2024版房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（離婚析產(chǎn)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（離婚析產(chǎn)）本合同目錄一覽1.房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2協(xié)議主體1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移1.4離婚析產(chǎn)條件1.5過(guò)戶手續(xù)1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.7產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取1.8共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效、變更與解除1.12保密條款1.13法律適用1.14合同的簽署與備案第一部分：合同如下：1.房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方與乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方名下房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.1.2甲方：指房屋登記簿上登記的房屋共有人之一。1.1.3乙方：指房屋登記簿上登記的房屋共有人之一。1.1.4房屋：指登記簿上記載的位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.1.5共有權(quán)：指甲方與乙方按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，對(duì)房屋共同擁有的所有權(quán)。1.2協(xié)議主體1.2.1本協(xié)議雙方主體為甲方與乙方，雙方具有完全民事行為能力。1.2.2甲方與乙方同意按照本協(xié)議的約定，共同辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3.1甲方同意將其名下的房屋共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)移給乙方。1.3.2乙方同意接受甲方的房屋共有權(quán)份額轉(zhuǎn)移。1.3.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方擁有房屋的完全所有權(quán)。1.4離婚析產(chǎn)條件1.4.1本協(xié)議作為雙方離婚析產(chǎn)的一部分，甲方與乙方在離婚訴訟中達(dá)成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的合意。1.4.2甲方與乙方應(yīng)向婚姻登記機(jī)關(guān)提交離婚申請(qǐng)，并按照離婚協(xié)議的內(nèi)容辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5過(guò)戶手續(xù)1.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。1.5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件。1.5.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方與乙方分擔(dān)。1.6.2甲方應(yīng)在過(guò)戶前向乙方說(shuō)明稅費(fèi)的計(jì)算方法和分擔(dān)比例。1.7產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取1.7.1過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照甲方的指示領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。1.7.2乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，甲方與乙方在房屋所有權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)即告終止。8.共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋共有權(quán)份額轉(zhuǎn)移給乙方。8.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，接受甲方的房屋共有權(quán)份額轉(zhuǎn)移。9.違約責(zé)任9.1如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋評(píng)估價(jià)值的____%。9.2如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間接受共有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋評(píng)估價(jià)值的____%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3本協(xié)議生效后，除非依法規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全解決后終止。13.法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的簽署與備案14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并自協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本協(xié)議涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及其他金融機(jī)構(gòu)等。15.2甲方與乙方同意，第三方介入本協(xié)議的履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方與乙方按照本協(xié)議的約定分擔(dān)。17.2甲方與乙方應(yīng)在第三方出具服務(wù)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方獨(dú)立性18.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到甲方、乙方及其他利益相關(guān)方的不當(dāng)影響。18.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。19.第三方信息保密19.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息予以保密。19.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項(xiàng)完全解決后終止。20.第三方違約處理20.1如第三方未能按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方與乙方有權(quán)要求第三方立即改正。20.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的其他法律關(guān)系。21.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。22.2甲方與乙方同意，第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照行業(yè)慣例和第三方資質(zhì)等級(jí)。23.第三方退出23.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方與乙方有權(quán)解除與第三方的合同。23.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲方與乙方說(shuō)明原因，并協(xié)助甲方與乙方完成后續(xù)手續(xù)。24.第三方替代24.1如第三方未能按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲方與乙方有權(quán)選擇替代的第三方。24.2甲方與乙方選擇替代第三方時(shí)，應(yīng)確保替代第三方符合本協(xié)議的約定。25.第三方介入的例外25.1如本協(xié)議的履行無(wú)需第三方的介入，甲方與乙方可自行完成相關(guān)手續(xù)。25.2甲方與乙方同意，除非本協(xié)議另有約定，否則第三方不應(yīng)介入本協(xié)議的履行。26.第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)26.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方與乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的主體資格。3.附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方與乙方婚姻狀況的證明復(fù)印件，用于證明雙方的婚姻狀況。4.附件四：共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書(shū)，用于證明共有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定。5.附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式及計(jì)算方法。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。10.附件十：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約行為示例：如甲方未能在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間接受共有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約行為示例：如乙方未能在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)接受共有權(quán)轉(zhuǎn)移，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)的違約行為示例：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為示例：如甲方未能在第三方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的違約行為示例：如乙方未能在第三方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。6.第三方未按約定保持獨(dú)立性的違約行為示例：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中受到甲方、乙方或其他利益相關(guān)方的不當(dāng)影響，則構(gòu)成違約。7.第三方未按約定保密的違約行為示例：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息，則構(gòu)成違約。8.第三方未按約定履行其職責(zé)的違約行為示例：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，則構(gòu)成違約。9.第三方服務(wù)費(fèi)用未按約定分擔(dān)的違約行為示例：如第三方服務(wù)費(fèi)用的分擔(dān)比例與本協(xié)議約定不符，則構(gòu)成違約。10.甲方、乙方未按約定履行本協(xié)議的違約行為示例：如甲方、乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)本協(xié)議的約定和實(shí)際情況確定。2.損失賠償如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除如違約方嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。4.違約方的其他責(zé)任如違約方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（離婚析產(chǎn)）1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義1.2雙方聲明1.3房屋基本情況第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間第三條房屋分割3.1房屋分割的原則3.2房屋分割的具體方案3.3房屋分割的執(zhí)行第四條財(cái)產(chǎn)估值4.1財(cái)產(chǎn)估值的原則4.2財(cái)產(chǎn)估值的方法4.3財(cái)產(chǎn)估值的結(jié)果第五條補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額的確定5.2補(bǔ)償金額的支付方式5.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間第六條稅務(wù)處理6.1稅務(wù)責(zé)任6.2稅務(wù)申報(bào)6.3稅務(wù)支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限第八條合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時(shí)間8.3合同生效的證明第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果第十一條違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約的責(zé)任11.3違約的賠償?shù)谑l保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息的例外第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3語(yǔ)言和翻譯第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義（1）甲方：指房屋共有權(quán)人之一，即離婚案件中的原告。（2）乙方：指房屋共有權(quán)人之一，即離婚案件中的被告。（3）共有權(quán)：指甲方和乙方共同擁有的房屋所有權(quán)。（4）房屋：指位于_______的_______，房產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)______。（5）離婚析產(chǎn)：指雙方在離婚過(guò)程中對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的行為。1.2雙方聲明甲方和乙方確認(rèn)，本協(xié)議是在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的，且雙方已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容及法律后果。1.3房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，共有兩層，包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，以及其他_______等附屬設(shè)施。房產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)______，登記日期為_(kāi)______。第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（1）雙方完成離婚程序。（2）雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。（3）房屋分割方案得到雙方一致認(rèn)可。2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）雙方攜帶有效身份證件、離婚證、房產(chǎn)證等材料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。（2）填寫(xiě)共有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表，提交給不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。（3）不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，將予以登記，發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證。2.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)盡快共同辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)受理申請(qǐng)之日起，_______個(gè)工作日內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條房屋分割3.1房屋分割的原則房屋分割應(yīng)遵循公平、合理、有利于雙方的原則，充分考慮雙方的實(shí)際需要和生活習(xí)慣。3.2房屋分割的具體方案（1）甲方分得：_______平方米的居住面積，位于_______層，包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，以及其他_______等附屬設(shè)施。（2）乙方分得：_______平方米的居住面積，位于_______層，包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，以及其他_______等附屬設(shè)施。3.3房屋分割的執(zhí)行雙方按照本協(xié)議約定的分割方案執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條財(cái)產(chǎn)估值4.1財(cái)產(chǎn)估值的原則財(cái)產(chǎn)估值應(yīng)遵循客觀、公正、合理的原則，充分考慮市場(chǎng)行情、房屋位置、配套設(shè)施等因素。4.2財(cái)產(chǎn)估值的方法雙方共同選擇一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋估值。4.3財(cái)產(chǎn)估值的結(jié)果第五條補(bǔ)償金額及支付方式5.1補(bǔ)償金額的確定甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償金額為_(kāi)______元，根據(jù)房屋估值結(jié)果計(jì)算得出。5.2補(bǔ)償金額的支付方式補(bǔ)償金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.3補(bǔ)償金額的支付時(shí)間本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將補(bǔ)償金額支付給乙方。第六條稅務(wù)處理6.1稅務(wù)責(zé)任雙方按照我國(guó)相關(guān)稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。6.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)在稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。6.3稅務(wù)支付雙方按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的程序如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，視為雙方均同意依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)生效。8.3合同生效的證明本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，協(xié)議生效。第九條合同的變更9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化，需要變更協(xié)議內(nèi)容。（3）因不可抗力因素，需要變更協(xié)議內(nèi)容。9.2合同變更的程序雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并在協(xié)議上簽署或蓋章。9.3合同變更的生效變更后的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的解除10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除的程序雙方協(xié)商確定解除協(xié)議，并在協(xié)議上簽署或蓋章。10.3合同解除的后果（1）雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。（2）根據(jù)解除協(xié)議的原因，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約的情形（1）未按照協(xié)議約定履行義務(wù)。（2）故意隱瞞重要事實(shí)。（3）違反法律法規(guī)。11.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約的賠償具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，依法解決。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的其他信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3語(yǔ)言和翻譯本協(xié)議的簽訂語(yǔ)言為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等與本協(xié)議有關(guān)的文件。14.3簽署頁(yè)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，協(xié)議生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）對(duì)房屋進(jìn)行估值和評(píng)估。（3）處理與房屋轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅務(wù)問(wèn)題。（4）解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保甲乙雙方利益不受損害。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方提供的保密信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確雙方約定的責(zé)任限額。（2）如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。3.3第三方責(zé)任限額的例外（1）第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。（2）法律、法規(guī)規(guī)定的第三方責(zé)任限額的例外情形。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。（2）確定第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。（3）規(guī)定第三方責(zé)任限額及其例外情形。（4）約定甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2說(shuō)明第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式如甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在_______日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，視為甲乙雙方均同意依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同更新7.1合同更新本合同第三方介入條款的更新，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。7.2合同更新的生效本合同第三方介入條款的更新，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件（1）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同到期。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的日期，并在相關(guān)合同中予以明確。8.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方在終止介入后，對(duì)其在介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。9.2第三方保密義務(wù)的例外法律要求披露的保密信息除外。第十條第三方介入的適用范圍本合同第三方介入條款適用于甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中涉及到的所有第三方。第十一條第三方介入的修改及補(bǔ)充本合同第三方介入條款的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：評(píng)估報(bào)告附件三：稅務(wù)申報(bào)表附件四：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：第三方服務(wù)合同附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件七：訴訟文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲乙雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。附件二：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件三：稅務(wù)申報(bào)表本附件應(yīng)包括與房屋轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)表。甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，準(zhǔn)確、完整地填寫(xiě)申報(bào)表。附件四：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)本附件應(yīng)包括甲乙雙方提交的房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出雙方的基本信息、房屋基本情況等內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決方案和履行義務(wù)。附件七：訴訟文件本附件應(yīng)包括甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的訴訟文件。文件應(yīng)包括起訴狀、答辯狀、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)。例如，甲乙雙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款或未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。例如，評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，或中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。例如，甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中，故意隱瞞房屋的瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。4.第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。例如，評(píng)估機(jī)構(gòu)故意出具不實(shí)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中受到損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。例如，甲乙雙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。例如，中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外的時(shí)間和金錢(qián)成本。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。例如，甲乙雙方故意隱瞞房屋的瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.承擔(dān)其他法律責(zé)任：違約方可能需承擔(dān)合同以外的法律責(zé)任，如賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。2024版房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議（離婚析產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.當(dāng)事人信息2.1甲方（離婚析產(chǎn)方）2.2乙方（共有權(quán)接收方）3.共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因3.1離婚析產(chǎn)4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1房屋過(guò)戶4.2產(chǎn)權(quán)變更登記5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1過(guò)戶時(shí)間5.2登記時(shí)間6.共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2登記費(fèi)用7.共有權(quán)轉(zhuǎn)移支付方式7.1支付金額7.2支付時(shí)間8.共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3物業(yè)費(fèi)承擔(dān)13.4房屋維修責(zé)任14.合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，位于層/共層。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（離婚析產(chǎn)方）：姓名：X性別：X身份證號(hào)：X住址：X聯(lián)系方式：X2.2乙方（共有權(quán)接收方）：姓名：X性別：X身份證號(hào)：X住址：X聯(lián)系方式：X第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記至乙方名下。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房屋的所有權(quán)登記手續(xù)。第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。6.2登記費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移支付方式7.1甲方應(yīng)向乙方支付該房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移的對(duì)價(jià)，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。7.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述對(duì)價(jià)支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的共有權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶及所有權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3)甲方應(yīng)在過(guò)戶及登記完成后，將房屋交付給乙方。4)甲方應(yīng)保證在過(guò)戶及登記過(guò)程中，不得有任何損害乙方利益的行為。5)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付該房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移的對(duì)價(jià)。2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶及所有權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3)乙方應(yīng)按照本合同約定，接受該房屋的所有權(quán)。4)乙方應(yīng)保證在過(guò)戶及登記過(guò)程中，不得有任何損害甲方利益的行為。5)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的對(duì)價(jià)的10%。2)如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的對(duì)價(jià)的20%。9.2乙方違約責(zé)任1)如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的對(duì)價(jià)的10%。2)如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定取得該房屋的共有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的對(duì)價(jià)的20%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3如甲乙任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的對(duì)價(jià)的10%。第十三條其他條款13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付手續(xù)。13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)發(fā)票。13.3物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)發(fā)票。13.4房屋的維修責(zé)任，按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與保存14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為X，簽署時(shí)間為年月日。14.3本合同的保存方式為：甲乙雙方各自保存自己的合同副本，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的職責(zé)。15.2甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶及所有權(quán)登記手續(xù)，并將第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息告知乙方。15.3乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶及所有權(quán)登記手續(xù)，并將第三方機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息告知甲方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶及所有權(quán)登記手續(xù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取費(fèi)用，并將費(fèi)用明細(xì)列出，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用。17.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素造成的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)甲乙雙方因履行本合同而支付的第三方費(fèi)用總額。18.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失或損害，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。19.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。第二十條第三方介入的變更和終止20.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙雙方要求變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。20.3甲乙雙方要求終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。21.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。21.3如第三方違反