上海二手房買賣合同2024年度市場發(fā)展態(tài)勢解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房買賣合同2024年度市場發(fā)展態(tài)勢解析本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務2.1賣方的權(quán)利和義務2.2買方的權(quán)利和義務3.房屋交易流程與時間安排3.1交易流程3.2時間安排4.房屋價格與支付方式4.1價格確定4.2支付方式5.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.房屋買賣合同的適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄權(quán)10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2附加條款11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.備注14.1雙方備注事項第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲方將其名下的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的所有權(quán)并支付價款的行為。2.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務2.1賣方的權(quán)利和義務2.1.1甲方應保證其對標的房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務糾紛。2.1.2甲方應按照約定的時間和方式將標的房屋交付給乙方，并保證該房屋符合約定的質(zhì)量標準。2.1.3甲方應按照約定的價格向乙方支付房屋價款，并按照約定的方式進行支付。2.2買方的權(quán)利和義務2.2.1乙方應按照約定的價格向甲方支付房屋價款，并按照約定的方式進行支付。2.2.2乙方應按照約定的時間接收標的房屋，并按照約定的方式進行驗收。2.2.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得將標的房屋用于非法用途，并應當按照約定的方式使用和保管該房屋。3.房屋交易流程與時間安排3.1交易流程3.1.1本合同簽訂后，甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.1.2乙方對標的房屋進行實地查看，并按照約定的時間進行驗收。3.1.3雙方按照約定的方式支付房屋價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.4辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的合法所有者。3.2時間安排3.2.1本合同簽訂后，甲方應于約定的時間內(nèi)將標的房屋交付給乙方。3.2.2乙方應于約定的時間內(nèi)支付房屋價款，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3雙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間進行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.房屋價格與支付方式4.1價格確定標的房屋的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及甲方應承擔的其他費用。4.2支付方式乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。支付方式可以包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。5.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程雙方應按照約定的時間和方式，向相關(guān)部門提交房屋過戶所需的文件和資料，并按照規(guī)定的流程辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，甲方應將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的合法所有者。6.房屋交付與驗收6.1交付時間甲方應按照約定的時間將標的房屋交付給乙方。6.2驗收標準乙方應按照約定的標準對標的房屋進行驗收，確認房屋符合約定的質(zhì)量標準。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并按照約定的方式解決。8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2變更條件任何一方想要變更本合同的內(nèi)容，應當與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件任何一方有權(quán)解除本合同，但應當提前【】天通知對方。解除合同后，雙方應當根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此產(chǎn)生的損失。9.房屋買賣合同的適用法律與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄權(quán)因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交【】人民法院管轄。10.其他約定10.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證。11.2房屋買賣合同范本本合同范本為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________13.日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。13.2生效日期本合同生效日期：【年】年【月】月【日】日。14.備注14.1雙方備注事項雙方確認，本合同系雙方真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1房屋中介服務：提供房屋買賣信息、帶看房源、協(xié)助雙方談判等服務。15.2.3過戶服務：協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。15.2.4貸款服務：為乙方提供貸款咨詢、申請等服務，協(xié)助乙方解決購房資金問題。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方和乙方的權(quán)利和義務16.1.1甲方和乙方應按照本合同約定的時間和方式支付第三方服務費用。16.1.2甲方和乙方應對第三方提供的服務進行合理審查，確保第三方服務的質(zhì)量和合法性。16.2第三方的責任16.2.1第三方應按照約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和合法性。16.2.2第三方應對因其提供的服務導致的甲方和乙方損失承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，賠償金額不超過其收取的服務費用總額。17.2甲方和乙方應對第三方提供的服務進行合理審查，對于因未審查導致的損失，由甲方和乙方自行承擔。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。18.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更和解除19.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前【】天通知對方，并協(xié)商一致。19.2甲方和乙方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同的履行。20.第三方介入的違約責任20.1第三方如未按照約定提供服務，或提供的服務存在質(zhì)量問題，應承擔違約責任。20.2甲方和乙方如未按照約定支付第三方服務費用，應承擔違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1雙方同意，本合同的第三方介入附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.簽字蓋章頁23.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：________________23.2買方簽字蓋章乙方（買方）：________________24.日期24.1簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。24.2生效日期本合同生效日期：【年】年【月】月【日】日。25.備注25.1雙方備注事項雙方確認，本合同系雙方真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證，用于證明甲方對標的房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同范本本附件為本合同的范本，用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務。附件3：房屋評估報告本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定標的房屋的價值。附件4：過戶申請書本附件為雙方提交的過戶申請書，用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。附件5：貸款申請書本附件為乙方提交的貸款申請書，用于申請購房貸款。附件6：服務費用支付憑證本附件為甲方和乙方支付第三方服務費用的憑證，用于證明服務費用的支付情況。附件7：房屋驗收報告本附件為乙方對標的房屋進行驗收后出具的驗收報告，用于證明房屋符合約定的質(zhì)量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付標的房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣【】元整。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未按照約定時間支付房屋價款，或未按照約定方式支付，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房屋價款，乙方應支付給甲方違約金人民幣【】元整。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未按照約定提供服務，或提供的服務存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例：如果第三方未能按照約定提供過戶服務，導致房屋過戶手續(xù)未能在約定的時間內(nèi)完成，第三方應支付給甲方和乙方違約金人民幣【】元整。全文完。上海二手房買賣合同2024年度市場發(fā)展態(tài)勢解析1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及稅費4.1過戶事宜4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費結(jié)算9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.補充條款12.簽署日期13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：X2.2.3土地使用權(quán)類型：X2.2.4土地使用權(quán)到期時間：X2.3房屋使用情況2.3.1當前使用情況：X2.3.2房屋設(shè)施情況：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：X元3.2支付方式3.2.1支付方式一：X3.2.2支付方式二：X3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：X3.3.2尾款支付時間：X4.房屋過戶及稅費4.1過戶事宜4.1.1過戶雙方應提供的材料：X4.1.2過戶辦理流程：X4.2稅費承擔4.2.1稅費種類：X4.2.2稅費承擔方：X5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：X5.2驗收標準5.2.1驗收標準及方法：X6.違約責任6.1賣家違約6.1.1賣家違約情形：X6.1.2賣家違約責任：X6.2買家違約6.2.1買家違約情形：X6.2.2買家違約責任：X第二部分：合同附加條款如下：7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費結(jié)算9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.補充條款12.簽署日期13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，需經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人同意。8.2合同變更8.2.1合同變更應由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同變更不得影響房屋產(chǎn)權(quán)及交易價格。8.3合同解除8.3.1合同解除應由買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3.2合同解除后，買家已支付的首付款應按約定退還，不計利息。9.其他約定9.1物業(yè)費結(jié)算9.1.1房屋交付前，物業(yè)費由賣家承擔。9.1.2房屋交付后，物業(yè)費由買家承擔。9.2戶口遷移9.2.1賣家應協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)。9.2.2戶口遷移產(chǎn)生的費用由買家承擔。9.3家具家電歸屬9.3.1家具家電清單詳見附件。9.3.2附件中未列明的家具家電，歸賣家所有。10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋共有權(quán)人同意出售證明10.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.4家具家電清單11.補充條款11.1合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)出臺，影響合同的，雙方應按新法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本合同未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.簽署日期12.1本合同簽訂日期：年月日。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：____________________13.2買家簽字：____________________13.3見證人簽字：____________________14.合同正本及副本14.1合同正本一份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于辦理過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方應嚴格按照本合同約定履行其職責，并承擔相應責任。15.2.2第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失，應承擔相應賠償責任。16.第三方介入情形16.1中介服務16.1.1甲乙方同意聘請第三方提供中介服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢等。16.1.2第三方中介費用由甲乙方按照約定方式支付。16.2貸款服務16.2.1甲乙方同意第三方提供貸款服務，協(xié)助甲乙方辦理購房貸款相關(guān)事宜。16.2.2第三方貸款服務費用由甲乙方按照約定方式支付。16.3過戶服務16.3.1甲乙方同意第三方提供過戶服務，協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。16.3.2第三方過戶服務費用由甲乙方按照約定方式支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額根據(jù)其提供的服務類型及合同約定確定。17.1.2第三方責任限額不得高于其服務費用。17.2第三方賠償責任17.2.1第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失，應承擔無限額賠償責任。17.2.2第三方如非因故意或重大過失導致甲乙方損失，其賠償責任限額為第三方服務費用。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方如未按照本合同約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2甲乙方如對第三方提供的服務有任何異議，有權(quán)向第三方提出投訴和異議。18.3第三方如因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙方之間的房屋買賣合同無權(quán)干涉，僅提供輔助服務。20.第三方介入的書面確認20.1甲乙方與第三方之間的服務關(guān)系，應以書面形式確認，并作為本合同的附件。20.2甲乙方與第三方之間的服務費用及支付方式，應以書面形式確認，并作為本合同的附件。21.第三方介入后的合同生效、變更和解除21.1第三方介入后的合同生效、變更和解除，應遵循本合同相關(guān)條款約定。21.2第三方如要求解除或變更本合同，應取得甲乙方的書面同意。22.第三方介入后的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的其他約定23.1甲乙方應妥善保管與第三方之間的服務協(xié)議及附件。23.2甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，如有拖欠，應承擔逾期付款責任。24.第三方介入后的附件24.1第三方服務協(xié)議24.2第三方服務費用支付證明25.第三方介入后的簽署日期25.1本合同附件簽署日期：年月日。26.第三方介入后的簽字蓋章26.1甲乙方簽字：____________________26.2第三方簽字：____________________26.3見證人簽字：____________________27.第三方介入后的合同正本及副本27.1合同正本一份，甲乙方各執(zhí)一份。27.2合同副本一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1附件要求：原件一份，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、土地使用權(quán)等信息。1.2說明：作為房屋權(quán)屬證明，需在過戶時提交給相關(guān)部門。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明2.1附件要求：原件一份，顯示共有權(quán)人同意出售的書面聲明。2.2說明：若房屋為共有財產(chǎn)，需提交此證明以證明其他共有人同意出售。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.1附件要求：原件一份，填寫完整的申請書，包含買賣雙方及見證人簽字。3.2說明：用于向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.家具家電清單4.1附件