商鋪?zhàn)赓U、裝修與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U、裝修與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃押金2.商鋪裝修2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2裝修期限2.3裝修費(fèi)用2.4裝修押金3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓押金4.經(jīng)營(yíng)范圍與條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)條件4.3經(jīng)營(yíng)期限5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.合同的生效、解除、終止與解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4解除、終止后的權(quán)利義務(wù)11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2第三方權(quán)益保障12.合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署程序12.2生效條件12.3合同份數(shù)及保管13.附件13.1商鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一：商鋪平面圖。1.1.2商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_(kāi)______元。1.3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月的租金，支付周期為一個(gè)月。1.3.3承租人應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)，將商鋪交還給出租人，并支付一個(gè)月的租金。1.4租賃押金1.4.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的_______%。1.4.2租賃期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，_______日內(nèi)退還承租人租賃押金。第二條商鋪裝修2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1.1裝修應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.1.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)事先提交給出租人審批，出租人在收到方案后_______日內(nèi)未提出異議的，視為同意該方案。2.2裝修期限2.2.1裝修期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.2承租人未能在約定裝修期限內(nèi)完成裝修的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)裝修期限。2.3裝修費(fèi)用2.3.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案和預(yù)算確定。2.3.2承租人應(yīng)在裝修開(kāi)始前向出租人支付裝修押金，押金金額為裝修費(fèi)用的_______%。2.4裝修押金2.4.1裝修期滿后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，_______日內(nèi)退還承租人裝修押金。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1承租人在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需提前終止租賃合同，可以將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方符合本合同約定的經(jīng)營(yíng)條件。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方和第三方協(xié)商確定，并報(bào)出租人同意。3.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不應(yīng)低于本合同約定的租金總額。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租人和第三方提供經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，文件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方與第三方的身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.3.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.4轉(zhuǎn)讓押金3.4.1第三方在簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓押金，押金金額為租金總額的_______%。3.4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，出租人在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，_______日內(nèi)退還第三方轉(zhuǎn)讓押金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍與條件4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1承租人應(yīng)在合同約定的商鋪內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.1.2承租人不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)。4.2經(jīng)營(yíng)條件4.2.1承租人應(yīng)具備我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)資格和條件。4.2.2承租人應(yīng)按照合同約定和我國(guó)法律法規(guī)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承租人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出租人違約，承租人要求解除合同的，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2.2承租人違約，出租人要求解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2.3違約金支付后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.1.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。10.2合同補(bǔ)充10.2.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂《商鋪?zhàn)赓U意向書(shū)》，該意向書(shū)為本合同的附件，具有同等法律效力。11.1.2雙方同意遵守我國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。11.2第三方權(quán)益保障11.2.1雙方同意，如第三方向承租人提供經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署程序12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.3合同份數(shù)及保管12.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。12.3.2如合同丟失或損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商補(bǔ)簽。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、轉(zhuǎn)讓方等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、協(xié)助協(xié)商、提供擔(dān)保、參與監(jiān)督等行為的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的第三方及具體職責(zé)。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交詳細(xì)的服務(wù)方案或合作協(xié)議，并獲得甲乙方的同意。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)甲乙方的授權(quán)和約定，有權(quán)進(jìn)行合同約定的活動(dòng)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其介入行為不會(huì)侵犯甲乙方及他人的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方介入與甲乙方關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方另行約定，并應(yīng)為本合同的有效組成部分。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止6.1.1第三方介入的目的達(dá)到或合同履行完畢后，第三方介入終止。6.1.2甲乙方同意第三方解除介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確解除的條件和時(shí)間。6.2第三方介入解除6.2.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可向甲乙方提出解除介入的申請(qǐng)。6.2.2甲乙方應(yīng)在收到解除申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)，同意解除的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約7.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約行為涉及違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方違約處理7.2.1甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，并提供解決方案。7.2.2第三方未能提供解決方案或甲乙方不接受解決方案的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_______市_______區(qū)人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)變更，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.1.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。9.2合同補(bǔ)充9.2.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租人進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。商鋪平面圖應(yīng)由出租人提供，并在合同中明確商鋪的實(shí)際使用面積。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、預(yù)算等詳細(xì)內(nèi)容。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)由承租人提供，并在合同中明確裝修期限和裝修費(fèi)用。附件三：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方與第三方的身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。該文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和第三方提供，并在合同中明確經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未按照合同約定提供商鋪、延遲提供商鋪、提前終止合同、不履行合同約定的義務(wù)等。2.承租人違約：未按照合同約定支付租金、延遲支付租金、提前終止合同、不履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方違約：未按照合同約定履行義務(wù)、延遲履行義務(wù)、提供虛假信息、侵犯甲乙方合法權(quán)益等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：出租人未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付解除合同的損失。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。商鋪?zhàn)赓U、裝修與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃用途1.5商鋪維修責(zé)任第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修審批2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修費(fèi)用2.4裝修時(shí)間限制2.5裝修驗(yàn)收第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序4.4合同變更或解除后的責(zé)任第五條合同的違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條合同的解除與終止后的權(quán)利義務(wù)8.1解除合同后的權(quán)利義務(wù)8.2終止合同后的權(quán)利義務(wù)第九條合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.3合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時(shí)間第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)______元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)季度的租金作為押金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______1.4租賃用途租賃商鋪僅用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他用途。1.5商鋪維修責(zé)任租賃期內(nèi)，商鋪及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)。第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修審批乙方在進(jìn)行商鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行裝修。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______（相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)），且不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和消防安全。2.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修預(yù)算不得超過(guò)人民幣_(tái)______元。2.4裝修時(shí)間限制裝修期限為_(kāi)______個(gè)月，自裝修審批通過(guò)之日起計(jì)算。2.5裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的商鋪正式交付使用。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）找到合適的受讓方，并經(jīng)甲方同意；（3）受讓方應(yīng)符合相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）書(shū)面申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)資料；（2）甲方對(duì)受讓方進(jìn)行資質(zhì)審核；（3）雙方協(xié)商確定經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）簽署經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）辦理相關(guān)工商變更手續(xù)。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由乙方承擔(dān)。3.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制乙方在租賃期內(nèi)不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更或解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括工商變更、租賃合同解除等；（4）雙方互不退還已支付的款項(xiàng)。8.4合同變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括退還押金、支付違約金等。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用商鋪；（3）甲方未按約定提供商鋪；（4）甲方未按約定履行維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方式違約金按照合同總金額的_______%計(jì)算。第十條合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為_(kāi)______年，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：（1）商業(yè)秘密；（2）經(jīng)營(yíng)策略；（3）客戶(hù)信息。12.2保密期限保密期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3保密責(zé)任的承擔(dān)泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件（1）繼承人取得繼承權(quán)；（2）甲乙雙方達(dá)成書(shū)面繼承協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲方同意合同轉(zhuǎn)讓。13.3合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲方書(shū)面同意合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）辦理相關(guān)手續(xù)，包括工商變更、租賃合同變更等。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容包括：（1）商鋪保險(xiǎn)；（2）消防安全；（3）環(huán)境保護(hù)。14.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素；（3）合同約定的事宜需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）審計(jì)、評(píng)估、鑒定等的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）法律咨詢(xún)服務(wù)；（4）保險(xiǎn)服務(wù)；（5）消防安全服務(wù)；（6）環(huán)境保護(hù)服務(wù)。第十六條第三方介入的程序與方式16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入；（5）介入完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）監(jiān)督、檢查甲乙雙方的履行情況；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；（5）提供必要的證明材料。第十七條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任如下：（1）按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入，并客觀、公正地提供服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用介入過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。17.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益如下：（1）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲乙雙方按照約定時(shí)間支付；（2）根據(jù)第三方的工作進(jìn)度和完成情況進(jìn)行支付。18.3甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。19.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介服務(wù)的責(zé)任限額；（2）審計(jì)、評(píng)估、鑒定等的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的責(zé)任限額；（3）法律咨詢(xún)服務(wù)的責(zé)任限額；（4）保險(xiǎn)服務(wù)的責(zé)任限額；（5）消防安全服務(wù)的責(zé)任限額；（6）環(huán)境保護(hù)服務(wù)的責(zé)任限額。19.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確約定。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止條件如下：（1）介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知第三方；（2）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。第二十一條第三方介入與甲乙方的關(guān)系21.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3甲乙雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的修訂23.1本合同的修