2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購(gòu)買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度商鋪出售及廣告位使用權(quán)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指位于_________（具體位置）的_________商鋪。2.廣告位使用權(quán)：指甲方同意將商鋪內(nèi)的_________廣告位提供給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售：指甲方將商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.廣告位：指商鋪內(nèi)可用于發(fā)布廣告的固定位置。3.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)廣告位享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪及廣告位使用權(quán)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)買商鋪及廣告位使用權(quán)的款項(xiàng)。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理商鋪及廣告位使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪及廣告位。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)買商鋪及廣告位使用權(quán)的款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理商鋪及廣告位使用權(quán)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：_________廣告位使用地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方將商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方支付購(gòu)買商鋪及廣告位使用權(quán)的款項(xiàng)。3.雙方辦理商鋪及廣告位使用權(quán)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜；3.雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)停止使用商鋪及廣告位；2.雙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪購(gòu)買價(jià)款：_________元。2.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：_________元。3.過戶手續(xù)費(fèi)：_________元（如有）。4.其他費(fèi)用：_________元（如有）。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付商鋪購(gòu)買價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.其他費(fèi)用的支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方在支付費(fèi)用前，應(yīng)確?？铐?xiàng)已足額到賬。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證，并注明款項(xiàng)用途。3.若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定提供合法、有效的商鋪及廣告位使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。2.若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)要求賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。2.若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)要求賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。2.賠償方式可為貨幣支付、物品返還或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.廣告位的使用規(guī)則、廣告發(fā)布內(nèi)容等。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策變動(dòng)、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法使用。2.政府行為：政府頒布政策，禁止廣告發(fā)布。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決未果的，任何一方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪及廣告位的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分商鋪及廣告位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪及廣告位進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商鋪及廣告位進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)遵循本合同的訂立原則和目的。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪出售及廣告位使用權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款均應(yīng)遵循本合同的訂立原則和目的。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（購(gòu)買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。4.廣告位使用權(quán)證明文件。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合法、有效的商鋪及廣告位使用權(quán)。未能按約定時(shí)間支付費(fèi)用。在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。在合同履行過程中擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分商鋪及廣告位。在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)范物權(quán)行為，保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪及廣告位使用權(quán)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，盡快辦理過戶手續(xù)。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。3.問題：一方違約，另一方損失賠償難以確定。解決辦法：根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定賠償金額；必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得商鋪及廣告位的租賃權(quán)或使用權(quán)。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪及廣告位的使用性質(zhì)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е律啼伡皬V告位受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的商鋪及廣告位使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及廣告位的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用許可等。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及廣告位的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位的廣告發(fā)布內(nèi)容符合法律法規(guī)，不得損害乙方利益。甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位的正常使用，不得擅自改變其用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供合法、有效的商鋪及廣告位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪及廣告位的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買商鋪及廣告位使用權(quán)的款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪及廣告位使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按時(shí)支付費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，不得拖延。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪權(quán)屬三、廣告位使用權(quán)1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位使用權(quán)期限4.廣告位使用范圍5.廣告位使用費(fèi)用四、合同標(biāo)的物1.商鋪出售價(jià)格2.廣告位使用權(quán)價(jià)格3.合計(jì)價(jià)格4.付款方式5.付款期限五、交付與驗(yàn)收1.商鋪交付時(shí)間2.廣告位交付時(shí)間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收結(jié)果六、稅費(fèi)承擔(dān)1.合同稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)繳納證明七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明5.合同生效爭(zhēng)議十一、合同附件1.商鋪照片2.廣告位照片3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后果5.合同變更爭(zhēng)議十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十四、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件4.合同簽署5.合同生效合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出售方（甲方）：_______買受方（乙方）：_______二、商鋪信息1.商鋪位置：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______4.商鋪設(shè)施：_______5.商鋪權(quán)屬：_______三、廣告位使用權(quán)1.廣告位位置：_______2.廣告位面積：_______平方米3.廣告位使用權(quán)期限：_______4.廣告位使用范圍：_______5.廣告位使用費(fèi)用：_______四、合同標(biāo)的物1.商鋪出售價(jià)格：_______元2.廣告位使用權(quán)價(jià)格：_______元3.合計(jì)價(jià)格：_______元4.付款方式：_______5.付款期限：_______五、交付與驗(yàn)收1.商鋪交付時(shí)間：_______2.廣告位交付時(shí)間：_______3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收結(jié)果：_______六、稅費(fèi)承擔(dān)1.合同稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.稅費(fèi)繳納方式：_______4.稅費(fèi)繳納期限：_______5.稅費(fèi)繳納證明：_______七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：_______乙方違約：_______2.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：_______乙方違約責(zé)任：_______3.違約賠償：甲方違約賠償：_______乙方違約賠償：_______4.違約處理：甲方違約處理：_______乙方違約處理：_______5.違約爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：_______爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______爭(zhēng)議解決程序：_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：_______九、合同解除1.合同解除條件：甲方解除條件：_______乙方解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______5.合同解除爭(zhēng)議：_______十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效證明：_______5.合同生效爭(zhēng)議：_______十一、合同附件1.商鋪照片：_______2.廣告位照片：_______3.合同附件清單：_______4.合同附件說明：_______5.合同附件簽署：_______十二、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序：_______3.合同變更通知：_______4.合同變更后果：_______5.合同變更爭(zhēng)議：_______十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：_______3.合同終止通知：_______4.合同終止后果：_______5.合同終止?fàn)幾h：_______十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任。2.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同附件：_______4.合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。5.合同生效：_______甲方（出售方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪裝修要求：甲方有權(quán)要求乙方在交付商鋪前完成商鋪的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照甲方要求在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.商鋪使用限制：乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)或采取其他措施。3.商鋪轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪及廣告位的使用狀態(tài)良好。乙方在商鋪及廣告位使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.商鋪?zhàn)赓U權(quán)：甲方保留對(duì)商鋪及廣告位的租賃權(quán)，乙方不得干涉甲方的租賃行為。甲方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪及廣告位進(jìn)行必要的裝修和改造。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪裝修選擇權(quán)：乙方有權(quán)自主選擇商鋪的裝修風(fēng)格和材料，但需提前向甲方報(bào)備并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合甲方要求，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修。2.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)，享有完全的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需確保不違反法律法規(guī)和合同約定。3.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方有權(quán)將商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方報(bào)備并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.商鋪維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移：乙方在轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，有權(quán)將商鋪的維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)移給轉(zhuǎn)租方，但需確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的維護(hù)能力。乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪經(jīng)營(yíng)收益分配：乙方在經(jīng)營(yíng)商鋪過程中產(chǎn)生的收益，除支付甲方租金及廣告位使用費(fèi)外，其余收益歸乙方所有。甲方不得以任何理由干涉乙方的經(jīng)營(yíng)收益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，并由中介機(jī)構(gòu)出具收據(jù)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付等手續(xù)，并確保合同內(nèi)容的合法性。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行過程中產(chǎn)生的文件、資料等保密。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出合同，并退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同解除等相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.廣告位照片3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署6.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.乙方資質(zhì)證明文件（如有）9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.稅費(fèi)繳納證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付商鋪或廣告位使用權(quán)；未按約定支付稅費(fèi)；違反合同約定的商鋪使用限制。乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間完成商鋪裝修；違反合同約定的經(jīng)營(yíng)行為；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以書面通知、證據(jù)材料或雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以書面通知、證據(jù)材料或雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：是指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門，依法承擔(dān)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商鋪及廣告位租賃。3.商鋪及廣告位投資。4.商鋪及廣告位經(jīng)營(yíng)。5.商鋪及廣告位資產(chǎn)重組。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于________________的商鋪及其廣告位使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于________________的建筑物，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等；（2）廣告位使用權(quán)：指乙方在甲方商鋪內(nèi)設(shè)置、使用廣告的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪所有權(quán)：指甲方對(duì)商鋪所擁有的全部權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分；（2）廣告位使用權(quán)：指乙方在甲方商鋪內(nèi)設(shè)置、使用廣告的權(quán)利，包括但不限于廣告的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布等；（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪及廣告位使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位使用權(quán)的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪及廣告位使用權(quán)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪及廣告位使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪及廣告位；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪及廣告位使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)款；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告管理的法律法規(guī)，合理使用廣告位；（4）乙方應(yīng)妥善保管商鋪及廣告位，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪及廣告位使用權(quán)的履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付商鋪及廣告位使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪及廣告位使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及廣告位使用權(quán)歸還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款：人民幣_(tái)___元整；（2）廣告位使用權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；（3）過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。7.2支付方式（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款及廣告位使用權(quán)費(fèi)用：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：在辦理過戶手續(xù)前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）商鋪購(gòu)買價(jià)款及廣告位使用權(quán)費(fèi)用：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：在辦理過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付商鋪及廣告位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按商鋪及廣告位使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款的____%計(jì)算；（2）如甲方提供的商鋪及廣告位使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計(jì)算；（2）如乙方擅自改變商鋪及廣告位使用權(quán)的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的禁令或政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪及廣告位使用權(quán)的最終所有權(quán)；（2）乙方在使用商鋪及廣告位期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)商鋪外觀、廣告位設(shè)計(jì)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在使用商鋪及廣告位期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪及廣告位使用權(quán)的過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪及廣告位的維護(hù)和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：年月日乙方（買受方）：代表（簽字）：年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.商鋪及廣告位使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明；2.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；3.本合同的修改和補(bǔ)充文件；4.其他與本合同有關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪及廣告位使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明；2.相關(guān)費(fèi)用支付憑證；3.本合同的修改和補(bǔ)充文件；4.其他與本合同有關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付商鋪及廣告位使用權(quán)；提供的商鋪及廣告位使用權(quán)存在瑕疵；未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪及廣告位用途。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；擅自轉(zhuǎn)讓商鋪及廣告位使用權(quán)；未按合同約定使用商鋪及廣告位。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是我國(guó)調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.仲裁：指將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付商鋪及廣告位使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付；如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：商鋪及廣告位使用權(quán)存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償；如甲方未修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的廣告內(nèi)容合法、合規(guī)；第三方應(yīng)對(duì)其廣告內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用甲方商鋪的廣告位；第三方有權(quán)獲得甲方支付的廣告位使用費(fèi)用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付廣告位使用費(fèi)用；第三方應(yīng)遵守甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及廣告位使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪及廣告位使用權(quán)的完整資料；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪及廣告位使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位使用權(quán)的合法性、有效性；甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位使用權(quán)的穩(wěn)定性和安全性；甲方應(yīng)保證商鋪及廣告位使用權(quán)的廣告發(fā)布權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付商鋪及廣告位使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的商鋪及廣告位使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；甲方不得擅自改變商鋪及廣告位使用權(quán)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪及廣告位使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)款；甲方可要求乙方遵守商鋪及廣告位使用權(quán)的使用規(guī)定；甲方可要求乙方協(xié)助辦理商鋪及廣告位使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪及廣告位使用權(quán)的購(gòu)買價(jià)款；乙方應(yīng)合理使用商鋪及廣告位，不得擅自改變其用途；乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告管理的法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方擅自改變商鋪及廣告位使用權(quán)的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪及廣告位使用權(quán)。全文完。2025年度商鋪出售合同模板（含廣告位使用權(quán)）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂目的2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及附屬物3.廣告位使用權(quán)3.1廣告位位置及面積3.2廣告位使用范圍3.3廣告位使用權(quán)期限4.商鋪售價(jià)及支付方式4.1商鋪售價(jià)4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.合同履行與交付5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1附件一：商鋪照片9.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：廣告位使用權(quán)協(xié)議10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________________聯(lián)系方式：____________________________1.2合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____________________________的商鋪及其廣告位使用權(quán)，商鋪面積為____________________________平方米，廣告位面積為____________________________平方米。1.3合同簽訂目的甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述商鋪及廣告位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：____________________________商鋪地址：____________________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積為____________________________平方米，為____________________________結(jié)構(gòu)，房屋狀況良好。2.3商鋪設(shè)施及附屬物商鋪內(nèi)配備有____________________________等設(shè)施，附屬物包括____________________________等。第三條廣告位使用權(quán)3.1廣告位位置及面積廣告位位于商鋪外墻，面積為____________________________平方米。3.2廣告位使用范圍乙方可在廣告位上發(fā)布與商鋪相關(guān)的商業(yè)廣告。3.3廣告位使用權(quán)期限廣告位使用權(quán)期限為____________________________年，自商鋪交付之日起計(jì)算。第四條商鋪售價(jià)及支付方式4.1商鋪售價(jià)商鋪售價(jià)為人民幣_(tái)___________________________元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪售價(jià)的____________________________%，即人民幣_(tái)___________________________元整。剩余款項(xiàng)應(yīng)在商鋪交付前支付完畢。4.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條合同履行與交付5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為____________________________。5.2商鋪交付條件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付要求；（3）商鋪無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)。5.3合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，由____________________________方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________________；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇____________________________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）清理并移交商鋪及廣告位；（3）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同附件9.1附件一：商鋪照片9.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：廣告位使用權(quán)協(xié)議第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____________________________。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）不可抗力事件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件如合同變更導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)立即返還已支付的款項(xiàng)。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算并支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式，參照第七條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如合同解除后發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________________。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同解除后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期本合同于____________________________年____________________________月____________________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)商鋪及廣告位進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)