2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調(diào)整條件和程序第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用由誰承擔第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約金或其他責任第九條違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的處理方式第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應對措施第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的時效限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條通知13.1雙方之間的通知方式和要求13.2通知的生效時間和效果第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利和義務處理第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物為在建的商業(yè)辦公大樓，現(xiàn)狀為層建筑，外部裝修為，內(nèi)部裝修為。1.3租賃物用于承租人的商業(yè)辦公用途，不得用于其他用途，包括但不限于住宅、倉儲、生產(chǎn)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日，共計60個月。2.2若承租人在租賃期滿前6個月書面通知出租人，且出租人同意，租賃期限可以延長，延長的期限和條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金3.1租金的計算方式為按照租賃物的面積和市場價格計算，每月租金為元/平方米。3.2租金支付的期限為每月5日前，承租人應將當月租金支付給出租人。3.3租金的調(diào)整條件為市場價格變動超過5%，出租人可以書面通知承租人調(diào)整租金，承租人對調(diào)整后的租金有異議的，可以在收到通知后15日內(nèi)向出租人提出，雙方協(xié)商解決。第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金，金額為租金總額的3個月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2租賃期滿或者合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或者損壞已由承租人賠償后，應當在扣除承租人應支付的費用后退還剩余押金，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設施的維護，保證租賃物符合國家安全標準和衛(wèi)生要求。5.2承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具更換、門窗修理等。5.3維修費用由責任方承擔，如果是因為租賃物本身質(zhì)量問題導致的損壞，維修費用由出租人承擔。第六條保險6.1承租人應向保險公司投保，保障范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的損失。6.2保險費用由承租人承擔。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件如下：1)承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的；2)承租人違反合同約定，嚴重影響到出租人利益的；3)出租人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需要提前終止合同的。8.2提前終止合同的違約金或其他責任如下：1)承租人提前終止合同的，應支付給出租人違約金，違約金金額為租金總額的30%；2)出租人提前終止合同的，應退還承租人已支付的租金和押金，并支付給承租人違約金，違約金金額為租金總額的10%；3)因不可抗力導致合同提前終止的，雙方互不承擔違約責任。第九條違約9.1出租人的違約行為如下：1)未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用的；2)未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞或無法使用的；3)未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)安全的。9.2承租人的違約行為如下：1)未按約定支付租金，逾期超過3個月的；2)未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法使用的；3)未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的。9.3違約責任的處理方式如下：1)違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2)違約方應支付給守約方違約金，違約金金額為租金總額的10%；3)違約方在收到守約方書面通知后15日內(nèi)未糾正違約行為的，守約方有權(quán)提前終止合同。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍如下：1)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；2)不可抗力事件包括但不限于火災、水災、地震、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件的應對措施如下：1)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件；2)雙方應協(xié)商確定因不可抗力事件導致的合同履行困難或終止合同的事宜；3)因不可抗力事件導致合同無法履行或提前終止的，雙方互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法如下：1)雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效限制如下：1)雙方對爭議解決的請求，應在知道或應當知道權(quán)益受到侵害之日起6個月內(nèi)提出；2)超過時效限制的爭議請求，對方有權(quán)拒絕處理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律如下：1)本合同適用中華人民共和國法律；2)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策如有變更，對合同的解釋和履行產(chǎn)生影響的，應以變更后的法律為準。第十三條通知13.1雙方之間的通知方式和要求如下：1)雙方應以書面形式進行通知；2)通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式；3)通知在發(fā)送之日起3日內(nèi)未被對方否認的，視為已送達。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件如下：1)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2)雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。14.2合同的終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2)雙方協(xié)商一致提前終止合同的；3)因不可抗力事件導致合同無法履行或提前終止的。14.3合同終止后的權(quán)利和義務處理如下：1)出租人在扣除承租人應支付的費用后，退還剩余押金；2)承租人應將租賃物恢復原狀或按照出租人要求處理；3)雙方應對合同終止后的保密信息、商業(yè)秘密等予以保密。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未簽署任何書面協(xié)議的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方、監(jiān)管方等，以及其他可能對合同履行產(chǎn)生影響的主體。第二條第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入，甲乙方應提前書面通知對方，并說明介入的第三方的主體信息、介入的事由和目的。2.2甲乙方應確保第三方的介入不違反本合同的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)益。2.3甲乙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責和義務，并提交給另一方審查。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并承擔相應的責任。3.2第三方應保證其介入行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給其他無關方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系是獨立的主體關系，第三方對甲乙方不承擔連帶責任。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔有限責任，責任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限責任。5.3甲乙方應合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責任限額規(guī)定，損害第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務。6.2若有第三方介入的事項涉及本合同的變更或解除，甲乙方應重新協(xié)商達成一致，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件由甲乙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于第三方完成介入事項、第三方違約等。7.2第三方介入終止后，第三方應對其介入過程中產(chǎn)生的相關事項負責善后處理。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，甲乙方應保證本合同的履行不受影響。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律；法律、法規(guī)、規(guī)章和政策如有變更，對合同的解釋和履行產(chǎn)生影響的，應以變更后的法律為準。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同及書面協(xié)議的約定處理。第十一條通知和保密11.1甲乙方與第三方之間的通知，按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2甲乙方應保守第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給其他無關方。第十二條合同的生效和終止12.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同及第三方介入的書面協(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽署本合同時，應同時簽署本部分修正條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細描述附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件照片附件三：租賃物使用目的和限制說明附件四：租金計算公式和租金支付記錄附件五：租賃押金支付憑證附件六：租賃物的維護和維修責任分配附件七：保險單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同書面通知附件十：違約金計算公式附件十一：第三方介入的書面協(xié)議附件十二：合同履行過程中的其他重要文件和證明附件一：租賃物位置和面積詳細描述要求：提供租賃物的詳細地址和面積，以及建筑結(jié)構(gòu)、樓層等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件照片要求：提供租賃物的內(nèi)外部照片，展示租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件三：租賃物使用目的和限制說明要求：詳細說明租賃物的使用目的和任何限制條件，包括但不限于用途、裝修要求等。附件四：租金計算公式和租金支付記錄要求：提供租金計算的詳細公式和租金支付的記錄，包括支付時間、金額等。附件五：租賃押金支付憑證要求：提供租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。附件六：租賃物的維護和維修責任分配要求：明確出租人和承租人在租賃物的維護和維修方面的責任分配。附件七：保險單據(jù)要求：提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：如果承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件九：提前終止合同書面通知要求：如果雙方協(xié)商一致提前終止合同，需提供書面通知，注明終止日期和原因。附件十：違約金計算公式要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方式。附件十一：第三方介入的書面協(xié)議要求：提供與第三方介入相關的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責和義務。附件十二：合同履行過程中的其他重要文件和證明要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和證明，包括但不限于維修記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為如下：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。4.出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用。5.出租人未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞或無法使用。6.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)安全。7.第三方未按約定履行相關合同義務，導致甲乙雙方損失。違約的責任認定標準如下：1.違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付給守約方違約金，違約金金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。3.違約方在收到守約方書面通知后15日內(nèi)未糾正違約行為的，守約方有權(quán)提前終止合同。簡要示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。如果出租人未按約定提供租賃物，影響承租人正常使用，承租人可以要求出租人承擔因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用限制4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人需購買的保險6.2保險費用的支付第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的內(nèi)容第十三條合同的生效13.1合同生效的條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為號，該地點處于交通便利、商業(yè)繁華區(qū)域，便于承租人開展業(yè)務。1.2租賃物的面積為平方米，實際可使用面積為平方米，租賃物分為個區(qū)域，包括、、等。1.3租賃物可用于包括但不限于辦公、展示、倉儲等用途。承租人需按照約定的用途合理使用租賃物，如需改變用途，應提前書面征得出租人同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如承租人在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為元/月，總計租金為元。3.2租金支付周期為每月日前，承租人應將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和功能。第五條維修責任5.1出租人負責對租賃物進行大修、中修和裝修，并承擔相應的維修費用。5.2承租人負責對租賃物進行日常小修和保養(yǎng)，并承擔相應的維修費用。第六條保險6.1承租人應按照出租人的要求購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.2保險費用由承租人承擔。第七條違約責任7.1出租人未按約定提供租賃物的，應支付承租人違約金元。7.2承租人未按約定支付租金的，應支付出租人違約金元。7.3一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條提前終止合同8.1在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。8.2提前終止合同的，承租人應支付出租人違約金元，并按照實際租賃期限比例退還已支付的租金。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。第十一條通知11.1雙方通過書面形式相互通知，通知送達對方指定地址即視為通知有效。11.2雙方應確保通知途徑暢通，如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。第十二條合同的變更和補充12.1本合同的變更或補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的變更或補充不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和雙方的真實意愿。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款如下：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）雙方在履行本合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。（3）本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在合同解除、終止或無效后依法承擔的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的其它個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修方等。15.2第三方介入本合同的，應與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第十六條第三方責任16.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。16.2第三方如因履行不當導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2如書面協(xié)議未約定的，第三方對甲乙方的責任限額為元。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。18.2第三方如違反其與甲乙方之間的合同約定，應由第三方承擔相應的違約責任。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入理由和時間。19.2甲乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第二十條第三方退出20.1第三方需退出的，應提前書面通知甲乙方，并說明退出理由和時間。20.2第三方退出后，其應繼續(xù)履行其與甲乙方之間的書面協(xié)議約定的義務。第二十一條第三方與租賃物的關系21.1第三方如非租賃物的實際使用人，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。21.2第三方如租賃物的實際使用人，應按照本合同約定的用途合理使用租賃物。第二十二條第三方與租金支付22.1第三方如非租金支付義務人，不得代甲乙方支付租金。22.2第三方如代甲乙方支付租金，應提前書面通知甲乙方，并說明支付理由和金額。第二十三條第三方與維修責任23.1第三方如非維修義務人，不得擅自對租賃物進行維修。23.2第三方如維修義務人，應按照本合同約定的維修責任和期限履行維修義務。第二十四條第三方與保險24.1第三方如非保險受益人，不得要求保險公司支付保險金。24.2第三方如保險受益人，應按照保險合同的約定，向甲乙方支付保險費用。第二十五條第三方與違約責任25.1第三方如違約，應按照書面協(xié)議的約定承擔違約責任。25.2第三方如未與甲乙方簽訂書面協(xié)議，或書面協(xié)議未約定的，第三方對甲乙方的違約責任，按照本合同的違約責任條款執(zhí)行。第二十六條第三方與法律適用和爭議解決26.1第三方與甲乙方之間的法律適用和爭議解決，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。26.2如書面協(xié)議未約定的，第三方與甲乙方之間的法律適用和爭議解決，適用本合同的法律適用和爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付明細表附件三：維修責任確認書附件四：保險購買證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：租賃物使用限制說明附件十：租賃物維護保養(yǎng)手冊附件一：租賃物描述清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、位置、面積等信息，并由雙方簽字確認。附件二：租金支付明細表詳細要求：明細表應列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認。附件三：維修責任確認書詳細要求：確認書應明確維修責任的劃分，包括大修、中修、小修等，并由雙方簽字確認。附件四：保險購買證明詳細要求：證明應包括保險單副本，顯示保險金額、保險期限、保險公司等信息，并由雙方簽字確認。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任，包括介入的范圍、期限、違約責任等，并由雙方簽字確認。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應列出變更的內(nèi)容、日期、雙方的責任等，并由雙方簽字確認。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應列出解除合同的條件、程序、違約責任等，并由雙方簽字確認。附件八：違約金計算公式詳細要求：公式應明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比率等，并由雙方簽字確認。附件九：租賃物使用限制說明詳細要求：說明應詳細列出租賃物的使用限制，包括但不限于禁止事項、特殊要求等，并由雙方簽字確認。附件十：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細要求：手冊應包括租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按約定維修租賃物。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件八的違約金計算公式計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算。3.違約方需承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物導致的損失。如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定履行其職責，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關文件第十二條其他條款12.1合同的公示12.2合同的備案第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項目，具體包括：住宅樓棟，商業(yè)店鋪間，停車場個，以及其他配套設施。1.2租賃面積的確定租賃面積共計平方米，具體分布如下：住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米，停車場面積平方米，其他配套設施面積平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每月人民幣元/平方米。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當月租金。3.3租金支付時間承租人應在每月5日前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃物無損壞或其他影響合同履行的情況后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應將租賃物用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物上進行任何形式的改動或擴建，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設施的維護，確保租賃物符合使用要求。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部裝修和設施的維護，確保租賃物內(nèi)部環(huán)境的良好。第七條保險7.1保險的購買承租人應購買火災保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。7.2保險的賠償范圍保險賠償范圍應包括租賃物及其附屬設施因火災、盜竊等意外事件造成的損失。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應當承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應當承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2其他相關文件附件二：其他與租賃相關的文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。第十二條其他條款12.1合同的公示合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行合同公示。12.2合同的備案合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行合同備案。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期合同簽署日期為202X年X月X日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特對本合同第三方介入相關事項進行修正，以確保合同的順利進行。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、審計方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2第三方介入的條件、方式、職責和權(quán)利義務，以及第三方選擇的標準，由甲乙雙方在本合同中約定。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方同意，第三方在本合同項下的責任限額，按照甲乙雙方協(xié)商確定的金額或比例承擔。3.2第三方責任限額應在合同中明確，以便在發(fā)生爭議時，有據(jù)可查。3.3若第三方因履行本合同導致甲乙雙方損失，第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。4.2第三方應保證其提供的服務或商品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的約定。4.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行合同義務。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同約定的權(quán)利義務。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。5.3甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更或終止，應書面簽署，并通知對方。6.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方之間合同的履行。6.3若第三方未履行合同義務，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供真實、準確、完整的合同相關信息。7.2第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的履行合同所需的信息。7.3甲乙雙方和第三方均應對合同信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)解決第三方違約問題，確保合同的正常履行。8.3第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點為合同簽訂地。第十條其他條款10.1本合同的修正，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務。10.2本合同的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修正，一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：規(guī)劃許可證附上租賃物所在地塊的規(guī)劃許可證復印件。附件三：建筑許可證附上租賃物建筑的許可證復印件。附件四：租賃物評估報告詳細列明租賃物的評估價值及評估機構(gòu)信息。附件五：租金支付明細表列明租金支付的時間、金額等信息。附件六：維修責任分配協(xié)議詳細列明出租人和承租人各自的維修責任范圍。附件七：保險購買證明附上承租人購買的火災保險的保單復印件。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件九：合同終止協(xié)議如有合同終止，需附上終止協(xié)議。附件十：爭議解決機構(gòu)證明附上爭議解決機構(gòu)的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物，租賃物不符合約定等。責任認定：出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔違約責任。2.承租人的違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金，未按約定使用租賃物等。責任認定：承租人應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需按照合同約定承擔違約責任。3.雙方的違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務，未按約定時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行合同等。責任認定：雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方未能按照合同約定的質(zhì)量標準完成維修工作，則雙方均需承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于____市的____地塊，地塊面積為____平方米。地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物若干，包括但不限于寫字樓、商場、住宅等，具體建筑物面積及用途詳見附件一。1.2租賃物的位置：租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，地處____商圈，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米。1.4租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物上設立商業(yè)、辦公、居住等用途，但需符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和法律法規(guī)的規(guī)定。租賃物使用范圍具體如下：（1）寫字樓：用于承租人或其關聯(lián)公司的辦公場所，不得用于其他商業(yè)活動；（2）商場：用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動，不得經(jīng)營違法法律法規(guī)的項目；（3）住宅：用于承租人或其關聯(lián)公司的員工居住，不得對外出租或用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按本合同約定支付租金，租金標準為每平方米每月____元，租金總額為____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。支付后，出租人應向承租人出具相應的收款憑證。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞、無欠款等情況后，應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還承租人押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責任5.1出租人的維修責任：出租人應對租賃物的共用部位和共用設施設備進行定期維修、養(yǎng)護，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任：承租人應妥善使用租賃物，并對其專有部位和專有設施設備進行維護保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險6.1保險責任：承租人應按本合同約定辦理保險手續(xù)，將租賃物及其附屬設施設備納入保險范圍。如發(fā)生保險事故，承租人應向保險公司報案，并通知出租人。6.2保險費用：承租人承擔辦理保險手續(xù)及支付保險費用的責任。如出租人要求承租人購買特定保險，承租人應按照出租人的要求辦理，并承擔相應費用。第八條合同變更8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：雙方應就變更事項達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人單方面解除合同，但需提前書面通知承租人；（3）承租人違反本合同約定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。9.2合同解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；（2）出租人單方面解除合同的，應提前書面通知承租人；（3）承租人違反本合同約定，出租人要求解除合同的，應書面通知承租人；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均應書面通知解除合同。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責任：承租人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等形式進行通知。12.2通知的期限：雙方發(fā)出的通知，應在通知中載明生效日期，通知生效日期不得晚于通知發(fā)出之日起__日內(nèi)。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第十四條其他條款14.1附加條款：如本合同未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2補充協(xié)議：本合同簽訂后，如雙方就租賃事宜有新的約定，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、共有人、有利害關系的第三方等。1.3第三方責任：第三方根據(jù)其介入的具體情況，可能對本合同的履行產(chǎn)生影響，其應承擔相應的責任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入：如本合同通過中介方協(xié)助達成，中介方應承擔協(xié)助甲乙方履行合同的義務，并按照約定收取傭金。2.2擔保方介入：如本合同需要擔保方提供擔保，擔保方應承擔相應的擔保責任。2.3監(jiān)管方介入：如本合同涉及監(jiān)管事宜，監(jiān)管方應按照法律法規(guī)和職責范圍進行監(jiān)管。2.4共有人介入：如租賃物為共有財產(chǎn)，共有人的權(quán)利和義務應在本合同中明確。2.5有利害關系的第三方介入：如本合同涉及有利害關系的第三方，其權(quán)利和義務應在本合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方根據(jù)其介入的具體情況，其責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方責任限額的履行：第三方應按照本合同約定的責任限額承擔相應的責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，其相互之間的關系不由本合同調(diào)整。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務：第三方根據(jù)其介入的具體情況，享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務。4.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方應按照本合同約定的責任限額承擔責任，甲乙方不承擔超出約定范圍的責任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其相關信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。5.2第三方協(xié)助履行：第三方應協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務。5.3第三方違約處理：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.4第三方權(quán)利限制：第三方不得濫用其權(quán)利，損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決方式：第三方與甲乙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決地點：第三方與甲乙方的爭議解決的地點為合同簽訂地。第七條第三方與甲乙方的通知7.1第三方通知方式：第三方可以通過書面、電子郵件、短信等形式向甲乙方發(fā)出通知。7.2第三方通知期限：第三方發(fā)出的通知，應在通知中載明生效日期，通知生效日期不得晚于通知發(fā)出之日起__日內(nèi)。第八條第三方與甲乙方的附則8.1第三方合同生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。8.3第三方合同的補充協(xié)議：本合同簽訂后，如雙方就租賃事宜有新的約定，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付憑證證明承租人已支付押金的憑證。附件四：保險單據(jù)證明承租人已購買保險的單據(jù)。附件五：維修責任確認書明確出租人和承租人的維修責任。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議。附件九：違約金計算公式明確違約金的計算方式。附件十：爭議解決方式確認書明確雙方同意的爭議解決方式。附件十一：第三方身份證明證明第三方的身份信息。附件十二：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額。附件十三：第三方協(xié)助履行確認書明確第三方的協(xié)助履行義務。附件十四：第三方違約處理確認書明確第三方的違約處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金、押金；2.承租人未按約定使用租賃物；3.承租人未按約定履行維修責任；4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；5.出租人未按約定提供租賃物；6.出租人未按約定履行維修責任；7.出租人違反合同約定提前解除合同；8.第三方未按約定履行協(xié)助義務；9.第三方未按約定承擔責任；10.任何一方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的__%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.其他責任：如有其他違約行為，雙方可協(xié)商確定相應的責任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并將租賃物收回。如承租人未按約定使用租賃物，出租人可要求承租人停止違約行為，并承擔違約責任。如第三方未按約定履行協(xié)助義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除與第三方的合作關系。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【具體地址】的房地產(chǎn)項目，包括但不限于【具體房屋數(shù)量】棟房屋、【具體商業(yè)面積】平方米的商業(yè)空間、【具體辦公面積】平方米的辦公區(qū)域，以及與之相關的配套設施和附屬設施。1.2租賃面積的確定租賃面積共計【具體面積】平方米，具體分布如下：【具體部位】面積：【具體面積】平方米【具體部位】面積：【具體面積】平方米【具體部位】面積：【具體面積】平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付日期租金應在每個租賃周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】內(nèi)支付完成。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【具體金額】元。4.2押金支付方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.3押金退還條件合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并經(jīng)出租人檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復的，出租人應在【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變租賃物的用途。5.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修，包括但不限于：【具體大修項目】。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修，包括但不限于：【具體小修項目】。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人需經(jīng)出租人同意方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應在轉(zhuǎn)租前【具體天數(shù)】內(nèi)通知出租人。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前【具體天數(shù)】書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限承租人應提前【具體天數(shù)】書面通知出租人解除合同。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方【具體金額】的違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付【具體金額】的違約金。10.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付【具體金額】的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【具體地點】人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【具體附加條款】（2）【具體附加條款】（3）【具體附加條款】13.2附件本合同附件如下：（1）【具體附件】（2）【具體附件】（3）【具體附件】第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定的條件，任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前【具體天數(shù)】通知對方。2.2第三方介入應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款進行。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關的義務，包括但不限于：提供服務保證服務質(zhì)量承擔相關責任3.2第三方應對其提供的服務負責，并承擔因服務質(zhì)量問題導致的損失。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務范圍內(nèi)的損失承擔責任，但責任限額不得超過【具體金額】。4.2第三方應對其未提供服務范圍內(nèi)的損失不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的任何關系負責。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1甲乙方應與第三方就介入的具體事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議應明確規(guī)定第三方的責任、權(quán)利和義務。6.2附加協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方同意并簽署，方能生效。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除應經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入的變更或解除應遵循本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按約定提供服務或提供服務質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未按約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因介入事宜發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭議解決地點為【具體地點】人民法院。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及其附加協(xié)議、變更或解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條甲乙方的權(quán)利和義務11.1甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。11.2甲乙方應保證第三方提供的服務質(zhì)量，并對其承擔相應的責任。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙方雙方簽署后生效。12.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等效力。本合同及其附加協(xié)議、變更或解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單包含租賃物的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)副本。附件四：維修服務協(xié)議詳細說明出租人和承租人之間的維修責任和義務。附件五：保險單副本證明租賃物已投保的保險單副本。附件六：轉(zhuǎn)租同意書若承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件七：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、責任限額等信息。附件八：合同變更或解除協(xié)議若合同需進行變更或解除，需簽署此協(xié)議并附上相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未履行維修責任。2.承租人未能按照約定支付租金或未能妥善使用和維護租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務或提供的服務質(zhì)量不符合約定。責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人違約：按照合同約定，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金。3.第三方違約：按照甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。示例說明：1.若出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，構(gòu)成違約，應向承租人支付違約金。2.若承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應向出租人支付違約金。3.若第三方未能提供約定的服務，構(gòu)成違約，應向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目租賃合同7本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體劃分第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間及方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1保險的購買及責任第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)的聲明第十二條其他條款12.1附加條款的說明第十三條通知13.1通知的送達方式及時間第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的房地產(chǎn)項目，具體包括：棟樓房、個商鋪、個停車位等。1.2租賃范圍的具體劃分租賃范圍包括上述租賃物的使用權(quán)及相關的配套設施和服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月元計算，共計元。3.2租金的支付時間及方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和翻修，并承擔相應的維修費用。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常維修和小修，并承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1保險的購買及責任承租人應購買相應的財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。如發(fā)生保險事故，承租人應承擔相應的賠償責任。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，須提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的條款，承租人應對轉(zhuǎn)租方的行為負責。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應提前三個月通知出租人，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2提前解除合同的程序承租人應按照合同約定的程序向出租人提出解除合同的申請，經(jīng)出租人同意后，雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反合同約定，導致承租人無法正常使用租賃物，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責任承租人如違反合同約定，導致出租人無法正常收取租金或租