二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（購物中心版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（購物中心版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及地點2.3服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方服務(wù)過程中的義務(wù)5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的問題及時解決第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2甲方對乙方提供的服務(wù)給予支持6.3甲方應(yīng)對乙方服務(wù)過程中的問題給予協(xié)助第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議9.2協(xié)商不成時，應(yīng)向約定的法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條附件14.1合同附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××購物中心有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語定義1.3.1甲方：指×××購物中心有限公司1.3.2乙方：指×××物業(yè)管理公司1.3.3購物中心：指甲方經(jīng)營管理的購物中心場所1.3.4物業(yè)管理：指乙方對購物中心提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護等管理和服務(wù)第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供24小時安保服務(wù)，確保購物中心的安全秩序2.1.2負責(zé)購物中心的清潔工作，保持購物中心環(huán)境衛(wèi)生2.1.3負責(zé)購物中心綠化工作，維護購物中心景觀2.1.4負責(zé)購物中心內(nèi)部設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)2.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及地點2.2.1服務(wù)時間：本合同簽訂之日起至合同到期日止，每天24小時2.2.2服務(wù)地點：×××購物中心有限公司場所2.3服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)范圍：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進行2.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起3.2合同結(jié)束日期：至合同到期日止第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.1.1乙方按照甲方實際應(yīng)支付的服務(wù)費用計算4.1.2服務(wù)費用包括但不限于乙方人員工資、社會保險、福利待遇等4.2費用支付方式及時間4.2.1甲方按照雙方約定的周期支付服務(wù)費用4.2.2甲方應(yīng)在約定周期內(nèi)支付服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用千分之二的滯納金4.3費用調(diào)整機制4.3.1雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場行情、法律法規(guī)等調(diào)整服務(wù)費用第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.1.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)5.2乙方服務(wù)過程中的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)確保購物中心的安全秩序，防止安全事故的發(fā)生5.2.3乙方應(yīng)維護購物中心景觀，提供舒適的休閑空間5.2.4乙方應(yīng)對購物中心內(nèi)部設(shè)備設(shè)施進行定期檢查和維護保養(yǎng)5.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的問題及時解決5.3.1乙方對甲方提出的問題應(yīng)及時給予回應(yīng)和解決5.3.2乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)及時采取措施予以解決第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.1.1甲方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行甲方義務(wù)6.2甲方對乙方提供的服務(wù)給予支持6.2.1甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和服務(wù)場所6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決服務(wù)過程中遇到的問題6.3甲方應(yīng)對乙方服務(wù)過程中的問題給予協(xié)助6.3.1甲方對乙方提出的問題應(yīng)及時給予回應(yīng)和解決6.3.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費用，不得無故拖欠第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補足服務(wù)8.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改達標(biāo)8.1.3乙方未按照約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同8.2甲方違約責(zé)任8.2.1甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付8.2.2甲方未按照約定提供工作條件或服務(wù)場所的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)改正8.2.3甲方未按照約定協(xié)助乙方解決服務(wù)過程中遇到的問題的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)協(xié)助解決第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議9.1.1雙方應(yīng)在合同爭議發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商解決9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解9.2協(xié)商不成時，應(yīng)向約定的法院提起訴訟9.2.1雙方應(yīng)在合同中約定訴訟法院9.2.2雙方未在合同中約定訴訟法院的，可以向被告所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.2合同終止條件10.2.1本合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同終止10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止10.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同10.3合同續(xù)簽條件10.3.1雙方應(yīng)在合同到期前3個月協(xié)商續(xù)簽事宜10.3.2雙方未在合同到期前3個月協(xié)商續(xù)簽事宜的，視為雙方同意自動續(xù)簽第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.1.1雙方不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容11.1.2雙方不得利用本合同內(nèi)容損害對方的利益11.2保密信息的范圍和期限11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起2年內(nèi)有效第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或解除合同第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.1.1雙方可以在本合同中約定其他條款，以補充本合同的不足13.1.2雙方未在本合同中約定的事項，可以根據(jù)實際情況協(xié)商補充第十四條附件14.1合同附件列表14.1.1附件包括但不限于服務(wù)項目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。1.1.2第三方介入是指第三方在甲方、乙方履行合同時，參與并提供相應(yīng)服務(wù)或商品的行為。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、物品供應(yīng)、服務(wù)協(xié)助等活動。1.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第二條第三方選擇與審核2.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進行選擇和審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)的證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。2.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進行質(zhì)量把控，確保其符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方指定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方介入造成的損失由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確支付方式和時間，確保第三方及時獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)費用進行合理審核，確保費用的合理性和準(zhǔn)確性。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付限額，以控制合同風(fēng)險。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第六條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)對第三方介入進行監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通和解決，維護合同的正常履行。6.3甲方和乙方不得利用第三方介入謀取不正當(dāng)利益，損害對方或第三方的合法權(quán)益。第七條第三方退出及替代7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定替代方案，確保合同的繼續(xù)履行。7.3第三方未按約定提供服務(wù)或商品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的法院提起訴訟，或請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止或解除后，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。9.3第三方因故退出，本合同的終止或解除不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十條其他條款10.1雙方認為需要約定的其他事項，可以作為附件補充到本合同中。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第十一條附件11.1附件包括但不限于甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、支付憑證、保密協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目清單1.1服務(wù)內(nèi)容詳細列表1.1.1安保服務(wù)項目1.1.2清潔服務(wù)項目1.1.3綠化服務(wù)項目1.1.4設(shè)備維護服務(wù)項目1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.2.1各服務(wù)項目的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求1.2.2服務(wù)項目的質(zhì)量保證措施附件二：費用明細表1.1服務(wù)費用計算詳細明細1.1.1人員工資及福利1.1.2物料及設(shè)備費用1.1.3管理費用1.2費用支付時間及方式1.2.1支付時間及周期1.2.2支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）附件三：保密協(xié)議1.1保密信息范圍1.1.1商業(yè)秘密1.1.2技術(shù)秘密1.1.3其他保密信息1.2保密義務(wù)及期限1.2.1第三方對保密信息的保密義務(wù)1.2.2保密期限的界定附件四：第三方資質(zhì)證明文件1.1第三方提供的營業(yè)執(zhí)照副本1.2第三方提供的稅務(wù)登記證副本1.3第三方提供的資質(zhì)證書副本附件五：服務(wù)協(xié)議1.1第三方服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1.1服務(wù)項目的具體描述1.1.2服務(wù)的時間和地點1.2第三方服務(wù)費用及支付方式1.2.1服務(wù)費用的計算方式1.2.2服務(wù)費用的支付時間及方式1.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證1.3.1服務(wù)項目的標(biāo)準(zhǔn)1.3.2質(zhì)量保證措施附件六：支付憑證1.1甲方支付服務(wù)費用的憑證1.2乙方支付服務(wù)費用的憑證附件七：違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為的界定1.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的界定1.1.2甲方未按約定支付費用的界定1.2違約責(zé)任認定1.2.1乙方違約責(zé)任認定1.2.2甲方違約責(zé)任認定1.2.3第三方違約責(zé)任認定說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方違約行為及責(zé)任認定2.1.1乙方未按約定提供服務(wù)示例：乙方未能按照合同約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致購物中心發(fā)生安全事故。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)示例：乙方提供的清潔服務(wù)未達到合同約定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方違約行為及責(zé)任認定2.2.1甲方未按約定支付費用示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)未支付費用的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.3第三方違約行為及責(zé)任認定2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)或商品示例：第三方提供的設(shè)備維護服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致設(shè)備故障。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)或商品的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.3.2第三方未按照約定時間支付費用示例：第三方未能在約定時間內(nèi)支付甲方購買商品的費用。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)未支付費用的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（購物中心版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用的支付時間第四條：服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條款第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條：違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.2甲方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和其他商業(yè)秘密予以保密第十二條：法律法規(guī)12.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性第十三條：合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：合同履行過程中可能需要的其他文件第十四條：其他條款14.1雙方對合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的送達條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方地址：購物中心所在地的詳細地址1.2乙方地址：物業(yè)管理公司所在地的詳細地址第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.1.1購物中心公共區(qū)域的清潔和維護2.1.2購物中心設(shè)施設(shè)備的日常檢查和維修2.1.3購物中心安全管理，包括監(jiān)控系統(tǒng)的運行和保安人員的配備2.1.4購物中心的綠化工作及環(huán)境衛(wèi)生2.1.5購物中心的消防及安全生產(chǎn)管理2.1.6乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.2服務(wù)時間：2.2.1乙方應(yīng)保證購物中心公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)時間為每日8小時，節(jié)假日及特殊情況下應(yīng)根據(jù)甲方需求進行調(diào)整。2.2.2乙方應(yīng)保證購物中心安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行時間為每日24小時，確保購物中心的安全。2.3服務(wù)地點：購物中心的具體地址第三條：服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式：3.1.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用，按照購物中心可出租面積計算，按月支付。3.1.2服務(wù)費用的計算公式為：物業(yè)管理服務(wù)費用=可出租面積（平方米）×單價（元/平方米/月）3.1.3單價根據(jù)雙方協(xié)商確定的市場價格進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。3.2服務(wù)費用的支付方式：3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2.2甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方出具合法有效的支付憑證。3.3服務(wù)費用的支付時間：3.3.1甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后十五個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3.2如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。第四條：服務(wù)期限4.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同的續(xù)約條款：4.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：5.1.1按照本合同約定獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。5.1.2在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2.2保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露與購物中心相關(guān)的任何商業(yè)信息。5.2.3遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1按照本合同約定獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2.2協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的經(jīng)營和業(yè)務(wù)支持。6.2.3提供乙方工作人員必要的進入購物中心的工作權(quán)限。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更：7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。7.2合同的解除：7.2.1合同解除的條件和程序應(yīng)按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式進行。7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保購物中心正常運營。第八條：違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任：8.1.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方的違約責(zé)任：8.2.1甲方未按照本合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同的終止條件：10.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同的解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。10.3.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容、談判過程和其他商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：法律法規(guī)12.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表。13.2附件二：服務(wù)費用明細表。13.3附件三：合同履行過程中可能需要的其他文件。第十四條：其他條款14.1雙方對合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的送達條款：雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送合同相關(guān)文件，雙方均視為送達。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.3第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正公平地履行介入職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。16.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定承擔(dān)。16.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失或疏忽導(dǎo)致的其他方損失的責(zé)任，但不超過其介入費用總額的約定比例。第十七條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并對其進行監(jiān)督和評價。17.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并提供必要的資料和信息。17.3甲方應(yīng)按照約定向第三方支付介入費用。17.4乙方對第三方介入的結(jié)果負責(zé)，并應(yīng)確保第三方的獨立性和客觀性。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對因介入過程中的行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)雙方約定或行業(yè)慣例確定，并在合同中明確。18.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方追償損失。第十九條：第三方介入的終止和解除19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同約定的介入期限屆滿。19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行介入職責(zé)。19.2第三方介入的解除條件：19.2.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2.2不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行介入職責(zé)。19.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，被甲方或乙方解除。第二十條：第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更：20.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的范圍、期限、費用等事項。20.1.2變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方確認。20.2第三方介入的合同解除：20.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第二十一條：違約責(zé)任21.1第三方未按照約定履行介入職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。21.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任