物業(yè)服務(wù)合同范例協(xié)議

物業(yè)服務(wù)合同范例協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括樓房、公共通道、公共設(shè)施等；1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；1.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；1.4甲方應(yīng)按照合同約定，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)；2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等，詳見(jiàn)附件一。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為_(kāi)___年；3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作；4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；4.3乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；4.4乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見(jiàn)，有權(quán)要求甲方整改。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行；5.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理工作情況；5.3甲方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露；5.4甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償；6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并有權(quán)加收滯納金；6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)具體的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式）附件二：物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度（此處根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度）一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式2.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度3.物業(yè)服務(wù)合同范例協(xié)議（本合同文件）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于逾期支付、少額支付或拒付。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理、維修等成本。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。4.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，甲方依法加收的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求賠償。雙方可協(xié)商確定賠償金額。2.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付，并有權(quán)加收滯納金。雙方可協(xié)商確定滯納金的計(jì)算方式。3.物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度未被遵守：解決辦法：甲方有權(quán)要求違反規(guī)定的乙方改正，并可依法對(duì)其進(jìn)行處罰。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)公司為業(yè)