2024年度城市商業(yè)中心整體租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商業(yè)中心整體租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的期限和時(shí)間3.3租金支付的方式和渠道第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的重大維修和修繕責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條款6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定第九條合同的解除9.1合同解除的條件和程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件和程序第十一條合同的生效11.1合同的生效條件和程序第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改和補(bǔ)充條款第十三條合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件和程序第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1合同爭(zhēng)議的解決方式和途徑第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于我國(guó)某城市商業(yè)中心，具體地址為街道號(hào)，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制承租人可以按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月每平方米元計(jì)算，總計(jì)每月租金為元。3.2租金支付的期限和時(shí)間租金每月底支付，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付的方式和渠道租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為銀行，賬號(hào)為X。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的重大維修和修繕責(zé)任如租賃物出現(xiàn)重大故障或安全隱患，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修和修繕。維修和修繕費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條款如租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)需要變更的情況，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶馊藨?yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效規(guī)定任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后三十日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決的要求。第十條合同的解除10.1合同解除的條件和程序任何一方如提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的程序進(jìn)行解除。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序，依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充條款如合同執(zhí)行過(guò)程中需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除和終止的條件和程序合同解除和終止的條件和程序，依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1合同爭(zhēng)議的解決方式和途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方根據(jù)本合同介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和條件，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例確定。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)程度和第三方資質(zhì)，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.3如第三方不同意責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方。第六條第三方介入的額外條款6.1如合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充約定。6.2額外條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。6.3額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告合同執(zhí)行情況。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。第八條第三方退出8.1第三方如因合同執(zhí)行完畢、解除合同或其他原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理完畢相關(guān)事宜，確保合同順利終止。8.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同效力。第九條第三方介入的合同變更9.1如合同執(zhí)行過(guò)程中需要變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2合同變更應(yīng)明確第三方的新權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第十條第三方違約的處理10.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方提出賠償要求。第十一條第三方介入的合同解除和終止11.1合同解除和終止不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。11.3合同解除和終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理完畢相關(guān)事宜，確保合同順利終止。第十二條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決12.1如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2第三方如成為爭(zhēng)議的一方，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。本部分修正條款的簽訂，不代表原合同的解除或終止，而是對(duì)原合同的補(bǔ)充和細(xì)化。除非甲乙雙方另有約定，本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和條件，作為合同附件之一。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)條款詳細(xì)列出租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，以及重大維修和修繕責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件六：租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議如租賃物在使用過(guò)程中需要變更或轉(zhuǎn)讓?zhuān)韬炇鹪搮f(xié)議并作為附件。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃物的使用范圍和限制違反合同約定。示例：承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反了合同約定。4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任未履行。示例：承租人未能對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任未履行。示例：承租人未購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物發(fā)生損失時(shí)無(wú)法獲得賠償。6.租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓未遵循合同約定。示例：承租人未提前通知出租人，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接損失，包括經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024年度城市商業(yè)中心整體租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用及管理5.1使用范圍5.2使用要求5.3管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市商業(yè)中心的購(gòu)物中心，包括地面樓層及地下樓層，總面積約為平方米。購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有各類(lèi)商鋪、停車(chē)設(shè)施、公共服務(wù)區(qū)域等。1.2租賃物的面積租賃物的總面積約為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的位置租賃物位于城市商業(yè)中心的核心位置，附近交通便利，人流密集，具有較高的商業(yè)價(jià)值。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：商業(yè)中心有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不超過(guò)10%。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整周期為一年。第五條租賃物的使用及管理5.1使用范圍租賃物僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。5.2使用要求承租方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。5.3管理責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常管理責(zé)任，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；若因維修原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同；（3）出租方提前個(gè)月書(shū)面通知承租方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）合同解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知。13.2送達(dá)地址合同簽訂時(shí)確定的雙方聯(lián)系地址為送達(dá)地址。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，如房地產(chǎn)中介、租賃代理等；（2）其他方：與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生交集的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式詳見(jiàn)合同附件。2.2其他方介入如合同履行過(guò)程中涉及其他方，甲乙方應(yīng)與其他方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。其他方的權(quán)益和義務(wù)不得與本合同相抵觸。2.3第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整。如法律有明確規(guī)定，從其規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限制第三方僅對(duì)其直接導(dǎo)致?lián)p失的行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于間接損失、后果性損失等不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如第三方損害甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方責(zé)任劃分甲乙方在履行合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)確保第三方權(quán)益不受損害。如甲乙方損害第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方權(quán)益保障甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方通知當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。5.2第三方協(xié)助甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同處理與第三方的事務(wù)。5.3第三方資料提供甲乙方應(yīng)按對(duì)方要求，提供與第三方相關(guān)的資料，以便處理相關(guān)事務(wù)。5.4第三方費(fèi)用承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.5第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)遵循本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。第七條第三方訴訟如第三方因本合同履行產(chǎn)生訴訟，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保障的補(bǔ)充規(guī)定8.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方權(quán)益保障的相關(guān)條款，確保第三方權(quán)益不受損害。8.2甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。8.3如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、樓層分布等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任分配表明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任及具體執(zhí)行方。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)文件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并生效。附件五：租賃物使用范圍說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的使用范圍及限制條件。附件六：租賃物管理協(xié)議明確租賃物的管理責(zé)任及管理方式。附件七：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、幅度和周期。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)的協(xié)議文件。附件九：租賃合同續(xù)約條款明確租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條件及程序。附件十：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件十二：合同解除條件及程序說(shuō)明明確合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)說(shuō)明如需要，提供合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、中介費(fèi)用或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.甲乙任何一方未按合同約定提供保險(xiǎn)。5.甲乙任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。6.甲乙任何一方未按合同約定處理與第三方的關(guān)系，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方索賠的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付租金，乙方可要求甲方支付逾期租金及滯納金。滯納金的計(jì)算方式為逾期金額的5%perannum。如乙方未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度城市商業(yè)中心整體租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的接收13.3合同的生效第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于城市商業(yè)中心的整棟建筑，包括但不限于樓層的商業(yè)店鋪、地下停車(chē)場(chǎng)、電梯、樓梯、公共區(qū)域等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述整棟建筑內(nèi)的所有可出租空間，以及建筑外部的相關(guān)附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），按月支付。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付日期租金支付日期為每月的5日前。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前30日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其使用部分的租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用的安全和正常。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果及時(shí)告知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意合同變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償損失。10.2承租人違約承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物的接收承租人應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)接收租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）14.3簽字日期（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或法人。第三方可以是中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其承諾的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。中介方不承擔(dān)租賃物的質(zhì)量和安全責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限于按照約定及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。維修保養(yǎng)方不承擔(dān)因租賃物自身缺陷導(dǎo)致的損失。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因違約或過(guò)失造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況和市場(chǎng)行