2024年度共同投資新建住宅小區(qū)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共同投資新建住宅小區(qū)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條投資新建住宅小區(qū)的基本情況2.1住宅小區(qū)的項(xiàng)目名稱2.2住宅小區(qū)的項(xiàng)目地點(diǎn)2.3住宅小區(qū)的項(xiàng)目規(guī)模2.4住宅小區(qū)的項(xiàng)目投資估算第三條投資方式及出資比例3.1甲乙雙方的出資方式3.2甲乙雙方的出資比例3.3甲乙雙方的出資時(shí)間及金額第四條合作期限及終止條件4.1合作期限4.2提前終止合作的情形4.3合作到期終止的情形第五條項(xiàng)目管理及決策5.1管理架構(gòu)及職責(zé)劃分5.2重大決策的決策程序5.3日常經(jīng)營管理第六條風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評估的程序和方法6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的制定和實(shí)施第七條財(cái)務(wù)管理與會(huì)計(jì)核算7.1財(cái)務(wù)管理的原則和制度7.2會(huì)計(jì)核算的程序和方法7.3財(cái)務(wù)報(bào)告的編制和審計(jì)第八條收益分配及虧損分擔(dān)8.1收益分配的原則和比例8.2虧損分擔(dān)的原則和比例8.3收益分配和虧損分擔(dān)的時(shí)間和方式第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止后的善后處理第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的認(rèn)定和處理10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3賠償金額的計(jì)算方法和支付方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點(diǎn)11.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶，名稱如下：（填寫甲方全稱）。1.2乙方名稱及定義：乙方是指依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶，名稱如下：（填寫乙方全稱）。1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，并按照約定分享投資收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，并按照約定分享投資收益。（3）甲方和乙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目管理，并按照約定履行各自的職責(zé)。（4）甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，保障住宅小區(qū)的建設(shè)質(zhì)量和安全。第二條投資新建住宅小區(qū)的基本情況2.1住宅小區(qū)的項(xiàng)目名稱：（填寫項(xiàng)目名稱）。2.2住宅小區(qū)的項(xiàng)目地點(diǎn)：（填寫項(xiàng)目地點(diǎn)）。2.3住宅小區(qū)的項(xiàng)目規(guī)模：（填寫項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑總面積等）。2.4住宅小區(qū)的項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為人民幣（填寫總投資估算金額）。第三條投資方式及出資比例3.1甲乙雙方的出資方式：甲方和乙方均以貨幣形式出資。3.2甲乙雙方的出資比例：甲乙雙方按照（填寫出資比例）的比例出資。3.3甲乙雙方的出資時(shí)間及金額：甲方和乙方應(yīng)按照項(xiàng)目投資計(jì)劃，分階段出資，具體時(shí)間和金額如下：（填寫具體時(shí)間和金額）。第四條合作期限及終止條件4.1合作期限：本合同合作期限為（填寫合作期限，如五年）。4.3合作到期終止的情形：合作期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第五條項(xiàng)目管理及決策5.1管理架構(gòu)及職責(zé)劃分：項(xiàng)目管理架構(gòu)如下：（填寫管理架構(gòu)，如董事會(huì)、總經(jīng)理、各部門等），各管理層級的職責(zé)劃分如下：（填寫各管理層級的職責(zé)）。5.2重大決策的決策程序：重大決策包括但不限于：（1）項(xiàng)目投資計(jì)劃的調(diào)整；（2）項(xiàng)目規(guī)模的變更；（3）重要合同的簽訂；（4）公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的變更。重大決策應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，并按照約定的決策程序進(jìn)行。5.3日常經(jīng)營管理：甲方和乙方應(yīng)共同參與日常經(jīng)營管理，并按照約定履行各自的職責(zé)。第六條風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評估的程序和方法：甲方和乙方應(yīng)共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，評估程序和方法如下：（填寫風(fēng)險(xiǎn)評估程序和方法）。6.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施的制定和實(shí)施：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，甲方和乙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，并共同實(shí)施。第八條收益分配及虧損分擔(dān)8.1收益分配的原則和比例：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。8.2虧損分擔(dān)的原則和比例：項(xiàng)目發(fā)生的虧損，按照雙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。8.3收益分配和虧損分擔(dān)的時(shí)間和方式：收益和虧損的分配和分擔(dān)，應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，經(jīng)過審計(jì)確認(rèn)后，按照約定時(shí)間和方式進(jìn)行。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止后的善后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于：資產(chǎn)清算、債務(wù)償還、知識產(chǎn)權(quán)處理等。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的認(rèn)定和處理：違約行為包括但不限于：（1）未按照約定履行出資義務(wù)；（2）未按照約定履行出資義務(wù)；（3）未按照約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。10.3賠償金額的計(jì)算方法和支付方式：賠償金額的計(jì)算方法應(yīng)按照實(shí)際損失金額確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式和地點(diǎn)：爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行：雙方同意，任何爭議均提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容：保密信息包括但不限于：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）商業(yè)秘密；（3）技術(shù)秘密。12.2保密信息的保密義務(wù)和期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后五年。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如前所述。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，合同終止后，對于項(xiàng)目的后續(xù)管理和運(yùn)營，應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)。14.2附加條款的效力及解釋權(quán)：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有爭議，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地履行其職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入的法律責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2第三方對其介入項(xiàng)目中的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)，不對甲方和乙方承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方和乙方不對第三方介入項(xiàng)目中的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，第三方也不對甲方和乙方承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的賠償能力，以保障項(xiàng)目的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止和變更7.1第三方介入的終止：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可對第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的書面協(xié)議符合本合同的約定。8.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第九條爭議解決9.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如前所述。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)如前所述。11.2附加條款的效力及解釋權(quán)如前所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目投資的目標(biāo)、規(guī)模、預(yù)算、時(shí)間表等關(guān)鍵信息。附件二：土地使用權(quán)證明證明項(xiàng)目所在地土地的使用權(quán)歸甲方或乙方所有。附件三：建筑設(shè)計(jì)方案包括住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃方案、建筑規(guī)格等詳細(xì)信息。附件四：合作協(xié)議詳細(xì)列出甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：財(cái)務(wù)預(yù)測報(bào)告提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測，包括收入、支出、利潤等。附件六：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告評估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對措施。附件七：合同履行監(jiān)督協(xié)議明確甲方、乙方對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)和處理權(quán)。附件八：技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議如果項(xiàng)目需要技術(shù)支持或培訓(xùn)，應(yīng)在此附件中詳細(xì)說明。附件九：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確項(xiàng)目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。附件十：保密協(xié)議規(guī)定雙方在項(xiàng)目過程中應(yīng)保守的秘密信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間或金額出資。示例：甲方未能在2024年1月1日前出資人民幣100萬元，構(gòu)成違約。2.未按照約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。示例：乙方未能按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案的審批，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，構(gòu)成違約。3.未按照約定分享投資收益或分擔(dān)虧損。示例：甲方