2024年度二手商品房買賣合同（含2024年度稅費(fèi)預(yù)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣合同（含2024年度稅費(fèi)預(yù)算）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條稅費(fèi)預(yù)算及承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)預(yù)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修責(zé)任7.3保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條合同的期限13.1合同期限13.2期限的延長(zhǎng)第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層/總層第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人證件號(hào)碼：X2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人證件號(hào)碼：X2.2.3買受人聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬(wàn)元整（小寫）：200,000.00元，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。第五條稅費(fèi)預(yù)算及承擔(dān)方式5.1稅費(fèi)預(yù)算：根據(jù)北京市地方稅務(wù)局提供的最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（小寫）：100,000.00元。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：出賣人承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。第六條房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往北京市地方稅務(wù)局、北京市房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為兩年。7.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付買受人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付出賣人違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。11.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條合同的履行地點(diǎn)和方式12.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。12.2履行方式：雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。第十三條合同的期限13.1合同期限：本合同的有效期限為自合同簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止。13.2期限的延長(zhǎng)：合同期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方約定，本合同以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電等配套設(shè)施的交付和使用，均以書面形式補(bǔ)充約定，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供方。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價(jià)值評(píng)估、稅費(fèi)咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的附加說(shuō)明16.1甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。16.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方及時(shí)改正服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方服務(wù)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容由雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。17.3若第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)向第三方提出賠償要求，第三方無(wú)法或不愿意賠償?shù)?，甲方和乙方可以協(xié)商解決，也可以向人民法院提起訴訟。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方服務(wù)的變更和解除19.1甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2甲方和乙方在變更或解除第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第二十條第三方服務(wù)的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第二十一條第三方服務(wù)的不可抗力21.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行服務(wù)合同的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減輕損失。21.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)合同。第二十二條第三方服務(wù)的違約責(zé)任22.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。22.2第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)合同，提供必要的文件和證明材料。第二十四條合同的生效、變更和解除24.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的修正部分經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。第二十五條爭(zhēng)議解決方式25.1雙方發(fā)生本合同修正部分的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的履行地點(diǎn)和方式26.1本合同修正部分的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。26.2本合同修正部分的履行方式為雙方按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。第二十七條合同的期限27.1本合同修正部分的有效期限為自合同簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止。第二十八條雙方約定的其他事項(xiàng)28.1雙方約定，本合同修正部分以外的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電等配套設(shè)施的交付和使用，均以書面形式補(bǔ)充約定，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：稅費(fèi)預(yù)算表附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼和有效期限。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼和有效期限。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的主要合同文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，并在合同中注明合同號(hào)碼和簽訂日期。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。附件中應(yīng)包含房屋過(guò)戶申請(qǐng)表的全文，并在合同中注明申請(qǐng)表號(hào)碼和提交日期。附件五：稅費(fèi)預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)預(yù)算表是根據(jù)北京市地方稅務(wù)局提供的最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測(cè)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)總額的表格。附件中應(yīng)包含稅費(fèi)預(yù)算表的全文，并在合同中注明預(yù)算表號(hào)碼和預(yù)算金額。附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修協(xié)議是出賣人保證房屋質(zhì)量并承擔(dān)保修責(zé)任的協(xié)議。附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修協(xié)議的全文，并在合同中注明協(xié)議號(hào)碼和簽訂日期。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的全文，并在合同中注明合同號(hào)碼和簽訂日期。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是用于確認(rèn)房屋交付時(shí)間和條件的文件。附件中應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書的全文，并在合同中注明確認(rèn)書號(hào)碼和簽署日期。附件九：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證是用于證明買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證。附件中應(yīng)包含購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證的全文，并在合同中注明憑證號(hào)碼和支付日期。附件十：房屋鑰匙交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋鑰匙交付確認(rèn)書是用于確認(rèn)房屋鑰匙交付的文件。附件中應(yīng)包含房屋鑰匙交付確認(rèn)書的全文，并在合同中注明確認(rèn)書號(hào)碼和簽署日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。6.第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е聯(lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方服務(wù)未按照約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方因此無(wú)法入住，乙方要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的住宿費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)買了不符合實(shí)際情況的房屋，乙方要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定出售房屋，甲方要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年度二手商品房買賣合同（含2024年度稅費(fèi)預(yù)算）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2首付款3.3貸款金額3.4稅費(fèi)預(yù)算第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款辦理及支付時(shí)間4.3稅費(fèi)支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條房屋瑕疵及保修6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2保修責(zé)任及期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)12.1契稅12.2個(gè)人所得稅12.3土地增值稅12.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)12.5其他稅費(fèi)第十三條貸款相關(guān)事宜13.1貸款銀行選擇13.2貸款利率13.3貸款期限13.4貸款還款方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：市區(qū)街道號(hào)室業(yè)主1.1.2賣方證件號(hào)碼：1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方證件號(hào)碼：1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)室2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等描述第三條交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.3貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.4稅費(fèi)預(yù)算：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：雙方簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)4.2貸款辦理及支付時(shí)間：買方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款批準(zhǔn)后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：按照相關(guān)稅費(fèi)繳納規(guī)定支付第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：首付款支付完成后，賣方按照約定將房屋交付給買方5.2過(guò)戶時(shí)間：買方辦理完貸款手續(xù)并支付剩余房款后，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：過(guò)戶手續(xù)完成后，買方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第六條房屋瑕疵及保修6.1房屋瑕疵說(shuō)明：賣方應(yīng)向買方說(shuō)明房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面6.2保修責(zé)任及期限：賣方對(duì)房屋的保修責(zé)任及期限按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料等。11.2家具家電清單：家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。第十二條稅費(fèi)預(yù)算明細(xì)12.1契稅：買方應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的一定比例繳納契稅。12.2個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋的性質(zhì)、持有年限等因素，買方或賣方可能需要繳納個(gè)人所得稅。12.3土地增值稅：根據(jù)房屋的性質(zhì)、持有年限等因素，買方或賣方可能需要繳納土地增值稅。12.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。12.5其他稅費(fèi)：其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如印花稅等。第十三條貸款相關(guān)事宜13.1貸款銀行選擇：買方應(yīng)選擇一家具有貸款資質(zhì)的銀行辦理貸款手續(xù)。13.2貸款利率：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，按銀行最新規(guī)定執(zhí)行。13.3貸款期限：貸款的期限按買方的實(shí)際需求和銀行的規(guī)定確定。13.4貸款還款方式：買方應(yīng)按照銀行的規(guī)定選擇合適的還款方式。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，可在本條款中補(bǔ)充。14.2附件清單：合同附件清單，包括房屋權(quán)屬證明、身份證件、貸款相關(guān)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方在房屋買賣過(guò)程中，負(fù)責(zé)促成交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3貸款銀行介入：買方選擇貸款銀行，辦理貸款手續(xù)，支付剩余房款。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)：中介方提供的服務(wù)，雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2評(píng)估費(fèi)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估服務(wù)，雙方按照約定支付評(píng)估費(fèi)。3.3貸款手續(xù)費(fèi)：貸款銀行提供的貸款服務(wù)，買方按照約定支付貸款手續(xù)費(fèi)。3.4過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶服務(wù)，雙方按照約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。第四條第三方服務(wù)的時(shí)間及流程4.1中介服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶完成之日止。4.2評(píng)估服務(wù)時(shí)間：中介服務(wù)時(shí)間內(nèi)，雙方協(xié)商確定。4.3貸款服務(wù)時(shí)間：買方辦理貸款手續(xù)的時(shí)間，按照銀行規(guī)定執(zhí)行。4.4過(guò)戶服務(wù)時(shí)間：雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1中介服務(wù)質(zhì)量：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方完成交易。5.2評(píng)估服務(wù)質(zhì)量：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。5.3貸款服務(wù)質(zhì)量：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供貸款服務(wù)。5.4過(guò)戶服務(wù)質(zhì)量：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額及賠償6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。6.2第三方賠償：第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行賠償。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，其行為不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：各方應(yīng)按照合同約定，互相配合，共同完成房屋買賣交易。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1合同變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條第三方介入后的合同生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入后的附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，可在本條款中補(bǔ)充。11.2附件清單：合同附件清單，包括房屋權(quán)屬證明、身份證件、貸款相關(guān)文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件附件二：身份證件2.1賣方身份證復(fù)印件2.2買方身份證復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件3.1貸款合同復(fù)印件3.2貸款批準(zhǔn)書復(fù)印件3.3貸款還款計(jì)劃表復(fù)印件附件四：評(píng)估報(bào)告4.1房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.1過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件5.2稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件5.3過(guò)戶證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件7.1裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.2家具家電清單復(fù)印件7.3物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、隱瞞房屋實(shí)際情況等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、拒絕接受房屋等。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，如提供虛假信息、未按時(shí)辦理手續(xù)等。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。5.貸款銀行未按照約定提供貸款服務(wù)，如延遲放款、提高利率等。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，如延遲過(guò)戶、額外收費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.中介方違約責(zé)任：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。5.貸款銀行違約責(zé)任：根據(jù)貸款合同，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。6.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：根據(jù)過(guò)戶服務(wù)協(xié)議，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.若買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。3.若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致交易損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若貸款銀行延遲放款，導(dǎo)致買方損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.若過(guò)戶機(jī)構(gòu)延遲過(guò)戶，導(dǎo)致雙方損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手商品房買賣合同（含2024年度稅費(fèi)預(yù)算）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅費(fèi)預(yù)算及承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)預(yù)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾10.2買受人陳述與承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理事項(xiàng)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用第十三條合同的簽署與保存13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保存方式第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。注冊(cè)地址：（出賣人注冊(cè)地址）。聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）（如買受人無(wú)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可省略此項(xiàng)）注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）。聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3二手商品房定義二手商品房是指已經(jīng)有一次交易記錄的住宅，且該住宅已經(jīng)辦理了土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體到街道和門牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體面積）。其中：套內(nèi)建筑面積：（具體面積）。分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：（具體面積）。2.3房屋戶型房屋戶型為：（具體戶型）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式買受人同意以如下方式支付交易價(jià)款：（1）首付款：（首付款金額）。（2）貸款金額：（貸款金額）。（3）尾款：（尾款金額）。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照如下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付價(jià)款：（1）首付款支付時(shí)間：（具體支付日期）。（2）貸款辦理完成且放款至出賣人賬戶后七日內(nèi)支付貸款金額。（3）尾款支付時(shí)間：（具體支付日期）。第四條稅費(fèi)預(yù)算及承擔(dān)方式4.1稅費(fèi)預(yù)算根據(jù)當(dāng)前政策及房屋具體情況，預(yù)計(jì)本次交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體金額待實(shí)際發(fā)生時(shí)雙方協(xié)商確定。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式買受人同意承擔(dān)本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方同意按照調(diào)整后的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（3）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留垃圾、裝修殘料等。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到房屋后：（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書面形式通知出賣人。如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為房屋已按約定交付且買受人已驗(yàn)收合格。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)空氣質(zhì)量、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、門窗等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。6.3保修期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修的期限為：（具體保修期限）。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲交付房屋的，按照延遲交付部分房?jī)r(jià)的0.05%向買受人支付違約金，違約金最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的1%。（2）違反房屋質(zhì)量保修約定的，按照維修費(fèi)用的一定比例向買受人支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）延遲支付房?jī)r(jià)款的，按照延遲支付部分房?jī)r(jià)的0.05%向出賣人支付違約金，違約金最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的1%。（2）買受人未按照約定時(shí)間接收房屋的，按照延遲接收部分房?jī)r(jià)的0.05%向出賣人支付違約金，第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，未存在任何隱瞞或誤導(dǎo)買受人的情況。10.2買受人陳述與承諾買受人確認(rèn)已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意接受出賣人所提供的房屋。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋交易合同復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后向買受人提供房屋交易合同的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件雙方同意按照法律規(guī)定，相互提供與房屋交易相關(guān)的其他文件和資料。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理事項(xiàng)買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的方式支付物業(yè)管理費(fèi)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.3房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用雙方同意按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3合同副本數(shù)量及保存方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由雙方協(xié)商確定保存方式。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化或?qū)嶋H情況變化需要修訂的，雙方應(yīng)協(xié)商修訂。14.2更新程序合同修訂稿經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋交易涉及的貸款辦理。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。（3）物業(yè)管理和水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的轉(zhuǎn)移。（4）稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限制原則第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為：（具體金額）。超過(guò)該限額的部分，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律上的從屬關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違