二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨1.2合作目標(biāo)第二條合作主體2.1合作方一2.2合作方二2.3合作方三第三條合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容第四條合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作結(jié)束日期第五條投資與資金籌措5.1投資額度5.2資金籌措方式第六條利益分配6.1利潤(rùn)分配原則6.2虧損分擔(dān)原則第七條管理架構(gòu)與決策機(jī)制7.1管理架構(gòu)7.2決策機(jī)制第八條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)支持8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第九條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。1.2合作目標(biāo)：通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售，達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，增強(qiáng)雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第二條合作主體第三條合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍：位于xx市xx區(qū)xx路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，占地面積約為xx平方米，總建筑面積約為xx平方米。3.2合作內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地使用權(quán)取得、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。第四條合作期限4.1合作開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2合作結(jié)束日期：至項(xiàng)目全部完成并交付使用之日。第五條投資與資金籌措5.1投資額度：項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為xx億元，具體投資額度根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。5.2資金籌措方式：甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目的融資工作，通過(guò)自籌、貸款、發(fā)行債券等多種途徑籌集項(xiàng)目所需的資金。第六條利益分配6.1利潤(rùn)分配原則：項(xiàng)目所得利潤(rùn)按照甲方、乙方、丙方的投資比例進(jìn)行分配。6.2虧損分擔(dān)原則：項(xiàng)目產(chǎn)生的虧損由甲方、乙方、丙方按照投資比例分擔(dān)。第七條管理架構(gòu)與決策機(jī)制7.1管理架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。第八條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1技術(shù)支持：乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程技術(shù)等方面的專業(yè)支持，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。乙方和丙方在合作過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。第九條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，甲方、乙方、丙方共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按照約定履行投資義務(wù)、未按照約定完成工作進(jìn)度、未按照約定履行保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止：合同終止的條件如下：a)項(xiàng)目全部完成并交付使用；b)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽訂與生效：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方、乙方、丙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方選擇的義務(wù)16.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲方、乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方順利履行其職責(zé)。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入需提前通知甲方、乙方、丙方，并提供相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、工作預(yù)案等。17.2甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按合同約定履行其職責(zé)。17.3若第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)款、進(jìn)度等發(fā)生變化，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，將其責(zé)任限額納入合同條款，以確保各方權(quán)益得到保障。19.第三方與各方之間的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方、丙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得有任何利益輸送、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等行為。19.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，不得干涉甲方、乙方、丙方的內(nèi)部管理事務(wù)。20.第三方退出20.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。21.第三方侵權(quán)行為21.1若第三方在介入過(guò)程中侵犯甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2甲方、乙方、丙方應(yīng)積極維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得放棄對(duì)第三方的追究權(quán)利。22.第三方合規(guī)性22.1第三方介入時(shí)，應(yīng)確保其合規(guī)性，包括但不限于遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、合同約定等。22.2若第三方因合規(guī)性問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方信息披露23.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方、丙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露相關(guān)信息，包括但不限于工作進(jìn)展、費(fèi)用支出等。23.2甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并要求第三方進(jìn)行補(bǔ)充或更正。24.第三方違約處理24.1若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。25.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明25.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方、丙方的劃分，包括但不限于職責(zé)劃分、權(quán)益劃分等。25.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保各方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告附件二：土地使用權(quán)證明文件附件三：建筑工程設(shè)計(jì)圖紙附件四：投資預(yù)算與資金籌措方案附件五：市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售策略附件六：物業(yè)管理方案附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理方案附件八：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件九：保密協(xié)議附件十：技術(shù)支持協(xié)議附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)附件十二：第三方選擇評(píng)估報(bào)告附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十五：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃報(bào)告要求：包含項(xiàng)目概述、規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等內(nèi)容，詳細(xì)闡述項(xiàng)目規(guī)劃情況。附件二：土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。附件三：建筑工程設(shè)計(jì)圖紙要求：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示建筑物的設(shè)計(jì)情況。附件四：投資預(yù)算與資金籌措方案要求：明確項(xiàng)目總投資額，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及資金籌措方式。附件五：市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售策略要求：包含市場(chǎng)分析、銷售目標(biāo)、推廣策略等內(nèi)容，詳細(xì)闡述市場(chǎng)營(yíng)銷方案。附件六：物業(yè)管理方案要求：提供物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等詳細(xì)信息。附件七：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理流程、人員配置、管理制度等。附件八：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。附件九：保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。附件十：技術(shù)支持協(xié)議要求：明確乙方提供技術(shù)支持的義務(wù)、范圍、時(shí)間等。附件十一：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬情況。附件十二：第三方選擇評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括其資質(zhì)、能力、信譽(yù)等內(nèi)容。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件十五：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定履行投資義務(wù)2.未按照約定完成工作進(jìn)度3.未按照約定履行保密義務(wù)4.未按照約定提供技術(shù)支持5.未按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.未按照約定解決爭(zhēng)議7.未按照約定進(jìn)行信息披露8.未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)9.未按照約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)10.侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.賠償因違約造成的損失3.支付違約金4.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按照約定履行投資義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例二：若乙方未按照約定提供技術(shù)支持，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例三：若第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合作宗旨1.1合作目的1.2合作原則第二條合作主體2.1合作方名稱及資質(zhì)2.2合作方權(quán)利與義務(wù)第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第四條投資與融資4.1投資估算4.2融資方式及額度4.3投資回報(bào)及分配第五條技術(shù)與設(shè)計(jì)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2設(shè)計(jì)方案及審批第六條施工與管理6.1施工單位選擇6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理第七條營(yíng)銷與銷售7.1營(yíng)銷策略與計(jì)劃7.2銷售政策與渠道第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用第九條合作費(fèi)用與結(jié)算9.1合作費(fèi)用構(gòu)成9.2結(jié)算方式與時(shí)間第十條合作變更與解除10.1變更條件10.2解除合同的條件及后果第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任11.2違約賠償方式及金額第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件及程序第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3不可抗力14.4合同的保管與復(fù)制14.5合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1合作目的為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的共同開(kāi)發(fā)與投資，通過(guò)合作方的資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，達(dá)到互利共贏的目的，特訂立本合同。1.2合作原則（1）平等自愿原則：合作方在合同訂立過(guò)程中，地位平等，自愿合作，公平協(xié)商。（2）誠(chéng)實(shí)信用原則：合作方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。（3）共同發(fā)展原則：合作方應(yīng)共同努力，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。第二條合作主體2.1合作方名稱及資質(zhì)（1）甲方名稱：____________，資質(zhì)：____________。（2）乙方名稱：____________，資質(zhì)：____________。（3）丙方名稱：____________，資質(zhì)：____________。2.2合作方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃及報(bào)批工作；②負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得；③按照合同約定向乙方、丙方分配項(xiàng)目收益；④履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①按照合同約定向甲方、丙方分配項(xiàng)目收益；②負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持及設(shè)計(jì)工作；③協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批工作；④履行合同約定的其他義務(wù)。（3）丙方權(quán)利與義務(wù)：①按照合同約定向甲方、乙方分配項(xiàng)目收益；②負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資工作；③協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批工作；④履行合同約定的其他義務(wù)。第三條合作項(xiàng)目3.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____________；項(xiàng)目地點(diǎn)：____________；項(xiàng)目類別：住宅、商業(yè)、辦公等；項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。3.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、綠化配套、公共設(shè)施建設(shè)等。3.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為_(kāi)_______年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。第四條投資與融資4.1投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)_______億元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2融資方式及額度（1）融資方式：合作方通過(guò)自籌資金、銀行貸款、發(fā)行債券等多種方式進(jìn)行融資。（2）融資額度：按照項(xiàng)目實(shí)際需要確定，總額度不超過(guò)項(xiàng)目總投資的________%。4.3投資回報(bào)及分配（1）投資回報(bào)：合作方按照實(shí)際投資額度，按照約定的比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。（2）利潤(rùn)分配：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，按照甲乙丙三方約定的比例進(jìn)行分配。第五條技術(shù)與設(shè)計(jì)5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.2設(shè)計(jì)方案及審批（1）合作方共同確定項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)審批。（2）設(shè)計(jì)方案經(jīng)審批通過(guò)后，合作方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。第六條施工與管理6.1施工單位選擇合作方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同。6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量（1）施工單位應(yīng)按照施工合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)。（2）施工單位應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理合作方應(yīng)共同做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，確保施工安全、環(huán)保、文明施工。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估合作方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）合作方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）合作方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用（1）保險(xiǎn)辦理：合作方應(yīng)共同辦理項(xiàng)目所需保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、安裝工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由合作方按照各自投資比例承擔(dān)。第九條合作費(fèi)用與結(jié)算9.1合作費(fèi)用構(gòu)成合作費(fèi)用包括但不限于：土地費(fèi)用、前期費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、融資費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、管理費(fèi)用等。9.2結(jié)算方式與時(shí)間（1）合作費(fèi)用結(jié)算方式：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由合作方按照各自投資比例分?jǐn)?。?）結(jié)算時(shí)間：合作費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起__________日內(nèi)結(jié)算完畢。第十條合作變更與解除10.1變更條件（1）合作方同意變更：合作方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)要求：因法律法規(guī)變化，需要變更合同的，合作方應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行變更。10.2解除合同的條件及后果（1）合作方同意解除：合作方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）法律法規(guī)要求：因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除合同。解除合同后，合作方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任（1）合作方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合作方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違約賠償方式及金額違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度及合同約定確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解：向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自合作方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)合作方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)經(jīng)合作方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款合作方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作方共同所有，未經(jīng)合作方共同同意，任何一方不得單獨(dú)使用或轉(zhuǎn)讓。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，合作方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.4合同的保管與復(fù)制合作方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得擅自復(fù)制或泄露。14.5合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合作方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等，特制定本部分以明確第三方的責(zé)任限額及合作方的權(quán)利義務(wù)。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等，以及其他根據(jù)合同約定參與項(xiàng)目的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.3第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，評(píng)估其資質(zhì)、信譽(yù)及業(yè)務(wù)能力，確保其符合項(xiàng)目需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如因違約、過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其侵權(quán)行為導(dǎo)致的合作方損失的責(zé)任。（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)稅收、費(fèi)用等義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。4.2甲乙方應(yīng)與第三方分別簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行對(duì)第三方的付款、結(jié)算等義務(wù)。第五條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)5.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息通知其他合同方。5.2第三方變更或退出項(xiàng)目時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知其他合同方。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方侵權(quán)的處理7.1第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依法向第三方主張權(quán)利。7.2甲乙方因第三方侵權(quán)造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方合規(guī)與資質(zhì)維護(hù)8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________（仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）。第十一條合同的生效、變更和解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二條其他約定12.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及附件，不得擅自泄露。12.2本部分條款如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本部分條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分條款履行各自的義務(wù)。如本部分條款與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：合作方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地出讓合同、土地轉(zhuǎn)讓合同等。附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)方案、裝修設(shè)計(jì)方案等。附件四：施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供施工單位的合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。附件五：融資方案及協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的融資方案及相關(guān)協(xié)議，包括但不限于融資合同、貸款合同、債券發(fā)行文件等。附件六：營(yíng)銷與銷售策略詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的營(yíng)銷與銷售策略，包括但不限于營(yíng)銷計(jì)劃、銷售方案、廣告宣傳材料等。附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃、竣工時(shí)間表等。附件八：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的質(zhì)量保證措施，包括但不限于質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。附件九：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件十：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于環(huán)境保護(hù)方案、污染防治措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合作方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）合作方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合作方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合作方未按照合同約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：示例一：合作方未按照合同約定時(shí)間完成施工進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因延期導(dǎo)致的損失等。示例二：合作方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于重新提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品或服務(wù)、支付違約金、賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失等。示例三：合作方未按照合同約定保守商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目相關(guān)信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，給合作方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償因信息泄露導(dǎo)致的損失等。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作范圍和內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容第四條合作項(xiàng)目的具體信息4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目投資估算第五條投資與融資5.1投資比例5.2融資方式5.3投資與融資的具體安排第六條分工與責(zé)任6.1甲方分工與責(zé)任6.2乙方分工與責(zé)任第七條合作期限7.1合作期限的起始時(shí)間7.2合作期限的終止時(shí)間第八條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2虧損承擔(dān)方式第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)主體9.2溝通協(xié)調(diào)方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決主體12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)114.2其他約定事項(xiàng)214.3其他約定事項(xiàng)3第一部分：合同如下：第一條合作宗旨和目標(biāo)1.1宗旨：雙方本著平等互利的原則，共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，達(dá)到共贏的目的。1.2目標(biāo)：共同努力將項(xiàng)目打造成高品質(zhì)、高性價(jià)比的房地產(chǎn)產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.2乙方基本信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第三條合作范圍和內(nèi)容3.1合作范圍：雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。3.2合作內(nèi)容：雙方按照約定的投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資責(zé)任，共同參與項(xiàng)目的決策、管理、運(yùn)營(yíng)和利益分配。第四條合作項(xiàng)目的具體信息4.1項(xiàng)目名稱：_______4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______4.3項(xiàng)目規(guī)模：_______4.4項(xiàng)目投資估算：_______第五條投資與融資5.1投資比例：甲方出資比例為_(kāi)______，乙方出資比例為_(kāi)______。5.2融資方式：雙方同意采取包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等多種方式籌集項(xiàng)目所需資金。5.3投資與融資的具體安排：雙方按照約定的出資時(shí)間和金額分階段投入資金，確保項(xiàng)目資金的充足和有效使用。第六條分工與責(zé)任6.1甲方分工與責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研、規(guī)劃審批、土地取得、投資融資、項(xiàng)目管理等工作。6.2乙方分工與責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全文明施工等工作。第七條合作期限7.1合作期限的起始時(shí)間：_______7.2合作期限的終止時(shí)間：_______第八條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式：項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2虧損承擔(dān)方式：如項(xiàng)目發(fā)生虧損，虧損由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第九條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1溝通協(xié)調(diào)主體：雙方設(shè)立聯(lián)合項(xiàng)目管理委員會(huì)，作為項(xiàng)目協(xié)調(diào)溝通的主體。9.2溝通協(xié)調(diào)方式：通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決主體：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式：采用訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合作期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的。13.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1：雙方同意保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。14.2其他約定事項(xiàng)2：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。14.3其他約定事項(xiàng)3：如合同有任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、融資方、銷售方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和審查。2.2第三方介入條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證工作質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的技術(shù)和質(zhì)量要求，按照乙方的指示進(jìn)行工作。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。6.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其合同金額的_______%。第七條第三方違約處理7.1違約情形：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的。7.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出和替換8.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。8.2第三方替換：甲方和乙方共同協(xié)商決定第三方的替換，并重新簽訂相關(guān)合同。第九條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分9.1權(quán)益歸屬：第三方完成的合同義務(wù)，其相應(yīng)的權(quán)益歸甲方和乙方共同所有。9.2權(quán)益分配：甲方和乙方按照約定的比例，分享第三方完成工作所取得的權(quán)益。第十條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)：第三方介入或退出本合同項(xiàng)下的工作，甲方和乙方應(yīng)通知合同其他方。10.2通知方式：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，向合同其他方通知第三方的介入或退出事宜。第十一條第三方介入對(duì)合同其他方的影響11.1影響評(píng)估：甲方和乙方應(yīng)評(píng)估第三方介入對(duì)合同其他方的影響，并采取相應(yīng)措施減輕影響。11.2減輕措施：甲方和乙方應(yīng)共同努力，采取包括但不限于調(diào)整合同條款、重新安排工作等方式，減輕第三方介入對(duì)合同其他方的影響。第十二條第三方介入后的合同變更12.1變更條件：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序：甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。第十三條第三方介入后的合同解除13.1解除條件：因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或合同其他方協(xié)商一致解除合同的。13.2解除程序：甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定的解除程序，辦理合同解除手續(xù)。第十四條第三方介入后的合同效力14.1合同效力：本合同經(jīng)甲方、乙方和第