2024年度房地產(chǎn)項目建筑設計合同標的與設計要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目建筑設計合同標的與設計要求本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標的定義第二條設計范圍與內(nèi)容2.1設計項目概述2.2設計范圍具體劃分2.3設計內(nèi)容詳細清單第三條設計要求與標準3.1設計依據(jù)的相關法律法規(guī)3.2設計應遵守的標準與規(guī)范3.3設計應考慮的功能需求3.4設計應注重的環(huán)保要求第四條設計時間進度安排4.1設計啟動時間4.2設計階段性成果提交時間4.3設計最終成果提交時間4.4設計修改與調(diào)整時間安排第五條設計費用與支付方式5.1設計費用總額5.2設計費用支付時間表5.3費用支付方式與途徑第六條知識產(chǎn)權(quán)與版權(quán)6.1設計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2設計成果的版權(quán)使用權(quán)限6.3乙方對設計成果的保密義務第七條違約責任與賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3賠償計算方式與限額第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁機構(gòu)仲裁8.3提交法院訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件與后果第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同修改與補充第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑設計有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標的：乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供2024年度房地產(chǎn)項目的建筑設計服務。第二條設計范圍與內(nèi)容2.1設計項目概述：本項目包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施區(qū)等三個部分的建筑設計。2.2設計范圍具體劃分：2.2.1住宅區(qū)：包括10棟住宅樓、配套設施及景觀設計。2.2.2商業(yè)區(qū)：包括一座購物中心、一條商業(yè)街及地下停車場。2.2.3公共設施區(qū)：包括一所學校、一所醫(yī)院、一個公園及相應配套設施。2.3設計內(nèi)容詳細清單：2.3.1住宅區(qū)：建筑設計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙、暖通施工圖紙、室內(nèi)裝修設計、景觀設計。2.3.2商業(yè)區(qū)：建筑設計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙、暖通施工圖紙、室內(nèi)裝修設計、商業(yè)策劃建議。2.3.3公共設施區(qū)：建筑設計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙、暖通施工圖紙、室內(nèi)裝修設計。第三條設計要求與標準3.1設計依據(jù)的相關法律法規(guī)：3.1.1《中華人民共和國建筑法》3.1.2《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》3.1.4《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016）3.1.5《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011）3.1.6其他相關法律法規(guī)及規(guī)范。3.2設計應遵守的標準與規(guī)范：3.2.1國家及地方建筑設計規(guī)范3.2.2國家及地方建筑構(gòu)造標準3.2.3國家及地方建筑材料標準3.2.4國家及地方建筑施工及驗收規(guī)范。3.3設計應考慮的功能需求：3.3.1住宅區(qū)：滿足居住功能，考慮居民的生活習慣及舒適度要求。3.3.2商業(yè)區(qū)：滿足購物、餐飲、娛樂等多功能需求，打造具有活力的商業(yè)環(huán)境。3.3.3公共設施區(qū)：滿足教育、醫(yī)療等公共服務需求，考慮周邊環(huán)境及配套設施。3.4設計應注重的環(huán)保要求：3.4.1節(jié)能減排：遵循國家及地方的節(jié)能減排政策，提高建筑物的能源利用效率。3.4.2綠色建筑：按照綠色建筑標準進行設計，提高建筑物的環(huán)保性能。3.4.3生態(tài)環(huán)境保護：充分考慮項目周邊的生態(tài)環(huán)境，保護地形地貌，減少對自然環(huán)境的影響。第四條設計時間進度安排4.1設計啟動時間：本合同簽訂后10個工作日內(nèi)。4.2設計階段性成果提交時間：4.2.1概念設計方案：合同簽訂后20個工作日內(nèi)。4.2.2初步設計方案：概念設計方案確認后20個工作日內(nèi)。4.2.3施工圖設計：初步設計方案確認后30個工作日內(nèi)。4.3設計最終成果提交時間：施工圖設計完成后10個工作日內(nèi)。4.4設計修改與調(diào)整時間安排：根據(jù)甲方要求，乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行設計修改與調(diào)整。第五條設計費用與支付方式5.1設計費用總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。5.2設計費用支付時間表：5.2.1合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付設計費用的30%。5.2.2概念設計方案確認后7個工作日內(nèi)，甲方支付設計費用的30%。5.2.3初步設計方案確認后7個工作日內(nèi)，甲方支付設計費用的20%。5.2.4施工圖設計完成后7個工作日內(nèi)，甲方支付設計費用的10%。5.3費用支付方式與途徑：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條知識產(chǎn)權(quán)與版權(quán)6.1設計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方。6.2設計成果的版權(quán)第八條違約責任與賠償8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按約定時間支付設計費用，乙方有權(quán)停止設計工作，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。8.1.2甲方提供的設計要求及資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常進行設計工作的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。8.1.3甲方未按約定時間提供施工場地、施工條件等，導致乙方無法按期完成設計工作的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按約定時間提交設計成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方提供的設計成果不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方重新設計，并承擔因此產(chǎn)生的費用。8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償計算方式與限額：8.3.1違約金計算方式：按合同金額的1%計算，最高不超過合同金額的10%。8.3.2乙方因違約給甲方造成的損失超過違約金限額的，乙方應據(jù)實賠償。8.3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的損失。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：9.2.1合同變更應書面簽訂，并由甲乙雙方蓋章確認。9.2.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)及雙方利益。9.3合同終止條件與后果：9.3.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除。9.3.2合同終止后果：雙方應及時辦理合同終止手續(xù)，乙方按照甲方要求交付設計成果，甲方支付乙方應得的費用。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及合同履行過程中甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密義務的期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起2年。10.3違約泄露的后果：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條其他條款11.1通知與送達：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，送達對方指定的地址。11.2合同附件：本合同附件包括設計要求、設計標準、設計成果交付清單等。11.3合同修改與補充：合同履行過程中，甲乙雙方可書面簽訂修改補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（此處甲方蓋章）12.2乙方簽字蓋章：（此處乙方蓋章）第十三條合同附件附件一：設計要求附件二：設計標準附件三：設計成果交付清單第十四條合同生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及到本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、審查機構(gòu)、施工單位、材料供應商等。1.2.1參與設計咨詢、評審的專家、機構(gòu)；1.2.2施工過程中的施工隊伍、分包商；1.2.3材料供應方；1.2.4與本項目有關的其他合作單位。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲方或乙方如需引入第三方參與合同履行，應提前書面通知對方，并說明第三方的資質(zhì)、職責等相關情況。2.1.2甲方或乙方在引入第三方前，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力，并符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容不違反本合同的約定，并書面通知對方。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應具備完成相應任務所需的資質(zhì)、能力；2.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.2.3第三方不應存在影響合同履行的不良記錄。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的合同義務；3.1.2第三方對其提供的產(chǎn)品或服務質(zhì)量、安全等承擔責任；3.1.3第三方如因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方應承擔的賠償責任，以其在合同中的約定金額為限；3.2.2如第三方在合同中未約定賠償責任限額，甲方和乙方可協(xié)商確定；3.2.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約、侵權(quán)行為，造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方和乙方實際損失的金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：4.1.1第三方應接受甲方的管理和監(jiān)督；4.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行評價和監(jiān)督。4.2第三方與乙方關系：4.2.1第三方應接受乙方的指導和監(jiān)督；4.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行評價和監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：5.1.1第三方如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其立即改正；5.1.2第三方如不改正違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。5.2第三方違約責任：5.2.1第三方應承擔因其違約行為給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失；5.2.2第三方應承擔甲方和乙方因此產(chǎn)生的其他損失。第六條第三方與合同履行6.1第三方應按照本合同及甲乙雙方的其他協(xié)議，全面履行合同義務；6.2第三方如因特殊情況無法履行合同義務，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決；6.3第三方未按照約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方保密義務7.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密；7.2第三方保密義務的期限自合同履行完畢之日起2年；7.3第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務8.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務；8.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的條件和支持；8.3甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更與解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3法律、法規(guī)變化導致合同失效。9.2合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計要求詳細要求和說明：本附件詳細列舉了甲方對乙方設計工作的具體要求，包括但不限于設計風格、功能區(qū)域劃分、建筑高度限制、綠色建筑標準等。乙方應根據(jù)附件一的要求進行設計，并確保設計成果符合甲方需求。附件二：設計標準詳細要求和說明：本附件列出了乙方在設計過程中應遵守的國家及地方建筑設計規(guī)范、構(gòu)造標準、材料標準等。乙方應嚴格按照附件二中的標準進行設計，確保設計成果的合規(guī)性。附件三：設計成果交付清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應交付的設計成果清單，包括建筑設計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、給排水施工圖紙、電氣施工圖紙、暖通施工圖紙、室內(nèi)裝修設計、景觀設計等。乙方應按照附件三的清單提交設計成果。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件要求第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、相關行業(yè)資質(zhì)證書等。甲方和乙方應核實第三方提供的資質(zhì)證明文件，確保第三方具備履行合同的能力。附件五：第三方合同詳細要求和說明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的合同范本，明確了第三方的合同義務、責任限制、違約責任等內(nèi)容。甲方和乙方應確保與第三方簽訂的合同內(nèi)容符合本合同的約定，并書面通知對方。附件六：第三方違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本附件詳細列舉了第三方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于未按約定時間完成工作、提供的產(chǎn)品或服務不符合質(zhì)量要求、泄露甲方和乙方保密信息等。同時，本附件明確了違約行為的認定標準和違約責任的具體承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：1.第三方未按約定時間完成設計工作，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。2.第三方提供的設計成果不符合質(zhì)量要求，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。3.第三方泄露甲方和乙方的保密信息，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.第三方未按約定時間完成設計工作，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.第三方提供的設計成果不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新設計，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.第三方泄露甲方和乙方的保密信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目建筑設計合同標的與設計要求1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標的定義第二條設計范圍與內(nèi)容2.1建筑設計范圍2.2設計內(nèi)容2.3設計深度與規(guī)范第三條設計周期與進度3.1設計周期3.2設計進度計劃3.3設計階段成果提交第四條設計費用與支付4.1設計費用總計4.2費用支付方式4.3費用支付時間表第五條設計質(zhì)量要求5.1設計符合性5.2設計創(chuàng)新性5.3設計經(jīng)濟性第六條技術與材料標準6.1技術標準6.2建筑材料6.3環(huán)保與節(jié)能要求第七條設計成果交付7.1成果形式7.2成果數(shù)量7.3成果交付時間第八條變更與修改8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責任第十條違約責任與賠償10.1違約行為10.2違約責任10.3賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的事宜第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改與補充第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑設計有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同標的：2024年度×××房地產(chǎn)項目建筑設計第二條設計范圍與內(nèi)容2.1建筑設計范圍：本項目范圍內(nèi)的所有建筑物的設計，包括主體結(jié)構(gòu)、外觀、室內(nèi)空間等。2.2設計內(nèi)容：建筑設計方案、施工圖設計、施工詳圖設計、設計說明等。2.3設計深度與規(guī)范：按照《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》及相關國家標準進行設計。第三條設計周期與進度3.1設計周期：自合同簽訂之日起至項目完成之日止。3.2設計進度計劃：乙方根據(jù)甲方要求及項目特點，制定詳細的設計進度計劃，并提交甲方審批。3.3設計階段成果提交：乙方按照設計進度計劃，分階段提交設計成果，并保證設計成果的質(zhì)量。第四條設計費用與支付4.1設計費用總計：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）。4.2費用支付方式：甲方分期支付乙方設計費用。4.3費用支付時間表：甲方應在合同簽訂后×天內(nèi)支付設計費用的30%，設計完成后支付剩余的70%。第五條設計質(zhì)量要求5.1設計符合性：乙方應按照甲方提供的項目需求書及國家相關法律法規(guī)進行設計，保證設計符合項目需求和相關法規(guī)。5.2設計創(chuàng)新性：乙方應在設計中充分考慮項目的特點，力求創(chuàng)新，提高建筑物的藝術性和實用性。5.3設計經(jīng)濟性：乙方應合理控制項目成本，確保設計經(jīng)濟合理，降低甲方的投資風險。第六條技術與材料標準6.1技術標準：乙方應按照國家和行業(yè)的最新技術標準進行設計。6.2建筑材料：乙方應選擇符合國家環(huán)保標準的建筑材料，并保證材料質(zhì)量。6.3環(huán)保與節(jié)能要求：乙方應按照國家的環(huán)保和節(jié)能要求進行設計，提高建筑物的環(huán)保和節(jié)能性能。第七條設計成果交付7.1成果形式：設計成果以電子文件和紙質(zhì)文件的形式提交。7.2成果數(shù)量：乙方按照設計進度計劃，分階段提交設計成果，具體數(shù)量詳見附件。7.3成果交付時間：乙方按照設計進度計劃，按時提交設計成果，并保證設計成果的質(zhì)量和準確性。第八條變更與修改8.1變更條件：在設計過程中，如甲方提出變更需求，乙方應根據(jù)甲方的要求進行相應的變更。8.2變更程序：甲方提出變更需求后，乙方應進行評估，如有必要，重新簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費用及交付時間等。8.3變更費用：因變更產(chǎn)生的額外費用，按照雙方協(xié)商確定的費用標準進行計算。第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務：乙方應對甲方提供的所有資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：設計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。9.3侵權(quán)責任：如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應承擔相應的法律責任。第十條違約責任與賠償10.1違約行為：乙方未按照合同約定完成設計任務，或甲方未按照約定支付設計費用，均視為違約。10.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.3賠償金額：如因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為×××人民法院。11.3訴訟管轄：如選擇訴訟，甲方所在地法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的設計任務完成后，本合同自動終止。12.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，提供必要的設計資料和文件。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同修改與補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外，參與項目實施或與項目實施有關的各方，包括但不限于監(jiān)理方、施工方、材料供應商、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方應在本合同中明確第三方介入的項目及職責，并將相關信息通知乙方。2.2乙方應按照甲方的要求，與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。2.3乙方應在第三方介入前，與甲方充分溝通，明確第三方的職責和權(quán)益，以確保項目進度和質(zhì)量。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在項目中的職責。3.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、質(zhì)量問題、安全事故等責任。3.3第三方與乙方之間如有糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式處理。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于咨詢費、服務費、材料費等，由甲方承擔。4.2甲方應在合同中明確第三方的費用支付方式、支付時間及支付金額。第五條第三方權(quán)益5.1第三方享有按照合同約定獲取報酬的權(quán)利。5.2第三方對其在項目中所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲方如認為第三方的行為影響項目進度和質(zhì)量，有權(quán)要求第三方立即改正。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出項目，應提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，應按照甲方的要求，完成相關手續(xù)，確保項目不受影響。第八條第三方與其他方的關系8.1第三方與甲方、乙方之間應保持獨立的法律關系。8.2第三方在項目中的行為，不代表甲方或乙方的意志。第九條第三方責任限額9.1甲方、乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。9.2第三方責任限額應根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素確定。第十條第三方保險10.1第三方應根據(jù)項目需要，購買相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、職業(yè)責任險等。10.2甲方、乙方應要求第三方提供保險單復印件，以確保項目風險得到有效控制。第十一條第三方信息披露11.1甲方、乙方應要求第三方及時提供與項目相關的信息，包括但不限于第三方的工作進度、質(zhì)量情況、安全狀況等。11.2甲方、乙方應定期對第三方的工作進行審查，確保項目符合合同要求。第十二條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督12.1甲方、乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。12.2甲方、乙方應定期與第三方溝通，了解項目實施情況，并提供必要的協(xié)助。第十三條第三方培訓與技術支持13.1甲方、乙方應要求第三方對項目相關人員進行培訓，提高項目實施能力。13.2甲方、乙方應提供第三方所需的技術支持，包括但不限于設計文件、施工圖紙等。第十四條第三方績效評價14.1甲方、乙方應建立第三方績效評價體系，對第三方的工作進行定期評價。14.2甲方、乙方應根據(jù)第三方績效評價結(jié)果，調(diào)整第三方的報酬和服務內(nèi)容。第十五條合同的變更與解除15.1如甲方、乙方認為有必要變更或解除本合同中關于第三方的約定，應協(xié)商一致后進行修改。15.2合同變更或解除后，第三方應按照新的合同約定履行義務。第十六條合同的終止與后續(xù)事宜16.1本合同終止后，第三方應按照甲方的要求，完成項目的收尾工作。16.2本合同終止后，甲方、乙方與第三方之間如有未結(jié)事宜，應協(xié)商解決。第十七條違約責任與賠償17.1第三方如未按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。17.2甲方、乙方如因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第十八條爭議解決18.1雙方如在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。第十九條法律適用與管轄19.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：設計范圍與內(nèi)容詳細清單附件三：設計周期與進度計劃表附件四：設計費用支付時間表附件五：設計質(zhì)量要求詳細說明附件六：技術與材料標準清單附件七：設計成果交付要求附件八：變更與修改協(xié)議附件九：保密與知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議附件十：違約責任與賠償協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：合同的生效與終止協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：第三方績效評價表附件十五：培訓與技術支持協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付設計費用，或乙方未按照約定完成設計任務。2.甲方未按照約定提供項目需求資料，或乙方未按照約定提交設計成果。3.甲方未按照約定時間提供反饋意見，或乙方未按照約定時間完成設計修改。4.甲方未按照約定支付第三方費用，或第三方未按照約定履行義務。5.甲方、乙方、第三方之間因溝通不暢導致項目進度受到影響。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約行為導致的合同解除后的善后處理費用。示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間支付設計費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同總金額的10%計算。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔因延遲支付導致的額外費用，如人員成本、材料成本等。如果甲方未能按照約定提供項目需求資料，導致乙方無法按時完成設計任務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延長設計周期等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目建筑設計合同標的與設計要求2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同標的定義第二條設計范圍與內(nèi)容2.1建筑設計范圍2.2設計內(nèi)容詳細清單2.3設計深度與規(guī)范遵循第三條設計進度與時間表3.1初步設計階段3.2施工圖設計階段3.3設計修改與完善階段3.4設計成果提交時間表第四條設計質(zhì)量標準4.1設計符合性標準4.2設計創(chuàng)新性標準4.3設計實用性標準4.4設計安全性標準第五條設計費用與支付5.1設計費用總額5.2費用支付分期與時間點5.3費用支付條件與方式第六條雙方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務6.2乙方權(quán)利與義務第七條設計成果的歸屬與使用7.1設計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2設計成果的使用與分發(fā)第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的使用限制第九條違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔9.3賠償金額的計算方法第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點與法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利與義務處理第十二條一般性條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解釋權(quán)歸屬12.3合同的簽訂地點與日期第十三條附件13.1設計任務書13.2設計要求與技術參數(shù)13.3設計費用的詳細預算表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加協(xié)議的附加條款14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”，甲方代表為“×××”，甲方代表是甲方的全權(quán)代表，有權(quán)簽訂本合同并執(zhí)行合同約定的權(quán)利和義務。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“×××建筑設計有限公司”，乙方代表為“×××”，乙方代表是乙方的全權(quán)代表，有權(quán)簽訂本合同并執(zhí)行合同約定的權(quán)利和義務。1.3合同標的定義本合同標的為“×××房地產(chǎn)項目”的建筑設計服務，包括但不限于初步設計、施工圖設計、設計修改和完善等。第二條設計范圍與內(nèi)容2.1建筑設計范圍建筑設計范圍包括整個“×××房地產(chǎn)項目”的所有建筑物的設計，包括但不限于建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、水電、通風、暖通、消防等設計。2.2設計內(nèi)容詳細清單設計內(nèi)容詳細清單包括但不限于：建筑設計任務書、設計方案、施工圖紙、設計說明、設計計算書、設計配合服務等。2.3設計深度與規(guī)范遵循設計深度應滿足施工的需要，并符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準。乙方應按照甲方提供的設計要求和技術參數(shù)進行設計，并遵循相關的設計規(guī)范和標準。第三條設計進度與時間表3.1初步設計階段乙方應在合同簽訂后的20個工作日內(nèi)完成初步設計，并提交給甲方審查。3.2施工圖設計階段乙方應在初步設計審查通過后的40個工作日內(nèi)完成施工圖設計，并提交給甲方審查。3.3設計修改與完善階段乙方應根據(jù)甲方提出的審查意見，進行必要的修改和完善，以確保設計滿足甲方的需求。3.4設計成果提交時間表乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，提交相應的設計成果，具體時間表見附件。第四條設計質(zhì)量標準4.1設計符合性標準乙方設計應完全符合甲方提供的設計任務書、設計要求和技術參數(shù)，并遵循相關的設計規(guī)范和標準。4.2設計創(chuàng)新性標準乙方設計應具有一定的創(chuàng)新性，以提高項目的競爭力和市場吸引力。4.3設計實用性標準乙方設計應確保建筑物的實用性，滿足甲方的經(jīng)營需求和用戶的舒適性需求。4.4設計安全性標準乙方設計應確保建筑物的安全性，滿足國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準對建筑物安全性的要求。第五條設計費用與支付5.1設計費用總額本合同的設計費用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括全部設計內(nèi)容的服務費用。5.2費用支付分期與時間點（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為預付款；（2）初步設計審查通過后，支付人民幣【】元整；（3）施工圖設計審查通過后，支付人民幣【】元整。5.3費用支付條件與方式甲方支付乙方設計費用時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并將付款憑證發(fā)送給乙方。乙方提供的發(fā)票類型為【】。第六條雙方的權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務（1）甲方應按照合同約定提供設計任務書、設計要求和技術參數(shù)，并確保其真實、準確、完整；（2）甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付設計費用；（3）甲方應配合乙方的設計工作，提供必要的信息和支持；（4）甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，不得復制、傳播或以其他方式使用乙方設計成果。6.2乙方權(quán)利與義務（1）乙方應按照合同約定完成設計工作，并保證設計質(zhì)量；（2）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點提交設計成果；（3）乙方應保密甲方的商業(yè)秘密和技術秘密；（4）乙方應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得復制、傳播或以其他方式使用甲方提供的信息。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息和技術秘密，包括但不限于設計方案、技術數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。8.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同終止后五年。8.3保密信息的使用限制未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將保密信息向第三方披露或用于合同以外的用途。第九條違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同設計費用的10%。9.3賠償金額的計算方法賠償金額為本合同設計費用的10%，計算方法為：賠償金額=設計費用×10%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與法律適用爭議解決地點為合同簽訂地，本合同的解釋和適用法律為中華人民共和國的法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的設計任務完成；（3）合同履行期限屆滿。11.3合同終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，將所有設計成果和相關資料交付給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十二條一般性條款12.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的簽訂地點與日期本合同簽訂地點為【】，簽訂日期為【】。第十三條附件附件包括設計任務書、設計要求與技術參數(shù)、設計費用的詳細預算表等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需補充其他事項，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議的附加條款附加協(xié)議的附加條款如下：（1）甲方應在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付預付款；（2）乙方應在設計過程中，定期與甲方溝通，確保設計滿足甲方的需求；（3）設計成果的審查，甲方應在收到設計成果后的10個工作日內(nèi)完成，并將審查意見通知乙方；（4）乙方應在接到甲方審查意見后的20個工作日內(nèi)，完成設計修改和完善。14.3雙方簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審查機構(gòu)、咨詢公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于設計成果的審查、評估、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應在與乙方協(xié)商一致的情況下，選擇合適的第三方進行介入。2.2甲方應在第三方介入前，與乙方明確第三方介入的目的、范圍、程序等相關事項。2.3乙方應按照甲方的要求，配合第三方的介入工作，提供必要的設計成果和相關資料。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地進行介入工作，并提供相應的報告或意見。3.2第三方應對介入工作中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。3.3第三方應對其介入工作的結(jié)果承擔責任，但其責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準、介入范圍和責任限額。4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求和相關標準。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用由甲方承擔，除非乙方同意承擔。5.2甲方應按照雙方約定的時間節(jié)點支付第三方介入費用。5.3第三方介入費用的支付方式應由甲乙雙方