商鋪2024年度資產(chǎn)收購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪2024年度資產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.商鋪資產(chǎn)的描述2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用情況2.3商鋪的產(chǎn)權與使用權3.資產(chǎn)收購價格3.1收購價格的確定3.2支付方式與支付時間3.3收購價格的調(diào)整機制4.資產(chǎn)交付與過戶4.1資產(chǎn)交付的時間與地點4.2過戶所需的文件與手續(xù)4.3過戶完成的時間節(jié)點5.商鋪資產(chǎn)的維護與保養(yǎng)5.1維護與保養(yǎng)的責任主體5.2維護與保養(yǎng)的標準與要求5.3維護與保養(yǎng)的費用承擔6.合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件與程序7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與適用法律9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責任11.合同的轉讓11.1轉讓的條件與程序11.2轉讓的通知義務12.合同的附件12.1附件的說明與效力12.2附件的補充與修改13.其他條款13.1雙方約定的其他權利與義務13.2其他條款的補充與修改14.合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的代表資格與授權情況14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋本合同所稱“商鋪資產(chǎn)”是指位于【商鋪位置】的【商鋪面積】平方米的商鋪，其產(chǎn)權及使用權歸【甲方名稱】所有。本合同所稱“乙方”是指【乙方名稱】，愿意收購甲方所擁有的商鋪資產(chǎn)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同及附件為本合同的完整文件，如附件與本合同有沖突，以本合同為準。2.商鋪資產(chǎn)的描述2.1商鋪的位置與面積商鋪位于【具體地址】，占地面積【商鋪面積】平方米。2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用情況商鋪目前處于【使用狀況】，甲方有權按照合同約定處置該商鋪。2.3商鋪的產(chǎn)權與使用權甲方保證其對商鋪享有完整的產(chǎn)權與使用權，無任何抵押、擔保、租賃或第三方權益。3.資產(chǎn)收購價格3.1收購價格的確定乙方向甲方支付商鋪收購價格為人民幣【收購價格】元。3.2支付方式與支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，通過【支付方式】向甲方支付全部收購價款。3.3收購價格的調(diào)整機制如因政策變化、市場行情變動等原因導致商鋪價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。4.資產(chǎn)交付與過戶4.1資產(chǎn)交付的時間與地點商鋪資產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起【交付時間】，交付地點為【交付地點】。4.2過戶所需的文件與手續(xù)甲方應協(xié)助乙方完成商鋪資產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件，包括產(chǎn)權證、身份證等。4.3過戶完成的時間節(jié)點雙方應盡一切努力確保商鋪資產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶完成時間】內(nèi)完成。5.商鋪資產(chǎn)的維護與保養(yǎng)5.1維護與保養(yǎng)的責任主體乙方承擔商鋪資產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)責任。5.2維護與保養(yǎng)的標準與要求乙方應按照【維護保養(yǎng)標準】對商鋪資產(chǎn)進行維護與保養(yǎng)。5.3維護與保養(yǎng)的費用承擔乙方承擔商鋪資產(chǎn)維護與保養(yǎng)的費用。6.合同的變更與解除6.1變更的條件與程序任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約行為的界定一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為【合同簽訂地】，適用法律為中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、談判過程中的通信及其他雙方未公開的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同簽訂之日起【保護期限】年。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.合同的轉讓11.1轉讓的條件與程序任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓的通知義務一方擬轉讓合同權利義務的，應提前【通知期限】通知對方。12.合同的附件12.1附件的說明與效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。12.2附件的補充與修改附件的補充與修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他條款13.1雙方約定的其他權利與義務雙方可以在合同中約定其他權利與義務，補充本合同的約定。13.2其他條款的補充與修改其他條款的補充與修改按照本合同的約定或者雙方協(xié)商一致進行。14.合同的簽署14.1簽署的時間與地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】簽署。14.2簽署人的代表資格與授權情況簽署人代表各自一方簽署本合同，并具有完整的代表資格和授權。14.3合同的生效時間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期限】年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）第三方具有獨立性，與甲乙方無直接利益關系；（2）第三方具備專業(yè)能力，能夠提供必要的服務；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應提前【通知期限】通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。17.第三方的主要責任與義務17.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙方的要求，客觀、公正地提供服務，并對其提供的服務結果負責。17.2第三方的主要義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的信息。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定當?shù)谌揭蛱峁┓赵斐杉滓曳綋p失的，第三方的責任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的支付第三方應在【責任限額支付期限】內(nèi)，按照甲乙方的要求，采取補救措施或支付賠償。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方對甲乙方的任何義務及責任不構成對另一方的義務及責任。19.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入所涉及的權益劃分，應按照本合同及第三方與甲乙方之間的約定辦理。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。20.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為的界定第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，應承擔違約責任。21.2第三方違約責任的具體承擔方式第三方應賠償甲乙方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決的方式第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為【合同簽訂地】，適用法律為中華人民共和國法律。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他權利與義務甲乙方與第三方可以約定其他權利與義務，補充本合同的約定。23.2第三方介入的其他條款的補充與修改第三方介入的其他條款的補充與修改按照本合同的約定或者甲乙雙方協(xié)商一致進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明描述：商鋪的產(chǎn)權證、使用權證等相關證明文件。要求：證明文件必須合法有效，未經(jīng)任何抵押、擔?；虻谌綑嘁?。2.商鋪現(xiàn)狀照片描述：商鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明商鋪的實際情況。要求：照片需清晰，能夠準確反映商鋪的現(xiàn)狀。3.商鋪租賃合同描述：如商鋪存在租賃情況，需提供租賃合同及其相關附件。要求：租賃合同必須合法有效，租賃期限及租金支付情況明確。4.商鋪經(jīng)營許可證明描述：商鋪經(jīng)營所需的各類許可證、資質證明等文件。要求：證明文件必須合法有效，符合商鋪經(jīng)營所需的條件。5.商鋪財務報表描述：商鋪近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。要求：報表數(shù)據(jù)真實、準確，反映商鋪的財務狀況。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄描述：商鋪自成立以來進行的維修保養(yǎng)記錄。要求：記錄詳盡，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。7.商鋪合同及其附件描述：商鋪與其他方簽訂的合同及其附件，如補充協(xié)議、修改協(xié)議等。要求：合同及附件必須合法有效，內(nèi)容清晰明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付商鋪資產(chǎn)。提供虛假的商鋪信息或隱瞞重要信息。未履行商鋪資產(chǎn)的維護與保養(yǎng)責任。違約責任：甲方應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約行為未按約定時間支付收購價款。提供虛假的身份信息或授權文件。未履行商鋪資產(chǎn)的維護與保養(yǎng)責任。違約責任：乙方應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.第三方違約行為未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個人信息。未履行合同約定的其他義務。違約責任：第三方應賠償甲乙方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。4.示例說明例如，若甲方未按約定時間交付商鋪資產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為收購價款的【違約金比例】%。例如，若乙方未按約定時間支付收購價款，甲方有權拒絕交付商鋪資產(chǎn)，并要求乙方支付延遲履行違約金，違約金為收購價款的【延遲履行違約金比例】%。全文完。商鋪2024年度資產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽1.收購標的1.1商鋪資產(chǎn)描述1.2商鋪位置與面積1.3商鋪當前使用狀態(tài)2.收購價格2.1收購總價2.2支付方式與時間表2.3收購價格的調(diào)整機制3.收購條件3.1收購的前提條件3.2收購的實質性條件3.3收購的的先決條件4.合同的生效與終止4.1合同生效的條件4.2合同終止的情形4.3合同終止后的權利與義務處理5.違約責任5.1違約行為的定義5.2違約責任的具體承擔方式5.3違約與賠償?shù)纳舷?.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁地點與機構6.3法律適用7.合同的附件7.1商鋪權屬證明文件7.2商鋪評估報告7.3其他相關法律文件8.合同的簽署與備案8.1合同簽署的時間與地點8.2合同備案的程序與時間8.3合同副本的數(shù)量與分發(fā)9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的期限9.3違反保密條款的后果10.第三方受益人10.1第三方受益人的權益10.2第三方受益人的追索權10.3第三方受益人的權利限制11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對11.3不可抗力事件的后果處理12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的方式12.3修改與補充的效力13.合同的完整性與法律效力13.1合同條款的完整性聲明13.2合同的法律效力13.3合同的優(yōu)先解釋權14.其他條款14.1附加條款清單14.2附加條款的生效條件14.3附加條款的修改與終止第一部分：合同如下：第一條收購標的1.1商鋪資產(chǎn)描述收購標的是指位于北京市朝陽區(qū)街道號商鋪，該商鋪為一層臨街商業(yè)用房，建筑面積為平方米，商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至年月日。商鋪的土地使用權證號為，房產(chǎn)證號為。1.2商鋪位置與面積商鋪位于北京市朝陽區(qū)繁華的商業(yè)地段，周邊配套設施齊全，交通便利。商鋪的實際使用面積為平方米，具體位置見附件一商鋪位置示意圖。1.3商鋪當前使用狀態(tài)商鋪當前由乙方合法租賃使用，租賃期至年月日。收購完成后，甲方應確保乙方享有同等條件的續(xù)租權。具體租賃事宜詳見附件二商鋪租賃合同。第二條收購價格2.1收購總價甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣萬元的價格收購乙方所持有的商鋪資產(chǎn)。2.2支付方式與時間表收購價款的支付方式為分三期支付：第一期：合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付收購總價款的30%；第二期：自合同簽署之日起三個月內(nèi)，甲方支付收購總價款的30%；第三期：自合同簽署之日起六個月內(nèi)，甲方支付收購總價款的40%。2.3收購價格的調(diào)整機制如因國家政策、法律法規(guī)等客觀原因導致商鋪資產(chǎn)價值發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第三條收購條件3.1收購的前提條件本合同的簽訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.2收購的實質性條件甲乙雙方應確保商鋪資產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、擔保、訴訟等權利限制。3.3收購的的先決條件甲乙雙方應提供真實、完整、有效的商鋪資產(chǎn)相關文件，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、租賃合同等。具體文件清單詳見附件。第四條合同的生效與終止4.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式存放于甲乙雙方各自檔案中。4.2合同終止的情形有下列情形之一，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于資產(chǎn)交接、債務清償?shù)?。第五條違約責任5.1違約行為的定義甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務的行為視為違約。5.2違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同收購總價款的10%。5.3違約與賠償?shù)纳舷捱`約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。但違約方的賠償責任總額不得超過收購總價款。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點與機構如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市，仲裁機構為北京仲裁委員會。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的附件7.1商鋪權屬證明文件附件中應包括商鋪的土地使用權證、房產(chǎn)證、租賃合同等權屬證明文件。7.2商鋪評估報告附件中應包括商鋪的評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具。7.3其他相關法律文件附件中應包括與商鋪資產(chǎn)收購相關的其他法律文件，包括但不限于合同協(xié)議、補充協(xié)議等。第九條合同的簽署與備案8.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日在北京市區(qū)路號簽署。8.2合同備案的程序與時間甲乙雙方應按照法律規(guī)定的時間和程序將本合同備案至相關政府部門。8.3合同副本的數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均保留合同副本作為證據(jù)。第十條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與商鋪資產(chǎn)收購相關的任何未公開的信息。9.2保密義務的期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應向守約方支付違約金，違約金為本合同收購總價款的5%。第十一條第三方受益人10.1第三方受益人的權益本合同的第三方受益人是指對商鋪資產(chǎn)享有權益的第三方。10.2第三方受益人的追索權如第三方受益人認為其權益受到損害，有權向甲乙雙方追索。10.3第三方受益人的權利限制第三方受益人的權益不得優(yōu)于甲乙雙方的權益。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對甲乙雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止或修改本合同。第十三條合同的修改與補充12.1合同修改的條件本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充的方式合同補充可以以附件、補充協(xié)議等方式進行。12.3修改與補充的效力本合同的修改與補充與合同具有同等效力。第十四條其他條款13.1附加條款清單附加條款清單詳見附件。13.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3附加條款的修改與終止附加條款的修改與終止須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、金融機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行資產(chǎn)評估、盡職調(diào)查等活動；（2）提供融資、支付、監(jiān)管等服務；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（4）其他與本合同履行相關的服務。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方介入方應嚴格按照本合同及相關的法律法規(guī)履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的義務第三方介入方應保持獨立客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。2.3第三方介入方的權利第三方介入方在本合同履行過程中，有權按照約定收取相應的費用。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.2第三方介入的管理甲乙雙方應對第三方介入方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行職責。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入方所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)管費等，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2支付方式與時間表第三方介入費用的支付方式與時間表由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。第五條第三方介入的風險與責任劃分5.1第三方介入的風險第三方介入方在履行其職責過程中可能面臨的風險，包括但不限于市場風險、法律風險等。5.2責任劃分第三方介入方在履行其職責過程中產(chǎn)生的風險，由第三方介入方自行承擔。5.3第三方介入方的賠償責任第三方介入方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約行為第三方介入方違反本合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務的行為視為違約。6.2違約責任的具體承擔方式第三方介入方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同收購總價款的1%。6.3違約與賠償?shù)纳舷薜谌浇槿敕降馁r償責任總額不得超過其收取的費用總額。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入方如因故需要變更，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方介入方。7.2第三方介入的終止有下列情形之一，第三方介入終止：（1）第三方介入方按照約定完成了其職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條第三方介入后的合同修改與補充8.1合同修改的條件本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面