2024年度地產項目設計合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產項目設計合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3合同術語定義2.設計范圍及內容2.1設計項目概述2.2設計文件及資料2.3設計深度及標準3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款條件3.3付款方式4.設計進度及時間安排4.1設計周期4.2設計階段及節(jié)點4.3設計修改及調整5.乙方的義務與責任5.1設計質量5.2保密義務5.3配合與溝通6.甲方的權利與義務6.1提供資料及配合6.2設計變更6.3知識產權7.違約責任7.1乙方違約7.2甲方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的終止與驗收10.1合同終止條件10.2設計成果驗收11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同的適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的轉讓13.2附件13.3補充協議14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：填寫甲方全稱，如“×××房地產開發(fā)有限公司”。1.2乙方名稱：填寫乙方全稱，如“×××建筑設計有限公司”。1.3合同術語定義：（1）設計費：指乙方根據本合同約定為甲方提供設計服務所收取的費用。（2）設計成果：指乙方按照本合同約定完成的設計文件、資料及圖紙等。（3）設計變更：指在設計過程中，因甲方需求變化、政策調整等原因，導致設計內容、范圍、深度等發(fā)生調整的情況。第二條設計范圍及內容2.1設計項目概述：（1）項目名稱：填寫項目全稱，如“×××花園”。（2）項目地點：填寫項目所在地，如“×××市×××區(qū)”。（3）項目規(guī)模：填寫項目總占地面積、總建筑面積等。（4）項目業(yè)態(tài)：填寫項目包含的業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.2設計文件及資料：（1）初步設計文件：包括概念設計、方案設計、施工圖設計等。（2）設計說明書：包括設計理念、設計依據、設計要點等。（3）設計圖紙：包括總圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。（4）其他相關資料：如設計計算書、設計分析報告等。2.3設計深度及標準：（1）設計深度：按照《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》及相關標準執(zhí)行。（2）設計標準：按照國家及地方法規(guī)、標準、規(guī)范執(zhí)行。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：填寫合同總價，單位為“元”。3.2付款條件：（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方支付乙方設計費的30%。（2）設計成果提交后，甲方支付乙方設計費的60%。（3）設計成果驗收合格后，甲方支付乙方設計費的10%。3.3付款方式：銀行轉賬、支票等方式。第四條設計進度及時間安排4.1設計周期：填寫設計周期，單位為“天”。4.2設計階段及節(jié)點：（1）概念設計階段：自合同簽訂之日起至概念設計完成。（2）方案設計階段：自概念設計完成后至方案設計完成。（3）施工圖設計階段：自方案設計完成后至施工圖設計完成。（4）設計修改及調整階段：自施工圖設計完成后至甲方滿意。4.3設計修改及調整：（1）甲方在設計過程中提出修改及調整需求的，乙方應及時響應并按照甲方要求進行修改。（2）設計修改及調整費用：根據實際情況另行協商確定。第五條乙方的義務與責任5.1設計質量：（1）乙方應按照本合同約定及國家相關法規(guī)、標準、規(guī)范進行設計。（2）乙方應對設計成果的準確性、可靠性、合法性承擔責任。5.2保密義務：（1）乙方應對甲方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。（2）保密期限：自合同簽訂之日起至設計成果交付之日止。5.3配合與溝通：（1）乙方應主動與甲方溝通，及時了解甲方需求。（2）乙方應按照甲方要求，提供設計成果及相關資料。第六條甲方的權利與義務6.1提供資料及配合：（1）甲方應按照乙方要求，提供設計所需的基礎資料、相關文件及要求。（2）甲方應協助乙方進行現場踏勘、調研等工作。6.2設計變更：（1）甲方在設計過程中提出設計變更需求的，乙方應及時響應并按照甲方要求進行修改。（2）設計變更費用：根據實際情況另行協商確定。6.3知識產權：（1）設計成果的知識產權歸甲方所有。（2）乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識產權。第八條違約責任7.1乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定時間完成設計成果的，應當按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設計費×逾期天數×1%。（2）乙方設計成果不符合國家法規(guī)、標準、規(guī)范及甲方要求的，乙方應重新進行設計，并承擔由此產生的全部費用。（3）乙方泄露甲方保密信息的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設計費的20%。7.2甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定時間支付設計費的，應當按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數×1%。（2）甲方未按照本合同約定提供設計所需資料的，乙方有權拒絕履行合同，甲方應承擔因此產生的全部費用。（3）甲方違反知識產權相關規(guī)定的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設計費的20%。第九條爭議解決8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，可以向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：（1）合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。（2）合同變更不得影響合同的合法性、有效性。9.3合同解除：（1）雙方協商一致解除合同的，應當簽訂解除協議。（2）合同解除后，乙方應按照甲方要求退還已支付的設計費。第十一條合同的終止與驗收10.1合同終止條件：（1）雙方履行完合同約定的義務。（2）雙方協商一致解除合同。（3）一方違約，另一方依法解除合同。10.2設計成果驗收：（1）甲方應在設計成果交付后7個工作日內進行驗收。（2）甲方對設計成果驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行修改。（3）設計成果驗收合格的，甲方應支付剩余的設計費。第十二條保密條款11.1保密內容：（1）甲方提供的所有資料、文件、數據等。（2）乙方的設計成果及相關信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至設計成果交付之日止。11.3違約責任：違反保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設計費的20%。第十三條其他條款12.1合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2附件：本合同附件包括設計范圍、設計深度、設計標準等詳細要求。12.3補充協議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協議。第十四條簽字蓋章頁13.1甲方簽字：（1）甲方代表簽字：（2）甲方蓋章：13.2乙方簽字：（1）乙方代表簽字：（2）乙方蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指非甲乙方合同當事人，但為完成合同約定的事務而參與進來的一方或多方。第三方可以是個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方分類：（1）中介方：如房地產經紀公司、咨詢公司等，為甲方提供項目推廣、銷售等服務。（2）施工方：如建筑公司、裝修公司等，負責按照設計圖紙進行施工。（3）材料供應商：如建材企業(yè)、設備供應商等，向施工方提供建設材料、設備等。（4）政府相關部門：如規(guī)劃局、建設局、環(huán)保局等，對項目進行審批、監(jiān)管等。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入（1）中介方責任：中介方應按照甲乙雙方的約定，完成項目推廣、銷售等服務，并承擔相應的法律責任。（2）中介方權益：中介方依法享有合同約定的權益，如傭金、報酬等。2.2施工方介入（1）施工方責任：施工方應按照設計圖紙進行施工，保證施工質量、安全等。（2）施工方權益：施工方依法享有合同約定的權益，如工程款、索賠等。2.3材料供應商介入（1）材料供應商責任：材料供應商應按照施工方的要求，提供合格的建設材料、設備等。（2）材料供應商權益：材料供應商依法享有合同約定的權益，如貨款、違約金等。2.4政府相關部門介入（1）政府相關部門責任：政府相關部門應按照法律法規(guī)，對項目進行審批、監(jiān)管等。（2）政府相關部門權益：政府相關部門依法享有合同約定的權益，如行政費用、罰款等。3.第三方責任限額及劃分3.1第三方責任限額：第三方依法承擔相應的法律責任，其責任限額應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。3.2第三方責任劃分：（1）甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確各方的權利義務，確保責任劃分清晰。（2）因第三方原因導致合同履行過程中出現問題的，甲乙雙方應根據合同約定，向第三方提出索賠。（3）甲乙雙方應妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的正常履行。4.第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同約定的事務得到順利推進。4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保項目質量、進度等符合要求。4.3甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方相應的費用，如中介費、施工費等。4.4甲乙雙方應依法維護自身的合法權益，如發(fā)現第三方違約、侵權等行為，應及時采取措施，并向相關部門報告。5.第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。5.2協商不成時，可以向所在地的人民調解委員會申請調解。5.3調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.第三方介入后的合同解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，可以依法解除。6.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用，并辦理相關手續(xù)。7.其他相關事項7.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應嚴格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定進行。7.2甲乙雙方應妥善保管與第三方的合同文件、資料，確保信息安全。7.3甲乙雙方應定期與第三方進行溝通，了解合同履行情況，確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計范圍說明書詳細描述設計服務的范圍，包括項目概述、設計內容、設計標準等。2.設計深度說明明確設計文件的深度要求，包括初步設計、方案設計、施工圖設計等。3.設計標準規(guī)范列出設計過程中應遵循的國家和地方法規(guī)、標準、規(guī)范。4.設計費用明細表詳細列出設計費用的構成，包括各項服務的費用及計算方式。5.設計進度計劃明確設計各階段的開始和結束時間，以及設計成果提交的時間節(jié)點。6.設計成果驗收標準規(guī)定設計成果驗收的質量標準、程序和要求。7.保密協議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密內容。8.知識產權聲明明確設計成果的知識產權歸屬及使用權限。9.付款憑證包括合同款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票復印件等。10.設計成果交付證明證明設計成果已經按照合同約定交付，并由甲方簽收。11.設計變更記錄記錄設計過程中發(fā)生的設計變更內容及相關協議。12.違約金計算公式提供違約金的計算方法，如逾期付款違約金、設計質量違約金等。13.爭議解決協議包括雙方同意的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁等。14.合同解除協議規(guī)定合同解除的條件、程序及雙方的責任和權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：未按約定時間支付設計費：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期天數×1%。提供資料不齊全或不符合要求：甲方應承擔由此導致的設計進度延誤、質量問題等責任。未按約定時間完成設計成果驗收：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設計費的5%。2.乙方違約行為及責任：未按約定時間完成設計成果：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設計費×逾期天數×1%。設計成果不符合國家法規(guī)、標準、規(guī)范及甲方要求：乙方應重新進行設計，并承擔由此產生的全部費用。泄露甲方保密信息：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=設計費的20%。3.第三方違約行為及責任：中介方未按約定提供服務：中介方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×逾期天數×1%。施工方未按設計圖紙施工：施工方應承擔施工質量、安全等方面的責任。材料供應商提供的材料不合格：材料供應商應承擔更換材料、賠償損失等責任。政府相關部門未按約定進行審批、監(jiān)管：政府相關部門應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度地產項目設計合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目階段第三條設計范圍及內容3.1設計范圍3.2設計內容3.3設計深度第四條合同金額4.1合同總價4.2付款方式4.3付款進度第五條設計周期5.1設計啟動時間5.2設計完成時間5.3各階段設計成果提交時間第六條設計質量標準6.1設計符合相關法律法規(guī)6.2設計符合國家標準6.3設計滿足甲方需求第七條設計修改與調整7.1修改原因7.2修改流程7.3修改次數第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條甲方義務與責任12.1提供資料和配合12.2支付設計費用12.3審查設計成果第十三條乙方義務與責任13.1設計工作職責13.2設計成果交付13.3設計質量保證第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同項目2.2項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：本項目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米2.4項目階段：本合同簽訂時，項目處于方案設計階段第三條設計范圍及內容（1）概念設計（2）方案設計（3）初步設計（4）施工圖設計（5）設計變更及施工過程中的技術支持與服務（1）建筑設計（2）結構設計（3）機電設計（4）給排水設計（5）暖通設計（6）景觀設計（7）室內設計3.3設計深度：按照國家標準及甲方要求，完成從概念設計到施工圖設計的各個階段的設計工作，并滿足施工要求第四條合同金額4.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）4.2付款方式：按階段完成設計成果并經甲方確認后，甲方按照合同約定的比例支付相應設計費用4.3付款進度：（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價的30%作為預付款（2）概念設計階段完成后，支付合同總價的30%（3）方案設計階段完成后，支付合同總價的20%（4）初步設計階段完成后，支付合同總價的10%（5）施工圖設計階段完成后，支付合同總價的5%第五條設計周期5.1設計啟動時間：本合同簽訂之日起5.2設計完成時間：施工圖設計階段完成時間為年月日5.3各階段設計成果提交時間：（1）概念設計成果提交時間：年月日（2）方案設計成果提交時間：年月日（3）初步設計成果提交時間：年月日（4）施工圖設計成果提交時間：年月日第六條設計質量標準6.1設計符合相關法律法規(guī)：乙方應按照國家和地方法律法規(guī)的要求進行設計，并保證設計成果的合法性6.2設計符合國家標準：乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行設計，并保證設計成果的規(guī)范性6.3設計滿足甲方需求：乙方應充分理解并滿足甲方的需求，確保設計成果符合項目定位、功能要求及審美要求第七條設計修改與調整7.1修改原因：如因國家政策調整、甲方需求變更、設計缺陷等原因，導致設計成果需要進行修改和調整的，乙方應按照甲方的要求進行相應的修改和調整7.2修改流程：修改流程如下：（1）甲方提出修改需求，明確修改內容和理由（2）乙方根據甲方提出的修改需求，制定修改方案（3）甲方對乙方提交的修改方案進行審查，并提出審查意見（4）乙方根據甲方的審查意見，對設計成果進行修改和完善（5）甲方對修改后的設計成果進行確認7.3修改次數：根據項目實際情況，經雙方協商確定修改次數上限第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方因本項目獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約責任：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失的賠償責任第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付設計費用、提供設計所需資料或未履行其他合同義務的，應支付違約金，違約金為合同總價款的5%9.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成設計成果、未滿足設計質量標準或未履行其他合同義務的，應支付違約金，違約金為合同總價款的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：甲方所在地10.3爭議解決機構：甲方所在地人民法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議11.3合同終止條件：合同終止情形如下：（1）雙方協商一致解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同第十二條甲方義務與責任12.1提供資料和配合：甲方應按照乙方的設計需求，及時提供設計所需的相關資料，并積極配合乙方進行設計工作12.2支付設計費用：甲方應按照本合同約定的付款方式和付款進度，及時支付設計費用12.3審查設計成果：甲方應按照約定時間對乙方提交的設計成果進行審查，并提出審查意見第十三條乙方義務與責任13.1設計工作職責：乙方應按照本合同約定的設計范圍和內容，完成設計工作，并保證設計質量13.2設計成果交付：乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，提交各階段的設計成果13.3設計質量保證：乙方應對提交的設計成果負責，確保設計成果符合相關法律法規(guī)、國家標準和甲方需求第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任14.2合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；本合同的解釋權歸雙方共同所有14.3合同的附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關文件和資料，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本項目設計無關，但可能對項目設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)產生影響的其他主體，包括但不限于政府部門、審查機構、咨詢機構、施工單位、材料供應商等。1.2第三方責任：第三方應依法合規(guī)進行相關活動，對其行為產生的后果承擔相應責任。第三方對甲乙雙方的合同履行不構成直接影響，甲乙雙方不承擔第三方行為帶來的風險和損失。第二章第三方介入情形及處理（1）甲方因業(yè)務需要，委托第三方進行項目管理或監(jiān)理。（2）乙方根據設計需要，委托第三方進行專業(yè)咨詢或技術支持。（3）項目施工過程中，施工單位與第三方發(fā)生合同關系。（4）甲方或乙方與第三方簽訂其他與本項目相關的合同。2.2第三方介入處理：（1）甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方在本項目中的權利義務，以及第三方應遵守的規(guī)則和標準。（2）甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行義務，確保項目順利進行。（3）甲乙雙方應監(jiān)督第三方行為，確保第三方不侵犯對方合法權益，不違反相關法律法規(guī)。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額：甲方和乙方不承擔第三方因違約、侵權或違法行為導致的損失。甲方和乙方應根據本合同約定，明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的確定：（1）甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如金額、比例等。（2）甲方和乙方應根據第三方的主體性質、合同金額、項目風險等因素，合理確定第三方責任限額。第四章第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，第三方對甲乙雙方的合同履行不構成直接影響。甲乙雙方不承擔第三方行為帶來的風險和損失。4.2第三方與施工單位、材料供應商等的關系：第三方與施工單位、材料供應商等均為獨立的主體，第三方與施工單位、材料供應商等之間的合同關系，不影響甲乙雙方的合同履行。第五章第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更：如甲方或乙方因第三方介入需要變更合同條款的，應與對方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。5.2第三方介入的合同解除：如甲方或乙方因第三方介入需要解除合同的，應與對方協商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第六章第三方介入的違約責任6.1甲方或乙方違反本合同約