2024年度生物科技園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生物科技園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件4.2受讓方應(yīng)提交的文件第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條土地使用權(quán)的過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章時間12.2簽字蓋章地點(diǎn)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為位于市區(qū)街道的生物科技園區(qū)內(nèi)，具體地塊坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分，土地使用權(quán)證號為。1.2土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積共計平方米，具體面積以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)的用途為生物科技研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營及相關(guān)配套設(shè)施。受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途進(jìn)行使用，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門批準(zhǔn)，受讓方不得擅自改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），上述價格包括但不限于土地使用權(quán)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分三期支付：第一期：合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣拾萬元整作為定金，定金支付后視為合同生效。第二期：受讓方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照轉(zhuǎn)讓方實際發(fā)生的費(fèi)用支付相應(yīng)款項。第三期：受讓方在土地使用權(quán)過戶完成后，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間第一期支付時間：合同簽署之日起五個工作日內(nèi)。第二期支付時間：辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中。第三期支付時間：土地使用權(quán)過戶完成后。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為合同生效之日起。3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為年月日。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)具備的條件（一）具有獨(dú)立法人資格；（三）符合土地使用權(quán)證規(guī)定的用途；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.2受讓方應(yīng)提交的文件（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；（三）法定代表人身份證復(fù)印件；（四）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（五）其他相關(guān)文件。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵；（二）按照本合同約定，按時提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件；（三）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（四）按照約定時間，收取轉(zhuǎn)讓價格。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（二）按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途使用土地；（三）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（四）按照約定時間，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的過戶6.1過戶手續(xù)土地使用權(quán)的過戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。雙方應(yīng)共同前往土地管理部門，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時間土地使用權(quán)的過戶時間雙方應(yīng)共同協(xié)商確定，并盡快完成過戶手續(xù)。過戶時間不得遲于合同約定的轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此造成的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件除非合同約定或者法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的條件如下：（一）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（二）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（三）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（四）雙方約定合同無效的其他情形。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的解釋、履行、終止、解除及爭議的解決等事項，沒有本合同規(guī)定的，可以另行協(xié)商一致，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件作為附件，附在本合同后。14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為附件，附在本合同后。14.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件作為附件，附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同的履行、權(quán)利義務(wù)的實現(xiàn)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（一）協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同履行、權(quán)利義務(wù)實現(xiàn)的事務(wù)；（二）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計等；（三）辦理合同相關(guān)手續(xù)，如過戶、登記等；（四）其他甲乙方約定的第三方介入事項。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，誠實守信，勤勉盡責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保第三方及時、有效地履行其職責(zé)。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照甲乙方的約定行事。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款（一）明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利；（二）第三方介入的事項、范圍和期限；（三）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（四）甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。4.2說明本合同中的第三方介入條款應(yīng)明確界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分。第三方介入條款應(yīng)具體、詳細(xì)，以避免因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更甲乙方如需變更第三方介入的事項、范圍、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同備案部門備案。6.2解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報原合同備案部門備案。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反本合同或甲乙方的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同或與第三方的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)或造成第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同第三方介入相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的效力本合同第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附錄本合同第三方介入的相關(guān)文件作為附件，附在本合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：評估報告復(fù)印件附件五：審計報告復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期和地點(diǎn)。附件四：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件五：審計報告復(fù)印件詳細(xì)要求：審計報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋審計機(jī)構(gòu)公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋銀行公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的函件、通知、協(xié)議等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此造成的其他損失。示例二：受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的其他損失。示例三：第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的其他損失。全文完。2024年度生物科技園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式的確定2.3支付時間的約定第三條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程3.2過戶所需文件的提供3.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證書4.2保證土地使用權(quán)的合法性4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格5.2提供過戶所需文件5.3承擔(dān)過戶費(fèi)用第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的時效第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋順序11.2合同條款的歧義處理第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條合同的簽訂地與簽訂時間13.1合同的簽訂地13.2合同的簽訂時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.3雙方的其他責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍，是指位于市區(qū)街道的生物科技園區(qū)內(nèi)，土地使用權(quán)證號為號的用地，土地總面積為平方米。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制；（2）受讓方應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的受讓資格；（3）受讓方應(yīng)承諾繼續(xù)履行原土地使用權(quán)出讓合同約定的各項義務(wù)。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式本合同采取的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為出售，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給受讓方，并辦理過戶手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式的確定受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之五十作為預(yù)付款。剩余的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。2.3支付時間的約定受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格。如受讓方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第三條土地使用權(quán)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)登記等。3.2過戶所需文件的提供轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照過戶手續(xù)的要求，提供包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證書轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給受讓方。4.2保證土地使用權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對土地使用權(quán)的合法性承擔(dān)責(zé)任，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價格，并支付相應(yīng)的違約金。4.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)無條件協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2提供過戶所需文件受讓方應(yīng)按照過戶手續(xù)的要求，提供相關(guān)文件，并按照約定的時間完成支付。5.3承擔(dān)過戶費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同終止后的處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е潞贤K止，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，雙方在此地點(diǎn)解決合同爭議。8.3爭議解決的時效第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。10.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失的計算方式為：損失金額×千分之五×泄露天數(shù)。第十一條合同的解釋11.1合同條款的解釋順序本合同條款的解釋順序依次為：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同條款的歧義處理如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照合同的通常含義和公平原則予以解釋。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以符合法律要求。第十三條合同的簽訂地與簽訂時間13.1合同的簽訂地本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。13.2合同的簽訂時間本合同的簽訂時間為年月日。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。14.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠信原則，互相尊重，互相配合。14.3雙方的其他責(zé)任承擔(dān)如雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所涉及的第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的報酬及支付方式17.1第三方介入的報酬甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的報酬，并在合同中予以明確。17.2第三方介入的支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時支付其報酬。第十八條第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方介入的保密信息第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行本合同過程中提供的其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。18.2第三方介入的保密期限第三方的保密期限為本合同終止后五年。18.3第三方介入的違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十九條第三方介入的合同變更及解除19.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引起或與第三方介入有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款的制定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商制定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二十二條第三方責(zé)任限額的確定22.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。22.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，并在合同中予以明確。第二十三條第三方責(zé)任限額的適用23.1第三方責(zé)任限額的適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的違約行為。23.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有違約行為，包括但不限于未能按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。第二十四條第三方責(zé)任限額的調(diào)整24.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整條件甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的實際履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。24.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十五條本合同的完整性本合同及本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議與談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為甲方向乙方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)及處置權(quán)。附件二：身份證明本附件為甲乙雙方及其代表的身份證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方及其代表的合法身份。附件三：土地評估報告本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)提供的土地評估報告，報告內(nèi)容包括土地的價值、現(xiàn)狀等評估信息。附件四：過戶所需文件清單本附件為過戶手續(xù)所需文件清單，列明甲乙雙方需提供的文件及文件要求。附件五：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用以明確雙方的保密義務(wù)及保密信息范圍。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)。示例說明：若甲方在約定的時間內(nèi)未能提供土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或支付時間延遲。示例說明：若乙方在約定的時間內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。3.第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，泄露保密信息。示例說明：若甲乙雙方泄露了保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金按逾期金額的千分之五計算，自逾期之日起計算至實際支付日止。2.損失賠償?shù)挠嬎悖簱p失賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任的上限：違約責(zé)任的上限為第三方責(zé)任限額，如合同中未明確第三方責(zé)任限額，則違約責(zé)任的上限為實際損失金額。全文完。2024年度生物科技園區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權(quán)證號1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件5.土地使用規(guī)劃5.1受讓方的土地使用規(guī)劃5.2轉(zhuǎn)讓方的土地使用規(guī)劃5.3土地使用規(guī)劃的變更6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾11.2受讓方的特殊承諾12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃圖紙13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同所涉及的landarea(土地面積)locatedat(土地位置),asshownintheattachedmap(附件中的地圖)。1.2土地使用權(quán)證號Thelanduserightcertificatenumberis(土地使用權(quán)證號).1.3轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀Thecurrentstatusofthelandtobetransferredis(轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀).2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件Thetransferorshallmeetthefollowingconditions:(轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件).2.2受讓方應(yīng)滿足的條件Thetransfereeshallmeetthefollowingconditions:(受讓方應(yīng)滿足的條件).2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)Therightsandobligationsofbothpartiesshallbeasfollows:(轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)).3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格Thetransferpriceforthelanduserightis(轉(zhuǎn)讓價格).3.2支付方式Thepaymentmethodshallbe(支付方式).3.3支付時間表Thepaymentscheduleisasfollows:(支付時間表).4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)Theproceduresfortransferringthelanduserightareasfollows:(土地使用權(quán)過戶手續(xù)).4.2稅費(fèi)承擔(dān)Thetaxesandfeesshallbeborne(稅費(fèi)承擔(dān)方).4.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件Thedocumentstobeprovidedbothpartiesareasfollows:(轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的文件).5.土地使用規(guī)劃5.1受讓方的土地使用規(guī)劃Thetransferee'slanduseplanisasfollows:(受讓方的土地使用規(guī)劃).5.2轉(zhuǎn)讓方的土地使用規(guī)劃Thetransferor'slanduseplanisasfollows:(轉(zhuǎn)讓方的土地使用規(guī)劃).5.3土地使用規(guī)劃的變更Intheeventofchangestothelanduseplan,bothpartiesshallnegotiateandagreeonthechangesasfollows:(土地使用規(guī)劃的變更).6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件Thecontractshallterminateuponthefollowingconditions:(合同終止條件).6.3合同終止后的處理Aftertheterminationofthecontract,thefollowingshallbehandled:(合同終止后的處理).7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任Intheeventofthetransferor'sbreachofcontract,thefollowingshallbeliable:(轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任).7.2受讓方的違約責(zé)任Intheeventofthetransferee'sbreachofcontract,thefollowingshallbeliable:(受讓方的違約責(zé)任).8.爭議解決8.1爭議解決方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolved(爭議解決方式,suchasarbitrationorlitigation).8.2爭議解決機(jī)構(gòu)The爭議解決機(jī)構(gòu)is/are(爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱,suchasthe中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會orthePeople'sCourtof(地點(diǎn))).9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改ThisContractmaybeamendedorsupplementedmutualagreementofthepartiesinwriting.9.2合同的補(bǔ)充AnysupplementtothisContractshallbeinwritingandexecutedtheparties.10.合同的適用法律10.1適用法律ThisContractshallbegovernedthelawsof(適用法律,suchasthelawsofthePeople'sRepublicofChina).10.2法律解釋TheinterpretationofthisContractshallbegovernedthelawsof(適用法律,suchasthelawsofthePeople'sRepublicofChina).11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾Thetransferorhereexpresslyundertakesandpromisesthat(轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾,suchasthelandhasnoencumbrancesandisfreefromanydisputes).11.2受讓方的特殊承諾12.附件12.1土地使用權(quán)證TheoriginallanduserightcertificateisattachedheretoasAnnex(附件編號).12.2土地規(guī)劃圖紙ThelanduseplanningdrawingsareattachedheretoasAnnex(附件編號).13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章ThisContracthasbeendulyexecutedthetransferor(簽字蓋章方式,suchasthesealofthetransferor).13.2受讓方簽字蓋章ThisContracthasbeendulyexecutedthetransferee(簽字蓋章方式,suchasthesealofthetransferee).14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期ThisContractisenteredintoon(簽訂日期).14.2簽訂地點(diǎn)ThisContractisenteredintoat(簽訂地點(diǎn)).第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義ForthepurposesofthisContract,"ThirdParty"means(第三方定義,suchasanyindividual,entity,ororganizationthatisnottheTransferorortheTransferee).1.2第三方責(zé)任TheThirdPartyshallberesponsiblefor(第三方需承擔(dān)的責(zé)任,suchasprovidingcertainservicesorfacilitatingthetransferofthelanduseright).2.第三方介入的程序2.1第三方選擇Thepartiesagreethat(選擇第三方的條件和程序,suchastheselectionofareputablethirdparty).2.2第三方介入的程序TheThirdPartyshallbeinvolvedinthe(具體介入環(huán)節(jié),suchasthetransferprocessordisputeresolution).3.第三方義務(wù)3.1義務(wù)履行TheThirdPartyagreestoperformitsobligationsinaccordancewiththetermsofthisContractandapplicablelawsandregulations.3.2保密義務(wù)TheThirdPartyshallkeepconfidentialanyinformationobtainedinconnectionwiththisContract,exceptasrequiredlaworwiththeconsentoftheparties.4.第三方權(quán)利4.1權(quán)利范圍TheThirdPartyshallhavetherightto(第三方權(quán)利的描述,suchasrequestingpaymentforservicesrendered).4.2權(quán)利限制TheThirdParty'srightsshallbelimitedto(第三方權(quán)利的限制,suchasnotbeingendtoanyinterestondelayedpayments).5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額TheThirdParty'sliabilityunderthisContractshallbelimitedto(第三方責(zé)任限額,suchastheamountpaidthepartiesfortheThirdParty'sservices).5.2例外情況Notwithstandingtheforegoing,theThirdPartyshallbeliablefor(例外情況下的責(zé)任,suchasgrossnegligenceorintentionalmisconduct).6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1關(guān)系界定TherelationshipbetweentheThirdPartyandthepartiesshallbe(第三方與甲乙方關(guān)系的描述,suchastheThirdPartyactingasanindependentcontractor).6.2溝通協(xié)調(diào)7.第三方介入的終止7.1終止條件7.2終止程序TheterminationoftheThirdParty'sinvolvementshallbeeffectiveupon(終止程序,suchaswrittennoticefromtheparties).8.第三方介入后的影響8.1影響評估ThepartiesshallassesstheimpactoftheThirdParty'sinvolvementon(受影響的方面,suchascostsorprojecttimelines).8.2調(diào)整措施Ifnecessary,thepartiesagreetotake(調(diào)整措施,suchasadjustingthebudgetortimeline)tomitigateanyadverseeffects.9.第三方介入的額外條款9.1額外條款ThepartiesagreetoincludeadditionaltermsinthisContractthat(描述額外條款,suchasgoverninglawanddisputeresolution).9.2第三方同意TheThirdPartyagreestobeboundtheadditionaltermsincludedinthisContract.10.第三方與合同其他方的劃分說明10.1劃分說明TheThirdPartyacknowledgesthatitisnotapartytothisContractandthat(劃分說明,suchasitsroleislimitedtofacilitatingthetransfer).10.2獨(dú)立性TheThirdPartyrepresentsandwarrantsthatitisanindependententityandnotactingasanagentorrepresentati