成介入事項后,應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)報告或證明文件。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用:第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2支付方式:甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,向第三方支付服務(wù)費用。6.3支付時間:甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定,支付第三方服務(wù)費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約:如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理:甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題;協(xié)商不成的,可依照服務(wù)協(xié)議的約定,通過法律途徑解決。第八條第三方與本合同的關(guān)系8.1第三方與本合同的關(guān)系:第三方與本合同的甲乙方形成獨立的服務(wù)合同關(guān)系。8.2本合同與服務(wù)協(xié)議的關(guān)系:本合同與甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議互為獨立,但服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相沖突。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密:第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙方信息予以保密,不得泄露給無關(guān)第三方。9.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起,至本合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用:本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決:如本合同及服務(wù)協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房源信息證明文件附件二:交易雙方身份證明文件附件三:交易價格證明文件附件四:房屋交付確認(rèn)書附件五:過戶手續(xù)辦理指南附件六:物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及費用明細(xì)附件七:維修責(zé)任確認(rèn)書附件八:第三方服務(wù)協(xié)議附件九:第三方服務(wù)費用支付憑證附件十:第三方服務(wù)完成的證明文件附件十一:房屋質(zhì)量檢測報告附件十二:房屋評估報告附件十三:交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明:附件一:房源信息證明文件,應(yīng)包括房源的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)證明等相關(guān)文件,由賣方提供,買方有權(quán)要求查看。附件二:交易雙方身份證明文件,應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證明,用于確認(rèn)交易雙方的身份。附件三:交易價格證明文件,應(yīng)包括交易價格的計算依據(jù)、支付方式等,由雙方確認(rèn)后簽字。附件四:房屋交付確認(rèn)書,應(yīng)包括房屋交付的時間、地點、條件等,由雙方確認(rèn)后簽字。附件五:過戶手續(xù)辦理指南,應(yīng)包括過戶所需的材料、流程、費用等信息,由賣方提供,買方有權(quán)要求查看。附件六:物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及費用明細(xì),應(yīng)包括物業(yè)管理的法律法規(guī)、費用明細(xì)等,由賣方提供,買方有權(quán)要求查看。附件七:維修責(zé)任確認(rèn)書,應(yīng)包括維修責(zé)任的承擔(dān)主體、維修費用等,由雙方確認(rèn)后簽字。附件八:第三方服務(wù)協(xié)議,應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等,由甲乙方與第三方簽訂。附件九:第三方服務(wù)費用支付憑證,應(yīng)包括支付給第三方的服務(wù)費用的支付憑證,由甲乙方提供。附件十:第三方服務(wù)完成的證明文件,應(yīng)包括第三方服務(wù)完成的證明,由第三方提供。附件十一:房屋質(zhì)量檢測報告,應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢測結(jié)果,由專業(yè)機構(gòu)提供。附件十二:房屋評估報告,應(yīng)包括房屋的評估價值,由專業(yè)機構(gòu)提供。附件十三:交易過程中的其他重要文件,應(yīng)包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件,由雙方確認(rèn)后簽字。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未能按照約定時間交付房源;2.買方未能按照約定時間支付交易價格;3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù);4.任何一方未履行本合同或服務(wù)協(xié)議的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為交易價格的1%;2.買方違約:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為交易價格的1%;3.第
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 遼寧冶金職業(yè)技術(shù)學(xué)院《酒店人力資源管理》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 江西洪州職業(yè)學(xué)院《教師課堂教學(xué)藝術(shù)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 吉林職業(yè)技術(shù)學(xué)院《財經(jīng)法規(guī)與會計職業(yè)道德》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 湖南電子科技職業(yè)學(xué)院《后期合成A》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 黑龍江司法警官職業(yè)學(xué)院《電路理論A》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 重慶應(yīng)用技術(shù)職業(yè)學(xué)院《當(dāng)代社會思潮評析》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 重慶機電職業(yè)技術(shù)大學(xué)《影像設(shè)備學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 浙江農(nóng)林大學(xué)暨陽學(xué)院《版式設(shè)計與表現(xiàn)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 中國石油大學(xué)(北京)《畫法幾何與機械制圖I》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 鄭州升達經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院《金融法》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 2024年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)土地承包服務(wù)協(xié)議3篇
- 閱讀理解(專項訓(xùn)練)-2024-2025學(xué)年湘少版英語六年級上冊
- 無創(chuàng)通氣基本模式
- 飛行原理(第二版) 課件 第4章 飛機的平衡、穩(wěn)定性和操縱性
- 暨南大學(xué)珠海校區(qū)財務(wù)辦招考財務(wù)工作人員易考易錯模擬試題(共500題)試卷后附參考答案
- 羊水少治療護理查房
- 管道坡口技術(shù)培訓(xùn)
- 2024年全國統(tǒng)一高考英語試卷(新課標(biāo)Ⅰ卷)含答案
- OQC培訓(xùn)資料教學(xué)課件
- 2024年8月CCAA國家注冊審核員OHSMS職業(yè)健康安全管理體系基礎(chǔ)知識考試題目含解析
- 2024年認(rèn)證行業(yè)法律法規(guī)及認(rèn)證基礎(chǔ)知識 CCAA年度確認(rèn) 試題與答案
評論
0/150
提交評論