商業(yè)綜合體2024年度停車場運營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)綜合體2024年度停車場運營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條停車場基本情況2.1停車場位置及規(guī)模2.2停車場現(xiàn)有設施及設備2.3停車場運營時間第三條運營管理內容3.1乙方負責停車場的日常運營管理3.2乙方負責停車場的設施維護及保養(yǎng)3.3乙方負責停車場的安全管理第四條運營管理費用4.1乙方承擔的運營管理費用4.2丙方承擔的運營管理費用4.3費用支付方式和時間第五條運營管理標準及要求5.1乙方應遵守的國家法律法規(guī)5.2乙方應遵守的停車場管理規(guī)定5.3乙方提供的服務質量要求第六條合同期限6.1合同生效日期6.2合同到期日期6.3合同續(xù)約條款第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理事項第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的時間和地點9.3爭議解決的費用承擔第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2保密信息的范圍和期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改條件11.2合同的補充內容11.3修改和補充的生效條件第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容13.2約定事項的執(zhí)行和監(jiān)督13.3約定事項的變更和解除第十四條合同的份數和保管14.1合同的份數14.2合同的保管責任14.3合同的復制和傳遞第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體名稱1.2甲方地址：商業(yè)綜合體所在地的具體地址1.3乙方名稱：乙方公司名稱1.4乙方地址：乙方公司所在地的具體地址1.5丙方名稱：丙方公司名稱1.6丙方地址：丙方公司所在地的具體地址第二條停車場基本情況2.1停車場位置及規(guī)模停車場位于商業(yè)綜合體的地下層，停車場規(guī)模為個停車位，其中包括大型車停車位個，小型車停車位個。2.2停車場現(xiàn)有設施及設備停車場現(xiàn)有設施包括：入口和出口收費系統(tǒng)、停車場指示牌、監(jiān)控攝像頭、照明設備、通風設備等。2.3停車場運營時間停車場的運營時間為每天早上點至晚上點，具體運營時間可根據實際情況進行調整，并提前通知甲方和乙方。第三條運營管理內容3.1乙方負責停車場的日常運營管理乙方負責停車場的日常運營管理工作，包括車輛的進出管理、停車位的分配、收費管理、停車場內的清潔和衛(wèi)生等工作。3.2乙方負責停車場的設施維護及保養(yǎng)乙方負責對停車場內的設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行和使用的舒適性。3.3乙方負責停車場的安全管理乙方負責停車場的安全管理工作，包括場內的安全巡邏、監(jiān)控設備的運行、車輛和人身安全的保護等工作。第四條運營管理費用4.1乙方承擔的運營管理費用乙方承擔的運營管理費用包括但不限于：人員工資、設施設備的維護保養(yǎng)費用、清潔衛(wèi)生費用、水電費用等。4.2丙方承擔的運營管理費用丙方承擔的運營管理費用包括但不限于：設施設備的更新改造費用、保險費用、稅費等。4.3費用支付方式和時間乙方向丙方支付運營管理費用的方式為每月支付一次，具體支付時間為每月的第一個工作日。第五條運營管理標準及要求5.1乙方應遵守的國家法律法規(guī)乙方在運營管理停車場的過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。5.2乙方應遵守的停車場管理規(guī)定乙方應遵守商業(yè)綜合體停車場管理規(guī)定，包括但不限于停車場的使用規(guī)則、收費標準、安全管理制度等。5.3乙方提供的服務質量要求乙方應提供高效、便捷、安全的停車服務，確保甲方和客戶的權益得到保障，并滿足客戶的需求。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，未能按時支付乙方應得的運營管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%。8.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，未能按時提供服務或未達到約定的服務質量，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的1%。8.3丙方違約責任丙方如違反合同約定，未能按時支付乙方應得的運營管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間和地點爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方應在該地點的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔雙方因爭議解決的訴訟費用由敗訴方承擔，如果雙方協(xié)商一致，可以另外約定。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密雙方應對合同的內容保密，未經對方的書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同的所有內容以及與合同有關的其他信息。保密期限為合同終止后三年。10.3違反保密條款的責任如果一方違反保密條款，泄露了保密信息，應向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的賠償。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同的補充內容合同的補充內容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.3修改和補充的生效條件合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附加于本合同后，作為本合同的附件。13.2約定事項的執(zhí)行和監(jiān)督雙方應嚴格按照約定事項進行執(zhí)行，并相互監(jiān)督，確保合同的履行。13.3約定事項的變更和解除約定事項的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。第十四條合同的份數和保管14.1合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任雙方各自保管好自己持有的合同副本，并確保合同的安全。14.3合同的復制和傳遞任何一方如需復制本合同，應事先征得另一方的書面同意。合同的傳遞應通過可靠的方式進行，確保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方、丙方之外的任何個人、公司或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：顧客、供應商、合作伙伴、保險公司等。第二條第三方介入的協(xié)調與管理2.1第三方協(xié)調乙方應負責與第三方的溝通協(xié)調工作，確保第三方能夠正常使用停車場。2.2第三方管理乙方應對第三方在停車場的活動進行管理，維護停車場的正常運營秩序。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方應對其在停車場的活動產生的任何責任和損失負責。3.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方的責任和損失，其責任限額為元。第四條第三方權益保護4.1第三方權益第三方享有在停車場使用的合法權益，乙方應予以保護。4.2第三方權益保障乙方應采取措施，確保第三方的權益不受損害。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反停車場使用規(guī)定，乙方有權采取措施予以制止。5.2第三方違約處理乙方應根據情況，對違約的第三方進行處理，包括但不限于警告、罰款等。第六條第三方投訴處理6.1第三方投訴如第三方對停車場的服務或管理有異議，可以向乙方提出投訴。6.2第三方投訴處理乙方應認真對待第三方的投訴，及時調查處理，并給予回復。第七條第三方信息保護7.1第三方信息乙方應保護第三方的個人信息和隱私，不得泄露給無關方。7.2第三方信息保密乙方不得將第三方的信息用于合同約定以外的目的。第八條第三方安全保障8.1第三方安全乙方應確保停車場內的第三方安全，防止安全事故的發(fā)生。8.2第三方安全保障措施乙方應采取必要的安全措施，保障第三方的生命財產安全。第九條第三方保險事宜9.1第三方保險乙方應建議第三方購買相應的保險，以應對可能發(fā)生的風險。9.2第三方保險理賠如第三方發(fā)生保險理賠事宜，乙方應提供必要的協(xié)助。第十條第三方權益的協(xié)調與維護10.1第三方權益協(xié)調10.2第三方權益維護乙方應維護第三方的合法權益，防止他人侵犯。第十一條第三方違約的協(xié)調與處理11.1第三方違約協(xié)調乙方應與第三方協(xié)調，解決違約問題，避免影響停車場運營。11.2第三方違約處理乙方應按照合同約定，對違約的第三方進行處理。第十二條第三方投訴的協(xié)調與處理12.1第三方投訴協(xié)調乙方應與第三方協(xié)調，處理投訴事宜，提高服務質量。12.2第三方投訴處理乙方應認真對待第三方的投訴，及時采取措施予以改進。第十三條第三方信息保護的協(xié)調與維護13.1第三方信息保護協(xié)調乙方應與第三方協(xié)調，確保信息保護的實施，防止信息泄露。13.2第三方信息保護維護乙方應維護第三方信息的保密性，不得泄露給無關方。第十四條第三方安全保障的協(xié)調與維護14.1第三方安全保障協(xié)調乙方應與第三方協(xié)調，確保安全保障措施的實施，預防安全事故。14.2第三方安全保障維護乙方應持續(xù)關注第三方安全保障情況，及時消除安全隱患。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場運營管理規(guī)范附件二：停車場安全管理制度附件三：停車場服務收費標準附件四：停車場設施設備維護保養(yǎng)計劃附件五：第三方介入管理協(xié)議附件六：保險購買指南附件七：投訴處理流程附件八：信息安全保護措施附件九：安全事故應急預案附件十：合同修改和補充協(xié)議模板附件十一：違約行為記錄表附件十二：違約金計算方法說明附件十三：爭議解決流程圖附件十四：合同解除或終止協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未能按時支付乙方應得的運營管理費用，甲方應支付違約金，違約金為應支付費用的1%。示例說明：如果甲方在支付運營管理費用時，延遲了支付時間，乙方可以依據合同約定，向甲方提出違約金的要求。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未能按時提供服務或未達到約定的服務質量，乙方應支付違約金，違約金為應支付費用的1%。示例說明：如果乙方在提供服務時，服務質量不符合約定，甲方可以依據合同約定，向乙方提出違約金的要求。3.丙方違約行為及責任認定丙方如未能按時支付乙方應得的運營管理費用，丙方應支付違約金，違約金為應支付費用的1%。示例說明：如果丙方在支付運營管理費用時，延遲了支付時間，乙方可以依據合同約定，向丙方提出違約金的要求。全文完。商業(yè)綜合體2024年度停車場運營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商業(yè)綜合體停車場定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條停車場運營管理范圍3.1停車場管理區(qū)域3.2運營管理內容3.3運營管理時間第四條人員配備與管理4.1乙方人員配備4.2人員培訓與管理第五條停車收費標準5.1收費標準制定5.2收費標準調整5.3收費方式第六條停車場的維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)內容6.2維護保養(yǎng)周期6.3緊急維修第七條安全管理7.1乙方安全管理制度7.2安全設施配置7.3應急預案第八條服務質量保證8.1服務標準8.2客戶投訴處理8.3服務質量評估第九條合同價款與支付9.1合同價款的計算9.2支付方式9.3支付時間第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2024年12月31日。第三條停車場運營管理范圍3.1停車場管理區(qū)域：包括停車場內的所有車位、通道及配套設施。3.2運營管理內容：3.2.1乙方負責停車場的日常運營管理，包括但不限于停車服務、車輛疏導、車位租賃等。3.2.2乙方負責停車場的清潔衛(wèi)生，確保停車場環(huán)境整潔。3.2.3乙方負責停車場的安保工作，確保停車場的安全秩序。3.3運營管理時間：每日早上7點至晚上22點。第四條人員配備與管理4.1乙方人員配備：乙方應根據停車場運營管理的需要，配備足夠數量的停車管理人員。4.2人員培訓與管理：乙方應對管理人員進行專業(yè)培訓，提高管理人員的業(yè)務水平和服務質量。第五條停車收費標準5.1收費標準制定：乙方可根據市場情況和甲方要求，制定合理的停車收費標準。5.2收費標準調整：乙方應提前一個月通知甲方，對停車收費標準進行調整。5.3收費方式：乙方應提供現(xiàn)金、銀行卡、移動支付等多種收費方式，以方便車主支付。第六條停車場的維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)內容：乙方負責對停車場設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2維護保養(yǎng)周期：乙方應至少每季度對停車場設施進行一次全面檢查和保養(yǎng)。6.3緊急維修：如遇停車場設施損壞，乙方應立即進行修復，確保停車場正常運營。第七條安全管理7.1乙方安全管理制度：乙方應制定停車場安全管理制度，確保停車場的安全秩序。7.2安全設施配置：乙方應根據停車場規(guī)模和車流量，配備足夠數量的安全設施，如監(jiān)控攝像頭、警示標志等。7.3應急預案：乙方應制定停車場突發(fā)事件應急預案，如火災、交通事故等，并定期組織演練。第八條服務質量保證8.1服務標準：乙方應按照甲方要求和國家相關規(guī)定，提供高標準的服務。8.2客戶投訴處理：乙方應對客戶投訴及時進行調查和處理，并向甲方報告處理結果。8.3服務質量評估：甲方應對乙方服務質量進行定期評估，如每半年一次。第九條合同價款與支付9.1合同價款的計算：乙方應按照實際停車位數和收費標準，計算合同價款。9.2支付方式：甲方應按照乙方提供的收費方式進行支付。9.3支付時間：甲方應在每個付款周期結束后的十個工作日內支付合同價款。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未按時支付合同價款，應支付乙方違約金，違約金為應付價款的千分之五。10.2乙方違約責任：如乙方未按照約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的百分之十。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方應提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件：如合同到期，或者甲乙雙方達成書面終止協(xié)議，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求，將停車場交還甲方。第十三條保密條款13.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。14.2法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同附件：本合同附件包括停車場運營管理方案、收費標準明細表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、用戶等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及本合同內容的變更或補充。2.1.2甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，需要第三方協(xié)助解決。2.1.3甲方或乙方因法律法規(guī)變化、業(yè)務需要等原因，需要第三方協(xié)助履行合同義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲方和乙方的要求，協(xié)助履行本合同義務。3.2第三方應承擔因其原因導致本合同無法履行或產生損失的責任。3.3第三方如違反本合同，應承擔相應的違約責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的權益。4.2第三方有權要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本合同為準。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方的賠償責任限額，應以本合同約定的金額為準。6.2如第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失，責任限額不受限制。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2書面變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的權利義務等。第八條第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。8.2合同終止后，第三方應按照甲方和乙方的要求，辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限自合同履行完畢之日起兩年。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法解決。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務，第三方應立即通知甲方和乙方。11.2第三方應采取措施減少損失，并按照本合同約定承擔責任。第十二條法律法規(guī)變化12.1如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條附件13.1本合同附件包括第三方提供的相關文件、資料等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2如甲乙雙方約定修改或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議。第十五條