2024年度某福建旅游業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某福建旅游業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“旅游業(yè)前期物業(yè)服務(wù)”定義第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的支付時間第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控與評估4.3乙方服務(wù)質(zhì)量改進措施第五條：合同的履行與變更5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同的變更條件與程序第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方因違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3保密信息的例外情況第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件與程序11.3合同的失效條件第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2附加條款第十三條：附件13.1附件一：服務(wù)項目明細表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某福建旅游業(yè)公司1.1甲方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某物業(yè)管理公司1.2乙方地址：福建省某市某區(qū)某路某號1.3合同中所稱的“旅游業(yè)前期物業(yè)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的前期物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維護等。2.2服務(wù)范圍包括甲方擁有的所有物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.3服務(wù)時間為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用根據(jù)甲方擁有的物業(yè)面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素計算，具體金額詳見附件二。3.2服務(wù)費用按月支付，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上月服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件二。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)達到的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控與評估通過定期檢查、不定期抽查等方式進行。4.3乙方服務(wù)質(zhì)量改進措施包括定期培訓(xùn)員工、改進服務(wù)流程、提高服務(wù)質(zhì)量等。第五條：合同的履行與變更5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的條件如下：a)合同期滿；b)雙方同意終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第七條：違約責(zé)任7.1乙方的違約行為包括但不限于：a)未能按照約定提供服務(wù)；b)服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；c)未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方因違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：a)未能按照約定支付服務(wù)費用；b)未能按照約定提供必要的配合與協(xié)助；c)違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。（此處省略附件，具體內(nèi)容詳見附件一、附件二、附件三）第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。9.2保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.3保密信息的例外情況包括法律要求、政府審查等。第十條：不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施包括及時通知對方、盡力減少損失等。第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的失效條件包括合同期滿、雙方同意終止合同等。第十二條：其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以在合同附件中約定。12.2附加條款包括但不限于服務(wù)項目明細、服務(wù)費用明細、服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：附件13.1附件一：服務(wù)項目明細表，詳細列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)項目。13.2附件二：服務(wù)費用明細表，詳細列出服務(wù)費用的計算方式和金額。13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)，明確乙方的服務(wù)質(zhì)量要求。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性和有效性。14.2乙方簽字蓋章，確認(rèn)接受合同內(nèi)容的約束。14.3簽字蓋章日期為合同生效日期。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同附件中詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和質(zhì)量要求。1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。2.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的時間、方式、范圍等進行明確約定，并以書面形式附加在合同中。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與其他各方無關(guān)。4.3甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保第三方的順利介入和合同履行。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的約定，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更或解除第三方介入約定時，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方介入條款。第六條：第三方介入的爭議解決6.1雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條：其他相關(guān)事項7.1甲方和乙方應(yīng)將與第三方相關(guān)的所有資料、文件、記錄等保存至少五年，以備查閱。7.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的個人信息、商業(yè)秘密等保密，不得泄露給其他無關(guān)方。（合同修改完畢）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表詳細列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維護等。附件二：服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式和金額，包括服務(wù)費用總額、分項費用等。附件三：服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)明確乙方的服務(wù)質(zhì)量要求，包括服務(wù)質(zhì)量評估指標(biāo)、評估方法等。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和質(zhì)量要求，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)等。附件五：第三方介入程序說明明確第三方介入的時間、方式、范圍等，包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)方式。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件七：第三方擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，以確保其履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)；2.乙方服務(wù)未達到約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.甲方未能按照約定支付服務(wù)費用；5.甲方未能按照約定提供必要的配合與協(xié)助；6.雙方違反合同約定，導(dǎo)致對方無法正常履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙